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吳夢云律師
2022-04-13
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經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
聲明：該作品系作者結合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
# 經(jīng)適房 #
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吳夢云律師
2022-04-13
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答繼承購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住；2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準；3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于１０平方米；4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：按房改成本價或標準價購買公有住房；購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；參加本單位內部集資建房；落實僑房政策專用房；其他購房優(yōu)惠政策。5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前５年內沒有購買或出售過房產(chǎn)。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
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經(jīng)適房離婚分割流程是怎樣
楊一凡律師
北京天用律師事務所
經(jīng)適房離婚分割流程是怎樣
內容：現(xiàn)行《民法典》明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內容。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在離婚案件中具體處理住房公積金時，首先應嚴格區(qū)分婚前和婚后，離婚時分割的只是雙方婚姻關系存續(xù)期間的住房公積金。那么經(jīng)適房離婚分割流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.15621人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答轉賣上海經(jīng)濟適用房的手續(xù)是：在取得滿5年后領取網(wǎng)簽號進行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領取登記過戶號；交納土地出讓金；審核通過領取房本。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。 《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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二類經(jīng)適房是否可以借名買房
邢穎律師
北京天用律師事務所
二類經(jīng)適房是否可以借名買房
內容：借用他人名義購買經(jīng)濟適用房是否有效法律分析：借名買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權以產(chǎn)權證為準,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效,借名買房含義：是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為,借名購買經(jīng)濟適用房是否有效法律主觀：借名買 經(jīng)濟適用房 產(chǎn)權以產(chǎn)權證為準。
邢穎律師2023.11.27348人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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債權抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經(jīng)適房
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
債權抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經(jīng)適房
內容：核心內容：近日，住建部發(fā)布了有關經(jīng)適房管理的通知，表明將對申請者的資產(chǎn)狀況及租售行為進行嚴格規(guī)定，同時，出售經(jīng)適房的業(yè)主必須補交原購房價和出售價格價差的70%。”他表示，債權抵押方式在經(jīng)適房買賣中是眾人皆知的“潛規(guī)則”，近幾年上升勢頭十分明顯。那么債權抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經(jīng)適房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.10498人收看 -
周春花律師
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二手房交易稅費怎樣計算
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易稅費怎樣計算
內容：二手房交易要交哪些稅費二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔不同的稅費。隨著9月份稅費新政的落地，買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費者關注的焦點。推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 經(jīng)適房交易 賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費：個人所得稅、營業(yè)稅、交易費與商品房交易相同。我市二手房的交易，一般有兩種方式，一是通過中介公司進行交易，二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費怎樣計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.04288人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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債權抵押賣房房主中介如何實現(xiàn)過戶經(jīng)適房
周春花律師
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債權抵押賣房房主中介如何實現(xiàn)過戶經(jīng)適房
內容：債權抵押賣房房主中介如何實現(xiàn)過戶經(jīng)適房提要：近日，住建部發(fā)布了有關經(jīng)適房管理的通知，表明將對申請者的資產(chǎn)狀況及租售行為進行嚴格規(guī)定，同時，出售經(jīng)適房的業(yè)主必須補交原購房價和出售價格價差的70%。“賣房人可以寫一個‘欠對方100萬元’的欠條，說將經(jīng)適房抵押給買房人。等房屋滿5年以后再過戶。盡管這樣是違規(guī)操作，但也有不少房主這樣做。那么債權抵押賣房房主中介如何實現(xiàn)過戶經(jīng)適房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.1085人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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成都放寬經(jīng)適房政策 兩類拆遷戶可買經(jīng)適房
于海明律師
北京市元甲律師事務所
成都放寬經(jīng)適房政策 兩類拆遷戶可買經(jīng)適房
內容：兩類拆遷戶可申購經(jīng)適房據(jù)悉，我市住房保障政策進一步擴大受益面，符合條件的兩類人群也可購買政府組織建設、公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房，主要包括征地拆遷和舊城改造拆遷的兩類拆遷戶。兩處經(jīng)適房均價2950元"從現(xiàn)在起，符合條件的拆遷戶就可以向戶口所在地房管局申購經(jīng)適房！經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理局簽署審查意見。04申請人憑《成都市個人購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知單》，在規(guī)定的有效期內選購面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房。那么成都放寬經(jīng)適房政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02876人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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西安高新區(qū)住房保障如何申請
王學瑞律師
北京天用律師事務所
西安高新區(qū)住房保障如何申請
內容：西安市限價房申請實行申請人戶籍所在社區(qū)受理、調查，街辦、區(qū)住房保障中心、市住房保障中心的三級審核、三次公示。高新區(qū)住房保障管理部門主要負責經(jīng)適房申請資料的受理、調查、初審、復審及公示等工作。那么西安高新區(qū)住房保障如何申請。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.0270人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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《住房保障法》建議騙購經(jīng)適房者入罪 存在爭議
劉曉紅律師
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《住房保障法》建議騙購經(jīng)適房者入罪 存在爭議
內容：在2009年度房價進一步高漲的形勢下，《住房保障法》的起草引人關注。據(jù)了解，壓縮房地產(chǎn)投機利潤空間、提高騙購違法成本、保障經(jīng)濟適用房公平合理分配，成為起草中的《住房保障法》的重要內容。針對使用不正當手段騙購經(jīng)濟適用房的人，住房保障法起草者之一王玉國主張將其入罪，以提高這種行為的違法成本。住房保障法的一個基本目的就是保障所有人的居住權利，而具體的保障對象則是中低收入群體。那么《住房保障法》建議騙購經(jīng)適房者入罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.13519人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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經(jīng)濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些
陳宗瓊律師
經(jīng)濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些
內容：經(jīng)濟適用房繼承流程都有哪些《保障性住房申請人死亡后相關問題的處理暫行辦法》房屋權利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該房屋權屬轉移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到房屋符合上市交易條件時，辦理權屬登記。而對于保障房上市交易，成都市有規(guī)定，經(jīng)濟適用住房自合同備案之日起滿5年的，購房者可申請完善產(chǎn)權上市交易，增值收益的60%要上繳。那么經(jīng)濟適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.31738人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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物業(yè)費調高可減輕物業(yè)負擔 對購房者影響并不大
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業(yè)費調高可減輕物業(yè)負擔 對購房者影響并不大
內容：目前，物業(yè)公司往往會在調查市場普遍運行價的基礎上，制定自己所服務的項目的費用，并達到與業(yè)主預期的一個平衡點。北京建工物業(yè)有關負責人表示，目前對于經(jīng)濟適用房項目，公司嚴格實行政府指導價，即0.55元/平米/月。他表示，其實對于經(jīng)適房小區(qū)和一些不是很高檔的商品房小區(qū)而言，物業(yè)服務上沒有太大區(qū)別。為此，對于6層以下的經(jīng)適房項目，目前的費用能夠讓公司保持持平的狀態(tài)；但對于一些6層以上的經(jīng)適房項目，由于電梯、水泵等的運行，大大增加了成本，現(xiàn)有物業(yè)費標準會給公司經(jīng)營造成一定困難。“因此，如果政府指導價上調，從某種程度上說，可以減輕物業(yè)公司的負擔。那么物業(yè)費調高可減輕物業(yè)負擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.30392人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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經(jīng)適房如何貸款,貸款利息要多少
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
經(jīng)適房如何貸款,貸款利息要多少
內容：5年內經(jīng)濟適用房不能貸款購買。經(jīng)濟適用房有以下貸款方式：1、抵押貸款2、質押貸款3、保證貸款4、抵押質押加保證貸款符合條件的，擇一貸款方式申請貸款即可。那么經(jīng)適房如何貸款,貸款利息要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02904人收看 -
王熙律師
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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孔孟廷律師
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有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務所 112評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 637評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
北京天用律師事務所 440評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
北京天用律師事務所 175評論 -
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權利而產(chǎn)生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務所 457評論 -
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經(jīng)歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經(jīng)和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
北京天用律師事務所 727評論 -
本來吧，夫妻關系存續(xù)期間的債務呢，理應是雙方都有償還的義務，做到離婚讓一方還的也只能是費盡心思談判了。我們這個案例呢，就是這樣，男方小王和女方小李呢，本來平平淡淡呢，很是幸福，但是女方小李呢，不滿足現(xiàn)有的狀態(tài)，去保險公司上班，并且啊，為了完成業(yè)績，把夫妻二人的錢全部投進去了，還借了親戚朋友的好大一筆錢，而且呀，還一直呢在各大平臺借錢，也讓男方呢小王也去借，小王難以忍受要離婚要求呢，債務各自歸各自，顯然小李是不同意的，法官呢，也不能這么判，但是呢，男方小王覺得幫著還錢也比較委屈，我們的律師團隊呢，就只能通過談判的方式來解決，終于啊，說通女方讓步。
我方只承擔了30萬元，算是呀，大獲全勝，夫妻債務一定要共同承擔嗎？顯然呢，不是的，我們團隊呢，辦理了上萬起案件，不合理的夫妻債務呀，讓對方自己承擔的案例呢，也很多，如果你有類似的案例呢，來找姚律師聊一聊。
不打官司的離婚律師 697評論
