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規(guī)避優(yōu)先購買權(quán)訂立的合同有沒有效
2022-04-01 13:55:57
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-04-01 13:55:57
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:07:18
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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短期合同不能規(guī)避經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任
陳宗瓊律師
短期合同不能規(guī)避經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任
內(nèi)容：據(jù)該廠孟某等4名員工代表反映，該廠這么做，目的就是為了規(guī)避經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。出院后，公司不準(zhǔn)何某上班。其遭遇與何某一樣，因其不同意私了，被趕出工廠。短期合同不能規(guī)避經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任 《勞動合同法》實(shí)施后，由于有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和無固定期限勞動合同規(guī)定的變化，勞動合同一年一簽對企業(yè)是極為不利的。因此，一年一簽勞動合同，可以規(guī)避解除勞動合同支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。但是目前根據(jù)《勞動合同法》第四十六條的規(guī)定，除了用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，勞動合同期滿終止的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么短期合同不能規(guī)避經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.11941人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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簽訂二手房買賣合同把握“七要點(diǎn)”規(guī)避風(fēng)險
陳宗瓊律師
簽訂二手房買賣合同把握“七要點(diǎn)”規(guī)避風(fēng)險
內(nèi)容：為了搶搭房產(chǎn)優(yōu)惠政策“末班車”，南京二手房市場的交易量近來猛然增多。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起規(guī)定期限內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。昨天，市房產(chǎn)部門提醒，目前我國的二手房交易市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹(jǐn)慎。為了最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險，房管部門建議買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時，把握7個“要點(diǎn)”。那么簽訂二手房買賣合同把握“七要點(diǎn)”規(guī)避風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05277人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答購銷合同規(guī)避風(fēng)險的方式分別有：簽訂購銷合同前進(jìn)行調(diào)研和了解；購銷合同雙方對購銷合同的相關(guān)事項協(xié)商一致；購銷合同雙方簽訂十分詳細(xì)的合同內(nèi)容，寫明違約責(zé)任和糾紛解決方式；法律其他規(guī)定等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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有效規(guī)避合同風(fēng)險
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
有效規(guī)避合同風(fēng)險
內(nèi)容：那么有效規(guī)避合同風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.22491人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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購銷合同欠款糾紛有哪些證據(jù)，如何規(guī)避風(fēng)險?
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購銷合同欠款糾紛有哪些證據(jù)，如何規(guī)避風(fēng)險?
內(nèi)容：如果在欠款發(fā)生后當(dāng)事人有名稱更改的，因提交變更登記材料。如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。應(yīng)明確約定付款的時間。避免以此拖欠貨款，復(fù)雜化糾紛。那么購銷合同欠款糾紛有哪些證據(jù)，如何規(guī)避風(fēng)險?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.091073人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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代簽二手房合同風(fēng)險需要規(guī)避
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
代簽二手房合同風(fēng)險需要規(guī)避
內(nèi)容：在二手房買賣過程中，代簽合同是經(jīng)常遇見的事情，如果操作規(guī)范，這是法律允許的。那么，什么樣的情況會出現(xiàn)代簽二手房合同的風(fēng)險，這些風(fēng)險又應(yīng)該如何規(guī)避呢？因此，代簽合同要求交易雙方嚴(yán)格按照法律規(guī)定來操作。這個案例，就是最典型的夫妻代簽合同帶來的風(fēng)險。代簽委托書應(yīng)經(jīng)過公證李先生在簽訂購買二手房合同時，并不是所有產(chǎn)權(quán)人都在現(xiàn)場，但是中介公司為了促成交易，讓買賣雙方簽約，并聲明其他所有權(quán)人都同意出售，隨后讓房產(chǎn)所有權(quán)的其他人來對交易進(jìn)行追認(rèn)。那么代簽二手房合同風(fēng)險需要規(guī)避。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05591人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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購房者如何規(guī)避二手房買賣合同糾紛
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房者如何規(guī)避二手房買賣合同糾紛
內(nèi)容：但此后徐女士得知其購買的房屋因沒有在公安局戶籍科備案，故無法遷入戶口，無奈之下與出賣方解除了房屋買賣合同，不僅錯過了購房時機(jī)，還多支出一筆中介費(fèi)。阮先生經(jīng)中介公司居間介紹，與陳女士簽訂了購買該套房屋的買賣合同。后宋先生將其妻陳女士連同阮先生一起訴至法院，以房屋買賣合同未經(jīng)其書面同意為由，要求確認(rèn)合同無效。審理中，中介公司職員出庭作證，證實(shí)宋先生對房屋買賣過程是知情的，在簽訂買賣合同時其在場并未表示異議。法官根據(jù)簽訂合同時的真實(shí)狀況及證人證言依法駁回了宋先生的訴訟請求。那么購房者如何規(guī)避二手房買賣合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29456人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚合同是否規(guī)避債務(wù)
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚合同是否規(guī)避債務(wù)
內(nèi)容：當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么離婚合同是否規(guī)避債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.30435人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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規(guī)避特許經(jīng)營合同終止風(fēng)險
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
規(guī)避特許經(jīng)營合同終止風(fēng)險
內(nèi)容：合同到期時，若受許人在合同期間基本履行了自己的義務(wù)并表示愿意繼續(xù)經(jīng)營該特許經(jīng)營業(yè)務(wù)，特許人亦應(yīng)同意延展合同的期限。其措施之一就是允許受許人延長合同期限的要求以及禁止特許人隨意終止合同的權(quán)利。美國各州為了保護(hù)受許人的合法權(quán)益頒發(fā)的通知和只適用某一種特許經(jīng)營的“終止法”就多達(dá)90個。并須在終止日期前90天或120天以書面形式通知受許人，從終止日起在30天內(nèi)，受許人要將其特許經(jīng)營企業(yè)的出售、轉(zhuǎn)移等手續(xù)辦理完畢。那么規(guī)避特許經(jīng)營合同終止風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30985人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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合同的履行和糾紛,履行合同糾紛提起的訴訟
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同的履行和糾紛,履行合同糾紛提起的訴訟
內(nèi)容：合同履行與糾紛的規(guī)避策略為了避免合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1. 慎重選擇合作伙伴：在合作伙伴選擇的過程中，要充分了解對方的信譽(yù)和資質(zhì)，并簽訂明確的合同條款，以減少合作風(fēng)險,雙方必須保證提供的產(chǎn)品符合合同要求，否則可能會導(dǎo)致履行問題和糾紛的產(chǎn)生,雙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)完成合同的履行，以保證交易的順利進(jìn)行,雙方必須按照約定履行自己的責(zé)任和義務(wù)，以避免爭議的發(fā)生,2. 履行期限的違約：一方未能在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，可能會導(dǎo)致另一方的損失，從而引發(fā)糾紛。
李楠楠律師2023.12.26255人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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民法典規(guī)避債務(wù)離婚合同如何確定
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典規(guī)避債務(wù)離婚合同如何確定
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。那么民法典規(guī)避債務(wù)離婚合同如何確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.30637人收看 -
元甲交通律師律師
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二手房買賣合同風(fēng)險規(guī)避
許瑞林律師
二手房買賣合同風(fēng)險規(guī)避
內(nèi)容：二00三年，王某購買了同事李某夫婦的一處住宅房，當(dāng)時該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，無法直接過戶，王某與李某私下起草并簽訂了一份房屋買賣合同。無奈之下，王某來到我處咨詢，詢問能否單方面公證其手中持有的兩人私下簽訂的房屋買賣合同；在不經(jīng)過李某夫妻的陪同下，怎樣才前將該房屋過戶到自己名下。公證人員在審查中發(fā)現(xiàn)該房屋買賣合同中并沒有李某妻子的簽名，詢問之下才得知，當(dāng)時李某的妻子在外出差，所以沒有簽名。該協(xié)議上李某妻子并未簽名，該合同屬于無效的合同。隨著房價的日益增長，二手房的交易越來越頻繁，二手房買賣合同糾紛不斷發(fā)生。那么二手房買賣合同風(fēng)險規(guī)避。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.22678人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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分包合同風(fēng)險規(guī)避和對策
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
分包合同風(fēng)險規(guī)避和對策
內(nèi)容：他們在外面打著主包方的名義，采取簽訂合同、打白條等手段騙購，然后拖欠付款，其行為過程主包方一點(diǎn)不知，待到事情發(fā)生時，分包方仍將風(fēng)險轉(zhuǎn)移到主包方，使主包方承擔(dān)連帶責(zé)任糾紛風(fēng)險。③打質(zhì)量舉報威脅牌，按照分包合同規(guī)定，分包方需要與業(yè)主、監(jiān)理的往來必須通過主包方。那么分包合同風(fēng)險規(guī)避和對策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.22575人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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簽訂二手房合同 規(guī)避6陷阱
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂二手房合同 規(guī)避6陷阱
內(nèi)容：21世紀(jì)不動產(chǎn)根據(jù)實(shí)例，總結(jié)出在二手房買賣交易中可能存在的陷阱，以提醒消費(fèi)者盡量規(guī)避。合同簽訂人眾所周知，房屋買賣合同應(yīng)由購房人與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂。即由于合同未成立給其造成的直接損失，且舉證責(zé)任在于購房人。若簽訂合同并非產(chǎn)權(quán)人，購房人應(yīng)要求其提供產(chǎn)權(quán)人出具的委托書。同時可約定在出現(xiàn)實(shí)際交付狀態(tài)與約定不符時，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。那么簽訂二手房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.25434人收看 -
趙金保律師
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工程項目分包合同糾紛風(fēng)險的規(guī)避和對策探討
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
工程項目分包合同糾紛風(fēng)險的規(guī)避和對策探討
內(nèi)容：2.1.2分包方冒用主包方名義對外采購欠帳或簽訂合同糾紛風(fēng)險分包方在施工中，其材料來源主要部分由業(yè)主或主包方供給外，自己也需采購大量材料，租賃機(jī)械設(shè)備。那么工程項目分包合同糾紛風(fēng)險的規(guī)避和對策探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.16887人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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七類規(guī)避訂立“無固定期限合同”的行為無效
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
七類規(guī)避訂立“無固定期限合同”的行為無效
內(nèi)容：為正確審理勞動合同糾紛案件，最高人民法院正在起草關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋。該草案明確規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一年不與勞動者訂立書面勞動合同，或者勞動合同中沒有約定合同期限的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。此外，草案中還列舉了用人單位規(guī)避與勞動者訂立無固定期限勞動合同的七種情形，并明確在此情形下，勞動者的工作年限或者訂立固定期限勞動合同的次數(shù)應(yīng)當(dāng)連續(xù)計算。草案還對未簽合同的責(zé)任做出了明確規(guī)定，勞動合同法實(shí)施前用人單位未與勞動者訂立書面勞動合同，勞動者要求用人單位每月支付二倍工資的，不予支持。那么七類規(guī)避訂立“無固定期限合同”的行為無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28992人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律師事務(wù)所 334評論 -
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險點(diǎn)有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？ 10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京法律咨詢 419評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 151評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 444評論 -
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險點(diǎn)有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 298評論 -
??夫妻共同財產(chǎn)：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負(fù)責(zé)照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨(dú)居，因為年紀(jì)大了，就想把自己在國內(nèi)的一套房產(chǎn)贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協(xié)議，協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經(jīng)分割的財產(chǎn)，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認(rèn)為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據(jù)《民法典》第 1062 條的規(guī)定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)，小王對它們也享有所有權(quán)。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產(chǎn)，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學(xué)會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議，是不是在規(guī)避法律，損害女方的合法權(quán)益呢？當(dāng)然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產(chǎn)給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權(quán)利。恰恰是這樣規(guī)定，才能保護(hù)財產(chǎn)贈與人對自己財產(chǎn)的合法支配權(quán)。
姚平 490評論 -
??夫妻共同財產(chǎn)：丈夫舅舅送他一套房，離婚時可以共同分割嗎？ 老李和小王是夫妻。老李是演員，常年在外拍戲，小王是全職太太，負(fù)責(zé)照看老人和孩子。二人聚少離多，感情逐漸變淡，也有了離婚的打算。老李有一個舅舅在國外獨(dú)居，因為年紀(jì)大了，就想把自己在國內(nèi)的一套房產(chǎn)贈與老李，老李告知了自己可能要離婚，兩人一合計，就簽了一個贈與協(xié)議，協(xié)議寫明這套房只歸老李所有。 后來老李與小王訴訟離婚，小王提出，除了已經(jīng)分割的財產(chǎn)，老李在婚姻期間還得到過他舅舅送的一套房，這部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行分割。 案例的情況大致就是這樣，你認(rèn)為，小王的訴訟請求法院會支持嗎？ 小王是全職太太，家庭的婚后所得主要來自于老李，但根據(jù)《民法典》第 1062 條的規(guī)定，老李的這些勞動收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)，小王對它們也享有所有權(quán)。 至于舅舅給老李贈與的這套房子，雖然也是婚后所得，但因為贈與合同中寫明了“房子只歸老李所有”，所以，這套房就是老李婚后的個人財產(chǎn)，小王自然也不能在離婚時主張共同分割。 可能有同學(xué)會想，老李跟其舅舅這樣簽贈與協(xié)議，是不是在規(guī)避法律，損害女方的合法權(quán)益呢？當(dāng)然不是。因為老李的舅舅究竟要把財產(chǎn)給誰，這是他的自由，也是法律賦予的權(quán)利。恰恰是這樣規(guī)定，才能保護(hù)財產(chǎn)贈與人對自己財產(chǎn)的合法支配權(quán)。姚平 752評論
