一、賣方涉及的稅費： （一）普通住宅： 1、營業(yè)稅：購買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%，滿2年則免征營業(yè)稅,二、買方涉及的稅費：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契稅：1%90—140平方米契稅：1.5%（二）非普通住宅：契稅：3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等,二、買方涉及的稅費： （一）普通住宅： 0--90平方米（含90），契稅：1% 90—140平方米（含140）契稅：1.5% （二）非普通住宅： 契稅：3% 注： 普通住宅必須同時滿足以下3個條件： 1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等,（二）非普通住宅： 1、營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%， 滿5年則征差價差價的5.5% 2、個人所得稅：購買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅,3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套,3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。