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孔孟廷律師
2022-06-28
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北京天用律師事務所
內容：債務基本法律常識有哪些債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。連帶債權或者連帶債務，由法律規定或者當事人約定。第五百一十九條連帶債務人之間的份額難以確定的，視為份額相同。實際承擔債務超過自己份額的連帶債務人，有權就超出部分在其他連帶債務人未履行的份額范圍內向其追償，并相應地享有債權人的權利，但是不得損害債權人的利益。部分連帶債務人的債務被債權人免除的，在該連帶債務人應當承擔的份額范圍內，其他債務人對債權人的債務消滅。債權人對部分連帶債務人的給付受領遲延的，對其他連帶債務人發生效力。那么債務基本法律常識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。第七條民間借貸的基本案件事實必須以刑事案件審理結果為依據，而該刑事案件尚未審結的，人民法院應當裁定中止訴訟。第十條除自然人之間的借款合同外，當事人主張民間借貸合同自合同成立時生效的，人民法院應予支持，但當事人另有約定或者法律、行政法規另有規定的除外。人民法院應當根據合同法第五十二條、本規定第十四條之規定，認定民間借貸合同的效力。那么民間借貸相關的法律知識介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚案件你必須了解的基本離婚法律知識1哪些婚姻是可撤銷的婚姻婚姻法規定因脅迫結婚的受脅迫的一方可以向婚姻登記機關或人民法院請求撤銷該婚姻。但是協議離婚的要求較為嚴格協議離婚必須夫妻雙方對離婚的意思財產分割子女撫養等問題達成一致。二訴訟離婚夫妻雙方單方提出離婚另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚但在共同財產的分割和對子女的撫養教育醫療費等的問題上未達成協議離婚訴訟當事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。那么離婚案件你必須了解的基本離婚法律知識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：離婚協議書的基本知識有哪些1、離婚協議書是當事人雙方均表示離婚，并對離婚后的子女撫養、財產分割、債務承擔等事項協商一致的意思表示。婚姻登記機關備案或法院調解書只不過是國家有權機關對離婚協議書的確認。婚姻法司法解釋(二)第八條規定，“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”離婚協議書在雙方未解除婚姻關系，未經備案或確認的，是否約束當事人，法律至今沒有明確界定。那么離婚協議書的基本知識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：債的抵銷的法律效力有哪些基本內容抵銷，是指兩人互負債務時，各以其債權充當債務之清償，而使其債務與對方的債務在對等額內相互消滅。當事人約定不得抵銷的，人民法院可以認定該約定有效。超過訴訟時效期間的債權，一般不得作為主動債權而主張抵銷，否則無異于強迫對方履行自然債務。如果被動債權已過訴訟時效期間，則可用于抵銷。在破產時債權人享有破產抵銷權，無須屆清償期。那么債的抵銷的法律效力有哪些基本內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：在市場經濟中，合同作為當事人雙方經過協商達成一致的協議，簽訂合同是雙方的民事行為。合同一經簽訂，則成為一個法律文件，雙方按合同內容承擔相應的法律責任，享有相應的法律權利。（二）合同自由原則合同自由是市場經濟運行的基本原則之一，也是一般國家的法律準則。雙方自由表達意見，自己決定簽訂與否，自己對自己的行為負責。（三）合同的法律原則建設工程合同都是在一定的法律背景條件下簽訂和實施的，合同的簽訂和實施必須符合合同的法律原則。那么建設工程合同簽訂基本原則有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：離婚損害賠償的主體、可以請求賠償的事由，均是法定的。離婚損害賠償制度具有救濟的功能，這是離婚損害賠償制度的基本功能，通過賠償，使受害方的損失得到填補，受侵害的權益得到恢復和救濟。因此，除該條規定的情形外均不能主張離婚損害賠償。那么有關離婚損害賠償的有關法律知識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決實踐經常出現一個建筑物竣工驗收后產生優先權和擔保債權的同時存在如何適用，那個更優先。按照民法典的相關規定，擔保債權基本按規定履行一定程序，具有社會公信力，比其他債權有優先受償權。解決優先權與擔保債權沖突的辦法主要有：1.優先權的法律效力低于擔保債權。或者規定已設定擔保債權，優先權在擔保債權之后行使。優先權變成留置權，名正言順成為擔保債權，享有最高的物權。那么建設工程價款優先權和擔保債權沖突怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。撤消擔保人的責任：同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。質押合同另有約定的，按照約定。那么擔保的基本常識有哪些以及債務擔保人需要承擔哪些法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押登記的目的是向社會公布財產抵押權設立、變更、消滅的法律信息。抵押物的登記日期不得遲于抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期。那么抵押登記實務的基本知識有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：借貸雙方是否形成借貸關系以及借貸數額、借貸標的、借貸期限等取決于借貸雙方的書面或口頭協議。借貸雙方間是否形成借貸關系，除對借款標的、數額、償還期限等內容意思表示一致外，還要求出借人將貨幣或其他有價證券交付給借款人，這樣借貸關系才算正式成立。那么民間借貸法律關系的基本特征。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：而對于雖然已經年滿18周歲但還在上學或者沒有勞動能力、無法獨立生活的子女，父母仍有撫養的義務。撫養子女是父母的法定義務，父母拒絕撫養未成年子女甚至虐待子女的，應當依情節不同給予不同的處罰。但公安機關不能主動介入。必須是受虐待的未成年子女提出請求。如果父母虐待子女導致未成年子女重傷或者死亡的，其刑事責任將會加重。夫妻離婚后，未成年子女給他人的人身、財產造成損害的，應由未成年子女一起生活的一方賠償。學校發現學生受傷，應及時救助，并通知其父母或其他監護人。學生擅自離校已脫離了學校管理職責的范圍。那么法律方面基本常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：解讀建設工程合同的法律規定第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。此外建設工程實行總承包的，總承包單位經發包人同意，在法律規定的范圍內對部分工程項目進行分包的，工程總承包單位即成為分包工程的發包人。本條第一款規定的建設工程合同的定義，體現了合同雙方當事人即發包人和承包人的基本義務。勘察合同就是反映并調整發包人與受托地質工程單位之間關系的依據。設計合同實際上包括兩個合同，一是初步設計合同，即在建設工程立項階段承包人為項目決策提供可行性資料的設計而與發包人簽訂的合同。那么解讀建設工程合同的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：三.交接方式特殊性債權拍賣成交后，交接的結果是債權轉讓行為的完成，債權交接與物權交接的最大區別在于債權交接只涉及到憑證交接和法律文書的簽訂，移交包括兩方面內容：1.從權利轉移角度，債權拍賣要有債權轉讓協議書、債權轉讓通知書。債權轉讓協議是委托人與買受人之間進行債權轉讓的基本文件，要使債權轉讓行為對債務人發生法律效力，還必須對債務人發出債權轉讓通知書。債權拍賣移交的并不是特定的物，而是主張債權的依據，包括合同、債權人一方履行合同的證明文件、訴訟時效中斷的證據等，材料的缺乏或債務人的不配合均會給買受人帶來損失。那么債權拍賣相關法律知識介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：在實踐中，一般只有大型的建筑安裝企業才有足夠的技術力量和設備獨立承包大型基本建設工程。分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責，完成基本建設工程的合同。從法律關系上分析，分包有兩種情況：1、分別承包，即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系，各承包人之間并不發生法律關系。在實踐中，這兩種分包合同被廣泛地使用，但它們的法律效果很不相同。那么建設工程總包與分包合同的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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天用律所模擬法庭活動聚焦真實案例，將知識理論與實戰演練融于一體，幫助建設工程當事人全力主張工程款！庭審只有一次機會，不打無準備之仗！模擬法庭能夠助力律師在開庭前做好萬全準備，及時彌補戰略不足。同時也是場外青年律師們學習與交流的寶貴機會，感受法律的嚴謹與公正，學習實務操作技能，促進青年法律人才的快速成長！
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京天用律師事務所（以下簡稱：天用所）創辦于2010年，地處北京CBD國貿。 天用所是一家新型綜合智慧律所，以技術賦能、專業驅動為理念，是“植根本土、放眼國際”的特色云律所。天用所率行業之先引入法律技術產品，在國內各地設有云分支服務機構，形成覆蓋全國的法律服務網絡，各地服務機構與天用所資源共享、分工合作。云律所宗旨是整合律師行業優勢資源、實現將首都律師、專家顧問的高水平法律服務推送到全國各地的客戶，讓客戶體驗新型法律服務的專業化、便捷化、科技化。云律所通過全國一體化運營，努力打造律師、客戶之間“分享•共贏”的法律生態圈。 天用所與時俱進，為客戶設計標準化法律服務產品，維護客戶對法律需求的選擇權，在數字時代享受便捷、普惠、專業、高水準的法律服務。 天用所懷著海納百川、兼收并蓄的胸襟情懷，匯集了實戰經驗豐富的優秀法律人才，不斷吸收擁有使命感、責任感的資深合伙人、青年才俊。天用所律師大多畢業于國內知名高等學府，部分律師曾就職于政府機關、司法機關、科研院校，不少律師現擔任省市政府機關法律咨詢專家或在各級律師協會兼任重要職務。天用所還聘用大量具有豐富司法工作經驗的法官、檢察官及其他有造詣的專業人士擔任專家顧問，組建了實力強大的專家顧問團隊，保證法律服務的高水準。 天用所秉持守護規則、尊崇品質、誠信重德的使命為客戶提供優質服務，在公司證券金融、知識產權、數據安全與信息保護、破產重組清算、合規業務、房地產建設工程、婚姻家事、私人財富管理、物業、民商事訴訟仲裁、刑事辯護等多領域為客戶提供綜合性、前瞻性的法律服務，最大程度維護和保障客戶的合法權益。 建所以來，天用所在專業服務能力上精益求精，深受客戶、業界同仁高度認可和一致好評，獲贈無數客戶錦旗，連續多年獲得司法部門、律師協會、社會機構的嘉獎，同時積極踐行服務宗旨，在全國各地舉辦近百場法律公益講座、上萬次免費法律咨詢服務，被《CCTV欄目》、《方圓律政》、《法律與生活》、《法制晚報》、《法律生態圈》、《人民政協網》、《中國律師雜志》、《中國商報》、《見證品牌》等主流媒體所報道。 不忘初心，方能恒遠。天用所將一以貫之，以敬畏之心打造底蘊，以無畏精神鑄就光輝，不斷提升專業水平和服務能力，持續為社會提供優質高效的法律服務。
為什么要找專業的建設工程律師？ 1、懂工程的未必懂法律，懂法律的未必懂工程。 2、即便懂法律的工程律師，所懂的也多為工程方面法律，能將其他實體法和程序法融匯貫通的很少。 3、工程案件涉及的證據和事實需要較強的梳理和整體把握能力，而這需要長時間的實務積累，但多數律師沒有這樣的鍛煉機會。 4、建筑工程的案子動不動糾紛的根源產生于十幾年前，二十幾年前，很多東西只有當事人自己知道，或者當事人自己也忘了，兩方很容易陷入羅生門，都認為自己是對的。但證據很多要不缺失了，要不根本就錯過了取證的最佳時機，這就具備律師有很豐富的此類訴訟經驗，.做建設工程律師，不僅要知曉法律，還要涉獵工程相關知識、相關名詞，否則你很難理解所謂的證據。有豐富的實戰經驗才能類推證據提供給法官。實在不是外行律師能夠提高勝率的官司。
為什么要找專業的建設工程律師？ 1、懂工程的未必懂法律，懂法律的未必懂工程。 2、即便懂法律的工程律師，所懂的也多為工程方面法律，能將其他實體法和程序法融匯貫通的很少。 3、工程案件涉及的證據和事實需要較強的梳理和整體把握能力，而這需要長時間的實務積累，但多數律師沒有這樣的鍛煉機會。 4、建筑工程的案子動不動糾紛的根源產生于十幾年前，二十幾年前，很多東西只有當事人自己知道，或者當事人自己也忘了，兩方很容易陷入羅生門，都認為自己是對的。但證據很多要不缺失了，要不根本就錯過了取證的最佳時機，這就具備律師有很豐富的此類訴訟經驗，.做建設工程律師，不僅要知曉法律，還要涉獵工程相關知識、相關名詞，否則你很難理解所謂的證據。有豐富的實戰經驗才能類推證據提供給法官。實在不是外行律師能夠提高勝率的官司。
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