
# 房產證沒下來怎么改名 #
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答要更改,按照相關規定,若是房屋所處位置街道或是門牌改變,那么房屋所有權人則需到相關部門便利變更手續。但是辦理房產證變更手續,必須要符合法定固定的條件。對于不合法的更名,相關部門則會根據有關規定,來對違規者進行處罰。《房屋登記辦法》第三十六條 發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記:1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;3、、房屋面積增加或者減少的;4、同一所有權人分割、合并房屋的;5、法律、法規規定的其他情形。
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工程款拿不到要用什么方法可以解決,工程款老是不下來怎么辦?
馮清琴律師
北京天用律師事務所
工程款拿不到要用什么方法可以解決,工程款老是不下來怎么辦?
內容:一、通過法律途徑解決1、起訴:如果工程款無法按時支付,承包商可以向法院提起訴訟,要求對方支付拖欠的工程款,本文將從律師的角度進行法律分析,并為您提供相關案例,幫助您更好地了解工程款拿不到的解決方法,二、通過非法律途徑解決1、協商:在工程款糾紛發生后,雙方可以嘗試進行協商解決,三、工程款老是不下來怎么辦如果工程款一直未能支付,您可以考慮以下幾個步驟來解決這個問題:1. 口頭溝通:首先,您可以與欠款方進行口頭溝通,詢問款項的支付情況并提醒他們按時支付。
馮清琴律師
2023.12.21332人收看 -
楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你去問居委會什么情況
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離婚拆遷房沒房產證怎么分配
段建國律師
北京天用律師事務所
離婚拆遷房沒房產證怎么分配
內容:如果法院判決離婚,判決房屋的居住權和使用權,將來該房屋的房產證辦下來后,離婚雙方可以就房屋所有權歸屬和分割進行協商,協商不一致時,可以單獨就房屋所有權問題另行向法院起訴,維護自身權益。
段建國律師
2023.05.2278人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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答可以。房產證是可以加名字的,但是大家在房產證上面加名字的時候,也是需要確定好目前該房產是否已經存在抵押貸款的現象,或者是當前正在交房貸,如果有抵押的話,就不能夠對該產權進行任何的操作,加名字也是不能進行。如果房子是處于沒有貸款的狀態下,那么大家在想要往房產證上面加名字的時候就可以去到不動產登記中心進行加名登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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房產證寫女方名字離婚怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房產證寫女方名字離婚怎么辦
內容:房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產,則仍然屬于夫妻共同財產,可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的,應當視為對女方的贈與,該房產應認定為夫妻共同財產,離婚時有雙方協議處理,協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產,離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析:房產證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
楊一凡律師
2023.10.25875人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答可以給房產證改名,房產證改名需要到不動產交易中心完成,需要攜帶原產權人身份證,戶口本,結婚證,房產證,土地證或不動產證原件及復印件,被改名人身份證,結婚證,戶口本等有效證件。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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訴訟離婚房產證沒辦怎么判
邢穎律師
北京天用律師事務所
訴訟離婚房產證沒辦怎么判
內容:離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。關于訴訟離婚房產證沒辦怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.11589人收看 -
李楠楠律師
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擅長:交通事故
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撫養費判決下來不給怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
撫養費判決下來不給怎么辦
內容:撫養費判決下來對方不執行怎么辦當事人應向人民法院遞交申請執行書申請執行。我國《婚姻法》第二十一條規定:“父母不履行撫養義務時,未成年的或不能獨立生活的子女,有要求父母付給撫養費的權利。”另外,根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定》第十九條,發生法律效力的具有給付贍養費、扶養費、撫育費內容的法律文書、民事制裁決定書,以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書,由審判庭移送執行機構執行。法院強制執行撫養費的辦法1、提取、扣留被申請人的儲蓄存款或工資等勞動收入,如請被執行人所在單位協助從工資中按月扣除;2、查封、扣押、凍結、變賣被申請人的財產。那么撫養費判決下來不給怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.12684人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
內容:房子有貸款離婚房產證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行,所以未還清貸款的民情況下,是不能變更產權人名字的。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.11281人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答二手房交易時房主不過戶的,買主可以發出書面催告,與房主約定合同履行期限;買主也可以直接視作違約處理,由房主承擔違約責任;或者采取起訴手段,法院判決后對方仍不履行的可以申請強制執行,由法院向房管部門送達協助執行通知書。法律依據:《民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。 《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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房子還沒辦房產證離婚怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房子還沒辦房產證離婚怎么辦
內容:訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:生效的法院判決書及復印件;判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;身份證明及復印件;房產證。關于房子還沒辦房產證離婚怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.11724人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理
周春花律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理
內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.11397人收看 -
姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答房產證更名是房屋所有權人對自己取得或者即將取得的房產證上所有權人姓名進行更改,一般房產證更名多會涉及房產所有權的轉移,不如房屋買賣、遺贈、繼承等。但是,也不排除因為所有權人本人的原因,導致房產出現同人不同名的問題,致使房產的相關權利難以得到保障、相關權利難以行使,因此,需要對房產證進行更名。《中華人民共和國居民身份證法》 第十三條 公民從事有關活動,需要證明身份的,有權使用居民身份證證明身份,有關單位及其工作人員不得拒絕。有關單位及其工作人員對履行職責或者提供服務過程中獲得的居民身份證記載的公民個人信息,應當予以保密。
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小孩撫養權判給母親,如果男方不同意改名字怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
小孩撫養權判給母親,如果男方不同意改名字怎么辦
內容:小孩撫養權判給母親,如果男方不同意改名字怎么辦依據我國相關法律的規定,小孩撫養權判給女方的,女方未經同意給孩子改名的,男方不同意的,可以向法院申請撤銷改名的行為。父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的,應責令恢復原姓氏。姓名權是一種專有使用權,他人不得故意使用別人的名字,但現實生活中有重名的行為并不是侵權行為,但是故意混同使用的除外。使用權可以轉讓他人使用來獲取報酬,體現了姓名權的財產價值。那么小孩撫養權判給母親,如果男方不同意改名字怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.18196人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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問你好,我有套房子,當時是買的網簽過但是沒出房產證的,現在房產證下來但是我還沒交契稅,過戶的話增值稅太高,要交好多錢,但是當時說是等到契稅滿兩年再過戶的,可是現在賣方非要我房產證下來就過戶,這個怎么辦答你好,你可以按照當時合同簽訂的條約履行
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離婚判決書下來對方不簽字怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚判決書下來對方不簽字怎么辦
內容:離婚判決書下來對方不簽字怎么辦對方不簽字不影響判決書的效力,只要對方未在判決下達15日內提起上訴,判決即生效。離婚后多長時間內能起訴分割財產1、一方不履行離婚協議的,訴訟時效為兩年,自約定履行到期之次日起起算。那么離婚判決書下來對方不簽字怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.19832人收看 -
李孟陽律師
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答你好,你可以提執行異議,還需要了接解具體情況,你可以打電話咨詢我們
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夫妻離婚房產證改名字需要多少錢
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚房產證改名字需要多少錢
內容:對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于夫妻離婚房產證改名字需要多少錢的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.11517人收看 -
許瑞林律師
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房產證未辦租賃備案怎么辦理
陳宗瓊律師
房產證未辦租賃備案怎么辦理
內容:“我想把房子租出去,可房產證還沒有辦下來,怎么辦理租賃登記?”日前,市民王女士向市房地產交易所租賃窗口工作人員詢問。這種情況需要租賃雙方攜帶營業執照、辦理人身份證明等辦理。那么房產證未辦租賃備案怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.03714人收看 -
張嘉娛律師
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起訴離婚房子沒有房產證怎么分
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
起訴離婚房子沒有房產證怎么分
內容:房子沒有房產證的原因很多,比如開發商拖延辦理房產證。房產證還沒有到手,夫妻雙方要離婚,那么如何分割沒有房產證的房子我們要具體情況具體分析,接下來一起來看看。對分得“部分產權”房屋的一方,一般應按所得房屋產權的比例,依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。那么起訴離婚房子沒有房產證怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.151013人收看 -
于海明律師
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工程款下來了(沒簽合同工程款不給怎么辦)
姚平律師
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工程款下來了(沒簽合同工程款不給怎么辦)
內容:工程款錢下來了到銀行了為什么不下款,戶戶通的工程款什么時候下來,戶戶通的工程款11月28號時候下來,有問題首先銀行卡限額只是不能支付并不是不能收款,兩者沒有關系,其次要你提供銀行卡你得看交易的資金是多少有可能是洗錢,屬于違法行為建議不要相信內蒙古赤峰國家重點工程款下來了嗎,期待已久的工程款終于下來了,想發個大氣點的朋友圈怎么發,朋友說工程款下來了自己卡限額讓我提供卡給他,有問題嗎。
姚平律師
2023.04.21476人收看 -
王學瑞律師
主任律師
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離婚判決書下來不簽字怎么處理
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
離婚判決書下來不簽字怎么處理
內容:判決離婚的生效判決書與離婚證是有同等法律效力的。關于離婚判決書下來不簽字怎么處理的問題,下面讓大律網小編具體的針對這個問題給大家詳細介紹下,希望可以幫助到大家。
張嘉娛律師
2022.02.22560人收看 -
陳明月律師
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【父母出資買房|離婚時首付怎么分?必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房? ?寫名不寫名區別多大? ?父母出資如何不“打水漂”? 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看!防患于未然! ?? 情景1:婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?? 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?? 需補償對方增值部分 ?? 重點:轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2:婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方!(除非公證單獨贈予) ?? 救命操作:讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式: 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?? ?? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變,法律證據永留存! 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢!北京婚姻律師-姚平 352評論
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對方全責拒賠怎么辦?袁甲告訴你,咱們先報警,交警隊會開具交通事故責任認定書,確定對方是否全責,然后你再撥打自己保險公司的電話,明確要求代位賠償,接下來就由保險公司全權負責賠償的事兒了。索賠也是找保險公司,聽明白了嗎?有交通事故索賠的問題就問袁甲,安全出行,安心生活。
許瑞林 454評論 -
發生交通事故具體賠償金額怎么算?要注意哪些呢?交通事故涉及賠償項目有十幾項,其中誤工費、護理費、營養費是比較容易出現爭議的部分,咱們可以選擇建立機構作為一個三期鑒定,確定具體的賠償天數,依次計算具體的賠償金額。在這里要留意啊,賠償金額的計算也是很復雜的,而且也很重要,賠償項目也沒有統一的標準,不同地區賠償金額也不同,所以就需要專業人士幫您計算含賠償也是有技巧的,具體可以后臺留言。
許瑞林 556評論 -
有朋友問我,上班路上發生交通事故,到底怎么賠償最劃算呢?這個問題呢是這樣的,有些支持雙賠的省份,那你就不用考慮了,既能調到交通事故的賠償,也能走工傷的賠償。第二呢,不支持雙賠的省份呢,我建議你直接走工傷的賠償,不要走交通事故的賠償了,尤其是你有社保的情況下,原因有三點,第一呢,社保基金不會沒錢,交通事故呢,就算你贏了,對方沒錢也白搭。第二呢,交通事故呢,還要看責任,如果你有同等責任或次要責任,是不能全額賠償的,而工傷賠償是全額賠償。第三呢,交通事故的評攤標準很高,你不一定能評得傷殘,而工傷的平攤等級標準呢就很低,一般都很容易評上傷殘,能不能評上傷殘,是直接關系到你能拿到多少錢的,如果你不懂,選擇錯了賠償方式,也會吃虧很多。
許瑞林 407評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問,開庭的時候,我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打,更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛? 總結下來,無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對,要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程,沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候,沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖,懸而不決。該終止不終止,該解除不解除,持續僵局,等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后,給企業家們的提醒是:善用你的企業顧問,不要顧得上才問,顧不上就不問??
天用債權律師-王熙 317評論 -
老人去世,名下房屋已被偷偷過戶給他人,手里沒有房產證,也沒有任何資料,該怎么辦?婚家部專業律師一步一步指導陪伴客戶準備材料,順利調取房屋檔案!
北京婚姻律師-姚平 648評論 -
【天用案例】官司贏了,被執行人仍不還錢,怎么辦?丁女士與王某是多年的朋友關系,進入四十不惑年齡的王某,近年間卻不務正業,養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初,王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧語下,丁女士頭腦一熱,以自身征信為王某辦理了貸款事宜,王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成,等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟,并及時進行補救措施,她強烈要求王某出具欠條,確認截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金額730000元,逾期月息為 1.2%,且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條,丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后,王某隨即開始拖延還款,丁女士多次催討,王某未全額還款,僅償還了123000元,且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為,丁女士面臨著巨額還貸壓力,經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款,找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料,立案至法院。在天用律師的全力爭取下,法院主持調解,雙方當事人達成協議:王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了,本以為王某會乖乖還款,萬萬沒想到雙方達成調解書后,王某一直未予履行還款責任,還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理,天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話,讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴,為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中,被執行人又出爾反爾,這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人,得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判,被執行人現行每月還款5000元,丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動,對此結果也很滿意,給天用律所送來了錦旗!欠錢不還怎么辦最有效的方法 425評論