
# 工程量大小估計與建筑面積 #
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商品房建筑面積計算項目不包括什么
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
商品房建筑面積計算項目不包括什么
內容:商品房建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積與分攤的共有建筑面積組成。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內建筑面積部分為獨立產權,分攤的共有建筑面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。按套計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
元甲交通律師律師
2022.03.24623人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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總建筑面積是各層面積之和嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
總建筑面積是各層面積之和嗎
內容:總建筑面積是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和,包含實用面積和公攤面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和,是一個表示建筑物建筑規模大小的經濟指標,也是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。(二)公攤面積如何計算房屋公攤面積的計算公式是,房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內建筑面積之和。公用建筑面積公攤系數等于公用建筑面積除套內建筑面積之和。
姚平律師
2022.03.211043人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
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工程款清單表(工程款結算單表格)
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
工程款清單表(工程款結算單表格)
內容:工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清單的編制依據以及重要作用,明確清單中的工程量是招標人估算得出的,僅僅作為投標報價的基礎,結算時的工程量應以招標人或由其授權委托的監理工程師核準的實際完成量為依據,提示投標申請人重視清單 ...,申請進度款需要的文件有:已完工程形象進度確認表、工程類款項支付申請表、XXXX年XX月完成工程量報審單、完成工程計量與造價審核表(按每月完成工程進度付款),7、暫定工程量的報價在有些工程中甲方通常會有給定暫定工程量的情況,在這種情況下通常是業主規定了暫定工程數量,由施工企業按將來發生的可能性及變動大小進行報價,計入總價即可。
張嘉娛律師
2023.04.211067人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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超高施工增加費什么情況下要計算,建筑工程超高施工增加費怎么算
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
超高施工增加費什么情況下要計算,建筑工程超高施工增加費怎么算
內容:5、層高超高施工增加費計算規則如下:當建筑物檐高超過20m時,工程量清單編制人應考慮在分部分項工程量清單中增加建筑物超高施工增加費用項目,2、層高超高施工增加費計算規則如下:當建筑物檐高超過20m時,工程量清單編制人應考慮在分部分項工程量清單中增加建筑物超高施工增加費用項目,即建筑物樓面高度超過20m時則樓層按建筑面積計算超高增加費,超高費是高層和多層(六層以上)建筑物,檐高超過20m的單層工業廠房,應計取的超出一般高度的費用。
趙金保律師
2023.11.223655人收看 -
任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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總建筑面積什么意思
任冰峰律師
北京天用律師事務所
總建筑面積什么意思
內容:大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。住宅建筑內無樓梯,設室外樓梯的,其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內有樓梯,并設室外樓梯的,其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。此外,挑樓、全封閉的陽臺面積,按其外圍水平投影面積計算;未封閉的陽臺、挑廊,按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算,露臺不計算建筑面積。(二)公攤面積如何計算房屋公攤面積的計算公式是,房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內建筑面積之和。
任冰峰律師
2022.03.21336人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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簽合同工程量少報怎么處理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
簽合同工程量少報怎么處理
內容:簽合同工程量少報怎么處理在我國合同法的規定中簽合同工程量少報的情況屬于合同有瑕疵瑕疵合同是指當事人訂立的雖然有效但因某些條款未作約定或者約定不明會給合同的履行造成困難的合同。相關法律知識中華人民共和國合同法第六十一條合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。
馮清琴律師
2022.02.22145人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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總建筑面積包括屋頂嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
總建筑面積包括屋頂嗎
內容:住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。套內建筑面積就是自己房子的實際面積,這部分面積也分為兩個部分,一個是蓋房子使用的面積,比如墻體占用的面積和陽臺的面積,另一部分就是實際能使用的面積,也叫作地毯面積,指的就是能夠鋪地毯的面積,也就是實際可以使用的面積。(二)公攤面積如何計算房屋公攤面積的計算公式是,房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內建筑面積之和。
于海明律師
2022.03.21818人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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采用工程量清單招標的單價合同完工結算
李維律師
北京市元甲律師事務所
采用工程量清單招標的單價合同完工結算
內容:如果發包人和承包人在合同中約定了工程變更和現場簽證的結算方式,那么在完工結算時應當按照約定進行結算,在完工結算時,雙方根據實際完成工程量和合同約定的單價進行了核對和確認,最終順利完成了結算工作,雙方在合同中約定了工程變更的結算方式為按照實際完成工程量進行調整,在完工結算時,發包人和承包人應當根據合同約定進行核對和確認,確保結算結果的準確性和公正性,二、單價合同概述單價合同是指合同中約定了每個項目的單價,而工程量則根據實際完成情況進行結算的合同方式。
李維律師
2023.12.21582人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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施工單位工程量減少如何索賠
崔玉君律師
北京天用律師事務所
施工單位工程量減少如何索賠
內容:設計變更減少工程量如何索賠1、法律主觀:工程量變少進行索賠可以按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可請第三方加以協商解決,因甲方原因造成工程量減少如何結算法律分析:如果是甲方要求變更減少的,那么結算中要扣除,如果圖紙沒變化,是由于當時數量統計錯誤的,合同價不調整,如果變更要求減少的數量超過一定比例影響到量大優惠的因素,可以和甲方協商補貼一定的材料費用,2、施工單位違反合同的約定工程內容減少變更,是屬于合同違約的情形,建設單位可以與施工單位協商賠償問題,協商不成的,可以向法院起訴。
崔玉君律師
2024.01.221014人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答根據中國《民法通則》規定,當事人之間存在義務履行,未履行或者雙方約定的履行內容不一致時,當事人有權請求司法機關依法裁判。因此,如果您的朋友未得到他對象應付的錢款、物品,可以向當地法院起訴。在此之前,您可以要求相關人員出示賬目、發票等明確證據;如不能明確協商,也可以通過行業協會、律師或者其他中立機構進行調解。
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施工合同解除工程量怎么確定
王熙律師
北京天用律師事務所
施工合同解除工程量怎么確定
內容:施工合同解除工程量怎么確定1、工程施工合同解除后當事人對工程量有爭議的般按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。建設工程施工合同有效但建設工程經竣工驗收不合格的依照民法典第百條規定處理。承包人能夠證明發包人同意其施工但未能提供簽證文件證明工程量發生的可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。那么施工合同解除工程量怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.10457人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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平整場地的工程量怎么算,平整場地的計算方法
楊一凡律師
北京天用律師事務所
平整場地的工程量怎么算,平整場地的計算方法
內容:通過以上的法律分析,我們可以得出以下結論:平整場地的工程量按照建筑物首層面積外的所有區域進行計算,包括建筑物散水、排水溝、道路等所占的面積,二、平整場地的計算方法根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)的規定,平整場地的工程量按照建筑物首層面積計算,即建筑物首層面積外的所有區域都需要計算平整場地的工程量,根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)的規定,平整場地的范圍是建筑物首層面積外的所有區域,包括建筑物散水、排水溝、道路等所占的面積。
楊一凡律師
2023.10.081489人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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對總包單位審核工程量有異議
邢穎律師
北京天用律師事務所
對總包單位審核工程量有異議
內容:投標人對工程量清單有異議的在什么時間內提出工程招標進行招標后,利害關系人對資格預審文件有異議的,應當在截止時間前2日提出質疑,工程建設招投標質疑期限多久 工程招標進行招標后,利害關系人對資格預審文件有異議的,應當在截止時間前2日提出質疑,總價包干工程量差異太大怎么辦1、總價包干的工程,在合同中已經約定了總工程量,實際施工必然會出現工程量變動,這時應由建設單位簽署工程量變更簽證單,工程結束后由第三方審價機構審定決算總價,據此調整合同竣工后實際價格。
邢穎律師
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元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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中標后甲方減少工程量如何辦,中標后甲方核減工程量
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
中標后甲方減少工程量如何辦,中標后甲方核減工程量
內容:本文將從多個方面進行詳細分析,為你解讀中標后甲方減少工程量的原因以及應對策略,幫助乙方在面對這一情況時做到游刃有余,三、結語面對中標后甲方減少工程量的情況,乙方需要做到冷靜應對,采取相應的應對策略,二、對中標后甲方減少工程量的應對策略對于乙方而言,面對中標后甲方減少工程量的情況,需要采取一系列應對策略,以保證項目的順利進行,中標后甲方減少工程量的情況時有發生,對于承接工程的乙方來說,這無疑是個嚴峻的挑戰,中標后甲方減少工程量,不必驚慌失措,關鍵在于靈活應對,保持良好的溝通和協商能力,2. 靈活調整工程計劃:根據甲方減少工程量的實際情況,及時調整工程計劃,確保項目的順利進行。
郭銘芝律師
2023.11.291229人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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答當事人不服地方人民法院第一審判決的,有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。
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房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定
內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.19924人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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無論是撤點的項目,還是單戶金額大小,通過專業和解老師的短信、電話和律師函配合,依然可以盡快幫您收回欠款~????
大律云律師團 401評論 -
幫助客戶拿到工程款的那一刻,感覺所有的努力都是有價值的,15年的新農村改造工程,工程已經多次被覆蓋整修,工程量無法確認?不認可張總實際施工人身份?看天用律所如果幫你化解糾紛?
北京天用律師事務所 890評論 -
戀愛期間,情侶相互贈送財物,受贈人表示接受的行為,根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定,雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時,主要取決于雙方當時的意思表示,通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下,財產一旦交付或者轉移登記,贈與合同即生效,在無法定撤銷權事由情形下,一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與,贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇,屬于非生活必須消費且金額較大,且以結婚為目的,具有較強的人身屬性,實際上在贈與合同上附加了解除條件,一旦雙方無法締結婚姻,受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額,可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。林艷英 242評論
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交通事故在線咨詢:交通事故主責和次責怎樣賠償 1、主責方需負擔的賠償責任 交通事故主責方需要先行承擔賠償責任。主責方的賠償責任涵蓋以下幾個方面: (1)財產損失:包括車輛受損、財產物品受損等。 (2)人身損害:包括醫療墊付、工資損失、死亡賠償金等。 (3)精神撫慰金:包括事故過程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次責方的賠償責任 次責方需要對主責方造成的部分損失承擔賠償責任。主責方也在肇事中有一定過錯的情況下,次責方根據過錯大小對主責方的部分損失承擔相應的賠償責任。 3、賠償定額的界定 交通事故賠償的定額問題是一個關鍵問題,它直接決定了賠償數額的大小。法律法規規定,輕微交通事故,按照雙方車輛所受損失精神賠償費、醫藥費、誤工費等進行賠償,不設定法定定額。一般事故的責任比較明確,不需要法院來裁決,則當事人協商好賠償金額,由責任方實際賠付。如當事人協商不一致,事故屬于涉及案件的,需要由法院出具相應的判決,按照判決來進行賠償。
交通事故在線咨詢 392評論 -
遇到欠錢不還,不管你怎樣去催,對方就是油鹽不進,一直拖著不還。那么直接不用對他客氣,去法院起訴就好! 借錢必須要寫借條,金額太小或人品信得過的可以不用,但是第三人在場可以有,必要時可以起到見證人的作用,若發生還款糾紛時可以作證人,幫助債權人維權。 借條必須按照標準借條寫法,借款人,出借人,借款金額(大小寫),借款周期,還款時間,月利率,逾期未還月利率約定等,越清楚越好。如果對方逾期不還錢,還可以按照借條上的約定計算利息,減少債權人的損失。 借條是有效的書面證據,建議一式兩份,雙方不能篡改。 這種情況下,如果雙方也都不愿意走訴訟程序,還可以和對方進行協商,能用溫和的方式是最好的。 如果目前沒有欠條,又沒有其他證據,那么一定要提前取證: 1、短信/聊天記錄等——證實借款事實 2、錄音錄像 3、證人證言 尋找借錢時,是否有人看到,提供證人和證言。 通過以上證據,法官如果認為提交的手機短信、錄音錄像、證人證言等證據來源合法,內容符合客觀事實,證據真實有效,那么對方應該承擔還款責任。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 312評論 -
2023年的拆房賠償是多少? 2023年,根據房屋所在區域的不同等級,一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外,拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外,對于居住了較長時間的老居民,賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看,考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善,2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然,這只是一個大概的估計,具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
郭銘芝 122評論 -
家庭觀念差距太大,打官司也要到最后,經歷一審、二審、強制執行階段,終于算是告一段落,不知道對方還會折騰出什么案件來,只能等著了,真是一段不好婚姻,離婚時也是那么痛苦,婚前要做好充分的了解,彼此懂對方才步入婚姻殿堂,估計離婚時還有可能好和好散。姚平 343評論