措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平,1、對(duì)于貸款二購(gòu)買(mǎi)首套普通的自住房的家庭，以及已經(jīng)擁有一套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為了改善居住的條件再次申請(qǐng)貸款而購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定,4、申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù),4、申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù),2、銀行工作人員上門(mén)考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限,1、提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報(bào)告。