措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平,1、對于貸款二購買首套普通的自住房的家庭，以及已經擁有一套住房且已結清相應購房貸款、為了改善居住的條件再次申請貸款而購買普通商品住房的家庭，貸款低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定,4、申請人到產權部門辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續,4、申請人到產權部門辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續,2、銀行工作人員上門考察房產情況，審核提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限,1、提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。