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趙金保律師
2022-04-26
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為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，制定本條例。
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：安拆單位從事特種設(shè)備安拆業(yè)務(wù),進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)必須取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證,嚴(yán)禁無(wú)證安拆。安拆單位應(yīng)與委托其安裝的單位簽訂合同,明確各自的安全責(zé)任。根據(jù)建筑工地起重機(jī)械技術(shù)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、設(shè)備狀況以及輔助起重機(jī)械條件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定安拆方案,并由安拆單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽字,將以上資料交施工工地監(jiān)理單位審查,指定出相關(guān)安裝人員,并向管理部門申報(bào)申請(qǐng)安裝。那么淺談特種設(shè)備在建筑施工中的安全管理方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：正文：關(guān)于對(duì)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范》征求意見(jiàn)的函建質(zhì)安函[2009]49號(hào)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2009年08月20日各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、山東省、江蘇省建管局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，中央管理的建筑企業(yè)：為進(jìn)一步規(guī)范建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理工作，提高施工企業(yè)安全管理的水平，我們委托上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站等單位負(fù)責(zé)編制國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范》,64180254通訊單位：上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站地址：上海市小木橋路683號(hào)郵政編碼：200032中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司二〇〇九年八月十八日本文關(guān)鍵詞：建質(zhì)安函[2009]49號(hào),,請(qǐng)于9月30日前將修改意見(jiàn)以傳真或電子郵件方式傳至上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站,聯(lián)系人：陶為農(nóng)電話：021&mdash,目前，《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范》已完成，現(xiàn)請(qǐng)你們組織有關(guān)人員進(jìn)行認(rèn)真研究，并提出修改意見(jiàn),64038311傳真：021&mdash。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：五、取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)在外埠發(fā)生傷亡事故的，工程所在地省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)將事故基本情況、企業(yè)違法違規(guī)事實(shí)和暫扣安全生產(chǎn)許可證的建議，書面通報(bào)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān),三、市、縣級(jí)地方人民政府建設(shè)行政主管部門及其委托的建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)取得安全生產(chǎn)許可證建筑施工企業(yè)承建工程項(xiàng)目的日常監(jiān)督、巡查，因安全生產(chǎn)問(wèn)題對(duì)同一企業(yè)三個(gè)以上項(xiàng)目或同一項(xiàng)目二級(jí)以上做出限期整改、責(zé)令停工等處理的，應(yīng)于作出最后一次處理之日起3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告企業(yè)安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：而無(wú)論是哪一個(gè)管理環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都有可能導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故。安全生產(chǎn)事故的發(fā)生地往往都在建筑企業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)。安全生產(chǎn)分析對(duì)策方案一、建筑安全生產(chǎn)事故頻發(fā)的原因分析 源頭上加以遏制，安全事故就在所難免。安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山。要投入，忽視安全設(shè)備和設(shè)施的更新和完善；一些安全生產(chǎn)管理強(qiáng)調(diào) “人人有責(zé)”這是無(wú)可厚非個(gè)體、私營(yíng)包工頭急功近利，一味追求經(jīng)濟(jì)效益，見(jiàn)的。那么建筑施工安全生產(chǎn)管理中存在問(wèn)題之我見(jiàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要,法律依據(jù)《煤炭法》第一條為了合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)煤炭資源，規(guī)范煤炭生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)和保障煤炭行業(yè)的發(fā)展，制定本法,《煤炭法》是為了合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)煤炭資源，規(guī)范煤炭生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)和保障煤炭行業(yè)的發(fā)展而制定的,《礦山安全法》第一條為了保障礦山生產(chǎn)安全，防止礦山事故，保護(hù)礦山職工人身安全，促進(jìn)采礦業(yè)的發(fā)展，制定本法,準(zhǔn)生證的法律法規(guī)準(zhǔn)生證的法律法規(guī)：在全面實(shí)行二胎政策以來(lái)，準(zhǔn)生證制度已經(jīng)在全國(guó)都取消了，生育兩個(gè)以內(nèi)的孩子的夫妻是不需要辦理準(zhǔn)生證的，當(dāng)事人可以自行安排生育，之后進(jìn)行登記即可,法律依據(jù)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施全面兩孩政策改革完善計(jì)劃生育服務(wù)管理的決定》第八條改革生育服務(wù)管理制度。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：對(duì)特殊部位施工，必須檢查作業(yè)人員及各種設(shè)備及安全防護(hù)設(shè)施的技術(shù)狀況是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求，認(rèn)真作好書面安全技術(shù)交底，落實(shí)安全技術(shù)措施，并監(jiān)督其執(zhí)行，做到不違章指揮。甲方簽字：XXX乙方簽字：XXX日期：20XX.X.XX日期：20XX.XX.XX綜上所述，針對(duì)建筑施工項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性和安全性，發(fā)包方和施工方可以通過(guò)簽訂建筑施工安全責(zé)任書承諾書的形式，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工項(xiàng)目的安全管理，落實(shí)雙方需要履行和遵守的安全生產(chǎn)責(zé)任，文件簽訂后生效具備法律效力，確保施工過(guò)程中順利完成安全生產(chǎn)工作任務(wù)。那么建筑施工安全責(zé)任承諾書范本是什么樣？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：縱觀近兩年來(lái)發(fā)生的與建筑模板工程有關(guān)的事故無(wú)不如是。這些事故向我們敲響了要加強(qiáng)對(duì)模板工程管理工作的警鐘。經(jīng)過(guò)分析和總結(jié)，上述的生產(chǎn)安全事故背后無(wú)不存在一個(gè)共性的問(wèn)題：模板工程支撐系統(tǒng)失穩(wěn)。那么建筑施工模板工程支撐系統(tǒng)的安全管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文介紹了建筑施工的安全現(xiàn)狀，分析了建筑安全問(wèn)題的成因，并就加強(qiáng)建筑施工安全提出了對(duì)策建議。但企業(yè)歷來(lái)以質(zhì)量為生命，殊不知，在項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，安全是一個(gè)貫穿始終的角色。安全生產(chǎn)管理制度無(wú)法落實(shí)，安全生產(chǎn)沒(méi)有切實(shí)根本的保障。3．施工安全監(jiān)理不到位加強(qiáng)建筑施工過(guò)程的監(jiān)理，是做建筑施工安全管理工作的關(guān)鍵，但是由于很多監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對(duì)施工安全監(jiān)理不到位。那么淺談建筑施工工程安全生產(chǎn)及其治理措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：3.2 投標(biāo)文件中除施工現(xiàn)場(chǎng)的總體安全管理措施外，各分部分項(xiàng)工程的技術(shù)方案和組織措施都必須分別配以相對(duì)應(yīng)的安全技術(shù)措施和必要的計(jì)算書，明確安全生產(chǎn)管理組織、專職的安全管理人員、責(zé)任人和崗位職責(zé)，制定緊急情況的處理預(yù)案，特殊專業(yè)工程還應(yīng)制訂專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，等等；投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格中應(yīng)就安全措施進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，投標(biāo)人必須在“措施項(xiàng)目”中就安全措施單獨(dú)列項(xiàng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。那么淺析建筑施工企業(yè)的施工安全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2007年，全國(guó)各級(jí)建設(shè)主管部門和建設(shè)系統(tǒng)廣大干部職工認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于安全生產(chǎn)的一系列重要指示和工作部署，牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，著眼長(zhǎng)效，完善法規(guī)，落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管，全國(guó)建筑施工安全生產(chǎn)形勢(shì)總體穩(wěn)定。那么全國(guó)建筑施工安全生產(chǎn)形勢(shì)分析報(bào)告。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：關(guān)于加強(qiáng)高溫酷暑期建筑施工安全生產(chǎn)工作的通知關(guān)于加強(qiáng)高溫酷暑期建筑施工安全生產(chǎn)工作的通知建辦質(zhì)電[2006]117號(hào)各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委，江蘇省、山東省建管局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：為加強(qiáng)高溫酷暑期建筑施工安全生產(chǎn)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、充分重視高溫酷暑安全生產(chǎn)工作各級(jí)建設(shè)行政主管部門要從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度，牢固樹(shù)立以人為本的思想，把加強(qiáng)防暑降溫工作作為維護(hù)建筑工人合法權(quán)益的重要內(nèi)容抓實(shí)抓好,三、突出重點(diǎn)，開(kāi)展夏季高溫安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查要針對(duì)夏季施工作業(yè)人員易疲勞、易中暑、易發(fā)生事故的特點(diǎn)，結(jié)合預(yù)防高處墜落專項(xiàng)整治工作認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，做到防患于未然,四、完善應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)妥善處理突發(fā)事件各級(jí)建設(shè)主管部門要安排好高溫酷暑期間安全生產(chǎn)值班和調(diào)度工作，進(jìn)一步完善應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生安全事故和緊急情況要按規(guī)定及時(shí)上報(bào)并做好妥善處理,二、采取有效措施，確保作業(yè)人員安全健康一要督促施工單位加強(qiáng)對(duì)作業(yè)人員暑期施工安全培訓(xùn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)配備防暑設(shè)施、防護(hù)用品和防暑藥品,要督促各施工單位成立應(yīng)急小組，做到責(zé)任落實(shí)、資金落實(shí)、措施落實(shí)，確保高溫酷暑期施工安全,中華人民共和國(guó)建設(shè)部辦公廳二○○六年八月十六日。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：房屋建筑施工安全協(xié)議合同需要根據(jù)員工的施工是否遵守安全措施，以及要確定房屋的牢固，工人在作業(yè)的時(shí)候戴好安全帽。總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)，發(fā)生的一切事故及人員傷害均由乙方負(fù)責(zé)。那么房屋建筑施工安全協(xié)議合同內(nèi)容包括什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門對(duì)評(píng)審定級(jí)進(jìn)行監(jiān)督管理。企業(yè)各職能部門應(yīng)及時(shí)識(shí)別和獲取本部門適用的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并跟蹤、掌握有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的修訂情況，及時(shí)提供給企業(yè)內(nèi)負(fù)責(zé)識(shí)別和獲取適用的安全生產(chǎn)法律法規(guī)的主管部門匯總。企業(yè)應(yīng)將適用的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他要求及時(shí)傳達(dá)給從業(yè)人員。那么安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容及要求是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：我們都知道工人進(jìn)工地都要求進(jìn)行“三級(jí)安全教育”,升降機(jī)安全生產(chǎn)的宣傳工作也可以采用“三級(jí)安全宣傳”。那么建筑施工升降機(jī)安全生產(chǎn)管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但企業(yè)歷來(lái)以質(zhì)量為生命，殊不知，在項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，安全是一個(gè)貫穿始終的角色。安全生產(chǎn)管理制度無(wú)法落實(shí)，安全生產(chǎn)沒(méi)有切實(shí)根本的保障。3．施工安全監(jiān)理不到位加強(qiáng)建筑施工過(guò)程的監(jiān)理，是做建筑施工安全管理工作的關(guān)鍵，但是由于很多監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對(duì)施工安全監(jiān)理不到位。建筑施工過(guò)程中，安全設(shè)施、安全防護(hù)用品、安全培訓(xùn)、安全教育、安全技術(shù)資料安全意外傷害保險(xiǎn)等項(xiàng)業(yè)務(wù)，資金投入少或投入不足，所以導(dǎo)致監(jiān)理工作不到位。那么建筑施工工程安全生產(chǎn)及其治理措施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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受害人在用水泵給稻田抽水灌溉過(guò)程中，因水泵漏電導(dǎo)致受害人觸電死亡；被告認(rèn)為生產(chǎn)的水泵經(jīng)檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量合格并提供檢驗(yàn)報(bào)告作為依據(jù)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受害人死亡的賠償責(zé)任，認(rèn)為受害人屬于意外死亡。最終法院判決被告賠償57萬(wàn)余元??????
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
愛(ài)人之間，最需要的是被肯定，這也是安全感的重要來(lái)源。通過(guò)這種被肯定，來(lái)確定我們都能在彼此的精神世界中占據(jù)著一種獨(dú)一無(wú)二的位置。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來(lái)外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來(lái)并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過(guò)高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元”，不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無(wú)計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無(wú)法安心養(yǎng)傷，子女也無(wú)法安心工作。 經(jīng)過(guò)一家人商量后，一致決定委托律師來(lái)辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過(guò)充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘，一處十級(jí)傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過(guò)程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。 針對(duì)責(zé)任問(wèn)題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過(guò)程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒(méi)有放置任何的警示標(biāo)識(shí)，任何人經(jīng)過(guò)井蓋都無(wú)法知悉井蓋損害的情況，無(wú)法對(duì)此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見(jiàn)，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元，另外賠償趙女士52萬(wàn)余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過(guò)了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師，對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
??妻子在車上安裝定位，侵犯的是丈夫的隱私權(quán)還是個(gè)人信息利益？ 丈夫在本案一審主張其隱私權(quán)以及個(gè)人信息利益受到侵犯，一審法院認(rèn)定妻子侵犯的是丈夫的隱私權(quán)，妻子上訴對(duì)此予以否認(rèn)。本院認(rèn)為： ??隱私是自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動(dòng)、私密信息。 ??隱私權(quán)是自然人所享有的重要的人格權(quán)利。而個(gè)人信息是以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識(shí)別特定自然人的各種信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份證件號(hào)碼、生物識(shí)別信息、住址、電話號(hào)碼、電子郵箱、健康信息、行蹤信息等。 ??因個(gè)人信息之“信息”范圍涵蓋的多樣性，其不可避免的與隱私權(quán)中的私密信息發(fā)生交叉重合。但盡管如此，也不可將隱私權(quán)中私密信息保護(hù)與個(gè)人信息保護(hù)同等看待。 ??個(gè)人信息側(cè)重保護(hù)自然人的信息決定自由，只有經(jīng)過(guò)自然人同意以及不違反法律法規(guī)的規(guī)定時(shí)，他人方可以依法收集、存儲(chǔ)、使用、加工、傳輸、提供、公開(kāi)自然人的個(gè)人信息。 ??而隱私權(quán)側(cè)重于保護(hù)信息的內(nèi)容，即未經(jīng)他人同意，不得以拍攝、窺探、公開(kāi)等方法獲取自然人不愿為他人知曉的私密信息，或干擾他人的私生活安寧。 ??可見(jiàn)，隱私權(quán)和個(gè)人信息保護(hù)存在著細(xì)微的差別。在具體案件中，應(yīng)該結(jié)合加害人的主觀目的、手段方法等綜合判定。 本案中，依據(jù)現(xiàn)有的證據(jù)顯示，妻子主張其于2020年9月17日在丈夫名下雪佛蘭牌轎車（車牌號(hào)：京xx）排氣管后面安裝定位器，目的在于隨時(shí)知曉車輛位置。妻子與丈夫?qū)儆诜蚱揸P(guān)系，通常情況下，如果安裝定位器用于車輛安全保護(hù)，大可不必向相對(duì)方予以隱瞞。 由于妻子對(duì)其行為無(wú)法作出合乎常理的解釋，因此，合理的分析就是，其安裝定位器目的在于探知丈夫的行蹤信息等。 ????但是，如果行為人收集他人的行蹤信息不在于獲取相關(guān)數(shù)據(jù)，而是為了窺探該行蹤信息背后所隱含他人的私生活秘密，由此就進(jìn)入了隱私權(quán)的保護(hù)范圍。 從庭審中可以得知，妻子與丈夫的夫妻關(guān)系已出現(xiàn)裂痕，亦進(jìn)行了婚姻訴訟。聯(lián)系到本案，在無(wú)其他合理解釋時(shí)，認(rèn)定妻子通過(guò)安裝定位器獲取他人隱私的主觀目的這一事實(shí)具有高度可能性。 ????因此，妻子所侵犯客體是丈夫的隱私，而非個(gè)人信息，即以“跟蹤”的方法對(duì)丈夫私生活安寧和私密活動(dòng)進(jìn)行“窺探”，一審法院對(duì)此認(rèn)定準(zhǔn)確。
擅長(zhǎng)：交通事故
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