《物業管理條例》第六十二條違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款,物業服務合同應當對物業糾紛管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定,《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同,《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務,物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任,二、物業公司擅自改變物業管理用房的用途如何處理 根據物業管理條例規定，物業公司擅自改變物業管理用房的用途的，將會被責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。