房東不退租金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任,因房東違約不退租金造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定,2、宿舍區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所內(nèi)，住戶(hù)不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎(chǔ)、交通消防、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響,如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,在租房子的過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,4、戶(hù)用電度表及電線設(shè)備，因住戶(hù)自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞電器設(shè)備由用戶(hù)照價(jià)賠償。