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任冰峰律師
2022-06-28
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北京市元甲律師事務所
內容：設置監理工程師的目的：發包人和承包人簽訂合同后，發包人期望從高效率的承包人那里得到按規定的時間和成本圓滿完成的合格項目，同樣承包人期望得到合理的工作條件，公平的運用合同條款，并很快收到他有權獲得的付款。基于此目的，發包人和承包人都期望設置監理工程師，使合同雙方緊密配合和協作，將項目的風險和對合同條款誤解降低到最小程度，順利完成合同任務。那么監理工程師在建筑行業中的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：建設工程結算審核，指造價咨詢機構以發包方提交的工程竣工資料為依據，對承包方編制的工程結算的真實性及合法性進行全面的審查，是核實工程造價的重要手段，對辦好工程竣工結算有現實意義。送審的工程結算常發現不準確，甚至誤差較大的現象產生。下面我主要從造價工程師個人角度就如何做好結算審核談談自己的看法。當公司安排造價工程師承擔項目審核時，造價工程師本人應考慮自身的專業能力，充分了解委托目的，工程項目的大致概念，委托前是否初審，審核所需資料的可獲取性等。三是項目組與委托單位、承包方有關人員相互溝通，對雙方意見分歧進行磋商，以達成共識，制定合理的解決方案。那么造價師如何審理工程結算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質量問題。三 屋面防水工程質量通病防治措施 (一)規范設計 設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。那么屋面防水工程施工質量問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：工程建設合同法律關系分析一、合同法律關系的構成(一)合同法律關系的概念法律關系是一定的社會關系在相應的法律規范的調整下形成的權利義務關系。合同是一種普遍存在、典型而重要的法律關系。作為合同這一法律關系必然由三個要素組成，即主體、客體和內容。作為合同法律關系的主體的自然人必須具有相應的民事權利能務和民事行能力。那么工程建設合同法律關系分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：由于中國居民對改善居住環境有著迫切的需求，建筑行業片面追求規模發展，而忽視了安全管理工作，時有安全事故發生。為了解決這一問題，就要對這一問題有清晰的認識，對此筆者分析了中國建筑施工安全管理的現狀和問題，具體如下：（一）對安全缺乏管理的意識和重視在市場競爭的大潮中，建筑施工行業內的競爭也越來越激烈，所以在施工項目的競標中有的企業將報價一降再降。（三）施工現場安全檢查存在不足近年來，雖然中國施工安全管理工作有了顯著的進步，但每年逾千人死亡、逾百億元直接經濟損失的現狀仍然提醒著我們：建筑施工安全工作函待進一步加強和突破。那么工程竣工驗收單怎么寫驗收意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：工程款的清償問題往往是法院審理建設工程合同糾紛案件的關鍵點。工程款清償依據施工合同約定履行，此為常態，不論如何約定，承包人取得其應得款項方為結束。分割發包人產權是指發包人拖欠工程款時，可以通過協議方式，將建筑物本身明晰產權之后依據工程款數額分給承包人部分或者全部產權。工程款的優先權工程款的優先權是指，發包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權的法律依據是中華人民共和國合同法第 286 條和最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復。那么工程款清償方式分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：由于中國居民對改善居住環境有著迫切的需求，建筑行業片面追求規模發展，而忽視了安全管理工作，時有安全事故發生。為了解決這一問題，就要對這一問題有清晰的認識，對此筆者分析了中國建筑施工安全管理的現狀和問題，具體如下：（一）對安全缺乏管理的意識和重視在市場競爭的大潮中，建筑施工行業內的競爭也越來越激烈，所以在施工項目的競標中有的企業將報價一降再降。（三）施工現場安全檢查存在不足近年來，雖然中國施工安全管理工作有了顯著的進步，但每年逾千人死亡、逾百億元直接經濟損失的現狀仍然提醒著我們：建筑施工安全工作函待進一步加強和突破。那么建筑工程竣工驗收應當具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：內容包括建設項目提出的依據和必要性；市場前景的初步設想；資源狀況、建設條件、協作關系的初步分析；投資結算和資金籌措的設想；項目建設進度設想；經濟效益和社會效益的初步測算等。其著重點是項目建設的必要性和項目建設的可能性。表明項目設計階段對項目投資和使用功能具有重要影響。根據施工圖設計和施工組織設計，由施工企業建造，要同施工組織設計同步進行，在籌備人、料、設備和環境協調中，對大型工程應優先考慮設備，應對設備經營租賃與購置設備方案進行經濟比選，詳細地分析各方案壽命期內各年的現金流量情況，據此分析方案的經濟效益，確定以何種方式投資才能獲得最佳。那么工程項目建設中經濟要素分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：所謂動態控制就是將工、淺議市政道路工程的成本控制料、機投入到施工過程中，收集成本發生的實際值，將其與目標值相比較，檢查有無偏離，若無偏差，則繼續進行，否則要找出具體原因，采取相應措施。那么針對道路工程造價控制措施的分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：一般除主體材料按承包合同由建設單位按預算價格供應以外，其余材料均需施工單自行采購，而水電工程施工地點遠離城市，加上目前招、投標市場的欠規范性及預算定額的滯后性，導致工程項目材料費用管理的復雜化。經濟訂購批量是指某種材料的訂購費用和保管費用之和最小時的訂購批量。那么針對工程施工材料費用控制措施的分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建筑節能已經成為建筑行業發展的基本要求，也是我國節能的重點。通過對建筑節能現狀、節能任務和節能方法等的研究，分析了建筑節能對建設成本的影響，闡述了建筑節能經濟性的現實意義；提出工程造價管理適應行業的新發展，應對建筑節能工作的方法。這些舉措為建筑節能工作在我國的全面展開和高效發展打下了堅實的基礎。那么建筑節能與工程造價管理研究。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：影響建設工程項目質量的管理因素，主要是決策因素和組織因素。那么建設工程項目質量的影響因素分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：同時建筑業屬于勞動密集型行業，參加施工的人員特別多。鑒于建筑業安全形勢嚴峻的事實，各級政府制定了一系列相關的法制法規，2004 年2 月1 日開始施行的《建設工程安全生產管理條例》適應了我國市場經濟體制下的客觀要求，也是符合我國施工企業實際要求的。現就有關建筑施工安全問題進行探討與分析。1 建筑施工安全生產現狀的分析建筑業之所以成為安全事故發生頻率較高的行業，是由于它的行業特性所致。因此，必須加強施工過程的安全管理與安全技術措施。那么建筑施工安全問題探討與分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：”美國項目管理協會PMI給出的定義為：“項目是為了完成某一獨特產品或服務而作的一次性努力。”1.2我國建筑工程項目管理特點建筑工程項目一般具有下列特點1.2.1建筑工程造價高，參與人數多，利益相關者多，對環境的依賴和影響都比較大，時間長，所以相對于其它的項目而言，其復雜性程度高。新頒布的建筑工程項目管理規范，也預示了項目管理的發展，要求建立完善的分包體系。那么建筑工程項目施工分承包管理模式分析探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：我國對外承包工程行業經過了20多年的發展，已經成為國際工程承包市場的一支新興力量。綜上所述，可以說我國對外承包工程事業正處在一個進一步發展的戰略機遇期。與此同時，我國對外承包工程行業還面臨著發達國家承包商和當地承包商的雙重競爭的壓力。對我國對外承包工程企業造成很大的競爭壓力。截至2005年11月，我國具有對外承包工程和勞務合作經營資格的企業已經有1800家左右，但對外承包工程的全年總營業額不過178.6億美元。這些數據說明我國對外承包工程的產業集中度與國際水平比較有很大的差距。建立我國具有競爭力的大型企業集團，是我國對外承包工程企業實現跨越式發展的必然選擇。那么轉變行業增長方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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第137期《如何快速要回工程款講座》及“北京建工行業的數據發布”順利結束！15組建工老板參加，有13組當場解決了自己的問題，天用建工團隊專業處理建工案件，已累計收回欠款38億元！您的工程款收回來了嗎？
獨家首發《北京物業行業法律大數據分析報告》！線上+線下參與者滿滿，大家反饋“講座內容太有用了”“學到了很多技巧”“確實有很大幫助”！專業團隊深耕物業行業7年，獨家技術優勢幫助物業公司解決各種難題！有任何問題隨時溝通
建工行業大數據分析把工程糾紛問題解析得非常透徹，參與者頻頻點贊表示認可！快速要回工程款的和解與訴訟的解決方案讓遇到工程款糾紛的老板們恍然大悟，原來專業的要賬方法是這樣的！建工領域專家顧問李剛老師親臨講座現場，為大家解答疑難雜案，不管您遇到哪一類型糾紛，總有一款解決方案適合您！
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
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