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孔孟廷律師
2022-06-28
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：項目法人對項目的整體負(fù)責(zé)，并對建設(shè)單位進行監(jiān)督和管理,而施工單位則是根據(jù)項目法人的委托，承擔(dān)項目的施工任務(wù),項目法人與施工單位的關(guān)系是：施工單位在項目法人的委托下，承擔(dān)項目的施工任務(wù),結(jié)論綜合上述分析可以得出以下結(jié)論：項目法人在建筑工程項目中是建設(shè)單位的身份，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理,項目法人對施工單位的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程進度和質(zhì)量符合要求,四、案例分析某市政府計劃建設(shè)一座大橋，由市政府所屬的城市建設(shè)投資公司擔(dān)任項目法人，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理。
邢穎律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在建設(shè)工程項目中，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)和要求，可以將項目劃分為多個不同的階段和工程,此外，建設(shè)工程項目的劃分還可以按照項目的特點和需求來進行,建設(shè)工程項目的劃分標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程項目的劃分標(biāo)準(zhǔn)通常按照項目的組成和特點進行,建設(shè)工程項目的劃分首先，建設(shè)工程項目的劃分可以按照項目的性質(zhì)和規(guī)模來進行,其次，建設(shè)工程項目的劃分還可以按照建設(shè)的階段來進行,在實際的工程項目中，這些分類可能會有所重疊或交叉，具體還需結(jié)合項目的實際情況進行劃分。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本案中，在交易一處集資房時，雙方當(dāng)事人就是因為簽訂合同時約定不明，不僅傷了和氣，還導(dǎo)致了一場歷經(jīng)一審、二審的官司。交接時，鄒某夫婦將該房的房產(chǎn)證原件交給許小姐，許小姐將房款余額6.3萬元付清給鄒某夫婦。鄒某夫婦則要求對方繼續(xù)履行合同。一審：該集資房未住滿5年，轉(zhuǎn)讓屬違約 一審法院查明，此案雙方簽訂合同轉(zhuǎn)讓的房屋，為鄒某夫婦單位的集資房。一審判決：鄒某夫婦將2萬元定金返還給許小姐。那么真實案例：先交協(xié)議還是先交錢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：至于工程項目什么時間結(jié)算、哪些工程需要審計是審計部門的事情，審計機構(gòu)又有己的工作安排，加之有的工程結(jié)算工作量、難度不一樣，因此國家對已完工程結(jié)算和審計時間沒有要求。工程結(jié)算審計是對施工單位在工程竣工或年度終了時，與建設(shè)單位所辦理的工程價款結(jié)算的審計。建筑項目決算審計過程中，工程量計算耗用的工作量，約占全部建筑項目決算審計過程的70%以上，為了及時準(zhǔn)確地做好這項繁重的工作應(yīng)注意以下幾點：1、資料齊全。在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會審紀(jì)要的內(nèi)容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進行大量重復(fù)的勞動。那么建設(shè)工程項目審計是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)案例案情介紹：2005年1月12日，原告蚌埠市A建筑公司與被告蚌埠市B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一份《建設(shè)施工工程承包合同》。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別主要是:第一，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)則為意定擔(dān)保物權(quán)。那么建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：改建項目 是指原有企業(yè)，為提高生產(chǎn)效率，改進產(chǎn)品質(zhì)量，或改變產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備或工程進行改造的項目。在恢復(fù)的同時進行擴建的，應(yīng)作為擴建項目?；I建項目 是指尚未開工，正在進行選址、規(guī)劃、設(shè)施等施工前各項準(zhǔn)備工作的建設(shè)項目。施工項目 是指報告期內(nèi)實際施工的建設(shè)項目，包括報告期內(nèi)新開工的項目、上期跨入報告期續(xù)建的項目、以前停建而在本期復(fù)工的項目、報告期施工并在報告期建成投產(chǎn)或停建的項目。投產(chǎn)項目 是指報告期內(nèi)建成設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容，形成設(shè)計規(guī)定的生產(chǎn)能力(或效益)并投入使用的建設(shè)項目，包括部分投產(chǎn)項目和全部投產(chǎn)項目。那么建設(shè)工程項目分類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第二條本辦法所稱建設(shè)工程項目總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理企業(yè)法定代表人任命對建設(shè)項目監(jiān)理全面負(fù)責(zé)的管理者，是監(jiān)理企業(yè)法定代表人在該建設(shè)項目上的代表人。總投資額在3000萬元以下的建設(shè)工程，項目總監(jiān)可以由取得《浙江省監(jiān)理工程師崗位證書》的在職監(jiān)理人員承擔(dān)。那么關(guān)于杭州市建設(shè)工程項目總監(jiān)理工程師管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本院依法由審判員吳波擔(dān)任審判長并主審、審判員李沛東、代理審判員李倩組成合議庭，于2004 年2 月26 日公開開庭進行了審理，上訴人沈陽某某建設(shè)集團有限公司的委托代理人紹某某、被上訴人劉某某參加了訴訟。經(jīng)審理查明，2002年7月，沈陽某某建設(shè)集團有限公司將其承包的中央儲備糧沈陽直屬庫擴建工程的部分勞務(wù)發(fā)包給劉某某。本院認(rèn)為，劉某某與沈陽某某建設(shè)集團有限公司下屬部門中央儲備糧沈陽直屬庫擴建工程項目經(jīng)理部所簽訂的中央儲備糧沈陽直屬庫擴建工程承包合同書及沈陽某某建設(shè)集團有限公司直屬項目部簽訂的中央儲備糧沈陽直屬庫擴建工程承包合同是雙方真實意思的表示，合法有效。那么沈陽某某建設(shè)集團有限公司訴劉某某勞務(wù)費合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：一項工程被認(rèn)定為工程轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生一系列糾紛時，訴訟中如何確定各當(dāng)事人的訴訟地位對于訴訟成敗尤為關(guān)鍵。我國法律是允許建筑工程的總承包單位將其承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位的。所謂掛靠，是指單位或個人，在未取得相應(yīng)資質(zhì)的前提下，借用符合資質(zhì)的施工企業(yè)的名義承攬施工任務(wù)并向出借資質(zhì)的施工企業(yè)交納一定“管理費”的行為。“建設(shè)工程項目轉(zhuǎn)包的認(rèn)定”這一問題相信大家不再陌生了。那么建設(shè)工程項目轉(zhuǎn)包的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：河北省兩家較大的律師事務(wù)所曾處理過的80件離婚案例中，女性的財產(chǎn)權(quán)利并未能得到充分重視。這是廣州市白云區(qū)法院近日做出的“兩全其美”的離婚住房分割判決：一分為二。”尷尬的“同居”一些解除了婚姻關(guān)系的夫妻，由于居無另所，不得不按照法院的“公平”判決尷尬地住在同一屋檐下。”法院的一紙離婚判決書，解除了感情破裂的夫妻痛苦的婚姻，賦予了他們重新開始新生活的權(quán)利。男方從法律上獲得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的比例高出女性6.82%，離異雙方對于住房分割判決有爭議的高達73.75%。1999年12月，裴蘭決心結(jié)束這段痛苦的婚姻，于是向河北省石家莊市長安區(qū)人民法院提起了訴訟，要求與劉某離婚。那么真實案例：離婚不離房更會造成雙方傷害加深。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：內(nèi)容包括建設(shè)項目提出的依據(jù)和必要性；市場前景的初步設(shè)想；資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析；投資結(jié)算和資金籌措的設(shè)想；項目建設(shè)進度設(shè)想；經(jīng)濟效益和社會效益的初步測算等。其著重點是項目建設(shè)的必要性和項目建設(shè)的可能性。表明項目設(shè)計階段對項目投資和使用功能具有重要影響。根據(jù)施工圖設(shè)計和施工組織設(shè)計，由施工企業(yè)建造，要同施工組織設(shè)計同步進行，在籌備人、料、設(shè)備和環(huán)境協(xié)調(diào)中，對大型工程應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)備，應(yīng)對設(shè)備經(jīng)營租賃與購置設(shè)備方案進行經(jīng)濟比選，詳細地分析各方案壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況，據(jù)此分析方案的經(jīng)濟效益，確定以何種方式投資才能獲得最佳。那么工程項目建設(shè)中經(jīng)濟要素分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。馬xx、李xx依據(jù)居間合同收到勞務(wù)費204000元。義馬人民法院判決：一、中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司于判決生效后七日內(nèi)支付馬xx、李xx居間費372375元，違約金6萬元，合計432375元。二是居間合同違反了我國法律的強制性規(guī)定，為無效協(xié)議。請求撤銷原判決，判決中建三局二公司不承擔(dān)任何責(zé)任。居間協(xié)議違法，為無效協(xié)議。居間協(xié)議上雖未寫明中建三局二公司名稱，但居間協(xié)議約定的居間義務(wù)是義馬熱電廠工程項目投標(biāo)和簽訂建設(shè)工程合同等。那么居間合同終止效力案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、工程款欠條怎么寫才合法1）欠條的格式和內(nèi)容：一份完整的工程款欠條應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：欠款方的名稱、工程項目名稱、施工內(nèi)容、工程量、欠款金額、利息計算方式、還款期限和爭議解決方式等,一、工程款欠條怎么寫才合法：真實案例分析假設(shè)某建筑公司A為一家房地產(chǎn)公司B建設(shè)了一座大樓，但B在工程結(jié)束后并未按時支付工程款項,然后，A與B進行了協(xié)商并簽訂了一份欠條，明確了欠款金額、利息計算方式、還款期限和爭議解決方式等事項。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：從項目開始，EPC項目部就向全體分包商提出質(zhì)量要求，并進行質(zhì)量檢測培訓(xùn)，提高參建員工質(zhì)量意識，使重視質(zhì)量、為提高工程質(zhì)量而努力工作成為廣大職工的共識。在EPC項目部統(tǒng)一要求下，全線各分包商奉行以人為本思想，加強員工健康管理；狠抓施工安全管理，建立了長效安全機制；貫徹項目環(huán)保方針，保護了西部生態(tài)環(huán)境。通過項目的安全環(huán)保文化建設(shè)，提高了項目各參建分包商內(nèi)部的安全管理水平和參建分包商全體成員的綜合素質(zhì)，實現(xiàn)了人與自然的和諧。那么EPC總承包模式的工程項目文化建設(shè)探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文從建設(shè)項目的不同階段和環(huán)節(jié)闡述了建設(shè)單位對工程造價的有效控制時應(yīng)注意的問題和解決問題的方法。［關(guān)鍵詞］ 建設(shè)單位； 工程項目； 造價控制在實際工作中，經(jīng)常有這樣的現(xiàn)象，盡管建設(shè)單位對工程造價的控制工作一貫很重視，項目實施過程造價控制工作循規(guī)蹈矩、按部就班，可是一到竣工結(jié)算的時候，總是出現(xiàn)許多和施工單位扯不清的爭議問題。有的爭議產(chǎn)生于合同內(nèi)容有漏洞，有的是因為變更洽商簽署意見不明確，還有的是最初投標(biāo)報價時投標(biāo)書中就存在錯誤，等等。那么建設(shè)單位對工程項目進行造價控制時應(yīng)注意的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
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天用律所模擬法庭活動聚焦真實案例，將知識理論與實戰(zhàn)演練融于一體，幫助建設(shè)工程當(dāng)事人全力主張工程款！庭審只有一次機會，不打無準(zhǔn)備之仗！模擬法庭能夠助力律師在開庭前做好萬全準(zhǔn)備，及時彌補戰(zhàn)略不足。同時也是場外青年律師們學(xué)習(xí)與交流的寶貴機會，感受法律的嚴(yán)謹(jǐn)與公正，學(xué)習(xí)實務(wù)操作技能，促進青年法律人才的快速成長！
【成功案例】合作方拖欠運輸費，中間人有連帶支付責(zé)任嗎？邢先生對如何要回運輸費心急如焚，窮盡了自己所有的辦法依然沒有要回運輸費!直到遇到了北京天用律師事務(wù)所，他的難題才得到了解決!天用專案組通過案件詳細分析，認(rèn)為訴訟、申請財產(chǎn)保全是解決邢先生要賬難題的最佳解決方案，于是整理證據(jù)資料啟動立案工作。 面對庭審中王某與宋某的各種狡辯，天用律師拿出微信記錄、資金轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等全面的證據(jù)，得到了法院的認(rèn)可，法院判決王某全額支付邢先生的運費，并且支付逾期利息!
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負(fù)責(zé)人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀(jì)，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據(jù)，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認(rèn)可，認(rèn)為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀(jì)要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現(xiàn)自己的利益最大化，除了要看律師和經(jīng)辦法官，也要看當(dāng)事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸?shù)脑V求；
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