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陳宗瓊律師
2022-06-28
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北京天用律師事務所
內容：2 控制與管理建筑工程造價的重要性工程造價，主要由建筑安裝工程費用、設備工器具的購置費、工程建設其它費用組成。建設工程造價管理是基本建設管理的重要組成部分，要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內，必須加強對工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。建筑工程造價管理工作的優劣，直接影響項目投資的經濟效益。反之，工程造價低則其質量難以保證，使用費用必然上升。做好方案優化是控制工程造價的關鍵。那么試論建筑工程造價控制與管理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：再則，按設計費的一定比例預留“保質金”，待工程竣工后再結清。并將問題較多的設計單位列入黑名單，禁止在以后的工程中繼續承擔設計任務。必須要明確合同價款調整的條件、原則和程序，千萬不要出現“按市場價”、“按實結算”、“按實調整”等意思含糊的字句。那么探討我國如何有效控制建設項目工程造價。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：而目前我國的建筑工程造價管理遠遠落后于建筑業的快速發展形勢，工程造價管理體系中存在的許多深層次的問題嚴重制約著建筑業的發展。建筑工程的造價控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設的一大難題。下面就建筑工程各階段的造價控制與管理做一簡要分析。3 招標階段的工程造價控制與管理科學合理地編制標底標底是建設單位擬建工程投資的底數。那么建筑工程造價控制與管理探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：招標文件包括工程造價、工期、質量、評標辦法、工程量清單等，是建設單位對投標活動的要約；投標文件是施工單位對招標文件的實質性響應，工程一經中標，施工單位應嚴格履行投標承諾并進行實施。在審計過程中要對那些變更造價“奇高”要重點審查簽證資料的真實性，合規性。其次要重點審查“暫定價”的組成部分，主材價格中是否包含采購、保管、運輸、損耗等費用，綜合單價的內容是否重復，計算方式是否與投標一致。那么控制工程造價的五個要點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：自九五年全國大力推廣工程監理制以來，加上政府監督管理，工程的質量進度控制已見成效，但對工程造價的控制，因業主管理模式、工程性質的不同，一直沒有形成一套成熟的體制。那么降低工程成本，控制工程造價的幾種方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建筑安裝費、設備費用、其他費用是工程造價的重要構成部分。而建筑工程的利益取得關鍵在于工程造價的控制，只要根據準確的造價就能夠確定出合理的工程投資，幫助建筑單位算出最終的經濟利益大小。此外，工程造價也是建筑單位制定發展計劃的重要依據。建筑單位根據造價消耗情況來制定符合發展需要的資金計劃，這樣才能夠保證造價管理發揮出應有的積極作用。那么小議我國建筑工程中加強造價控制的管理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：第七條 工程造價咨詢質量控制流程單應在三級復核完畢，并確認已經修改、完善后，和咨詢成果文件一起按發文流程由企業法定代表人或其授權人簽發。無工程造價咨詢質量控制流程單或流程單上二、三級復核意見未落實的，一律不得出具咨詢成果文件。第十條 專業咨詢員對本人完成的初步成果自校確認無漏項和錯誤后，填寫《工程造價咨詢質量控制流程單》，將未決事項和需要提請上一級復核人員重點復核的問題在流程表意見欄中說明。那么工程造價咨詢質量控制規程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：為了有效控制工程造價，應做好以下幾方面工作： 決策階段工程造價的控制。因此，決策階段項目決策的內容是決定工程造價的基礎，直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價的確定與控制是否科學、合理的問題。報告批準后，估算就作為設計任務下達的投資限額，對初步設計概算起控制作用。工程設計是建設項目進行全面規劃和具體描述實施意圖的過程，是工程建設的靈魂，是處理技術與經濟關系的關鍵性環節，是確定與控制工程造價的重點。對工程項目實行限額設計控制工程造價，在設計過程中采用限額設計。那么我國針對如何搞好項目的工程造價控制的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：施工階段造價控制首先要以業主和承包商簽定的施工合同條款為原則。之所以稱造價計價體系條款，是因為這些條款均與最終工程結算造價密切相關，與工程經濟效益密切相關。按照有關規定，業主和承包商簽定的施工合同價款即是招標的中標價格，但未規定中標價格必須包干。那么施工階段工程造價控制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：我廠廠前區綜合樓、子弟學校等工程從優化設計方案、工程招標、合同管理等方面著手，加強技經工作管理，嚴格控制資金的使用，使有限的資金得到了合理的使用。那么加強技經工作管理有效控制工程造價。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：目前，工程造價控制基本上僅僅著眼于預算及結算的審核。如果對工程造價影響大的設計階段不加以控制，而在施工階段、結算審核階段來算細帳、小帳，是本末倒置的行為，其結果可能是撿了芝麻丟了西瓜。下面就工程造價部（部門）在各階段的控制重點談幾點意見和建議。③工程造價部參與圖紙會審的工作。那么工程造價全過程控制的重點及對策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：本文中所提及的“工程造價的全過程控制”，是指施工企業面臨的在工程投標、項目實施、工程竣工結算三個基本環節里將工程造價管理與施工組織設計及實施有機結合，通過工程造價分析指導施工組織設計及其實施，以期獲得理想效果，對于施工單位而言，即有更好的經濟效益。事實上，施工組織設計方案，施工現場與工程造價緊密相關，共同影響工程中標可能性。首先應仔細考察施工現場，了解“三通一平”狀況，調查工程所在地材料價，實際人工單價，土石來源及棄土場運距等做好工程造價計算的基礎資料。工程造價編制人員應就此按所選用定額進行篩選，避免多算重算。那么工程造價的全過程控制方法談。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：經有權部門批準，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。⑶在初步設計階段，按照有關規定編制的初步設計總概算，經有權部門批準，即作為擬建項目工程造價的最高限額。⑸對施工圖預算為基礎招標投標的工程，承包合同價也是以經濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。有效控制工程造價應體現以下三原則；⑴以設計階段為重點的建設全過程造價控制。我們的工程造價控制，要能動地影響投資決策，影響設計、發包和施工，主動地控制工程造價。那么如何確定和控制工程造價。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：從1995年國家計委提出對建設項目控制工程造價以來，已取得了一定的成績。本文分別從建設項目的決策、設計和實施各階段論述工程造價皚皚的重要性和主要影響因素，以及工程造價管理工作者在實際工作中應重點審查和切實做好工作的方面。建設標準是編制、評優項目可行性研究和投資估算的重要依據。那么建設項目全過程工程造價管理和控制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：工程項目的施工階段是建筑物實體形成階段，是人力、物力、財力消耗的主要階段。由于建設工程的復雜性，影響因素的多變性的特點，工程實施階段往往會出現一些意想不到的費用。那么對工程造價的幾個重要階段控制的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
第359期元甲《和解大講堂》活動成功開展，和解方法傳授、傷殘級別預測、梳理案件重點、一對一指導解決方案！讓大家帶著問題來，帶著解決方案回！
【????發現配偶出軌，要做兩件正確的事（三）】 但有另外兩件事必須抓緊做： 1. 抓緊找幫忙 先平靜一下情緒，做好心理上的準備，然后，更現實的，要做好頭腦上、智慧上的準備。 可以第一時間去找專業人士幫忙，包括心理咨詢師，穩定情緒、處理創傷；也包括律師，從法律角度做評估，給建議。 如果實在沒有這種人脈資源上的準備，那么建議找到你圈子里，最理智、最冷靜、最守口如瓶的好友，先幫你控制情緒，然后陪你一起去找到適合的專業人士。 我比較不建議找父母。這類事情，父母通常會比你更不理智。
【????發現配偶出軌，要做兩件正確的事（三）】 但有另外兩件事必須抓緊做： 1. 抓緊找幫忙 先平靜一下情緒，做好心理上的準備，然后，更現實的，要做好頭腦上、智慧上的準備。 可以第一時間去找專業人士幫忙，包括心理咨詢師，穩定情緒、處理創傷；也包括律師，從法律角度做評估，給建議。 如果實在沒有這種人脈資源上的準備，那么建議找到你圈子里，最理智、最冷靜、最守口如瓶的好友，先幫你控制情緒，然后陪你一起去找到適合的專業人士。 我比較不建議找父母。這類事情，父母通常會比你更不理智。
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