
# 建設(shè)工程簽約合同價(jià) #
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建設(shè)工程合同無效的情形
許瑞林律師
建設(shè)工程合同無效的情形
內(nèi)容:《合同法》第52條規(guī)定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同是否無效同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。從上述法律及司法解釋的規(guī)定來看,建設(shè)工程合同是否有效,應(yīng)該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進(jìn)行認(rèn)定。那么建設(shè)工程合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.27774人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評價(jià)她:
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建設(shè)工程審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:工程造價(jià)審計(jì)收費(fèi)通常采用基本收費(fèi)+追加收費(fèi)兩部分組成,基本收費(fèi)一般定為建設(shè)單位送審總造價(jià)的0.1--0.3%左右,追加收費(fèi)一般定為中價(jià)機(jī)構(gòu)審減金額的4--9%左右。審計(jì)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位支付,在工程投資中單獨(dú)列支。其他工程造價(jià)咨詢服務(wù),服務(wù)費(fèi)一律由委托單位支付。2、工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。計(jì)時(shí)收費(fèi)按耗用工時(shí)計(jì)費(fèi)。4、進(jìn)行建設(shè)工程工程量清單編制或?qū)徍俗稍兎?wù)時(shí),工程設(shè)有標(biāo)底的,以標(biāo)底價(jià)作為收費(fèi)基數(shù);沒有標(biāo)底的,以招標(biāo)工程中標(biāo)價(jià)或非招標(biāo)工程承發(fā)包合同價(jià)作為收費(fèi)基數(shù)。那么建設(shè)工程審計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.16505人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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工程造價(jià)和合同價(jià)有什么區(qū)別
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
工程造價(jià)和合同價(jià)有什么區(qū)別
內(nèi)容:工程造價(jià)和合同價(jià)范圍和概念都是不一樣的,工程造價(jià)的范圍是比合同價(jià)要廣泛很多的,工程造價(jià)包括了概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等項(xiàng)目。更多關(guān)于工程造價(jià)和合同價(jià)有什么區(qū)別的相關(guān)知識,接下來大律網(wǎng)小編就為您來解答這個(gè)疑惑。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。合同價(jià)是指我國對外承包勞務(wù)企業(yè)開展對外承包工程、對外勞務(wù)合作和對外設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)與外商簽約的合同所定金額。那么工程造價(jià)和合同價(jià)有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2021.12.02123人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評價(jià)她:
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建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
陳宗瓊律師
建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
內(nèi)容:在建設(shè)工程領(lǐng)域,債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)常見的法律行為,它直接關(guān)系到項(xiàng)目資金的流動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)的分配。然而,由于建設(shè)工程的特殊性,債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中存在諸多需注意的法律問題。
陳宗瓊律師
2024.04.19680人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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2022最新建設(shè)工程合同模板
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022最新建設(shè)工程合同模板
內(nèi)容:甲方: _______ 乙方:_______法人代表: _______ 法人代表:_______經(jīng)辦人: _______ 經(jīng)辦人:_______聯(lián)系電話: _______ 聯(lián)系電話:_______簽約地點(diǎn):_______日期:_______年_______月_______日以上是由小編為您整理的關(guān)于2022最新建設(shè)工程合同模板的內(nèi)容,這是大家找的關(guān)于建設(shè)工程合同模板,有需要大家可以參考上述模板進(jìn)行,如有其它疑問,歡迎向網(wǎng)站發(fā)布法律咨詢。那么2022最新建設(shè)工程合同模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2021.12.19306人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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工程結(jié)算價(jià)超過合同價(jià)10%怎么處理
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程結(jié)算價(jià)超過合同價(jià)10%怎么處理
內(nèi)容:建設(shè)工程在施工前期的工作,是要約定好合同價(jià)的,而實(shí)際上該合同價(jià)與工程造價(jià)是有明顯不同的。工程造價(jià)的范圍很廣,包括:概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等。因此,想必大家想知道關(guān)于工程結(jié)算價(jià)超過合同價(jià)10%怎么處理?接下來由大律網(wǎng)專業(yè)律師詳細(xì)為您介紹!
龍珊律師
2021.11.013855人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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北京工程承包合同糾紛律師,建設(shè)工程合同糾紛律師費(fèi)
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
北京工程承包合同糾紛律師,建設(shè)工程合同糾紛律師費(fèi)
內(nèi)容:和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致,從而解決糾紛的方式,建筑工程糾紛律師1、(一)建筑工程合同糾紛律師費(fèi)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件,可合理上浮,百度搜下上海的徐寶同律師、北京的童利桂律師這方面做的很專業(yè),是國內(nèi)比較好的建設(shè)工程施工合同糾紛律師,建設(shè)工程合同糾紛律師費(fèi)對于合同糾紛類案件律師費(fèi)一般按合同標(biāo)的額收取,律師會(huì)依據(jù)該案件的難易程度、工作量等因素確定具體的比例,具體可以和律師及律師事務(wù)所協(xié)商確定。
林艷英律師
2023.12.27213人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格但合同無效如何處理?
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格但合同無效如何處理?
內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同具有特殊性,合同履行的過程,就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過程。合同被確認(rèn)無效后,已經(jīng)履行的內(nèi)容不能適用返還的方式使合同恢復(fù)到簽約前的狀態(tài),而只能按照折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚怼=ㄔO(shè)工程質(zhì)量合格,包括兩方面的意思,一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,二是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,但是經(jīng)過承包人修復(fù)后,再驗(yàn)收合格。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格但合同無效如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.27914人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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案由建設(shè)工程分包合同糾紛
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
案由建設(shè)工程分包合同糾紛
內(nèi)容:建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因:因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因:因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:裝飾裝修合同屬于 建設(shè)施工合同 ,按照相關(guān)司法解釋規(guī)定,應(yīng)當(dāng)參照 不動(dòng)產(chǎn)糾紛 確定管轄,即由不動(dòng)產(chǎn)所在地 人民法院管轄,由于《民事案件案由規(guī)定》還規(guī)定了勞務(wù)合同糾紛作為與建設(shè)工程合同糾紛并列的三級案由,有觀點(diǎn)認(rèn)為勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)屬于勞務(wù)合同,建筑工程合同糾紛的案由有哪些1、根據(jù)建設(shè)合同糾紛的類型,最高院將建設(shè)工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設(shè)計(jì)合同糾紛、施工合同糾紛、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等,這些糾紛發(fā)生時(shí)都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。
崔玉君律師
2024.01.31511人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同
內(nèi)容:如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同案例介紹 1997年8月,某公司與無建筑資質(zhì)的李某簽訂了建筑工程承包合同,約定將該公司建筑面積約11800平方米商住樓工程發(fā)包給李某承建,造價(jià)每平方米330元,工程總造價(jià)3900000元,總工期12個(gè)月。因李某未按約將已建工程交付給某公司,雙方為此發(fā)生爭議。法院審理認(rèn)為,李某不具建筑施工資質(zhì),簽約主體不合格,某公司與李某簽訂的建筑工程承包合同無效。鑒于該商住樓工程已按無效建設(shè)工程合同施工完畢,李某應(yīng)將已建工程按直接造價(jià)3797800.25元交付某公司抵償工程款,退還多收某公司預(yù)付的工程款407958.07元。按照合同法的規(guī)定,本案李某理應(yīng)如數(shù)償還某公司預(yù)付的工程款4205758.32元。那么如何處理已履行的無效建設(shè)工程合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2021.12.27224人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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建設(shè)工程合同糾紛約定管轄,建設(shè)工程合同糾紛的管轄
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程合同糾紛約定管轄,建設(shè)工程合同糾紛的管轄
內(nèi)容:第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎法律主觀:可以,但建設(shè)工程合同約定管轄不得違背專屬管轄,應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,建設(shè)工程糾紛的管轄權(quán)工程合同引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄,由工程所在地的人民法院進(jìn)行管轄,法律主觀:建設(shè)工程合同可約定施工單位所在地法院管轄,也可以約定建設(shè)單位所在地法院管轄,也約定簽約地法院管轄,如在合同中沒約定管轄權(quán)以工程所在地法院管轄,3、法律主觀:建設(shè)工程合同糾紛屬于專屬管轄,法律主觀:建設(shè)工程是專屬管轄。
楊一凡律師
2023.11.24369人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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勞務(wù)費(fèi)占施工合同價(jià)多少合理
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
勞務(wù)費(fèi)占施工合同價(jià)多少合理
內(nèi)容:建設(shè)工程勞務(wù)分包,工程是按圖紙施工,設(shè)計(jì)不同各分部項(xiàng)材料用量不同,主體工程以外允許分包,前期費(fèi)用占工程總造價(jià)比例不好確定。那么,勞務(wù)費(fèi)占施工合同價(jià)多少合理?下面看下大律網(wǎng)專業(yè)律師的解答。
姚平律師
2021.11.05851人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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合同價(jià)與預(yù)算價(jià)有何關(guān)系?
許瑞林律師
合同價(jià)與預(yù)算價(jià)有何關(guān)系?
內(nèi)容:合同價(jià)格是指“發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額,包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化”,即工程竣工結(jié)算價(jià)。在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中,合同價(jià)應(yīng)該為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià),及評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)過系統(tǒng)的比較和評審后確定的價(jià)格,即簽約合同價(jià)。那么合同價(jià)與預(yù)算價(jià)有何關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.10767人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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建設(shè)工程分包合同無效,如何結(jié)算工程款
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程分包合同無效,如何結(jié)算工程款
內(nèi)容:3、法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結(jié)算支付工程價(jià)款,法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結(jié)算支付工程價(jià)款,第二條 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。
趙金保律師
2023.12.20330人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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收到一份來自不易的判決,案件經(jīng)歷了談判調(diào)解、鑒定退卷、一審、二審,不僅支持了委托人全部訴訟請求,駁回了被告的全部反訴請求,建設(shè)工程一定要找最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)才能讓你后顧無憂
王熙 250評論 -
天用律所模擬法庭活動(dòng)聚焦真實(shí)案例,將知識理論與實(shí)戰(zhàn)演練融于一體,幫助建設(shè)工程當(dāng)事人全力主張工程款!庭審只有一次機(jī)會(huì),不打無準(zhǔn)備之仗!模擬法庭能夠助力律師在開庭前做好萬全準(zhǔn)備,及時(shí)彌補(bǔ)戰(zhàn)略不足。同時(shí)也是場外青年律師們學(xué)習(xí)與交流的寶貴機(jī)會(huì),感受法律的嚴(yán)謹(jǐn)與公正,學(xué)習(xí)實(shí)務(wù)操作技能,促進(jìn)青年法律人才的快速成長!
北京天用律師事務(wù)所 31評論 -
今天辦案律師的經(jīng)典案例中有一大部分是我簽約的,說明我還是比較靠譜的人,未來會(huì)更有信心幫助每一位來所的當(dāng)事人[拳頭][拳頭][拳頭]
周春花 324評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請財(cái)產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金,于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。邢穎 45評論
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【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開,且對此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
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因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬,律師費(fèi)20萬,保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請求,本院不予支持。
北京天用律師事務(wù)所 635評論 -
疑難建設(shè)工程案件實(shí)戰(zhàn)演練[拳頭]
王熙 0評論