二、涉及的相關法律問題 在我們這個體制下，我們叫二手房，其實不是法律概念，尤其是在現(xiàn)有體制下，房源很復雜，我的第一個問題就講房源，就是房屋的來源，或者房屋權(quán)屬的定性和定位，應該是二分法，受制于我們國家現(xiàn)在城鄉(xiāng)二元體制，因為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房子就是建委系統(tǒng)管理的，可以通過權(quán)屬登記進行管理，農(nóng)村集體土地上的房屋，是我們對農(nóng)民的一種基本保障制度，通過相關的法規(guī)和國務院政策，不允許交易，農(nóng)村房屋中有農(nóng)村宅基地上的自建房屋，第二集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在媒體上報道叫小產(chǎn)權(quán)房，從法律概念上界定產(chǎn)權(quán)沒有大小之分，只不過沒有交納土地出納金，沒有成本，我們俗稱小產(chǎn)權(quán)房。