低價租賃可不可以適用撤銷權(quán)



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內(nèi)容:在簽署商場租賃合同時,雙方應(yīng)當(dāng)充分了解法律法規(guī)和相關(guān)政策,認(rèn)真審查合同條款,確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理,違約責(zé)任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定商場交付和驗收時間、標(biāo)準(zhǔn)和程序等細(xì)節(jié),9、合同解除條件和程序商場租賃合同應(yīng)當(dāng)約定合同解除條件和程序,8、續(xù)租和退租程序商場租賃合同應(yīng)當(dāng)約定續(xù)租和退租程序,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中清晰約定租賃物的交付狀態(tài)和維修責(zé)任,以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關(guān)注的重點。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金,所造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意我廠房租賃一事,達(dá)成如下協(xié)議,簽訂本合同共同遵守,3-2:乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:二、注意事項在簽訂土地租賃合同時,需要注意以下事項:1. 合同期限的協(xié)商:當(dāng)事人在簽訂合同時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容,根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是,根據(jù)土地管理法規(guī)定,農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過30年,城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限,具體的期限可以根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況,房東應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權(quán),總之,對于租房的房東和租戶來說,簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護(hù)自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變,房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解,共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系,同時,租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定,以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離,房東可以采取法律行動起訴租戶,房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進(jìn)行這些程序,四、如果租賃合同到期后,租戶不搬走,您可以要求其支付額外的租金。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:機(jī)械費租賃欠款怎么起訴法律分析:如果借款期限已經(jīng)滿,經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的,出借人可以依法向人民法院提起訴訟,運用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益,法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益情形之一的,由勞動行政部門責(zé)令支付勞動者的工資報酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,并可以責(zé)令支付賠償金: (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據(jù):《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議,當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟,也可以協(xié)商解決。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:有個別中介出錢承租一套“1000元”的房屋,由業(yè)務(wù)員冒充房東,對所有顧客都報“800元”,每當(dāng)顧客看房滿意并簽下合同后,就由業(yè)務(wù)員冒充房東出面找出各種理由不肯出租了。這種方式被稱作“拉抽屜”,一套房屋用低價誘惑,據(jù)說一個月就能騙得一兩萬元押金。個別中介在欺騙消費者之后,當(dāng)顧客向其設(shè)立的“監(jiān)督投訴電話”反映,中介會設(shè)法套住客戶,不至于將事情鬧到政府職能部門。行家建議,租房要謹(jǐn)慎挑選中介,注意合同陷阱,不要急于交押金,不能把“交換聯(lián)系方法”當(dāng)成交易成功,還要查看房主的房產(chǎn)證、身份證、戶口本。那么租賃市場有三種騙招。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:《 民法典 》規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀:優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán),是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定,在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時,享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定,承租人在租賃合同期限屆滿后,享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中,為了避免類似的法律風(fēng)險,建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時,應(yīng)明確約定租賃期限,并考慮到可能的市場變化和自身需求,合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么,租賃合同的期限最多是多久呢,最終,經(jīng)過律師的調(diào)解,雙方協(xié)商一致,按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同,并就解除條件達(dá)成了一致。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:土地使用權(quán)的租賃是合理的,但是需要相關(guān)的材料來進(jìn)行辦理。根據(jù)土地管理的有關(guān)法規(guī),商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式,但協(xié)議的土地使用權(quán)出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。那么土地使用權(quán)租賃是合理的嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:嶺南公司認(rèn)為貴鋼違反合同,貴鋼認(rèn)為嶺南公司低價承租導(dǎo)致貴鋼國有資產(chǎn)流失。嶺南公司每年600萬承租貴鋼生產(chǎn)線,兩年后貴鋼違約要求租金升至10倍以上租賃糾紛套牢廣東民企1.8億7月22日,本報接到貴州省廣東商會投訴,稱民營企業(yè)廣東嶺南企業(yè)集團(tuán)有限公司在貴陽投資的項目——貴陽嶺南鋼鐵實業(yè)有限公司,因為合作方貴陽特殊鋼有限責(zé)任公司單方面中止租賃合同,引起一系列糾紛,使得嶺南的1.8億元投資項目陷入癱瘓。貴鋼與嶺南的租賃協(xié)議經(jīng)貴鋼職代會、董事會討論通過,并得到了貴州省經(jīng)貿(mào)委的批復(fù)。嶺南公司對此項目十分重視,調(diào)集了1.8億元資金來運作。那么租賃糾紛套牢廣東民企1.8億。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:總結(jié)起來,當(dāng)你遇到欠租機(jī)械賃費的情況時,是否可以起訴總包商取決于合同約定和具體的證據(jù),如果在合同中明確規(guī)定了總包商需要承擔(dān)機(jī)械租賃費用的責(zé)任,那么當(dāng)欠租發(fā)生時,你可以根據(jù)合同依法起訴總包商,要求其支付租金,那么,當(dāng)你遇到欠租機(jī)械賃費的情況時,是否可以起訴總包商呢,欠機(jī)械租賃費不給怎么辦如果遇到欠機(jī)械租賃費不給的情況,可以考慮采取以下措施:1、與欠款方協(xié)商:首先可以嘗試與欠款方進(jìn)行協(xié)商,了解對方拖欠費用的原因,并嘗試達(dá)成一個雙方都能接受的還款協(xié)議。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析:處理房屋融資租賃合同糾紛:(一)協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下:協(xié)商解決:租戶和房東之間的糾紛,可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行合理設(shè)置,同時違約金并不應(yīng)該過高,以避免給租客帶來不必要的經(jīng)濟(jì)壓力和不必要的困難,在租賃協(xié)議中,關(guān)于違約金的條款是非常重要的,首先,我們要了解租賃協(xié)議違約金的計算方式,違約金是指租賃協(xié)議中約定的,當(dāng)一方違反協(xié)議條款時要向另一方支付的賠償金,但是,房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少呢,如果房屋租賃協(xié)議中的違約金超過了正當(dāng)范圍,租客可以向法院申請減免違約金。
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內(nèi)容:(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定在租賃合同爭議中,應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定,或者約定不明確,則按照實際履行地的法律規(guī)定,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實際操作中,如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同,即使一方提起訴訟,也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同,該如何處理。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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"租賃糾紛二審和解達(dá)成?? 維權(quán)路上深刻體會:法律是底線,和解是智慧。愿山水有相逢,未來更和諧??
因租賃合同糾紛撤租被訴100多萬,經(jīng)過律師爭取降到了十余萬??????
以訴促調(diào),成功和解,一舉收回了那當(dāng)事人頭疼的81萬元機(jī)械設(shè)備租賃費!一分不少,穩(wěn)穩(wěn)入賬!時間是債務(wù)人的保護(hù)傘,時間拖得越久,要回來的幾率越小,要賬要趁早!
有很多老板跟我說啊,張女士,為啥這兩年做工程這么難啊,因為做事兒的是你,墊資的是你,要不到錢的是你,兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來,已經(jīng)沒多少利潤了,為了掙點辛苦錢,陪吃陪玩兒陪爽,把合同簽下來了,都不曉得是下浮了幾輪的價格,那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢,結(jié)果甲方啊,就是給你拖延結(jié)算,拖延不說還不按時付款,一到年底,下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢,你沒有辦法,只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊,都是在保障農(nóng)民工,甲方也曉得工人工資拖不得,所以都把工人工資結(jié)清了,別人回家過年了,甲方都不理你了,那你墊付的材料款、管理費,還有你的利潤都遙遙無期了,他跟你拖,給你耗,一審做完了。
走二審,最后還要省檢一大堆,拖個三五年,僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了,這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀,這說的是不是你?歡迎評論區(qū)吐槽。
【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬租賃費?天用律師認(rèn)為通過調(diào)解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當(dāng)事人的權(quán)益,天用律師申請了財產(chǎn)保全,保全成功后,對方公司態(tài)度強(qiáng)硬的態(tài)度立馬轉(zhuǎn)變,主動服軟與我方當(dāng)事人聯(lián)系,希望協(xié)商解決。 天用律師和對方公司項目負(fù)責(zé)人溝通聯(lián)系,并在談判過程中鎖定相應(yīng)證據(jù),最終在開庭當(dāng)日順利達(dá)成和解協(xié)議!法院出具調(diào)解書,建工集團(tuán)分期向興盛公司支付240余萬元租賃費,并由建工集團(tuán)承擔(dān)案件受理費和保全費!