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劉曉紅律師
2022-07-06
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北京天用律師事務所
內容：辦理好離婚房產析產手續(xù)之后，就正式進入了離婚房產過戶的程序中，離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續(xù)，同時還需要到房管局辦理免征契稅申請，最后就是辦理析產登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費用，這個費用一般不會超過一百元，然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚，才采取這樣的方式。這是協(xié)議離婚的情況，如果是通過訴訟來離婚的，情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件，除此以外還有房產證。
邢穎律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理婚前協(xié)議公證需要多少費用婚前協(xié)議公證要多少錢是要根據(jù)各地的具體規(guī)定以及要公證哪些財產來確定的。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果雙方家在外地但結婚登記在煙臺，那么可否在煙臺進行公證?婚前夫妻財產公證由當事人住所地或協(xié)議簽訂地公證處管轄。關于辦理婚前財產公證需要哪些資料和費用的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：據(jù)了解，二手車公司和汽車貸款金融機構對于需要貸款買車的客戶貸款首付為車款總額的30%，貸款都是需要一定的手續(xù)費的，這一塊費用一般是車款總額的2%，具體還是要咨詢華瑞源買車熱線，其他的就是每月的還款額度了。二手車貸款的大致流程是：資料初審→繳納首付→選購二手車→簽訂購車合同并對車輛投保→銀行受理、審批→辦理車輛手續(xù)。這六個步驟就是二手車貸款的所有流程。那么二手車按揭需要什么費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：請律師辦理離婚案一般費用是多少律師費用沒有明確的標準具體會根據(jù)工作內容工作時間職業(yè)素養(yǎng)經濟狀況等由雙方協(xié)商確定其一以一個數(shù)額起價再根據(jù)爭議財產超過一定金額的情況加收一定費用。起訴離婚訴訟費要多少(一)法院收取的費用起訴離婚時原告需要向法院交納離婚訴訟費訴訟費一般由原告預交案件判決后由敗訴方承擔。如果法院立案且原告交納訴訟費后原告撤訴法院只退還已繳納訴訟費的50。2公告費用如果被告失蹤法院需要通過公告方式送達開庭傳票的公告所需的費用按規(guī)定是要先由申請人(原告)承擔的申請人可以將其列入訴訟費用請求被告承擔。那么請律師辦理離婚案一般費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：費用一法院案件受理費從2007年4月1日開始實施的國務院訴訟費用交納辦法規(guī)定法院收取離婚案件的受理費為每件交納50元至300元。費用二律師案件代理費律師服務收費管理辦法規(guī)定律師事務所依法提供法律服務實行政府指導價。此外考慮到具體的案件情況會根據(jù)財產標的的大小加收15的費用。費用三財產保全費離婚案件中為防止一方轉移財產導致判決生效后不便執(zhí)行律師一般會建議當事人向法院申請財產保全。法院收取財產保全費的標準是財產數(shù)額不超過1000元或者不涉及財產數(shù)額的每件交納30元超過1000元至10萬元的部分按照1交納超過10萬元的部分按05交納。那么辦理離婚需要哪些費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據(jù)公證處的標準收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。那么辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房地產贈與應當辦理房地產轉移登記，申請人是贈與合同雙方當事人。申請人應當向登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）房地產權證書（原件）；（四）經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同（原件）；（五）地籍圖；（六）房屋平面圖；（七）契稅完稅憑證（原件）。房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何辦理房產贈與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費用？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓需要在法院辦理手續(xù)嗎債權轉讓一般是不需要到法院辦理手續(xù)的，債權可以依法轉讓的，只需要轉讓人與受讓人簽訂轉讓合同，通知債務就可以了，但法律規(guī)定要登記的，需要辦理轉讓登記才生效。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續(xù)或者未轉移占有而受到影響。第五百四十八條債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。第五百五十條因債權轉讓增加的履行費用，由讓與人負擔。那么債權轉讓需要在法院辦理手續(xù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：地基基礎工程專業(yè)承包資質分成三級。其中一級資質標準最高，三級資質標準最低。資格預審不合格的潛在投標人不得參加投標。”以上是小編為您整理的關于辦理地基基礎工程承包資質費用是多少的內容，由此可知，地基基礎工程專業(yè)承包資質費用主要花在人員上了，如果企業(yè)有足夠的人員，主要花銷就是找資質代辦公司的費用。那么辦理地基基礎工程承包資質費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：費用一法院案件受理費從2007年4月1日開始實施的國務院訴訟費用交納辦法規(guī)定法院收取離婚案件的受理費為每件交納50元至300元。費用二律師案件代理費律師服務收費管理辦法規(guī)定律師事務所依法提供法律服務實行政府指導價。但需要注意的是對于律師承辦的婚姻繼承案件不允許風險代理。費用三財產保全費離婚案件中為防止一方轉移財產導致判決生效后不便執(zhí)行律師一般會建議當事人向法院申請財產保全。法院收取財產保全費的標準是財產數(shù)額不超過1000元或者不涉及財產數(shù)額的每件交納30元超過1000元至10萬元的部分按照1交納超過10萬元的部分按05交納。那么離婚需要多少費用及該怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：動產擔保物權的設立需要辦理登記手續(xù)，非占有性擔保權及某些占有性擔保權的生效，一般必須經過登記。除經登記和占有而成立的動產擔保權外，各國根據(jù)具體情況還有其他要求。我國物權法規(guī)定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現(xiàn)擔保物權的費用。所謂從屬性，是指擔保物權以主債的成立為前提，隨主債的轉移而轉移，并隨主債的消滅而消滅。那么動產擔保物權的設立需要辦理登記手續(xù)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：公積金裝修貸款額度與辦理裝修貸款的房屋面積有關，通常要求辦理公積金裝修貸款房屋面積需要大于70平米，同時要求房齡在15年之內。以下就是公積金裝修貸款額度：1、一般情況下每平方米可貸1000元2、未來可放寬到每平方米可貸2000元舉例來說：大修自住住房面積為160平，按照目前的標準的來看，可貸160*1000=16萬元，如果貸款人資質較好，有機會獲得更高的貸款額度。那么公積金裝修貸款能貸多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建筑業(yè)企業(yè)資質分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。施工總承包序列設有12個類別，分別是：建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包等。同時到銀行開立驗資戶并存入投資款。綜合上面所說的，建筑公司是申請時就需要看是否符合法律所規(guī)定的資質，而且不同的級數(shù)所存在的質資就會不一樣，所以，在處理的時候就需要到當?shù)氐南嚓P部門咨詢清楚，同時在此之前也需要準備好相關的材料，這樣才能保障自己的權益和利益。那么一般注冊建筑公司需要哪些資質？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：施工合同現(xiàn)在是不需要進行備案的，如果需要備案一般是7天之內進行辦理的。訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民建設行政主管部門備案。綜合上面所說的，施工合同備案雖說不是強制性的，但是為了自己的利益必須要實施的，一般在合同簽訂好的七天之內進行處理，只要合同合法，同時提交的證件也齊全，那么就可以保障到自己的權益，所以，在處理的時候就需要按法律所規(guī)定的條款來。那么施工合同備案一般需要多久辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協(xié)議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
曾經炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區(qū)經營所許可的業(yè)務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協(xié)議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
二婚起訴離婚流程和費用 1、二婚離婚可以協(xié)議離婚或者訴訟離婚，協(xié)議離婚的去婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)；訴訟離婚的直接向人民法院起訴，人民法院判決準予離婚的，判決生效就解除了婚姻關系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程：夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。 3、起訴離婚過程中，需要支付律師費、訴訟費、婚姻登記處發(fā)證費等費用。費用的具體數(shù)目視地區(qū)及具體情況而定，在一線城市一般需要花費2萬元以上，二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請法院免費判案。
異地起訴離婚流程和費用： 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似，不需要辦理特殊手續(xù)，只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網(wǎng)格辦開局的居住信息證明等。同時準備好起訴離婚所需材料，并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下：一、選擇受理法院，原則上，起訴離婚應當在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地，住所地與經常居住地不一致的，以經常居住地為準。如果被告外出滿一年的，可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據(jù)收集。在庭審過程中，當事人應當圍繞爭議焦點進行舉證和質證。三、開庭審理。四、判決生效時間：一般案件從立案之日起6個月內宣判，有特殊情況除外。 異地起訴離婚費用：起訴離婚的費用需要根據(jù)每個案件的具體需求、標的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中，如果不涉及財產的分割的話，法院的訴訟費就是按照件數(shù)收取的，一件離婚案件就是50-300元。
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