個體工商戶注銷是否需要清算



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內(nèi)容:有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東,以及公司的實際控制人在公司解散后,惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失,或者未經(jīng)依法清算,以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記,債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)依法予以支持,如果出現(xiàn)這種情況,債權(quán)人可以根據(jù)以下情況進(jìn)行處理進(jìn)行追討債權(quán):1:公司解散后,惡意處置公司財產(chǎn)給債權(quán)人造成損失,或者未經(jīng)依法清算,以虛假的清算報告騙取公司登記機關(guān)辦理法人注銷登記,債權(quán)人可主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東,以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:民法典中關(guān)于公司注銷后債權(quán)債務(wù)的處理沒有明確的規(guī)定但是公司法中有著明確的規(guī)定分公司依法定程序進(jìn)行注銷,要成立清算組進(jìn)行公告清理債權(quán)債務(wù),如果經(jīng)公告,在45天內(nèi),債權(quán)人沒有申請債權(quán)視為自動放棄。可以要求債權(quán)債務(wù)承受人承擔(dān)責(zé)任。中華人民共和國公司法第一百八十五條債權(quán)人申報債權(quán)清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人并于六十日內(nèi)在報紙上公告。清算期間公司存續(xù)但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。那么民法典分公司注銷的債權(quán)債務(wù)是否要清算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金繳納所欠稅款清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn)有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間公司存續(xù)但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動。第一百八十八條公司注銷公司清算結(jié)束后清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告報股東會、股東大會或者人民法院確認(rèn)并報送公司登記機關(guān)申請注銷公司登記公告公司終止。那么民法典公司注銷是否要求清算債權(quán)債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:貨款是可以追要的,主要分情況列誰為被告。根據(jù)《最高法院關(guān)于民事訴訟法的解釋》第六十四條企業(yè)法人解散的,依法清算并注銷前,以該企業(yè)法人為當(dāng)事人;未依法清算即被注銷的,以該企業(yè)法人的股東、發(fā)起人或者出資人為當(dāng)事人。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。那么公司注銷貨款如何清算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:法律分析:公司依法定程序進(jìn)行注銷,要成立清算組進(jìn)行公告清理債權(quán)債務(wù),如果經(jīng)公告,在45天內(nèi),債權(quán)人沒有申請債權(quán)視為自動放棄,分公司注銷后債權(quán)債務(wù)如何處理分公司注銷后債權(quán)債務(wù)怎么處理公司依法定程序進(jìn)行注銷,要成立清算組進(jìn)行公告清理債權(quán)債務(wù),如果經(jīng)公告,在45天內(nèi),債權(quán)人沒有申請債權(quán)視為自動放棄,公司依法定程序進(jìn)行注銷,要成立清算組進(jìn)行公告清理債權(quán)債務(wù),如果經(jīng)公告,在45天內(nèi),債權(quán)人沒有申請債權(quán)視為自動放棄。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:公司如果經(jīng)營不下去可以進(jìn)行注銷或者宣告破產(chǎn),公司對外還負(fù)有債務(wù),但是債務(wù)還沒有清償公司就注銷了,那么原有的債務(wù)要怎么處理呢?股東應(yīng)在抽逃公司資產(chǎn)的范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。公司的實質(zhì)股東對公司債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任,名義股東對公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。有限責(zé)任公司因股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致股東為一人,在6個月內(nèi)既未吸納新股東,又未進(jìn)行企業(yè)性質(zhì)變更登記的,該股東應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。那么經(jīng)營中的公司的債務(wù)和公司注銷后的債務(wù)清算怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:公司注銷清算債權(quán)人的債權(quán)如何處理股東承擔(dān)有限責(zé)任是公司法的基本原則之一,但在出現(xiàn)特殊情況時,有限責(zé)任即不適用。《公司法》第186條規(guī)定:清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報紙上公告。清算組未按照前款規(guī)定履行通知和公告義務(wù),導(dǎo)致債權(quán)人未及時申報債權(quán)而未獲清償,債權(quán)人主張清算組成員對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)依法予以支持。那么公司注銷清算債權(quán)人的債權(quán)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:根據(jù)《公司法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十三條規(guī)定,公司具備解散事由后應(yīng)當(dāng)申請注銷登記,除因公司合并或者分立事由解散之外,因營業(yè)期限屆滿、決議解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等原因解散公司,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開始清算,即按照《公司法》規(guī)定,嚴(yán)格來講公司注銷前應(yīng)當(dāng)清償完畢債務(wù),如資產(chǎn)不足以清償債務(wù)時要經(jīng)過破產(chǎn)清算程序才能注銷,三、公司注銷后債務(wù)由誰承擔(dān)根據(jù)《公司法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定,公司未經(jīng)合法清算注銷的,以下人員仍然應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:1、公司申請辦理注銷前,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算,清算組應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向債權(quán)人履行通知和公告的義務(wù),將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人,并根據(jù)公司規(guī)模和營業(yè)地域范圍在全國或者公司注冊登記地省級有影響的報紙上進(jìn)行公告,公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,債權(quán)人主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東,以及公司的實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)依法予以支持,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的規(guī)定(二)》第十一條規(guī)定,公司清算時,清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第一百八十五條的規(guī)定,將公司解散清算事宜書面通知全體已知債權(quán)人,并根據(jù)公司規(guī)模和營業(yè)地域范圍在全國或者公司注冊登記地省級有影響的報紙上進(jìn)行公告。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:公司注銷時由國稅與地稅局進(jìn)行查賬,一般需要查近三年的賬務(wù),如果清算發(fā)現(xiàn)一些問題的話那就要全面進(jìn)行清查,對債權(quán)債務(wù)、拖欠稅款、滯納金等進(jìn)行辦理,否則不能進(jìn)行注銷手續(xù)。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:三、注銷材料1. 注銷申請書在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷時,企業(yè)需要填寫注銷申請書,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字和加蓋公章,二、注銷流程1. 準(zhǔn)備材料在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)前,需要準(zhǔn)備相關(guān)材料,包括:(1)申請書:由法定代表人或授權(quán)代表填寫,注明所需注銷的營業(yè)執(zhí)照號碼,總結(jié):本文主要介紹了營業(yè)執(zhí)照注銷的相關(guān)知識,包括注銷原因、注銷流程、注銷材料和注意事項等內(nèi)容,希望對企業(yè)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷時有所幫助,在企業(yè)清算過程中,需要進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:法律分析:一般來說,股東在公司注銷后,發(fā)現(xiàn)公司對外有債權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)益的,可以自己的名義依法提起訴訟,主張權(quán)利,一般來說,股東在公司注銷后,發(fā)現(xiàn)公司對外尚有債權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)益的,可以自己的名義依法提起訴訟,主張權(quán)利,法律分析:公司依法定程序進(jìn)行注銷,要成立清算組進(jìn)行公告清理債權(quán)債務(wù),如果經(jīng)公告,在45天內(nèi),債權(quán)人沒有申請債權(quán)視為自動放棄,公司注銷后還有債權(quán)問題可以向股東主張債權(quán),公司依法定程序進(jìn)行注銷,要成立清算組進(jìn)行公告清理債權(quán)債務(wù),如果經(jīng)公告,在45天內(nèi),債權(quán)人沒有申請債權(quán)視為自動放棄。
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內(nèi)容:債權(quán)債務(wù)沒有清算完可以注銷嗎公司的財產(chǎn)不能清償所有債務(wù)的就會進(jìn)行破產(chǎn)清算如果破產(chǎn)企業(yè)沒有可供分配的財產(chǎn)時破產(chǎn)清算就會結(jié)束可以注銷公司。管理人在最后分配完結(jié)后應(yīng)當(dāng)及時向人民法院提交破產(chǎn)財產(chǎn)分配報告并提請人民法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。第一百二十一條管理人應(yīng)當(dāng)自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起十日內(nèi)持人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序的裁定向破產(chǎn)人的原登記機關(guān)辦理注銷登記。那么債權(quán)債務(wù)沒有清算完可以注銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:2、登記個體工商戶出借營業(yè)執(zhí)照的應(yīng)與實際經(jīng)營者承擔(dān)連帶責(zé)任第五十四條個體工商戶的定義自然人從事工商業(yè)經(jīng)營經(jīng)依法登記為個體工商戶。那么個體執(zhí)照注銷了債權(quán)債務(wù)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:債權(quán)債務(wù)未清算個體戶能否注銷依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定個體工商戶不屬于法人組織個體經(jīng)營者對債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任所以債務(wù)未清算的不影響個體戶的注銷。申請個體工商戶注銷登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件(一)申請人簽署的個體工商戶注銷登記申請書(二)個體工商戶營業(yè)執(zhí)照正本及所有副本(三)國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。中華人民共和國民法典第五十六條債務(wù)承擔(dān)規(guī)則個體工商戶的債務(wù)個人經(jīng)營的以個人財產(chǎn)承擔(dān)家庭經(jīng)營的以家庭財產(chǎn)承擔(dān)無法區(qū)分的以家庭財產(chǎn)承擔(dān)。農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務(wù)以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營的農(nóng)戶財產(chǎn)承擔(dān)事實上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營的以該部分成員的財產(chǎn)承擔(dān)。那么債權(quán)債務(wù)未清算個體戶能否注銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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【課程預(yù)告:老板破局產(chǎn)品的以心托塔和票據(jù)業(yè)務(wù)的一柱擎天】后天,也就4月14日,我與@票據(jù)劉(劉濤律師)將在北京大律云平臺分享各自的產(chǎn)品和服務(wù)。 我的“老板如何破局”系列產(chǎn)品如同一座鎮(zhèn)寶之塔,為企業(yè)和老板打通生存、發(fā)展和傳承之任督二脈。故為托塔。 而@票據(jù)劉(劉濤律師)的票據(jù)產(chǎn)品如同孫悟空的金箍棒,既可以一柱擎天,也可以變成一根針、捅破天,上至世界500強,下至個體工商戶,只要有票據(jù)往來都可通吃。并且可以憑票據(jù)的七十二變化,讓企業(yè)的現(xiàn)金流成為一條流淌的河流,通俗地講就是:沒錢的變有錢,錢少的變錢多,錢多的成為錢多多。 商業(yè)票據(jù),如同海商海事中的提單一樣,有其獨特而古老的規(guī)則和底層邏輯,大部分律師和法官都一知半解的。所以在商業(yè)活動和司法實踐中,律師的價值空間非常大,尤其是在為被告服務(wù)的過程中更見律師的作用。 當(dāng)然,我的“老板如何破局”系列產(chǎn)品和服務(wù),是基于中華民族五千年生生不息的龍脈,幫助企業(yè)在天時、地利、人和中始終保持任督二脈的暢通無阻。用佛教語言來說,就是:法,非法,非非法。個中的玄機,皆在老板的一命二運三風(fēng)水之中,豈敢不察! 借助《百萬律師教練班》的東風(fēng),我們倆都樂意做對方的“王婆”——你賣我夸。來不?
夫妻關(guān)系是世界上最親密的,也是相依相伴時間最長的.夫妻間親密的程度也是任何人所不能及的,形式上是“合二為一”,心靈上可以“生死相隨”。但是,夫妻關(guān)系又是最松散,最不能保險的,兩個沒有血緣關(guān)系,生長在不同的家庭背景,完全獨立的兩個個體憑借愛情走到一起,朝夕相伴,摩擦總是難免的,如果想保持婚姻的穩(wěn)定和幸福,夫妻間的溝通尤其重要。
近兩年全國建筑市場不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認(rèn)真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進(jìn)而實現(xiàn)取得工程款的目的。
為了孩子不離婚,真的是對孩子好嗎?一個孩子如果長期在父母矛盾、失和、吵架中成長,一定會比父母離婚對她的影響還要大。你要知道,孩子也是獨立的個體,并不是你們婚姻的附屬品。而且,孩子幸福與否,也并非完全取決于家庭關(guān)系是否完整。雖然我們給不了孩子完整的家庭,但我們可以給孩子完整的愛。可聯(lián)系我,為你提供專業(yè)的婚姻法律咨詢服務(wù)。
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請強制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。