
# 工程監理專用條款 #
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答建設工程承包合同專用條款的內容有:發包人與承包人條款、工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗條款、價款及支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算條款、違約責任、保修責任等。法律依據:《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款。第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
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工程索賠的程序都有哪些
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
工程索賠的程序都有哪些
內容:監理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,28d內未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可。在索賠事件終了后28天內,向監理工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。當雙方不能通過友好協商解決索賠問題時,可以按照施工合同專用條款的規定,請有關部門進行調解。那么工程索賠的程序都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2021.12.13821人收看 -
林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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建筑工程施工監理合同應該怎么簽
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程施工監理合同應該怎么簽
內容:目前簽訂建設工程施工合同,普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時,對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外,為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。在簽訂《建設工程施工合同》時,可以運用法律資源中的擔保制度,來防范或減少合同條款所帶來的風險。那么建筑工程施工監理合同應該怎么簽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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趙金保律師
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建設工程合同通用條款與專用條款不一致
周春花律師
北京市元甲律師事務所
建設工程合同通用條款與專用條款不一致
內容:一些長期有建設工程發包業務的單位或大型建設項目,需要簽訂較多工程或標段的合同,根據企業管理制度和整個建設項目管理的統一要求,制定統一的通用合同條款,然后針對不同標段合同的具體情況制定專用合同條款。那么建設工程合同通用條款與專用條款不一致。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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周春花律師
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工程監理費取費標準是怎樣
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
工程監理費取費標準是怎樣
內容:(三)監理費可在工程總概算的質監理和單位管理費或項目不可預計費內列支。(四)中外合資、合作、外商獨資的工程,基監理費由雙方參照國際標準協商確定保證擔保人向招標人出具履約保函,保證建設工程承包合同中規定的一切條款將在規定的日期內,以不超過雙方議定的價格,按照約定的質量標準完成該項目。那么工程監理費取費標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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張蕓律師
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建筑施工合同專用條款中關于預付款支付時間
任冰峰律師
北京天用律師事務所
建筑施工合同專用條款中關于預付款支付時間
內容:發包人提供標準、規范的時間: 開工前五天國內沒有相應標準、規范時的約定: 有特殊要求的標準或規范由發包人在工程開工前提供。工程地質和地下管線資料的提供時間:由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 在承包人正式進場施工前,應辦理完施工許可等有關手續。那么建筑施工合同專用條款中關于預付款支付時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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龍珊律師
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工程索賠爭議有哪些處理方式
馮清琴律師
北京天用律師事務所
工程索賠爭議有哪些處理方式
內容:施工企業必須對合同條件、協議條款等有詳細了解,遭遇索賠事件時,以合同為依據來提出索賠要求。這樣,監理工程師通過意向書就可以對整個事件的起因、地點及索賠方向有大致了解。收集的證據要確鑿,理由要充分,所有工程費用和工期索賠應附該項目現場監理工程師認可的記錄、計算資料及相關的證明材料。國家工商管理局制作的建設工程施工合同通用范本包括協議書、通用條款和專用條款,這其中需要深入研究的當屬通用條款。1、因施工合同文件的組成問題引起索賠。如果沒有這個聲明,當來往函件內容與合同內容發生矛盾時,雙方容易發生爭執而導致索賠。那么工程索賠爭議有哪些處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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元甲交通律師律師
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建筑施工合同專用條款可以刪掉
段建國律師
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建筑施工合同專用條款可以刪掉
內容:工程地質和地下管線資料的提供時間:由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 在承包人正式進場施工前,應辦理完施工許可等有關手續。那么建筑施工合同專用條款可以刪掉。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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陳宗瓊律師
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工程項目開工必備條款有哪些?
李維律師
北京市元甲律師事務所
工程項目開工必備條款有哪些?
內容:成立項目部,配備管理人員;施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正;施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批準并進行交底;施工圖預算已經編制和審定,并已簽訂工程合同。場內外交通道路已經修通,施工用水、用電、排水等能滿足施工要求。場內土方平整工作和障礙物的清除已基本完成。《建筑法》第六十一條:交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,并具備國家規定的其他竣工條件。那么工程項目開工必備條款有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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怎么處理工程監理合同糾紛
邢穎律師
北京天用律師事務所
怎么處理工程監理合同糾紛
內容:法律依據《中華人民共和國民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務的合同。受托人為處理委托事務墊付的必要費用,委托人應當償還該費用并支付利息。怎么處理工程監理合同糾紛處理工程監理合同糾紛的方式是,有約定的按約定;沒有約定的,協議優先;協商不成的申請基層組織進行調解;調解不成的可以向法院起訴;當事人有簽訂仲裁協議或仲裁條款的,可以申請仲裁機構進行仲裁。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。
邢穎律師
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陳明月律師
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監理工程師在建筑行業中的作用
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
監理工程師在建筑行業中的作用
內容:設置監理工程師的目的:發包人和承包人簽訂合同后,發包人期望從高效率的承包人那里得到按規定的時間和成本圓滿完成的合格項目,同樣承包人期望得到合理的工作條件,公平的運用合同條款,并很快收到他有權獲得的付款。基于此目的,發包人和承包人都期望設置監理工程師,使合同雙方緊密配合和協作,將項目的風險和對合同條款誤解降低到最小程度,順利完成合同任務。那么監理工程師在建筑行業中的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.15636人收看 -
黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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最新工程監理合同范本
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
最新工程監理合同范本
內容:1、按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書立即生效。3、監理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務。1、甲方依據監理合同對乙方的工程進行督促和檢查。2、甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度,甲方有權要求更換乙方主要人員,直至終止合同。5、甲方應向乙方提供本合同規定的監理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數據等。甲方同意乙方根據監理目標需要提出的工程監理組織機構,并確認總監理工程師。6、監理應按本合同規定的人員在各規定期限內進行。那么最新工程監理合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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建設工程監理合同組成文件
張旭律師
北京市元甲律師事務所
建設工程監理合同組成文件
內容:業主是否具有發包人資格,也同時決定其是否具有訂立監理合同的資格。工程監理單位除必須具有相應的資質證書外,工程監理單位與被監理工程的施工承包商以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的,不得承擔該項建設工程的監理業務。根據《建設工程委托監理合同》建設工程委托監理合同的基本條款主要有:被委托監理工程的概況。組成合同的文件包括:①監理投標書或中標通知書;②本合同標準條件;③本合同專用條件;④在實踐過程中雙方共同簽訂的補充與修正文件。那么建設工程監理合同組成文件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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建設工程合同通用條款可以修改嗎?
郭銘芝律師
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建設工程合同通用條款可以修改嗎?
內容:因此,通用條款是格式條款,不容許修改,但允許在專用條款中進行補充和修改。那么建設工程合同通用條款可以修改嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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工程索賠怎樣處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
工程索賠怎樣處理
內容:承建單位接到質量通知單后,應詳細報告質量事故的情況。②向有管轄權的人民法院起訴。國內工程的不同項目,合同內容大同小異,不同點主要在合同專用條款。在工作中要經常翻閱合同條款,將合同條款靈活運用于施工管理及變更索賠中。作為業主、監理工程師和承包商,都要借助自己的經驗和有關規定,采取積極的措施防止可以預見的索賠事件的發生。作為業主方的管理人員應注意全面、嚴格地履行合同。那么工程索賠怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.13456人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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建設工程監理合同范本2022
王學瑞律師
北京天用律師事務所
建設工程監理合同范本2022
內容:監理合同除“合同”之外還應包括:監理投標書或中標通知書;監理委托合同標準條件;監理委托合同專用條件;在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。那么建設工程監理合同范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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邢穎律師
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發包人故意拖延結算,怎么快速要回工程款?背靠背條款什么時候能突破?維權需要哪些證據?《北京建工行業大數據報告發布會》,40年審判經驗的建工領域專家顧問大咖坐鎮,策劃專屬解決方案,幫您快速要回工程款!郭銘芝 51評論
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料,為了盡快要回工程款,優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調的方案,最終雙方成功和解,法院出具調解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行,且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執行法官積極溝通,因為調解書里面已經明確規定,被執行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后,被執行人發現自身銀行賬戶被凍結,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 754評論
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務所,天用律師根據案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料,啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解,江先生與孫某自愿達成調解協議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶,在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金,于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 891評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職,還能要回錢嗎?要賬路漫漫、時間不等人,陸先生已將近70歲的年紀,折騰了將近快10年了,依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組,幫助陸先生收集有力證據,因為工程距今時間久遠,需要迅速啟動立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可,認為工程是自己的項目部員工完成的。對此,天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要,證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對賬目,但其也沒對出來,因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求,全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時僅3個月,將十年之久的工程款成功收回!
王熙 342評論 -
工程款拖欠起訴材料: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 841評論 -
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定,沒有約定的,應當根據關于合同糾紛案件的規定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據,債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 794評論 -
工程款拖欠起訴需要材料如下: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 500評論