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答房屋銷售協(xié)議違約賠償協(xié)議一般不得超過實(shí)際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
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內(nèi)容：對于買賣合同中違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，很多人肯定有疑問，對此給予了專門的答復(fù)。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。因?yàn)樵谶t延履行情況下，買方的實(shí)際損失是從履行期到實(shí)際交付貨物期間所遭受的損失。那么買賣合同違約賠償金主要表現(xiàn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09222人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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5年前貨款124萬能收回嗎 ,買賣合同違約金能收回嗎
內(nèi)容：經(jīng)過天用律師幾輪專業(yè)談判，與對方公司最終確定貨款本金124萬元，違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業(yè)合作社的實(shí)際控制人，2017年與北京某林業(yè)公司簽署苗木和草地買賣合同，就合同價款、結(jié)算方式和違約金進(jìn)行了明確的約定,對方法務(wù)雖然弱，但也是個軟刀子，庭審時對方當(dāng)場要求違約金降低到20萬元，這已經(jīng)觸動了我方的底線，天用律師堅決不答應(yīng),若雙方當(dāng)事人沒有訂立買賣合同，或者訂立了買賣合同，但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計算方法的，出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。
張旭律師2024.02.27368人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：法律主觀：房屋買賣合同賣方違約起訴需要攜帶身份證、房屋買賣合同、起訴狀等材料向法院申請立案，法院受理案件通知雙方當(dāng)事人備好證據(jù)資料，送達(dá)開庭公告通知雙方開庭時間,3、合同違約的起訴具有哪些流程 首先你要準(zhǔn)備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實(shí)的證據(jù),合同違約怎么起訴 首先要準(zhǔn)備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實(shí)的證據(jù),在拍賣合同糾紛中，買受人有權(quán)向法院直接起訴拍賣委托人，因?yàn)榕馁u合同是買賣合同的一種，在拍賣買賣過程中，委托人和買受人作為當(dāng)事人之一，委托關(guān)系并不影響買受人的起訴權(quán),賣買合同違約怎么起訴對方法律主觀：買賣合同違約怎么起訴1 、首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本,買賣合同糾紛起訴流程怎么走1、法律主觀：買賣合同糾紛起訴流程案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。
郭銘芝律師2023.11.03403人收看
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張旭律師
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商品房買賣合同違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理
內(nèi)容：第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項目、收費(fèi)等，同時明確違約責(zé)任。商品房買賣合同違約的，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同中約定的違約責(zé)任條款來處理;如果合同中沒有約定的，雙方可協(xié)商要求違約的一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
黃東潔律師2022.04.08850人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：2、“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算,2、法律主觀： 買賣合同 逾期 違約金 標(biāo)準(zhǔn)出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算,3、法律主觀：買賣合同逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。
王學(xué)瑞律師2024.01.24120人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經(jīng)濟(jì)賠償，也可以要求對方繼續(xù)履行合同,房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經(jīng)濟(jì)賠償，也可以要求對方繼續(xù)履行合同,5、房屋買賣合同一方違約的給對方造成損失的要給予經(jīng)濟(jì)賠償，也可以要求對方繼續(xù)履行合同,房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續(xù)履行合同,法律主觀：一方不履行 房屋買賣合同 ，可以要求其 繼續(xù)履行合同,如果賣方構(gòu)成根本違約，另一方當(dāng)事人可以解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
翁玉素律師2023.11.01647人收看
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黃東潔律師
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施工合同糾紛訴訟時效幾年_鋼筋買賣合同違約糾紛的訴訟時效是多久
內(nèi)容：買賣合同違約的訴訟時效具體是怎樣規(guī)定的1、根據(jù)中國民法通則第135條規(guī)定一般訴訟時效期間為2年從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起算。因此買賣合同的訴訟時效的規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照民法通則的有關(guān)規(guī)定處理即適用2年的訴訟時效。因此沒有必要再將這類訴訟的訴訟時效確定為1年。
陳宗瓊律師2022.05.082798人收看
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任冰峰律師
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進(jìn)行賠償。
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買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
內(nèi)容：房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
孔孟廷律師2023.12.28249人收看
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段建國律師
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內(nèi)容：違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，解決買賣合同糾紛可以采取調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。如果將涉及不動產(chǎn)買賣合同所產(chǎn)生的糾紛均列為不動產(chǎn)糾紛應(yīng)屬超出該條的文意范圍。
劉曉紅律師2022.04.02565人收看
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龍珊律師
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答買賣二手房沒有網(wǎng)簽取消交易的一般認(rèn)定為違約。合同違約是指違反當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)的行為，符合法定或約定解除條件的可以解除合同，不符合法定或約定的解除條件的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：二、買方拒絕接受貨物依客觀計算方法，應(yīng)按合同價格與違約時的市場價格來確定賣方遭受的損失，這一點(diǎn)與賣方不交貨的計算方法相同。那么買賣合同違約金的計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09479人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：被告在2011年5月25日退還的219合同履約保證金185821元，拖欠至2011年10月10日退還，210合同的履約保證金1512000元拖延至2012年3月26日退還。《人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條第四項規(guī)定：買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息，利息標(biāo)準(zhǔn)計算。那么買賣合同糾紛貨款追討，違約金和利息怎么計算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09310人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：④確認(rèn)買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。買賣合同應(yīng)對貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗(yàn)收，避免糾紛。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。那么買賣合同對雙方的違約要求是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09193人收看
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孔孟廷律師
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買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：在實(shí)際操作中，我們需要關(guān)注合同條款的明確性、損害后果的確定性、主觀過錯的考量、合理期限的考慮以及免責(zé)條款的適用等方面的問題，以確保對買賣合同違約的判定準(zhǔn)確無誤,三、買賣合同違約判定的注意事項在判定買賣合同違約時，需要注意以下幾點(diǎn)：合同條款的明確性：在簽訂合同時，應(yīng)盡可能明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便在出現(xiàn)違約情況時能夠清晰地判斷責(zé)任方,總之，買賣合同違約判定標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)際應(yīng)用中需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理,當(dāng)其中一方出現(xiàn)違約行為時，如何判定其違約責(zé)任。
陳明月律師2023.11.10487人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。那么買賣合同糾紛違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.04.298304人收看
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商品房買賣中的違約金該如何確定(商品房買賣違約金的法律規(guī)定)
內(nèi)容：商品房買賣違約金的法律規(guī)定法律主觀：商品房違約金 法律規(guī)定如下：《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的 損失賠償額 的計算方法,從法律上講，《民法通則》第122條第2項規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金,法律客觀：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金 ...。
李楠楠律師2024.01.18570人收看
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