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# 經(jīng)適房 #

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吳夢(mèng)云律師 2022-04-13 3 人收看

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 答繼承購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住；2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于１０平方米；4、未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房；購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；參加本單位內(nèi)部集資建房；落實(shí)僑房政策專用房；其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前５年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

  • 經(jīng)適房離婚分割流程是怎樣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    經(jīng)適房離婚分割流程是怎樣

    內(nèi)容：現(xiàn)行《民法典》明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在離婚案件中具體處理住房公積金時(shí)，首先應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分婚前和婚后，離婚時(shí)分割的只是雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金。那么經(jīng)適房離婚分割流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 答轉(zhuǎn)賣上海經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)是：在取得滿5年后領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)簽；填寫存量房買賣合同信息表；網(wǎng)簽后繳納契稅；憑契稅完稅憑證領(lǐng)取登記過戶號(hào)；交納土地出讓金；審核通過領(lǐng)取房本。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 《民法典》第二百一十條　 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  • 二類經(jīng)適房是否可以借名買房

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二類經(jīng)適房是否可以借名買房

    內(nèi)容：借用他人名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否有效法律分析：借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),借名買房合同購(gòu)買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效,借名買房合同購(gòu)買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效,借名買房合同購(gòu)買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效,借名買房含義：是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為,借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否有效法律主觀：借名買 經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

    邢穎律師
    2023.11.27348人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 債權(quán)抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經(jīng)適房

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    債權(quán)抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經(jīng)適房

    內(nèi)容：核心內(nèi)容：近日，住建部發(fā)布了有關(guān)經(jīng)適房管理的通知，表明將對(duì)申請(qǐng)者的資產(chǎn)狀況及租售行為進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，同時(shí)，出售經(jīng)適房的業(yè)主必須補(bǔ)交原購(gòu)房?jī)r(jià)和出售價(jià)格價(jià)差的70%。”他表示，債權(quán)抵押方式在經(jīng)適房買賣中是眾人皆知的“潛規(guī)則”，近幾年上升勢(shì)頭十分明顯。那么債權(quán)抵押賣房房主中介玩貓膩過戶經(jīng)適房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.10498人收看

  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算

    內(nèi)容：二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。隨著9月份稅費(fèi)新政的落地，買賣一套二手房究竟要交多少稅再次成為廣大消費(fèi)者關(guān)注的焦點(diǎn)。推薦閱讀：二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表二手房交易稅的所有內(nèi)容 經(jīng)適房交易 賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。房改房交易賣方需繳納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、交易費(fèi)與商品房交易相同。我市二手房的交易，一般有兩種方式，一是通過中介公司進(jìn)行交易，二是買賣雙方自由交易。那么二手房交易稅費(fèi)怎樣計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.01.04288人收看

  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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  • 債權(quán)抵押賣房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過戶經(jīng)適房

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    債權(quán)抵押賣房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過戶經(jīng)適房

    內(nèi)容：債權(quán)抵押賣房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過戶經(jīng)適房提要：近日，住建部發(fā)布了有關(guān)經(jīng)適房管理的通知，表明將對(duì)申請(qǐng)者的資產(chǎn)狀況及租售行為進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，同時(shí)，出售經(jīng)適房的業(yè)主必須補(bǔ)交原購(gòu)房?jī)r(jià)和出售價(jià)格價(jià)差的70%。“賣房人可以寫一個(gè)‘欠對(duì)方100萬元’的欠條，說將經(jīng)適房抵押給買房人。等房屋滿5年以后再過戶。盡管這樣是違規(guī)操作，但也有不少房主這樣做。那么債權(quán)抵押賣房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過戶經(jīng)適房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 成都放寬經(jīng)適房政策 兩類拆遷戶可買經(jīng)適房

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    成都放寬經(jīng)適房政策 兩類拆遷戶可買經(jīng)適房

    內(nèi)容：兩類拆遷戶可申購(gòu)經(jīng)適房據(jù)悉，我市住房保障政策進(jìn)一步擴(kuò)大受益面，符合條件的兩類人群也可購(gòu)買政府組織建設(shè)、公開發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房，主要包括征地拆遷和舊城改造拆遷的兩類拆遷戶。兩處經(jīng)適房均價(jià)2950元"從現(xiàn)在起，符合條件的拆遷戶就可以向戶口所在地房管局申購(gòu)經(jīng)適房！經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理局簽署審查意見。04申請(qǐng)人憑《成都市個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知單》，在規(guī)定的有效期內(nèi)選購(gòu)面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房。那么成都放寬經(jīng)適房政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 西安高新區(qū)住房保障如何申請(qǐng)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    西安高新區(qū)住房保障如何申請(qǐng)

    內(nèi)容：西安市限價(jià)房申請(qǐng)實(shí)行申請(qǐng)人戶籍所在社區(qū)受理、調(diào)查，街辦、區(qū)住房保障中心、市住房保障中心的三級(jí)審核、三次公示。高新區(qū)住房保障管理部門主要負(fù)責(zé)經(jīng)適房申請(qǐng)資料的受理、調(diào)查、初審、復(fù)審及公示等工作。那么西安高新區(qū)住房保障如何申請(qǐng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 《住房保障法》建議騙購(gòu)經(jīng)適房者入罪 存在爭(zhēng)議

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    《住房保障法》建議騙購(gòu)經(jīng)適房者入罪 存在爭(zhēng)議

    內(nèi)容：在2009年度房?jī)r(jià)進(jìn)一步高漲的形勢(shì)下，《住房保障法》的起草引人關(guān)注。據(jù)了解，壓縮房地產(chǎn)投機(jī)利潤(rùn)空間、提高騙購(gòu)違法成本、保障經(jīng)濟(jì)適用房公平合理分配，成為起草中的《住房保障法》的重要內(nèi)容。針對(duì)使用不正當(dāng)手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的人，住房保障法起草者之一王玉國(guó)主張將其入罪，以提高這種行為的違法成本。住房保障法的一個(gè)基本目的就是保障所有人的居住權(quán)利，而具體的保障對(duì)象則是中低收入群體。那么《住房保障法》建議騙購(gòu)經(jīng)適房者入罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些

    內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)適用房繼承流程都有哪些《保障性住房申請(qǐng)人死亡后相關(guān)問題的處理暫行辦法》房屋權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購(gòu)所得價(jià)款，亦可等到房屋符合上市交易條件時(shí)，辦理權(quán)屬登記。而對(duì)于保障房上市交易，成都市有規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日起滿5年的，購(gòu)房者可申請(qǐng)完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增值收益的60%要上繳。那么經(jīng)濟(jì)適用房繼承需要的材料以及流程都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 馮清琴律師

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  • 物業(yè)費(fèi)調(diào)高可減輕物業(yè)負(fù)擔(dān) 對(duì)購(gòu)房者影響并不大

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    物業(yè)費(fèi)調(diào)高可減輕物業(yè)負(fù)擔(dān) 對(duì)購(gòu)房者影響并不大

    內(nèi)容：目前，物業(yè)公司往往會(huì)在調(diào)查市場(chǎng)普遍運(yùn)行價(jià)的基礎(chǔ)上，制定自己所服務(wù)的項(xiàng)目的費(fèi)用，并達(dá)到與業(yè)主預(yù)期的一個(gè)平衡點(diǎn)。北京建工物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，公司嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即0.55元/平米/月。他表示，其實(shí)對(duì)于經(jīng)適房小區(qū)和一些不是很高檔的商品房小區(qū)而言，物業(yè)服務(wù)上沒有太大區(qū)別。為此，對(duì)于6層以下的經(jīng)適房項(xiàng)目，目前的費(fèi)用能夠讓公司保持持平的狀態(tài)；但對(duì)于一些6層以上的經(jīng)適房項(xiàng)目，由于電梯、水泵等的運(yùn)行，大大增加了成本，現(xiàn)有物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)給公司經(jīng)營(yíng)造成一定困難。“因此，如果政府指導(dǎo)價(jià)上調(diào)，從某種程度上說，可以減輕物業(yè)公司的負(fù)擔(dān)。那么物業(yè)費(fèi)調(diào)高可減輕物業(yè)負(fù)擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 經(jīng)適房如何貸款,貸款利息要多少

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    經(jīng)適房如何貸款,貸款利息要多少

    內(nèi)容：5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。經(jīng)濟(jì)適用房有以下貸款方式：1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款符合條件的，擇一貸款方式申請(qǐng)貸款即可。那么經(jīng)適房如何貸款,貸款利息要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 552
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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吳夢(mèng)云律師

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