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李維律師
2023-09-30
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北京市元甲律師事務所
內容：一般情況下發現業主拖欠物業后，物業服務企業會向業主發出催繳物業費的書面通知，在通知的催告期限內如業主仍不繳納物業費的，物業服務企業將會起訴業主,自業主拖欠物業費開始至物業服務企業起訴業主，一般不會超過一年,欠物業費多久可以起訴欠物業費只要超過了物業與業主約定的物業費繳納時間，業主經物業催繳后仍未繳納物業費，物業方就可以申請起訴，具體原因如下：1、在業主拖欠物業費的期間會持續產生滯納金，規定的物業起訴業主拖欠物業管理費的訴訟時效為3年，因此在3年內物業都是可以對拖欠物業管理費的業主提起訴訟的,除非物業服務合同中約定了業主可拖欠物業費的情形，否則業主不得拖欠物業費,物業費幾年不交會起訴自業主拖欠物業費開始，物業服務企業應在三年內起訴業主，具體起訴時間由物業服務企業自行決定,如果業主未按照合同約定及時履行交納物業費的義務，物業服務公司不但可追討物業費，還可按合同收取滯納金。
姚平律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：交物業費有三個重要作用1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。再說，物業費一般在10年中，只是你房屋總價的5%左右。在這種情況下，認為交物業費不是為自己，是為物業公司就順理成章了。業主必須認識到，針對為什么要交物業費，如果不交物業費是自毀，不能解決任何問題，更不是維權。一個業主不交物業費，首先就失去了業主享有的權利，侵害了全體業主的利益。不繳納物業費是違反業主公約的行為，是與全體業主為敵。那么物業費一般包括那些內容?物業費收費標準又是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
毋磊穎律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：物業公司收取物業費是需要經過相關部門的批準的，如果物業公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業管理費了，這種情況下購房者也可以合理的拒交物業費,3、物業私自規定的物業費業主可以不繳納,一般我們在購買房子的時候簽訂的購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該購房者交了,購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。
榮靜月律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
林艷英律師
擅長：建設工程、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：作為業主，在入住新房的時候一般會要求繳納物業管理費，主要是為了小區各項日常設施的維護以及保證小區的安全，這也給我們自身的生活帶來了便利，屬于一項服務性費用，那么物業費的收取是按照什么標準制定的？那么物業費的收取是按照什么標準制定的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：業主沒有及時繳納物業管理費，物業是否有權斷水、斷電呢？物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的，以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的法律問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。那么物業費以什么面積收取？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：專家回復：你有權要求物業出示收費標準;若認為開發商交付房屋未達到居住條件可以據收房屋;正常的程序應該是先驗房再收房;根據法律規定，契稅和公共維修基金開發商無權收取;業主簽收開發商的交房文件，應該視為已交房.你說的五證問題需要具體問題具體分析。那么收房時交的物業費是按什么標準定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業管理費。物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的，以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的哦。當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。也就是說，你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。那么物業費按什么面積收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業管理費。當然，物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。那么物業費按照什么面積收取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。物業管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積3%的物業管理服務用房;綠化率35%以上;綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。那么物業費收費標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：物業費的收取分兩種情況,房產證未辦理以前,以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算;房產證辦理以后,以實測后的建筑面積收取物業管理費。物業費的收取時間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續的,從辦理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的,以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以,到了上面提到的時間節點,物業就要開始計費了,即使不入住也是要收費的哦。當然,物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論。也就是說,你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費。那么物業費按照什么面積收取的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
毋磊穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定,法律法規一、《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布,第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。
楊一凡律師
擅長：債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：新房物業費什么時候交以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。什么是物業費物業收費規定第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。那么新房物業費什么時候交以及物業收費規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：物業管理服務費每月不超1.44元/平方米對于市民關注的物業管理服務費收費標準問題，市國土房管局相關負責人表示，物業管理服務費包括物業管理基本服務費和機電設施設備日常運行養護費。根據《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》和《天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格標準》，普通住宅小區物業管理基本服務費實行政府指導價，按照服務標準和對應的收費標準實行級別管理，分為一、二、三、四，4個等級，各等級收費標準為中準價格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。那么天津物業費標準按等級收費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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