
# 房屋買賣糾紛案例大全 #
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拆遷房買賣糾紛案例
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
拆遷房買賣糾紛案例
內(nèi)容:"11月8日,賀蘭縣青年小裴為了拿上新房的房產(chǎn)證,不得不與親戚打起官司,讓他沒想到,這場官司竟牽出一場"兒賣母房"的糾紛。A簽協(xié)議購買拆遷安置房房證未及時辦理引糾紛 2007年3月26日,小裴與親戚王某達成協(xié)議,由小裴出資11.2萬元購買王某家位于賀蘭縣新月花園2號樓2單元202室99.39平方米的住房。2008年11月21日,賀蘭縣人民法院作出判決,王某必須在判決生效1月內(nèi)協(xié)助小裴辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。楊某認為新月花園202室是其與丈夫王某某所有拆遷安置房,她委托兒子王某辦理相關(guān)拆遷安置事宜,但并沒有委托出售房屋,因此要求撤銷一審法院判決,確認王某與小裴之間的房屋買賣行為無效。那么拆遷房買賣糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.28409人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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國際貨物運輸保險糾紛,國際貨物運輸保險糾紛案例
崔玉君律師
北京天用律師事務所
國際貨物運輸保險糾紛,國際貨物運輸保險糾紛案例
內(nèi)容:國際貨物運輸保險糾紛案例國際貨物運輸保險糾紛案例:2017年5月,甲公司與乙保險公司簽訂了貨物運輸保險合同,保險標的為甲公司出口的貨物,保險金額為100萬美元,三、解決國際貨物運輸保險糾紛的方法1.協(xié)商解決:在糾紛出現(xiàn)時,雙方應通過協(xié)商的方式解決,甲公司認為,保險合同中沒有約定被保險人必須向承運人提出索賠,因此乙保險公司無權(quán)拒絕賠償,為避免糾紛的發(fā)生,應選擇合適的保險方案、嚴格遵守條款和規(guī)定、合理包裝和標記以及選擇可靠的運輸公司和承運人。
崔玉君律師
2024.01.02296人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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二手房買賣糾紛案例之定金糾紛案
段建國律師
北京天用律師事務所
二手房買賣糾紛案例之定金糾紛案
內(nèi)容:二手房買賣糾紛案例之定金糾紛案 民事判決書 郊民初字第518號 原告翟某,身份情況略。原告翟某訴被告楊某房屋買賣合同糾紛一案。本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。后經(jīng)多方交涉,被告于6月6日退還四千元定金。雙方重新在該房屋買賣合同書上約定:“由于甲方違約,甲方楊某于2008年6月6日將購房定金叁仟伍佰元還給翟某,甲、乙雙方同意該協(xié)議終止。雙方應按此約定履行,而且雙方已經(jīng)實際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒有法律依據(jù),本院不予支持。那么二手房買賣糾紛案例之定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2021.12.29346人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
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二手房買賣糾紛經(jīng)典案例
楊一凡律師
北京天用律師事務所
二手房買賣糾紛經(jīng)典案例
內(nèi)容:為此,鄔錦梅律師專門對曾經(jīng)代理過的有關(guān)二手房交易案例做一總結(jié),希望對二手房交易買賣雙方規(guī)避風險、預防和減少糾紛有所幫助。2008年7月,袁某以王某至不愿意提供辦理銀行貸款所需要全部的資料,并拒絕出售該房屋為由,要求王某繼續(xù)履行《房屋買賣合約》,協(xié)助袁某辦理銀行按揭手續(xù)及房屋過戶手續(xù)。王某要求解除與袁某簽訂的《房屋買賣合約》。《房屋買賣合約》是一份典型的買賣合同,買方的主要義務是支付購房款,賣方的義務是提供沒有瑕疵的房產(chǎn)。那么二手房買賣糾紛經(jīng)典案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.29433人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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工程設計糾紛案例
邢穎律師
北京天用律師事務所
工程設計糾紛案例
內(nèi)容:建設工程合同糾紛解決方式有:和解或調(diào)解,發(fā)生建設工程承包合同爭議時,當事人可以自行協(xié)商和解,或者通過第三者進行調(diào)解,和解是指當事人因 合同發(fā)生糾紛 時可以再行協(xié)商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式,和解是指當事人通過自行友好協(xié)商,解決合同發(fā)生的爭議,提起訴訟或者申請仲裁的方式解決,法律主觀:在工作中不小心受了工傷, 建設工程合同 爭議的解決方式有這樣的,(1)和解,2、裝修合同糾紛案例合同糾紛案例:2011年12月7日,朱先生與上海某室內(nèi)裝潢設計有限公司簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》,約定由裝修公司對朱先生的房屋進行裝修。
邢穎律師
2023.11.14245人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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船舶設計合同糾紛(船舶設計合同糾紛案例)
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
船舶設計合同糾紛(船舶設計合同糾紛案例)
內(nèi)容:20個法律案例及分析 1. 香港錦程投資有限公司與山西省心血管疾病醫(yī)院、第三人山西寰能科貿(mào)有限公司中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛案審結(jié)日期:2010.08.17 審理法院:最高人民法院 案由分類:中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛2. 陳全、皮治勇訴重慶碧波房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、夏昌均、重慶奧康置業(yè)有限公司合同糾紛案審結(jié)日期:2010.05.31 審理法院:最高人民法院 案由分類:合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛3. 葛宇斐訴沈丘縣汽車運輸有限公司、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司周口市分公司、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司沈丘支公司道路交通事故損害賠償糾紛案審結(jié)日期:2010.04.21 審理法院:江蘇省南京市中級人民法院 案由分類:道路交通事故人身損害賠償糾紛4. 棗莊礦業(yè)(集團)有限公司柴里煤礦與華夏銀行股份有限公司青島分行、青島保稅區(qū)華東國際貿(mào)易有限公司聯(lián)營合同糾紛案審結(jié)日期:2010.04.15 審理法院:最高人民法院 案由分類:聯(lián)營合同糾紛5. 趙子文與潘日陽財產(chǎn)侵權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2010.03.24 審理法院:最高人民法院 案由分類:財產(chǎn)損害賠償糾紛6. 湖北午時藥業(yè)股份有限公司與澳諾(中國)制藥有限公司、王軍社侵犯發(fā)明專利權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2010.03.23 審理法院:最高人民法院 案由分類:侵犯發(fā)明專利權(quán)糾紛7. 北京百度網(wǎng)訊科技有限公司訴青島奧商網(wǎng)絡技術(shù)有限公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司青島市分公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡通信有限公司山東省分公司、青島鵬飛國際航空旅游服務有限公司不正當競爭糾紛案審結(jié)日期:2010.03.20 審理法院:山東省高級人民法院 案由分類:不正當競爭、壟斷糾紛8. 江蘇省南通市人民檢察院訴申東蘭生產(chǎn)、銷售假藥,趙玉俠等銷售假藥案審結(jié)日期:2010.02.08 審理法院:江蘇省高級人民法院(司法公開示范法院) 案由分類:生產(chǎn)、銷售假藥罪9. 蔡紅輝訴金才來信用卡糾紛案審結(jié)日期:2010.01.06 審理法院:浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院 案由分類:信用卡糾紛10. 廣州市仙源房地產(chǎn)股份有限公司與廣東中大中鑫投資策劃有限公司、廣州遠興房產(chǎn)有限公司、中國投資集團國際理財有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案審結(jié)日期:2009.12.30 審理法院:最高人民法院 案由分類:股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛11. 沈陽銀勝天成投資管理有限公司與中國華融資產(chǎn)管理公司沈陽辦事處債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛12. 北京公達房地產(chǎn)有限責任公司訴北京市祥和三峽房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛13. 山東聚豐網(wǎng)絡有限公司與韓國MGAME公司、天津風云網(wǎng)絡技術(shù)有限公司網(wǎng)絡游戲代理及許可合同糾紛管轄權(quán)異議案審結(jié)日期:2009.12.22 審理法院:最高人民法院 案由分類:網(wǎng)絡服務合同糾紛14. 成都鵬偉實業(yè)有限公司與江西省永修縣人民政府、永修縣鄱陽湖采砂管理工作領(lǐng)導小組辦公室采礦權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2009.12.19 審理法院:最高人民法院 案由分類:采礦權(quán)糾紛15. 廣西桂冠電力股份有限公司與廣西泳臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛案審結(jié)日期:2009.12.15 審理法院:最高人民法院 案由分類:房屋買賣合同糾紛16. 江油市城市信用社撤銷清算組申請確認四川省高級人民法院執(zhí)行行為違法案審結(jié)日期:2009.11.27 審理法院:最高人民法院 案由分類:錯誤執(zhí)行賠償17. 韓龍梅等訴陽光人壽保險股份有限公司江蘇分公司保險合同糾紛案審結(jié)日期:2009.11.20 審理法院:江蘇省南京市鼓樓區(qū)人民法院 案由分類:保險合同糾紛18. 蘭州神駿物流有限公司與蘭州民百(集團)股份有限公司侵權(quán)糾紛案審結(jié)日期:2009.11.20 審理法院:最高人民法院 案由分類:股東出資糾紛19. 上海市浦東新區(qū)人民檢察院訴上海安基生物科技股份有限公司、鄭戈擅自發(fā)行股票案審結(jié)日期:2009.09.24 審理 ...。
郭銘芝律師
2023.02.27467人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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二手房買賣糾紛案例解析
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣糾紛案例解析
內(nèi)容: 案情:秦某通過中介看中定西路上一套二手房,并在《承購意向書》中同意房屋總價為36萬元,一周后簽訂買賣合同。為此,秦某把中介告上法庭。議價成功以上下家就買賣主要條款達成一致或定金支付為準。但是,當中介聯(lián)系到上家,確認房屋買賣事宜并轉(zhuǎn)付意向金時,上家反悔,以家庭意見不統(tǒng)一為由拒絕賣房。但張某認為,買賣不成,中介公司應承擔違約責任。經(jīng)多次協(xié)商,張某與中介未取得一致。法院一審判決駁回了張某的賠償請求,二審維持原判。那么二手房買賣糾紛案例解析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.29430人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
內(nèi)容:3、簽合同,交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進行進一步協(xié)商,并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應區(qū)別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時,權(quán)利登記僅為出賣人一人的,基于不動產(chǎn)的公示、公信原則,買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同,應認定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下:1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理,當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
黃東潔律師
2024.01.25642人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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房屋買賣合同糾紛最有效的處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛最有效的處理
內(nèi)容:訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛,當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規(guī)則,當事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則,由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現(xiàn)權(quán)益的過程,而和解則是雙方協(xié)商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
李孟陽律師
2024.03.18499人收看 -
李孟陽律師
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房屋買賣合同糾紛咨詢律師
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛咨詢律師
內(nèi)容:房產(chǎn)律師收費標準房產(chǎn)糾紛律師費用收取標準具體體現(xiàn)為:各個地方的律師收費各有不同,一般而言,房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右,律師收費標準并沒有在法律上進行統(tǒng)一規(guī)定,一般情況下在幾千元左右,房產(chǎn)過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產(chǎn)糾紛律師收費標準:按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時,律師收費的標準主要取決于案件的復雜程度、律師的資歷和經(jīng)驗、所在地區(qū)的經(jīng)濟水平等因素,律師見證:根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費,離婚房產(chǎn)問題涉及復雜的法律程序和情感糾葛,因此選擇一位專業(yè)、有經(jīng)驗的律師至關(guān)重要。
周春花律師
2024.01.02466人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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一房二賣糾紛案例分析
于海明律師
北京市元甲律師事務所
一房二賣糾紛案例分析
內(nèi)容:李某認為書面合同已簽訂,要求張某立即辦理房屋過戶手續(xù),張某表示,若不增加房款將不辦理房屋過戶手續(xù)。10月21日,張某將房屋以21萬元的價格賣給了謝某,并辦理了房屋過戶手續(xù),同時將15萬元房款返還給李某,并要求他在一星期內(nèi)搬出房屋、交回鑰匙。為此,李某一紙訴狀遞到法院,要求依法解除張某與謝某的房屋買賣合同,保護自己的購買權(quán)。要徹底避免“一房二賣”的尷尬,購房者在簽訂商品房買賣合同時,應約定預告登記條款并及時到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理與住房保障局進行申請辦理。預告登記期間,房屋不能再次買賣,即使擅自買賣也不具備法律效力,從而保障購房者最終取得所購房屋的所有權(quán)。那么一房二賣糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.29638人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠
王學瑞律師
北京天用律師事務所
中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠
內(nèi)容:通過以上建議,雙方可以更好地預防和解決中途退場工程款結(jié)算糾紛,并維護合作關(guān)系的穩(wěn)定與健康發(fā)展,這類案件通常涉及各方面的利益關(guān)系,如建筑商、業(yè)主、設計師和承包商等,因此解決這類糾紛需要全面考慮各種因素,并采取正確的合作策略來避免合作風險與爭議的發(fā)生,如果沒有合同或者合同中沒有相關(guān)約定,則可以根據(jù)實際工地的使用情況和施工進度等因素,協(xié)商確定退場費的賠償方式,中途退場工程款結(jié)算糾紛案例故事的開始,是一家建筑公司接到了一份工程項目,與業(yè)主簽訂了合同并開始了工作。
王學瑞律師
2023.12.27476人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)
內(nèi)容:由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示,同時其目的是為了少交國家收取的相關(guān)稅費,該合同損害了國家利益和社會公共利益,是以合法形式掩蓋非法目的,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的,案例:多年前黃某低價購進房屋一幢,2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售,周某看中了該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂《房屋買賣合同》,雙方約定房屋價格為120萬元,周某依約支付了購房款,雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,為了逃稅,在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。
劉曉紅律師
2024.01.29374人收看 -
王學瑞律師
主任律師
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離婚房產(chǎn)糾紛案例分析
陳宗瓊律師
離婚房產(chǎn)糾紛案例分析
內(nèi)容:原本很簡單的一樁離婚訴訟案件,在法院宣判前卻橫生枝節(jié)。據(jù)理維權(quán),原告公堂勝訴李-麗與陳-軍離婚后,得知陳-已將房屋賣給孟某。市中院經(jīng)審理認為,被上訴人陳-軍未征得李-麗的同意擅自將夫妻共同財產(chǎn)進行處分是一種侵權(quán)行為,其行為不受法律保護。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間,仍購買陳-軍出售的房屋,其行為主觀上有過失,其依法改判的主張不能成立,故依法作出終審裁定,駁回上訴,維持原判。法院收案后,經(jīng)審理認為,被告孟某與原告李-麗前夫達成的房屋買賣關(guān)系已經(jīng)兩級人民法院確認無效。孟某接到法院判決后,雖然服判,卻拒不搬出所居住房屋。那么離婚房產(chǎn)糾紛案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.11664人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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情侶之間經(jīng)濟糾紛官司案例(情侶分手后經(jīng)濟糾紛案例)
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
情侶之間經(jīng)濟糾紛官司案例(情侶分手后經(jīng)濟糾紛案例)
內(nèi)容:法院受理女方起訴男方離婚得到法院受理后,案外人也將男方列為被告起訴欠款關(guān)系,主張借款還債,并出具借條,被告男方予以自認,而女方否認,男女朋友關(guān)系經(jīng)濟糾紛案例法律分析:法院在審理此類案件時,一般認為戀人之間互贈禮物是為了表達情意,屬于一般贈與,1、一般而言,戀愛關(guān)系終結(jié)后,雙方對戀愛期間形成的債權(quán)債務關(guān)系進行清算而形成的借條,如未違反法律的強制性規(guī)定,應屬有效,婚外情經(jīng)濟糾紛案例情感咨詢:戀愛期間有經(jīng)濟糾紛怎么辦 問:冷愛老師你好,他今年26歲,身高187,體重140斤,未婚。
林艷英律師
2024.01.16433人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她:
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案例:隱名股東引發(fā)的協(xié)議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán),協(xié)議約定C為實際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E,E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認轉(zhuǎn)讓無效。 法院裁判要點: 1. 代持協(xié)議本身有效,但D作為顯名股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”,E善意取得股權(quán); 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠,無法追回股權(quán)。 風險提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風險; 若涉及上市公司、國有企業(yè),代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認定無效。 法律建議:規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風險 盡職調(diào)查:受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務情況; 協(xié)議條款:要求出讓方承諾“股權(quán)無權(quán)利瑕疵”; 約定若存在隱瞞債務或出資瑕疵,出讓方承擔違約責任; 工商登記:及時辦理變更登記,避免“一股二賣”;北京天用律師事務所 109評論
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的常見法律風險有哪些? 案例:出資不實的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認繳出資500萬元,實繳100萬元后將40%股權(quán)以300萬元轉(zhuǎn)讓給B。后公司負債無法清償,債權(quán)人起訴要求A、B在未出資范圍內(nèi)(400萬元)承擔連帶責任。B抗辯稱受讓時不知A未實繳,拒絕承擔責任。 爭議焦點 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓時未如實告知出資瑕疵,受讓方是否需承擔責任? 2. 原股東A與受讓方B的責任如何劃分? 法院觀點(依據(jù)《公司法》司法解釋三第18條) 1. 出資瑕疵的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效,但受讓方B明知或應知出資瑕疵的,需與原股東承擔連帶責任; 2. 本案中,B未核實出資證明書(顯示實繳100萬元),存在重大過失,被推定為“應知”瑕疵,需在400萬元未出資范圍內(nèi)與A連帶清償。 裁判結(jié)果 A、B連帶向債權(quán)人支付400萬元。 案例啟示 股權(quán)受讓方必須盡到盡職調(diào)查義務(如驗資報告、公司章程、銀行流水等); 協(xié)議中需明確約定:若存在出資瑕疵,出讓方應承擔全部責任并賠償損失; 未實繳的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應顯著低于實繳股權(quán),否則可能被推定“明知瑕疵”。北京天用律師事務所 923評論
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行,且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 393評論 -
【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意!別被騙財又騙色!有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”,上次的借款還沒有還一分錢,隨后,一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來,微信支付、支付寶轉(zhuǎn)賬等多筆記錄,合計有20多萬元。為了所謂的“面子”,小麗內(nèi)心也很掙扎,但還是不得不借給小李錢,但每每提及還錢的時間,小李都是一堆借口,“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數(shù)遍,碰到小李這種近似耍無賴的行為,她雖然氣急敗壞,但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信,讓小麗失望透頂,兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后,小麗給小李發(fā)微信,忽然發(fā)現(xiàn)信息發(fā)不過去,顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下,她頓時感覺不妙,趕緊撥打了電話,那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時,小麗頓時原地慌亂,那個曾經(jīng)口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人,居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望,覺得自己陷入了一個無法解脫的困境,這事也不敢向父母和朋友訴說,只有獨自默默忍受。 電話打了半個月,仍然是無法接通。小麗感到非常無助,內(nèi)心痛苦至極,一方面覺得自己感情受騙,另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中,小麗沒有放棄,她決定尋求法律的幫助,隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后,出具了“以訴促調(diào)”的解決方案,并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛,雖然對方給打了欠條,但一直拖延支付借款。天用律師以聯(lián)系到對方父親作為突破口,僅用3個月,成功和解、案結(jié)事了,幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業(yè)實力和高效辦案非常認可,贈送了錦旗表達感謝!
邢穎 850評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認為,范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務,炒股,支付女兒生活費及日常消費支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認為:夫妻雙方對共同財產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應當與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產(chǎn),雙方在處分房款時亦應當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認定事實清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時間:2023年6月13日
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 933評論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
北京天用律師事務所 804評論 -
??離婚判決的空間很大,法律適用和真實的世界一樣,不是非黑即白的,很多訴求可不可行,不是一句“行”或者“不行”就能回答的,我們不做思維僵化的“法條普法/講解”,一切都以案例說話;??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現(xiàn)自己的利益最大化,除了要看律師和經(jīng)辦法官,也要看當事人的配合和努力,所涉糾紛很少存在必勝或必輸?shù)脑V求;北京法律咨詢 578評論