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該怎樣才能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2022-03-26 18:14:35
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-26 18:14:35
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 20:16:05
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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開(kāi)發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同么,開(kāi)發(fā)商違約了以什么標(biāo)準(zhǔn)賠償我們
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開(kāi)發(fā)商違約置業(yè)者有權(quán)解除合同么,開(kāi)發(fā)商違約了以什么標(biāo)準(zhǔn)賠償我們
內(nèi)容：當(dāng)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方經(jīng)法院催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間交樓而需要補(bǔ)償?shù)腻X(qián)是從交房截止日的第二日開(kāi)始計(jì)算的，違約的金額從買(mǎi)房款的萬(wàn)分之3到萬(wàn)分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算，消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由,開(kāi)發(fā)商違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、開(kāi)發(fā)商違約的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果是開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況，可以按照逾期交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，或者具備資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，利息參照規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)的利息計(jì)算,3、房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算,已約定延期交房違約金。
姚平律師2023.12.18513人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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原合同沒(méi)解除新合同又簽了怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
原合同沒(méi)解除新合同又簽了怎么辦
內(nèi)容：如果雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，用人單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，需要依法向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，未依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，還需要加付額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,勞動(dòng)合同未解除又新簽合同1、此種雙重勞動(dòng)關(guān)系，若未得到允許，是違法的,原勞動(dòng)合同未解除，又簽了新合同，這是對(duì)原勞動(dòng)合同的變更，應(yīng)當(dāng)按新勞動(dòng)合同履行,原勞動(dòng)合同未解除，又簽了新合同，這是對(duì)原勞動(dòng)合同的變更，應(yīng)當(dāng)按新勞動(dòng)合同履行,原勞動(dòng)合同未解除，又簽了新合同，這是對(duì)原勞動(dòng)合同的變更，應(yīng)當(dāng)按新勞動(dòng)合同履行。
王熙律師2023.12.191103人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)該怎樣才能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同答律師回復(fù)中...
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甲方單方解除合同我該怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
甲方單方解除合同我該怎么辦
內(nèi)容：在雙方?jīng)]有約定履行抵押期限的情形下，被告未向原告主張履行抵押手續(xù)即以原告違約為由主張解除合同，不符合法律規(guī)定，亦不能得到支持,2020年4月28日，被告向原告發(fā)送解除協(xié)議通知書(shū)，以原告沒(méi)有按約定支付利息及辦理抵押登記為由通知原告解除雙方簽訂的《協(xié)議書(shū)》,并訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)合同效力,綜上，法院認(rèn)為被告要求解除協(xié)議的理由不能成立，其向原告發(fā)出的解除通知不發(fā)生解除合同的法律效力,向某認(rèn)為,曹某要求解約既不符合法定解除條件，雙方也沒(méi)有約定解除條件，故不同意解除合同。
元甲交通律師律師2024.03.13722人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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解除合同怎么賠償，解除合同賠償?shù)脑瓌t
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除合同怎么賠償，解除合同賠償?shù)脑瓌t
內(nèi)容：6、用人單位辭退員工的，就屬于違法解除勞動(dòng)合同，要按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金，即按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付二個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付,解除勞動(dòng)合同賠償金怎么算單位解除勞動(dòng)合同賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：若單位應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模凑談趧?dòng)者在單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資,法律主觀(guān)：解除勞動(dòng)合同的賠償金以勞動(dòng)者工作年限為基礎(chǔ)每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資進(jìn)行計(jì)算,公司和員工解除勞動(dòng)合同怎么賠償法律主觀(guān)：公司解除勞動(dòng)合同的賠償：如果公司依法應(yīng)當(dāng)給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)賠償?shù)模凑談趧?dòng)者在本公司工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資。
林艷英律師2023.12.05535人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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解除合同的訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),解除合同的訴訟費(fèi)怎么收
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
解除合同的訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),解除合同的訴訟費(fèi)怎么收
內(nèi)容：解除合同訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一方當(dāng)事人有權(quán)利解除合同的情形1、根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條規(guī)定，如果是僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額或者價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按件收費(fèi)，每件交納50元至100元,解除合同糾紛訴訟費(fèi)怎么計(jì)算1、根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條規(guī)定，如果是僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額或者價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按件收費(fèi)，每件交納50元至100元,解除合同的訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條規(guī)定，如果是僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額或者價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按件收費(fèi)，每件交納50元至100元。
張嘉娛律師2023.12.18663人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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代理合同怎么解除,如何解除代理合同
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
代理合同怎么解除,如何解除代理合同
內(nèi)容：委托代理合同 ，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除,風(fēng)險(xiǎn)代理解除合同的方式： 約定解除,3、法律主觀(guān)：委托代理合同 ，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除,如何解除代理合同1、代理制合同解約需要滿(mǎn)足以下條件：雙方協(xié)商一致：代理人和委托人可以通過(guò)協(xié)商一致的方式解除代理制合同,代理合同怎么解除代理制合同解約需要滿(mǎn)足以下條件：雙方協(xié)商一致：代理人和委托人可以通過(guò)協(xié)商一致的方式解除代理制合同,法律主觀(guān)：委托人怎么樣解除律師授權(quán)書(shū)根據(jù)合同法關(guān)于委托合同的規(guī)定，委托人有權(quán)隨時(shí)解除委托，由此給受托人造成的損失應(yīng)予賠償。
張蕓律師2023.12.22866人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢(xún)的問(wèn)題，有如下建議：1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)一方不履行，另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話(huà)咨詢(xún)】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
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發(fā)包人中途解除合同(因發(fā)包人違約解除合同)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
發(fā)包人中途解除合同(因發(fā)包人違約解除合同)
內(nèi)容：(三)司法解釋第10條的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,建設(shè)工程合同解除所謂建設(shè)工程合同的解除，是指建設(shè)工程合同依法成立后，開(kāi)始履行之前或者未全部履行完畢之前，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件和程序，請(qǐng)求解除雙方的承包合同法律關(guān)系,合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款,(四)司法解釋第11條的規(guī)定因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
李楠楠律師2024.01.17758人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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在哪些情形下可以與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
在哪些情形下可以與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同
內(nèi)容：只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解除,約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。
馮清琴律師2023.12.131008人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎
內(nèi)容：出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，承租人可以行使解除權(quán)主動(dòng)解除房屋租賃合同,2、法律主觀(guān)：房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因?yàn)槠陂g屆滿(mǎn)而終止，或者期限雖然沒(méi)有屆滿(mǎn)但是出現(xiàn)了法定或約定的事由而由當(dāng)事人雙方或一方解除合同的，租賃合同也會(huì)因此而終止,簡(jiǎn)述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。
孔孟廷律師2023.12.18374人收看 -
趙金保律師
主任律師
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合同怎樣才能解除
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
合同怎樣才能解除
內(nèi)容：以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。那么合同怎樣才能解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.03.02605人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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合伙人合同自己怎么解除合同
許瑞林律師
合伙人合同自己怎么解除合同
內(nèi)容：合伙合同怎么解除 (一)按照合伙協(xié)議中關(guān)于退伙的約定，當(dāng)退伙的條件成就時(shí)可以要求對(duì)方退伙,5、按照合伙協(xié)議中關(guān)于退伙的約定，當(dāng)退伙的條件成就時(shí)可以要求對(duì)方退伙,2、合伙協(xié)議未約定合伙期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人,沒(méi)有約定合伙期限如何退伙1、合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人,合伙人怎么終止合同協(xié)議法律分析：(1)合伙協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。
許瑞林律師2024.01.15242人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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合同解除后是否都承擔(dān)損害賠償責(zé)任
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
合同解除后是否都承擔(dān)損害賠償責(zé)任
內(nèi)容：合同解除后,還能否要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任1、違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款”，因此，即便 合同解除 ，違約金條款也繼續(xù)有效，因合同一方當(dāng)事人存在違約而導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任,3、法律主觀(guān)：民法典規(guī)定，如果合同是一方違約而解除的，合同解除后，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,4、法律主觀(guān)：民法典規(guī)定，如果合同是一方違約而解除的，合同解除后，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,3、違約金條款屬于“合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款”，因此，即便 合同解除 ，違約金條款也繼續(xù)有效，因合同一方當(dāng)事人存在違約而導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任。
楊一凡律師2024.01.22919人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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民法典合同解除權(quán),民法典合同解除權(quán)除斥期間的法條
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典合同解除權(quán),民法典合同解除權(quán)除斥期間的法條
內(nèi)容：法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅,當(dāng)事人在行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)明確行使條件、程序和相應(yīng)處理措施，合理維護(hù)自身權(quán)益,3. 法律保障：在行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)依據(jù)民法典規(guī)定，參照相應(yīng)的法律法規(guī)和司法解釋?zhuān)_保行使的合法性和合理性,民法典合同解除權(quán)，民法典合同解除權(quán)除斥期間的法條《民法典》中關(guān)于合同解除權(quán)的除斥期間有以下規(guī)定：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
張旭律師2023.12.08467人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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買(mǎi)房合同在什么情況下可以解除,購(gòu)房合同在什么情況下可以解除
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
買(mǎi)房合同在什么情況下可以解除,購(gòu)房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購(gòu)房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并可申請(qǐng)出賣(mài)方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購(gòu)房者可以單方面解除購(gòu)房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。
周春花律師2023.11.29218人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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工程合同解除申請(qǐng)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程合同解除申請(qǐng)
內(nèi)容：解除工程合同協(xié)議書(shū)范本“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財(cái)務(wù)要求確認(rèn)并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并返還,工程終止協(xié)議書(shū)1 甲方： 乙方： 甲乙雙方于20xx年3月11日簽訂 工程聯(lián)營(yíng)施工合作協(xié)議(合同編號(hào)： )，根據(jù)雙方約定在簽訂合同3個(gè)月之內(nèi)開(kāi)工,合同解除協(xié)議書(shū) 篇1 甲方： 乙方： 甲方___與乙方___原于___年___月___日簽訂的安縣感恩寺塔陵、地宮工程建筑施工合同，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月___日予以解除。
黃東潔律師2024.01.3185人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專(zhuān)題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
邢穎 535評(píng)論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系，實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來(lái)屢屢失敗的結(jié)果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過(guò)去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問(wèn)題依然毫無(wú)進(jìn)展!直到2023年1月，江先生咨詢(xún)了北京天用律師事務(wù)所，天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況，給出詳細(xì)的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí)，成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶(hù)被凍結(jié)后，迫于壓力，主動(dòng)提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解，江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議： 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元，被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶(hù)解除查封日，通過(guò)建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶(hù)，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金，于調(diào)解書(shū)生效后一年內(nèi)無(wú)息返還江先生。邢穎 220評(píng)論 -
生活中這類(lèi)案件時(shí)有發(fā)生，男女雙方在戀愛(ài)期間相互贈(zèng)送禮物和金錢(qián)來(lái)表達(dá)情意和祝福是人之常情。但是在愛(ài)情中，雙方應(yīng)當(dāng)保持一定的理智，不要把金錢(qián)作為衡量感情的標(biāo)準(zhǔn)，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進(jìn)行備注款項(xiàng)性質(zhì)并保留相關(guān)書(shū)面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)用途，雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)該如何認(rèn)定戀愛(ài)期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來(lái)說(shuō)，如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中，或在款項(xiàng)支付的前后聊天記錄中，表明款項(xiàng)是借款，那么可以認(rèn)定為借款，在分手后，可以就相關(guān)款項(xiàng)要求對(duì)方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無(wú)法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費(fèi)、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來(lái)往可視為一般贈(zèng)與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實(shí)中還有一種情況，雙方往來(lái)款項(xiàng)超過(guò)日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財(cái)物時(shí)，人民法院綜合考慮雙方當(dāng)?shù)亓?xí)俗、給付的時(shí)間和方式、財(cái)物價(jià)值、給付人及收受人等事實(shí)認(rèn)定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì)，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十一條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十五條 撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。姚平 524評(píng)論 -
戀愛(ài)期間，情侶相互贈(zèng)送財(cái)物，受贈(zèng)人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈(zèng)與合同。在對(duì)戀愛(ài)期間財(cái)物來(lái)往關(guān)系性質(zhì)進(jìn)行判定時(shí)，主要取決于雙方當(dāng)時(shí)的意思表示，通過(guò)往來(lái)金額的大小、用途及各方經(jīng)濟(jì)能力等事實(shí)因素進(jìn)行判定。一般贈(zèng)與情況下，財(cái)產(chǎn)一旦交付或者轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同即生效，在無(wú)法定撤銷(xiāo)權(quán)事由情形下，一般不能要求受贈(zèng)人返還。彩禮相較于一般贈(zèng)與，贈(zèng)與的金額超出表達(dá)愛(ài)意、增進(jìn)情感一般性贈(zèng)與金額的范疇，屬于非生活必須消費(fèi)且金額較大，且以結(jié)婚為目的，具有較強(qiáng)的人身屬性，實(shí)際上在贈(zèng)與合同上附加了解除條件，一旦雙方無(wú)法締結(jié)婚姻，受贈(zèng)人應(yīng)返還受贈(zèng)的財(cái)物。至于具體金額，可以結(jié)合雙方是否共同生活、生活時(shí)間長(zhǎng)短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過(guò)錯(cuò)及給付一方家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為你提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)咨詢(xún)。
林艷英 10評(píng)論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 330評(píng)論 -
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務(wù)所 450評(píng)論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項(xiàng)目投資人剛剛交費(fèi)，還沒(méi)來(lái)得及開(kāi)展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費(fèi)還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛(ài)教育行業(yè)，想著正好利用退休時(shí)間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計(jì)劃開(kāi)展課外培訓(xùn)班，女兒劉女士對(duì)母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營(yíng)資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營(yíng)所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)15萬(wàn)元、兩年特許權(quán)使用費(fèi)共4萬(wàn)元，另支付培生項(xiàng)目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒(méi)多久，2020年全國(guó)疫情暴發(fā)，線(xiàn)下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門(mén)停業(yè)，行業(yè)勢(shì)頭不斷下滑。而此時(shí)，張阿姨多次與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話(huà)、微信溝通開(kāi)業(yè)地點(diǎn)，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置，導(dǎo)致張阿姨無(wú)法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營(yíng)。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國(guó)家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無(wú)法取得開(kāi)辦運(yùn)營(yíng)加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開(kāi)業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開(kāi)始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復(fù)說(shuō)會(huì)安排人員聯(lián)系，但一直沒(méi)有解除合同，也沒(méi)有給張阿姨退費(fèi)，就這樣不了了之。在半年多的時(shí)間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無(wú)助，女兒劉女士主動(dòng)承擔(dān)解決問(wèn)題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費(fèi)同時(shí)解決情緒問(wèn)題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費(fèi)用。天用律師仔細(xì)研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個(gè)條款對(duì)我方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點(diǎn)想要放棄，對(duì)案件信心不足，天用律師鼓勵(lì)她說(shuō)：“毛主席曾說(shuō)過(guò)，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會(huì)全力爭(zhēng)取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話(huà)點(diǎn)醒了劉女士，也激勵(lì)了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的，但要相信律師的專(zhuān)業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準(zhǔn)備、立案程序在有序進(jìn)行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來(lái)自母親對(duì)于本案的各種擔(dān)憂(yōu)與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨(dú)自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與撫養(yǎng)費(fèi)，導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟(jì)壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂(yōu)思過(guò)度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語(yǔ)間也曾透露出“生活太難了，活著沒(méi)意思……”這種危險(xiǎn)的信號(hào)。天用律師在辦案的同時(shí)，總是抽出空閑時(shí)間對(duì)劉女士給予暖心安慰和耐心開(kāi)導(dǎo)，甚至在劉女士心情極度消極的時(shí)候，天用律師特意到劉女士所在地見(jiàn)面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔(dān)負(fù)起家庭的責(zé)任，不能這樣消極下去!面對(duì)困難也要堅(jiān)強(qiáng)起來(lái)，給自己的孩子做一個(gè)好榜樣!”......或許是天用律師的真誠(chéng)解開(kāi)了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂(lè)觀(guān)與積極。終于迎來(lái)了開(kāi)庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無(wú)法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)的基礎(chǔ)，但教育有限公司無(wú)相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無(wú)法辦理辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書(shū)》目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用退還給我方當(dāng)事人。面對(duì)天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢(xún)樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項(xiàng)證據(jù)，法官十分認(rèn)可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費(fèi)用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時(shí)也給了她們母女精神上的激勵(lì)與振奮，讓她們看到了生活充滿(mǎn)陽(yáng)光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來(lái)一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題，更是對(duì)當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專(zhuān)業(yè)與口碑的魅力!
北京天用律師事務(wù)所 261評(píng)論
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馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
5.0分 服務(wù)： 46人 好評(píng)： 522回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 1412人 好評(píng)： 804回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 123回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
5.0分 服務(wù)： 1134人 好評(píng)： 332回復(fù)快熱心律師很有幫助
