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# 奶奶在世房子過戶給孫子流程 #

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李楠楠律師 2022-07-11 560 人收看
按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元,按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元,(賣方承擔) (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納,(買方承擔) (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔) (5)房屋交易手續費,房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
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  • 離婚協議上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚協議上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎

    內容:離婚協議上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎離婚協議書約定房屋給女方但未辦理過戶登記的只要協議符合法律規定的協議是有效的。按照有關規定雙方免收交易稅費。辦理析產登記的流程如下協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交登記費取證。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律行政法規的規定合同的變更轉讓解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護。那么離婚協議上面寫了房子給女方但未過戶可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.01593人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋贈與過戶流程一般是怎樣的?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋贈與過戶流程一般是怎樣的?

    內容:一、房子贈與過戶流程按照正常情況來說,一般辦理房屋贈與過戶的主要手續和流程有以下幾個步驟:1、房屋的戶主,也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同,也就是大家常說到的“贈與書”。那么房屋贈與過戶流程一般是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31256人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 孫子可以繼承爺爺奶奶的遺產嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    孫子可以繼承爺爺奶奶的遺產嗎

    內容:需要注意的是,在代位繼承的情況下,孫子只能繼承屬于父母的那一份遺產此外,如果爺爺奶奶在生前立有遺囑,指定孫子為繼承人,那么孫子也可以按照遺囑繼承爺爺奶奶的遺產,如果爺爺奶奶的遺產是通過遺囑繼承方式繼承的,那么遺囑中指定的繼承人可以直接繼承遺產,不需要考慮其他法定繼承人的份額,所以,如果爺爺奶奶的子女(即孫子的父母)已經去世,或者放棄了繼承權,那么孫子就有權繼承爺爺奶奶的遺產,根據《中華人民共和國繼承法》的規定,遺產的繼承順序是:第一順序的繼承人包括配偶、子女、父母。

    姚平律師
    2023.09.25407人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚房子過戶的流程怎么走

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    離婚房子過戶的流程怎么走

    內容:離婚房子過戶給一方怎么變更夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的,房產歸屬方如果是房產證上的人就不用辦理過戶手續,協議離婚房產過戶需要的材料:協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式,二、離婚房子過戶需要什么手續1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證,如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續,首先需要辦理離婚析產登記,如果是法院的離婚判決書,就不需要辦理析產公證,然后到房產交易辦理房產過戶手續,夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收,處理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門處理離婚房產過戶手續,詳細的過戶流程有:(1)協議離婚,簽定離婚協議書的到公證處處理析產公證,如有離婚判決書的話無需處理公證,如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:(1)關于房產分割的離婚協議書。

    張嘉娛律師
    2021.12.02170人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

    趙金保律師
    2023.10.24641人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    任冰峰律師

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    任冰峰

    二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶

    內容:第一步,買方要對房子的產權進行調查。第二步,簽訂二手房買賣合同。第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。那么二手房貸款過戶流程是怎樣的,如何辦理過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02996人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 這個具體的細節您需要咨詢不動產交易中心
  • 房子贈與過戶流程一般是怎樣的

    馮清琴律師

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    馮清琴

    房子贈與過戶流程一般是怎樣的

    內容:在生活中,我們進行房屋贈與過戶的流程內容如下:一、進行房屋贈與過戶的流程包括簽署確認書房產贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房產贈與人同受贈人就無償房產贈與協議,表明無償房產贈與是贈與人的真實意愿,接受房產贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在房產贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,房產贈與人單方出具的房產贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。那么房子贈與過戶流程一般是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31229人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎樣向法院申請房子過戶的協助通知書

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    怎樣向法院申請房子過戶的協助通知書

    內容:怎樣向法院申請房子過戶的協助通知書實際中想要法院請求協助過戶并不是跟法院打聲招呼就可以的還需要走點流程具體如下1、首先向法院申請強制執行。可向原經辦法官申請出具本人及被過戶人的身份證明。另外因為法院不會主動發協助房屋過戶通知書其要基于申請人申請并滿足定條件才會發出。那么怎樣向法院申請房子過戶的協助通知書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10159人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 目前階段可以采取贈與的方式,過戶,如果因某種原因不能贈與,可以寫遺囑
  • 婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子歸誰

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子歸誰

    內容:通過本文的介紹,您將了解房產過戶的法律意義、離婚后的財產分割原則以及相關案例的啟示,一、婚內房子過戶的法律意義在婚姻關系中,房產過戶是指夫妻雙方通過協議或法院判決,將房屋的所有權或部分權益從一個所有人轉移到另一個所有人,總結 本文從律師的角度就婚內把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關案例以供參考,本文將從律師的角度,就婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此,在離婚時,夫妻雙方需要對共同財產進行分割。

    李維律師
    2023.12.12968人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

    內容:本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下,拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障,詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規定和判斷標準。通過本文的闡述,讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解,以保障權益和合法權益。

    劉曉紅律師
    2023.08.15985人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 協議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    段建國律師

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    段建國

    協議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    內容:協議離婚房子過戶的流程是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。3如果是協議離婚的還需要提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定對雙方具有法律約束力。那么協議離婚房子過戶的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、一般監護人不能隨便處置未成年人的財產或者繼承的遺產。2、法律規定如下:第三十五條 【監護人履行職責的原則與要求】監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。 未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關的決定時,應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實意愿。 成年人的監護人履行監護職責,應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿,保障并協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務,監護人不得干涉。3、如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    內容:夫妻離婚房產贈與孩子手續如何辦理夫妻離婚將房子贈與子女的,只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國民法典規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。關于離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 崔玉君律師

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  • 協議離婚房子怎么過戶手續

    邢穎律師

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    邢穎

    協議離婚房子怎么過戶手續

    內容:協議離婚房子怎么過戶手續1離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的就夫妻雙方先前達成的協議帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證房地產證申請人的身份證明房地產登記申請書委托書。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。那么協議離婚房子怎么過戶手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 周春花律師

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  • 辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    辦理繼承房產過戶手續的流程,繼承房屋過戶手續的辦理流程

    內容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    郭銘芝律師
    2023.09.15361人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 無房產證的房子如何過戶

    黃東潔律師

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    黃東潔

    無房產證的房子如何過戶

    內容:房產證是擁有房子所有權的證明,沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙,該房不能依法登記領取權屬證書、辦理產權轉移過戶手續。二手房交易中,應遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達成一致意見,再辦理過戶。一旦賣房人將房屋抵押或轉售,買房人的利益將無法保障。

    黃東潔律師
    2022.03.24220人收看
  • 李楠楠律師

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李楠楠律師

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