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低價租賃可不可以適用撤銷權(quán)
2022-03-18 15:23:21
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:23:21
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:23:09
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦
內(nèi)容：總結(jié)起來，當你遇到欠租機械賃費的情況時，是否可以起訴總包商取決于合同約定和具體的證據(jù),如果在合同中明確規(guī)定了總包商需要承擔機械租賃費用的責任，那么當欠租發(fā)生時，你可以根據(jù)合同依法起訴總包商，要求其支付租金,那么，當你遇到欠租機械賃費的情況時，是否可以起訴總包商呢,欠機械租賃費不給怎么辦如果遇到欠機械租賃費不給的情況，可以考慮采取以下措施：1、與欠款方協(xié)商：首先可以嘗試與欠款方進行協(xié)商，了解對方拖欠費用的原因，并嘗試達成一個雙方都能接受的還款協(xié)議。
林艷英律師2023.12.28484人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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租賃市場有三種騙招
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租賃市場有三種騙招
內(nèi)容：有個別中介出錢承租一套“１０００元”的房屋，由業(yè)務員冒充房東，對所有顧客都報“８００元”，每當顧客看房滿意并簽下合同后，就由業(yè)務員冒充房東出面找出各種理由不肯出租了。這種方式被稱作“拉抽屜”，一套房屋用低價誘惑，據(jù)說一個月就能騙得一兩萬元押金。個別中介在欺騙消費者之后，當顧客向其設立的“監(jiān)督投訴電話”反映，中介會設法套住客戶，不至于將事情鬧到政府職能部門。行家建議，租房要謹慎挑選中介，注意合同陷阱，不要急于交押金，不能把“交換聯(lián)系方法”當成交易成功，還要查看房主的房產(chǎn)證、身份證、戶口本。那么租賃市場有三種騙招。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.27675人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項
內(nèi)容：二、注意事項在簽訂土地租賃合同時，需要注意以下事項：1. 合同期限的協(xié)商：當事人在簽訂合同時，應當協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)當事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是，根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據(jù)當事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
黃東潔律師2023.09.01515人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權(quán),總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關(guān)系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
李孟陽律師2023.07.21478人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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土地使用權(quán)租賃是合理的嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
土地使用權(quán)租賃是合理的嗎？
內(nèi)容：土地使用權(quán)的租賃是合理的，但是需要相關(guān)的材料來進行辦理。根據(jù)土地管理的有關(guān)法規(guī)，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的土地使用權(quán)出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。那么土地使用權(quán)租賃是合理的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29993人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
吳夢云律師
北京天用律師事務所
車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內(nèi)容：在租賃合同爭議中，應當按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定在租賃合同爭議中，應當按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定，或者約定不明確，則按照實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實際操作中，如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同，即使一方提起訴訟，也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同，該如何處理。
吳夢云律師2024.01.03991人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
孔孟廷律師2023.12.12659人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同
姚平律師
北京市元甲律師事務所
沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同
內(nèi)容：機械費租賃欠款怎么起訴法律分析：如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運用法律武器保護自己的合法權(quán)益,法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益情形之一的，由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經(jīng)濟補償，并可以責令支付賠償金： (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
姚平律師2024.03.04613人收看 -
元甲交通律師律師
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租賃糾紛套牢廣東民企1.8億
許瑞林律師
租賃糾紛套牢廣東民企1.8億
內(nèi)容：嶺南公司認為貴鋼違反合同，貴鋼認為嶺南公司低價承租導致貴鋼國有資產(chǎn)流失。嶺南公司每年600萬承租貴鋼生產(chǎn)線，兩年后貴鋼違約要求租金升至10倍以上租賃糾紛套牢廣東民企1.8億7月22日，本報接到貴州省廣東商會投訴，稱民營企業(yè)廣東嶺南企業(yè)集團有限公司在貴陽投資的項目——貴陽嶺南鋼鐵實業(yè)有限公司，因為合作方貴陽特殊鋼有限責任公司單方面中止租賃合同，引起一系列糾紛，使得嶺南的1.8億元投資項目陷入癱瘓。貴鋼與嶺南的租賃協(xié)議經(jīng)貴鋼職代會、董事會討論通過，并得到了貴州省經(jīng)貿(mào)委的批復。嶺南公司對此項目十分重視，調(diào)集了1.8億元資金來運作。那么租賃糾紛套牢廣東民企1.8億。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.27384人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)
趙金保律師
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設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)
內(nèi)容：(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租,經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
趙金保律師2024.01.19612人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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簽署商場租賃合同的注意事項有什么
張嘉娛律師
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簽署商場租賃合同的注意事項有什么
內(nèi)容：在簽署商場租賃合同時，雙方應當充分了解法律法規(guī)和相關(guān)政策，認真審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理,違約責任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應當明確約定商場交付和驗收時間、標準和程序等細節(jié),9、合同解除條件和程序商場租賃合同應當約定合同解除條件和程序,8、續(xù)租和退租程序商場租賃合同應當約定續(xù)租和退租程序,雙方應當在合同中清晰約定租賃物的交付狀態(tài)和維修責任，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關(guān)注的重點。
張嘉娛律師2023.10.13894人收看 -
孔孟廷律師
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房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少
內(nèi)容：具體數(shù)額應根據(jù)實際情況進行合理設置，同時違約金并不應該過高，以避免給租客帶來不必要的經(jīng)濟壓力和不必要的困難,在租賃協(xié)議中，關(guān)于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協(xié)議違約金的計算方式,違約金是指租賃協(xié)議中約定的，當一方違反協(xié)議條款時要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少呢,如果房屋租賃協(xié)議中的違約金超過了正當范圍，租客可以向法院申請減免違約金。
張蕓律師2023.07.10804人收看 -
王學瑞律師
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租賃合同的期限最多是多久
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租賃合同的期限最多是多久
內(nèi)容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中，為了避免類似的法律風險，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經(jīng)過律師的調(diào)解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達成了一致。
任冰峰律師2024.03.08572人收看 -
王熙律師
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融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
馮清琴律師
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融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
內(nèi)容：法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下：協(xié)商解決：租戶和房東之間的糾紛，可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
馮清琴律師2023.12.26796人收看 -
陳宗瓊律師
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堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
段建國律師
北京天用律師事務所
堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
內(nèi)容：甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金，所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務關(guān)系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意我廠房租賃一事，達成如下協(xié)議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
段建國律師2024.01.19572人收看 -
周春花律師
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【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權(quán)益，天用律師申請了財產(chǎn)保全，保全成功后，對方公司態(tài)度強硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變，主動服軟與我方當事人聯(lián)系，希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯(lián)系，并在談判過程中鎖定相應證據(jù)，最終在開庭當日順利達成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
王熙 509評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務/已將債權(quán)債務清算完結(jié)的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經(jīng)審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認，對該債權(quán)不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務或已將債權(quán)債務清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
北京天用律師事務所 336評論 -
當事人因一起房屋租賃合同糾紛，被對方的一紙訴狀告上法庭，天用律所查明真相、伸張正義，法院最終駁回對方訴訟請求，挽回巨額損失！
王熙 460評論 -
成功幫助當事人順利解決疫情期間的租賃糾紛！案結(jié)事了、往事隨風、云開疫散、一切向好！大律云律師團 721評論 -
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成功幫助當事人順利解決疫情期間的租賃糾紛！案結(jié)事了、往事隨風、云開疫散、一切向好！王熙 155評論 -
現(xiàn)在不是想掙多少錢的時代，是去搶錢求生存的時代 現(xiàn)在不是篩選客戶的時代，是去搶客戶的時代 你的服務讓客戶疑慮了，客戶出門就被更低價的搶跑了
元甲交通律師 224評論
