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王學(xué)瑞律師
2022-07-14
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內(nèi)容：在一些城鄉(xiāng)，他們的房屋大多建在宅基地上，后期房屋拆遷會出現(xiàn)一些問題，比如農(nóng)村房屋買賣合同是否全部合法有效等，那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何呢？農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理（一）爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：賈某夫妻財產(chǎn)約定糾紛的處理辦法：按照夫妻約定進(jìn)行。2008年12月28日賈某與吳某簽訂《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書》。本案中，賈某主張其與吳某簽訂的《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書》顯失公平，依據(jù)不足，本院不予采信。本案中，賈某與吳某簽訂的《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思的表示，并不存在欺詐、脅迫情形，亦未違反法律規(guī)定和社會公共利益，應(yīng)屬有效協(xié)議。賈某作為專業(yè)的軍隊(duì)干部對安置地點(diǎn)是有選擇權(quán)的，在吳某的配合下，賈某戶口及工作落在北京后，即主張《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議》系被脅迫簽訂的，主張撤銷該協(xié)議無事實(shí)及法律依據(jù)，應(yīng)予駁回。那么賈某夫妻財產(chǎn)約定糾紛的處理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文介紹一下債權(quán)債務(wù)糾紛如何處理，超過訴訟時效有什么辦法。超過訴訟時效后如果債務(wù)人自愿履行債務(wù)，債權(quán)人便可接受債務(wù)人的清償而使債權(quán)得到滿足；債務(wù)人在清償債務(wù)后，不得以債權(quán)已過訴訟時效為由，要求債權(quán)人返還財產(chǎn)。超過訴訟時效喪失的是實(shí)體勝訴權(quán)，程序上還是可以起訴的。法院受理，但是對方可以以超過訴訟時效為抗辯理由，法院會判原告敗訴。那么債權(quán)債務(wù)糾紛如何處理，超過訴訟時效有什么辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實(shí)不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。那么，判令農(nóng)村宅基地買賣合同無效后如何繼續(xù)履行？關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理，大律網(wǎng)小編為大家整理房屋買賣如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：民間債務(wù)糾紛是很常見的一種糾紛，主要就是民間借貸糾紛。本文介紹一下民間債務(wù)糾紛處理辦法有哪些。應(yīng)注意以下幾方面的問題：1、訴訟時效。合同的訴訟時效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。那么民間債務(wù)糾紛處理辦法有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)今社會欠款債務(wù)糾紛是非常常見的，很多人在發(fā)生債務(wù)糾紛，往往都會選擇直接提起訴訟讓法院來強(qiáng)制債務(wù)人還錢，本文介紹一下欠款糾紛怎么起訴？債務(wù)糾紛如何處理。法庭調(diào)查結(jié)束后法官根據(jù)案件情況歸納本案的焦點(diǎn)，審理即轉(zhuǎn)入辯論階段。如果案件復(fù)雜不適宜當(dāng)庭宣判的，則定期宣告判決。二．債務(wù)糾紛如何處理1.對于欠款追討有很多途徑，比如與對方進(jìn)行協(xié)商，要求支付，協(xié)商是做好的辦法。那么欠款糾紛怎么起訴？債務(wù)糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛。共有房屋在出售前，全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。期房轉(zhuǎn)讓糾紛取得預(yù)售許可證后的期房轉(zhuǎn)讓分為兩種。這是典型的炒樓花行為，此種轉(zhuǎn)讓性質(zhì)屬于預(yù)訂合同的轉(zhuǎn)讓，依法應(yīng)征得開發(fā)商同意。在此種交易方式下，上下家應(yīng)根據(jù)各自購買時的房價款分別繳付契稅。一旦一方違約產(chǎn)生糾紛，定金數(shù)量易產(chǎn)生爭議。定金只有實(shí)際交付才能產(chǎn)生法律效力。那么二手房交易常見三種糾紛的處理方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)糾紛、物業(yè)合同糾紛、公共設(shè)施糾紛、關(guān)系糾紛、社會糾紛被戲稱為物業(yè)管理行業(yè)五大糾紛。本文介紹一下常見的物業(yè)糾紛的解決辦法。同時，目前物業(yè)部分在共用設(shè)施、共用部位的權(quán)屬問題還涉及到維修和費(fèi)用的承擔(dān)問題。那么常見物業(yè)糾紛的解決辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：清理過程中追回的資金全部用于償還債務(wù)，任何部門和單位不得截留挪用。對國家干部、村組干部、企事業(yè)單位職工及其家屬的欠款，限期清收。對單位和個人長期占用集體資金謀取私利的，依法嚴(yán)肅查處。對村欠農(nóng)戶款，農(nóng)戶欠村款，經(jīng)當(dāng)事人同意，辦理債務(wù)沖抵手續(xù)，重新立據(jù)。農(nóng)村債務(wù)糾紛處理辦法6、盤活資產(chǎn)還債鄉(xiāng)村擁有的企業(yè)、基地、閑置房產(chǎn)等固定資產(chǎn)和四荒等資源，經(jīng)資產(chǎn)評估和產(chǎn)權(quán)界定，合理估價，報市政府審定，并將估價結(jié)果進(jìn)行公示，然后再采取拍賣、租賃、承包等形式，綜合開發(fā)利用，盤活存量資產(chǎn)，籌集資金用于還債。那么農(nóng)村債務(wù)糾紛處理辦法有哪些，你都了解嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋確權(quán)爭議如何處理1、房屋確權(quán)有爭議的，按照以下方式解決：由糾紛當(dāng)事人就爭議房屋進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致,房產(chǎn)確權(quán)糾紛如何處理房產(chǎn)確權(quán)糾紛是常見的法律問題，它不僅影響到雙方當(dāng)事人的利益，也會對地方政府和整個社會造成影響,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，對處理決定、仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院起訴,5、法律主觀：宅基地確權(quán)有爭議可以通過協(xié)商解決，或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,3、法律主觀：房產(chǎn)確權(quán)糾紛處理方式是協(xié)商、調(diào)解和訴訟,2、法律客觀：對農(nóng)村房屋確權(quán)有爭議怎么辦對農(nóng)村房屋確權(quán)有爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在日常生活中，我們經(jīng)常會看到小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間發(fā)生各類糾紛的消息，所以住在小區(qū)里的業(yè)主們了解關(guān)于物業(yè)的法律知識式很有必要的，這樣才能更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，下面為大家詳細(xì)介紹：常見的三大物業(yè)糾紛處理方法？所以，當(dāng)你財物丟失時，應(yīng)該盡快聯(lián)系物業(yè)公司，調(diào)取監(jiān)控錄像，并及時報警。催天下是一家物業(yè)費(fèi)收繳綜合服務(wù)商，應(yīng)用智能化大數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)平臺的催繳物業(yè)費(fèi)服務(wù)三部曲，有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。那么常見的三大物業(yè)糾紛處理方法？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：（北京提供專業(yè)的陪同購房法律服務(wù)： 二手房買賣糾紛 農(nóng)村宅基地買賣 房產(chǎn)官司 ）[page]那么北京市房屋拆遷估價中常見的問題及處理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：貸款是很多人都做過的一件事情，而貸款之后出現(xiàn)糾紛也是常見的事情，貨款債務(wù)糾紛怎么處理你掌握對方法了嗎?這幾種方法要知道，下面跟小編一起來了解。貨款債務(wù)糾紛貨款債務(wù)糾紛怎么處理1、防患于未然是維護(hù)企業(yè)自身權(quán)益的前提基礎(chǔ)防患于未然,是維護(hù)企業(yè)自身權(quán)益的前提基礎(chǔ)，因?yàn)閭鶆?wù)糾紛在許多情況下是可以避免的。為了預(yù)防日后債務(wù)糾紛的發(fā)生，最好的辦法就是讓對方在簽訂合同時進(jìn)行擔(dān)保。這些都是為了確保債權(quán)得到清償而設(shè)立的法律措施。有時貨款無歸的風(fēng)險是由推銷人員造成的。那么貨款債務(wù)糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：在處理農(nóng)村土地糾紛時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,通過合理、公正、及時的解決農(nóng)村土地糾紛，可以減少因土地問題引發(fā)的社會矛盾，保障農(nóng)民對土地的權(quán)利和利益，推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,村委會應(yīng)當(dāng)在深入了解糾紛情況的基礎(chǔ)上，通過公正、公平的調(diào)解，促使雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,三、解決農(nóng)村土地糾紛的意義解決農(nóng)村土地糾紛對于維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定、保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地糾紛如何處理1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史相互謙讓協(xié)商解決問題。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律、法規(guī)不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)逾期不提交答辯文書的不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議可先行調(diào)解調(diào)解無效的應(yīng)當(dāng)作出處理決定。那么農(nóng)村宅基地糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：交通事故
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什么樣的律師不能找，如果你要找律師的話，這幾類律師你是一定要避開的，第一個就是說一進(jìn)來你剛說完這事兒，他就給你大包大攬，說你包在我身上絕對沒問題，包你贏，那這類型的律師你千萬不要找，凡是這種大包大攬的律師呢，首先呢，這個律師是禁止這種說法的，他能敢這么去夸大其詞的來去講，本身已經(jīng)走在了這個違規(guī)的這種邊緣上了。第二個的話就是說我有關(guān)系，那如果說他真有關(guān)系的話，就這么說，現(xiàn)在一出事兒就能把牽連進(jìn)去，那你的這個案子打了也有可能白打，那如果說他沒有關(guān)系，他跟你這么承諾，那你覺得他是不是詐騙，或者是不是欺詐，還有一類呢，千萬不要找我們俗稱三個一的律師，那什么是3個億的律師呢？就是你說這個事情你委托他了，他就給你寫一次訴狀，立一次案，開一次庭，那其實(shí)我們的糾紛的處理，他是一個整體的一個考量呢，那你如果說只是這種切割成一小段一小段的話，他沒有辦法整體上幫助你，所以以上三類的女士千萬不要找。
一個離婚律師到底能為客戶做什么呢？這是呀，好多人經(jīng)常問我的一個問題，其實(shí)呀，離婚律師做的不僅僅是法律，還應(yīng)該是客戶的離婚伙伴兒。是的，你沒有聽錯，離婚的時候也需要一個伙伴，尤其是對于我們的女性來說，離婚呢，很大程度上就是一段煎熬的過程，在這個過程當(dāng)中呀，有律師能陪伴著你，結(jié)果呢，會好很多。就說我們以前處理過的一個案子吧，男方呀，長期出軌，被我的當(dāng)事人呢偶然發(fā)現(xiàn)了，發(fā)現(xiàn)后呢，就是電視上的橋段，男方心中內(nèi)疚，又是寫保證書，又是下跪的，甚至呀，還簽署了凈身出戶的協(xié)議，但就這樣，男方呢，也沒跟2+1斷絕往來，我的當(dāng)事人呀，也是一忍再忍。
但忍到最后呢，到頭來還是一場空，后來呢，我的當(dāng)事人為了孩子呢，覺得不能這樣下去了，就決定呢提出離婚，但問題在于，提出離婚后，男方呢，后悔了，不但不同意離婚，還天天糾纏我的當(dāng)事人，連上下班也不放過，弄得我的當(dāng)事人呀，每天上下班還需要父母的接送，后來起訴至法院，男方還是不同意離婚，還是呀，天天糾纏我的當(dāng)事人，有人可能就會問了，那為什么不申請人身保護(hù)令呢？你可能不知道，這個男方呀，雖然一直糾纏我的當(dāng)事人，但是呢，他既沒有家暴，也沒有其他過激的行為，很大程度上就是后悔，覺得認(rèn)為自己啊，都跟2+1斷了，為什么還不能得到原諒呢？就想通過這。
種死磨爛打的方式，看看能不能挽回這段婚姻，根據(jù)這個情況，作為律師我們就不能僅僅在法律上打官司了，而是要找到雙方共贏的辦法，首當(dāng)其沖呢，就是打開雙方的心結(jié)，讓我的當(dāng)事人離婚后不要再被男方糾纏，能共同的去撫養(yǎng)孩子，后續(xù)的離婚財產(chǎn)履行呢也能夠便利一點(diǎn)，能在后續(xù)離婚后能夠開啟自己新的生活。于是呢，我們就跟法院溝通，讓法官呢提供一個法庭，讓雙方把多年的情緒呀都吵出來，我們律師呢就在法庭外等著，經(jīng)過呀幾個小時的爭吵，總算呀把雙方多年的情緒呢都吵完了，心情呢也好多了，后續(xù)呢又約雙方來到律所進(jìn)行情緒的疏導(dǎo)，然后。
就開始談判離婚以及房產(chǎn)、孩子撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費(fèi)的問題，總算呀，后來拿到了一個不錯的結(jié)果，其實(shí)呀，這個案子和我們辦的很多案子呢一樣，法律關(guān)系上呢比較簡單，真正復(fù)雜的永遠(yuǎn)是人性，在這個過程當(dāng)中，如果律師單純的局限于法律，其實(shí)我們很難處理好婚姻糾紛，做婚姻律師的關(guān)鍵呢，是要成為當(dāng)事人的離婚伙伴，我們呀要做的就是把當(dāng)事人的事情當(dāng)成自己的事情，這樣才會心有所屬，竭盡所能，也才能夠不辜負(fù)當(dāng)事人對我們的信任和委托。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
借錢不還報警了警察會怎么處理？ 1、欠錢不還的報警警察會一般情況下是不會受理的，畢竟這是屬于民事方面的糾紛，并不會屬于刑事犯罪。只是說如果已經(jīng)獲得生效判決，在申請執(zhí)行階段存在著拒不履行判決的，可以按照拒不履行判決裁定罪處理。 2、欠錢不還屬于民事糾紛，而公安機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)刑事案件和治安管理。所以，欠錢不還不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍，警方不會立案處理。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決。 3、 欠錢不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會很淺，不會深入進(jìn)去，最多也就是調(diào)解調(diào)解，不會立案。如果以欺詐罪來報案，那么警方會非常慎重，欠錢不還的人是否能構(gòu)成欺詐罪還不一定。 4、當(dāng)事人報警的，警察一般只會做調(diào)解處理。如果調(diào)解不成功，當(dāng)事人可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或者是向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料，鑒于建設(shè)工程施工合同周期長、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等，根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當(dāng)事人對爭議解決機(jī)構(gòu)有沒有約定，沒有約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費(fèi)，很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù)，債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當(dāng)事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應(yīng)當(dāng)提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應(yīng)當(dāng)向約定的管轄法院起訴。
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