2、故意隱瞞相關(guān)資質(zhì) 我國現(xiàn)行法律法規(guī)對從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為已經(jīng)作出了比較完善的規(guī)定而在現(xiàn)實生活中除了因房地產(chǎn)管理部門審核不嚴(yán)出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雖然取得了商品房預(yù)售許可證明但并不實際具備商品房預(yù)售法定條件的情形外還有相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)置法律法規(guī)于不顧明明未取得商品房預(yù)售許可證明卻哄篇買受人稱已取得商品房預(yù)售許可證明明明未取得合法的土地使用權(quán)卻大張旗鼓地進(jìn)行工程建設(shè)明明不具備簽訂商品房買賣合同的基本條件卻通過采取簽訂名目繁多的認(rèn)購、定購協(xié)議的形式為買受人設(shè)立種種陷阱。