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# 建設工程規劃許可證租賃合同無效 #

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許瑞林律師 2022-06-27 343 人收看
將上道路行駛的機動車未懸掛機動車號牌與故意遮擋、污損、不按規定安裝機動車號牌、飲酒后駕駛與醉酒后駕駛機動車等9種性質類似、分值相同的交通違法行為的記分合并降低“貨車載物超過核定載質量30以上或者違反規定載客”等違法行為的記分分值,將上道路行駛的機動車未懸掛機動車號牌與故意遮擋、污損、不按規定安裝機動車號牌、飲酒后駕駛與醉酒后駕駛機動車等9種性質類似、分值相同的交通違法行為的記分合并降低“貨車載物超過核定載質量30以上或者違反規定載客”等違法行為的記分分值,將飲酒后駕駛機動車在高速公路上倒車、逆行、掉頭使用偽造、變造機動車牌證3種違法行為由一次記6分調整為記12分,將飲酒后駕駛機動車在高速公路上倒車、逆行、掉頭使用偽造、變造機動車牌證3種違法行為由一次記6分調整為記12分,在提高嚴重交通違法行為記分分值的同時針對目前交通違法行為記分項目偏多、重點不突出等問題進一步擴大輕微交通違法警告教育面減少了交通違法行為的記分項目取消對“低能見度氣象條件下在高速公路上不按規定行駛”等12類交通違法行為的記分處理合并了9種項目,此次修改中的一大亮點就是加強駕駛人源頭管理對部分駕駛人主觀過錯大、嚴重影響道路交通安全、擾亂道路交通秩序的交通違法行為提高記分分值加大對交通違法行為的處罰力度。
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  • 認定融資租賃合同為無效合同的的情形

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    認定融資租賃合同為無效合同的的情形

    內容:但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提,即使租賃合同已經訂立,如果購銷關系不成立,則合同不能生效;而財產租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準,合同一經訂立,租賃關系即為成立。

    陳宗瓊律師
    2022.04.02358人收看
  • 李孟陽律師

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  • 想要辦理施工許可證需要合同備案嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    想要辦理施工許可證需要合同備案嗎?

    內容:縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門不得違反法律法規規定,增設辦理施工許可證的其他條件。辦理施工許可證的過程不需要進行合同的備案,辦理施工許可證的需要的材料包括建設資金已經落實。建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書,滿足施工需要的技術資料,施工圖設計文件已按規定審查合格,城市、鎮規劃區的建筑工程,取得建設工程規劃許可證等。那么想要辦理施工許可證需要合同備案嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.28818人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎么認定門面租賃合同無效

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    怎么認定門面租賃合同無效

    內容:租賃合同與轉租合同的效力應當分別審查,即分別根據合同法及相關司法解釋的規定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效,承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。那么怎么認定門面租賃合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以不通過中介續租合同嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    可以不通過中介續租合同嗎

    內容:可以不通過中介續租合同嗎房屋租賃合同到期后,承租人可以直接與出租人協商續租的問題,是不需要通過中介簽訂續租合同的?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的,人民法院應當認定有效。但當事人一方已經履行主要義務,對方接受的除外。

    張嘉娛律師
    2022.03.24121人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣合同糾紛案(房屋買賣合同糾紛案例)

    龍珊律師

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    龍珊

    房屋買賣合同糾紛案(房屋買賣合同糾紛案例)

    內容:第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求確認合同無效的,人民法院不予支持,第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效,不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,依照合同法的有關規定處理,第八條因下列情形之一,導致租賃房屋無法使用,承租人請求解除合同的,人民法院應予支持:(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。

    龍珊律師
    2024.01.08717人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程規劃許可證的主要作用

    林艷英律師

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    林艷英

    建設工程規劃許可證的主要作用

    內容:《建設工程規劃許可證》確認有關建設活動的合法地位,保證有關建設單位和個人的合法權益。比如江蘇省的建設工程規劃許可證有效期是1年,見于江蘇省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法的第二十七條規定:建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證規定的內容不得擅自變更。建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證后一年內未辦完用地手續,或取得建設工程規劃許可證后一年內未開工,又未辦理延期手續的,建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。四川省的規定建設工程規劃許可證有效期都是6個月。

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    2022.03.21755人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 北京房屋租賃合同范本格式

    陳明月律師

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    陳明月

    北京房屋租賃合同范本格式

    內容:4、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。那么北京房屋租賃合同范本格式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04337人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程分包合同無效情形有哪些

    吳夢云律師

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    吳夢云

    建設工程分包合同無效情形有哪些

    內容:建設工程分包合同無效情形有哪些建設工程分包合同無效情形有以下三種:1、沒有經過發包人同意的違法分包行為;2、不具備相應資質違法分包;3、將工程肢解,以勞務分包的名義將工程違法轉包或分包給其他企業。承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效。根據相關法律規定,當事人以總包合同無效而請求確認分包合同無效的,人民法院不予認可。

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    2022.04.259315人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?

    內容:房產屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規定,當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應當向房地產管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協商一致,簽訂合同之后才能進行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。筆者認為租賃合同是否有效,主要取決于合同的內容,與是否領取房屋租賃證、是否辦理登記無關。那么未辦理租賃登記房屋租賃合同是否無效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03133人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程分包合同無效的裁判

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建設工程分包合同無效的裁判

    內容:故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予以支持。

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    2022.03.21415人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 沒有施工許可證合同需要備案嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    沒有施工許可證合同需要備案嗎?

    內容:沒有施工許可證合同不需要進行備案。施工許可證與建設工程規劃許可證不同,沒有取得規劃許可證意味著建設項目沒有土地使用權的合法基礎,更進一步會涉及到整個項目在城市規劃中的統籌安排等,必然涉及到公共利益,所以沒有取得規劃許可證合同一般將被認定為無效。因此從施工許可證的作用來看,法律規定在開工前取得許可證是屬于管理性規范,對合同效力不產生影響。那么沒有施工許可證合同需要備案嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.28250人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 無效房屋買賣合同的處理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    無效房屋買賣合同的處理

    內容:無效房屋買賣合同的處理《合同法》第56條規定:"無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律拘束力。"無效的房地產合同也應按上述規定來處理。比如因未辦理房屋租賃許可證而導致租賃合同無效時,租賃關系無效,承租方應將房屋交還出租方,并且有過錯的出租方仍應賠償承租方的損失。比如在確權案件中同時存在房屋抵押關系和房屋買賣關系,如果認定買賣關系有效,抵押關系無效,這種處理若不存在返還房屋或賠償損失的問題,應責令有關當事人中止他項權利登記備案,以保證買賣關系的確認。那么無效房屋買賣合同的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06279人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程無效施工合同的情形

    姚平律師

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    姚平

    建設工程無效施工合同的情形

    內容:但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程分包合同無效,如何結算工程款

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程分包合同無效,如何結算工程款

    內容:3、法律分析:根據法律規定,建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,承包人可以要求發包人參照合同約定結算支付工程價款,法律分析:根據法律規定,建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,承包人可以要求發包人參照合同約定結算支付工程價款,第二條 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持,建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

    許瑞林律師
    2023.12.20330人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配

    內容:只有經出租人同意的裝飾裝修在租賃合同無效時可依據司法解釋的規定按照該裝飾裝修物是否與房屋形成附合分別作出處理未形成附合的裝飾裝修物其所有權屬于承租人原則上可由承租人拆除取回。此時折價的范圍僅限于租賃合同無效時裝飾裝修物的現存價值而不能以承租人支出的數額為準。司法解釋將租賃房屋的裝飾裝修物和改建、增設他物統稱為“裝飾裝修物”但并不包括擴建。那么4、經出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時,裝飾裝修物應如何處理和分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 王學瑞律師

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