
# 沒合同私人口頭協議裝修糾紛 #
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口頭裝修合同是否成立
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
口頭裝修合同是否成立
內容:口頭裝修合同是否成立,裝飾合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
翁玉素律師
2021.11.10608人收看 -
陳明月律師
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擅長:交通事故
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口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定
內容:口頭合同糾紛管轄權如何確定確定口頭合同糾紛的管轄權通常依賴于以下幾個因素:1. 合同條款:如果當事人在口頭合同中明確約定了管轄法院或仲裁機構,那么這個約定通常會起到決定性作用,在這種情況下,國際私法和國際商事仲裁機構成為解決爭議的重要途徑,合同當事人應當依法選擇合適的管轄機構,并遵守國際法律的相關規定,3. 常住地:如果合同沒有明確約定管轄法院,并且糾紛涉及到當事人的常住地,法院可能會根據當事人的常住地來確定管轄權。
孔孟廷律師
2024.01.02725人收看 -
王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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怎么解決建設工程分包合同糾紛
姚平律師
北京市元甲律師事務所
怎么解決建設工程分包合同糾紛
內容:建設工程勞務分包合同發生糾紛可以通過哪些方式解決1、法律分析:和解或者調解,4、書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人《中華人民共和國仲裁法》第四條當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議,2、勞務分包合同糾紛怎樣處理 協商和解 協商和解是指合同糾紛當事人在自愿友好的基礎上,互相溝通、互相諒解,從而解決糾紛的一種方式,建設工程勞務分包合同糾紛有哪些解決方式1、(1)協商和解。
姚平律師
2023.10.1681人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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與私人簽訂裝修合同應注意什么
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
與私人簽訂裝修合同應注意什么
內容:當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴;5、在我們的現實生活中,簽訂合同是非常的重要的,不管是簽訂哪一種類型的合同,肯定是需要明確一下職責劃分的,比如說裝修合同,需要明確裝修的具體范圍,以及裝修用料,還有就是裝修費用的計算等等,也可以對違約責任進行約定。那么與私人簽訂裝修合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.04.284138人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
內容:裝修糾紛未簽合同如何起訴裝修沒簽合同可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以起訴到人民法院,要求法院維護你的合法權利,裝修合同糾紛起訴應該怎么處理1、因裝修合同糾紛起訴的,當事人應當向法院遞交起訴狀,遞交雙方證據,等待法院調解、開庭審理、判決,法律主觀:未簽裝修驗收合同的,公司進行訴訟可以收集證據向人民法院起訴,沒有簽訂合同,也可以走法律程序,可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以上訴到人民法院,法院維護你的合法權利。
趙金保律師
2023.11.03221人收看 -
楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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答對于禁止從事的崗位如有限制,需要給予補貼,否則協議很可能無效
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消費者合同糾紛,消費者合同糾紛仲裁流程
周春花律師
北京市元甲律師事務所
消費者合同糾紛,消費者合同糾紛仲裁流程
內容:2、當事人沒有仲裁協議,不愿仲裁的,就不能采用仲裁方式解決其合同爭議,即使一方申請仲裁,仲裁機構也不予受理,裝修合同仲裁流程1、法律主觀:裝修 合同糾紛 仲裁首先必須有約定的仲裁條款,其次是約定的仲裁必須明確唯一且真實存在,在發生糾紛后,才可與仲裁申請和 證據 一起提交給仲裁委員會仲裁,2、裝修延期起訴流程是:攜起訴狀、裝修合同、延期憑證等材料向房屋所在地人民法院申請立案,法院通知雙方受理案件、送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間,開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。
周春花律師
2023.11.24869人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)
內容:在與其溝通及查看初步材料的基礎上,律師有了重大發現:2021年12月31日,原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議,第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票,劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解,本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決,可以安安穩穩地做生意了,沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍:甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
張蕓律師
2024.03.01775人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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建設工程分包合同糾紛 裝飾裝修合同糾紛 區別
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
建設工程分包合同糾紛 裝飾裝修合同糾紛 區別
內容:建設工程分包合同與裝飾裝修合同屬于兩種不同類型的合同。(一)工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。(二)裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。那么建設工程分包合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.16476人收看 -
吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還
內容:房屋租賃的隨意性很大,常采取口頭協議;有的是在房屋租賃合同簽訂后,在經營過程中,承租人為了經營目的和利益,經雙方口頭協議,添置他物或進行裝修等。筆者認為對此問題比較合理的處理原則是:如果《房屋租賃合同》中對租賃房屋增設、添附物的所有權和補償問題有明確約定的,只要該約定是當事人的真實意思表示,內容不顯失公平和違法,應尊重當事人意思自治,按照該約定處理。若沒有約定的,依據有益費用返還原則處理。所以,出租人只負有返還有益費用余額的部分。那么房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.28663人收看 -
劉曉紅律師
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沒有合同的包工工程糾紛怎么解決
段建國律師
北京天用律師事務所
沒有合同的包工工程糾紛怎么解決
內容:三、律師經典案例分析針對上述案例中建筑公司與開發商之間的工程糾紛,可以通過以下方式解決:1)建筑公司應積極搜集證據,包括施工圖紙、驗收報告等,證明自己的權益,一、沒有合同的包工工程糾紛怎么解決-經典案例介紹某建筑公司與一開發商達成口頭協議,為其修建一棟商業大樓,二、解決沒有合同的包工工程糾紛的方法1)搜集證據,確認權益在未簽訂合同的情況下,首先要做的是搜集所有與該工程相關的證據,包括施工圖紙、工程量清單、驗收報告等。
段建國律師
2023.09.08866人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理
楊一凡律師
北京天用律師事務所
裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理
內容:裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修沒簽合同出現糾紛,可以通過收集其他證據,證實確實存在裝修服務關系,再通過向人民法院提起訴訟,提交上述證據,來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修時沒簽合同有問題怎么辦裝修沒簽合同可以先收集證據,進行雙方協商,協商不會成的話,可以起訴到人民法院,要求法院維護你的合法權利。
楊一凡律師
2023.11.08244人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答(2)雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害,雇主應當承擔賠償責任(1)醫療費:以醫院出具的醫藥費、住院費等收款憑證,結合病歷和診斷證明等相關證據確定。(2)誤工費:受害人有固定收入的誤工費按照減少的收入計算;受害人無固定收入的,按照其最近三年的平均收入計算,受害人不能舉出其最近三年的平均收入狀況的,可以參照受訴法院所在地相同或者想近行業上年度職工平均工資計算。(3)護理費:護理人員有收入的,參照誤工費的規定計算;護理人員沒有收入或者雇傭護工的,參照當地護工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。(4)交通費:指受害人及其必要的陪護人在就醫或者轉院治療過程中,因需乘坐交通工具而實際發生的費用。(5)住宿費:參照事故發生地國家機關工作人員出差住宿費標準計算。(6)住院伙食補助費:參照當地國家工作人員的出差補助標準予以確定。(7)營養費:根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。(8)被扶養人生活費:根據扶養人喪失勞動能力的程度,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均消費性支出和農村居民人均年生活消費支出標準計算。(9)殘疾輔助器具費:按照普通適用器具的合理費用標準計算。(10)傷殘賠償金:根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入為標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十歲周以上的,年齡每增加一歲減少上一年;七十五周歲以上的,按五年計算。(11)喪葬費:按照年度職工月平均工資標準,六個月的工資總額。(12)死亡賠償金:城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入為標準,按二十年計算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的按五年計算。(13)精神損害撫慰金是指在受害人遭受嚴重的人身傷害、可能深受殘疾或者死亡的情形下,受害人及其近親屬在精神上遭受巨大創傷,并基于此而要求賠償義務人給予受害人及其近親屬一定數額的賠償。雇主和雇員存在雇傭關系,在雇傭關系中人身關系受到損害,可以要求一定的賠償,不同的情況下的賠償的責任主體是不同的,每一個角色的賠償責任也是不同的,賠償的內容按照具體的情況進行相應的賠償,包括死亡賠償金,傷殘賠償金等。
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口頭協議與合同沖突怎么處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
口頭協議與合同沖突怎么處理
內容:口頭協議與合同沖突怎么處理一般以書面合同為準。口頭合同與書面合同的優劣不能一概而論。但有的時國家法律規定必須要采用書面的方式比如建設工程合同、技術開發合同等等。采用書面方式訂立合同能夠將當事人協商確定的合同內容明確地記載下來有利于保證民事活動的安全。一旦發生糾紛也便于當事人舉證和分清責任。建議在即時交易中可以采用口頭合同。這樣這些工作的文件、信函、意見、信息溝通也都會成為口頭合同的有益補充和證明。
邢穎律師
2022.02.22895人收看 -
許瑞林律師
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建設工程承包合同糾紛(建設工程承包合同糾紛管轄)
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
建設工程承包合同糾紛(建設工程承包合同糾紛管轄)
內容:二、如何確定建筑工程合同起訴地點(一)當事人想約定管轄時,在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實際交付貨物,且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購銷合同糾紛案件,均不依履行地確定案件管轄,(三)當事人沒有約定管轄的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
郭銘芝律師
2024.01.24551人收看 -
于海明律師
主任律師
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口頭協議糾紛怎么解決
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
口頭協議糾紛怎么解決
內容:訂立口頭合同并不是新鮮事,在雙方口頭約定之后,往往在一個電話里面就約定好了,但是很多的口頭協議容易發生糾紛,發生糾紛時較難取證,不容易分清責任。那么,口頭協議糾紛怎么解決?對于這個問題,大律網專業律師整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。
龍珊律師
2021.11.05538人收看 -
周春花律師
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關于裝修的合同糾紛(關于裝修合同糾紛的消協叫我寫訴求怎么寫)
張旭律師
北京市元甲律師事務所
關于裝修的合同糾紛(關于裝修合同糾紛的消協叫我寫訴求怎么寫)
內容:《仲裁法》第四條規定,當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議,當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴,裝修合同糾紛最有效的處理裝修合同糾紛的處理方式:1、與經營者協商解決,【法律依據】《合同法》第一百二十八條規定,當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議,(二)請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解。
張旭律師
2023.02.28278人收看 -
孔孟廷律師
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買賣合同欠款糾紛,經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律師事務所 639評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料,為了盡快要回工程款,優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調的方案,最終雙方成功和解,法院出具調解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行,且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執行法官積極溝通,因為調解書里面已經明確規定,被執行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后,被執行人發現自身銀行賬戶被凍結,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 850評論
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
邢穎 753評論 -
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
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達成和解協議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,但交付的商業承兌匯票無法承兌,一方當事人申請強制執行原生效法律文書,另一方以已履行和解協議提出執行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協議書》,約定:85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付,曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現,因第三方公司財務問題,該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態,故史某向法院申請執行,要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務,史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱,不同意曾某所提異議,協議書中雖然約定交付票據履行本案義務,但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務,史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為,執行程序開始前,雙方當事人自行達成和解協議并履行,一方當事人申請強制執行原生效法律文書的,人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的,可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調解書后,雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議,符合上述規定的情形,故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定:“執行過程中,被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議,或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議,依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協議履行完畢的,裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執行,但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的,裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的,裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后,就本案債務達成協議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票,即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某,但因為票據未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行,本院依據申請執行人的申請立案執行,并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議,經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議,系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議,具有民事合同的法律性質,不屬于執行和解協議,不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中,法院作出生效調解書后,史某與曾某在執行前自行達成《協議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業匯票,但并未成功兌付,史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協議書》,史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
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元甲普法:空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是:要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后,由于楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月,物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態,既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態,但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業費,并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為,楊某作為業主,物業公司依據雙方簽訂的合同,為楊某提供物業服務,因此,當事人之間系物業服務合同糾紛,楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住,未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金的主張,不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定: 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置,但小區衛生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外,還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續; 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。
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