合伙企業(yè)與個(gè)人合伙的區(qū)別是什么



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內(nèi)容:所以,夫妻離婚時(shí)對合伙企業(yè)中財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓或處分必須受合伙企業(yè)法的調(diào)整。如果其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),又不同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,該配偶依法取得合伙人地位。那么離婚夫妻合伙企業(yè)共同財(cái)產(chǎn)怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:法律主觀:合伙企業(yè)與合伙人對債務(wù)的清償方式:合伙企業(yè)對其債務(wù),應(yīng)先以其全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償,2、法律主觀:合伙的債務(wù),由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定,以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任,合伙企業(yè)債務(wù)怎樣清償法律主觀:合伙企業(yè)與合伙人對債務(wù)的清償方式:合伙企業(yè)對其債務(wù),應(yīng)先以其全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償,合伙人債務(wù)清償規(guī)則合伙企業(yè)對其債務(wù),應(yīng)先以其全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償,合伙人債務(wù)清償規(guī)則合伙企業(yè)對其債務(wù),應(yīng)先以其全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》(財(cái)稅[2000]91號)第四條規(guī)定:個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)(以下簡稱企業(yè))每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額,作為投資者個(gè)人的生產(chǎn)經(jīng)營所得,比照個(gè)人所得稅法的&ldquo,合伙企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得如何納稅《國家稅務(wù)總局關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)高收入者個(gè)人所得稅征管的通知》(國稅發(fā)[2011]50號)規(guī)定:對個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)從事股權(quán)(票)、期貨、基金、債券、外匯、貴重金屬、資源開采權(quán)及其他投資品交易取得的所得,應(yīng)全部納入生產(chǎn)經(jīng)營所得,依法征收個(gè)人所得稅。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,股權(quán)投資拿到的是被投資企業(yè)的股份,成為合伙人或股東之一,通過分配利潤或者其他方式來獲得收益,3、法律分析:股權(quán)投資和債權(quán)投資區(qū)別:一般來說,它們的投資期限不同、投資方式不同、投資目的不同。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:普通合伙人需對其所參與的合伙企業(yè)經(jīng)營承擔(dān)無限連帶責(zé)任,一旦企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)問題,需在出資額度外承擔(dān)清償責(zé)任,這意味著當(dāng)合伙企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)問題時(shí),普通合伙人需承擔(dān)超出自身出資額的債務(wù)清償責(zé)任,隱名&rdquo,具體來說,當(dāng)合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)不足以償還債務(wù)時(shí),所有的普通合伙人都需要對剩余的債務(wù)進(jìn)行清償,普通合伙人對企業(yè)債務(wù)的清償責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第二條規(guī)定:&ldquo,連帶責(zé)任:普通合伙人的連帶責(zé)任是指當(dāng)合伙企業(yè)債務(wù)到期未清償時(shí),債權(quán)人有權(quán)向任何一個(gè)合伙人主張全部清償。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:2,借條與欠條的內(nèi)涵不同。三,仲裁法,蘇州追賬公司稱根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定,仲裁統(tǒng)一實(shí)行或裁或?qū)彛徊媒K局制度,同訴訟的兩審終審制相比,仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛,當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁協(xié)議,申請書及副本,申請書要詳細(xì)載明當(dāng)事人的姓名,性別,年齡,職業(yè)等情況及事實(shí)理由,北京討賬公司通過仲裁方式解決賬務(wù)糾紛,具有較強(qiáng)的保密性,當(dāng)事人之間大多沒有激烈的對抗性,另外,申請仲裁的費(fèi)用一般比提起訴訟的費(fèi)用低。那么借條跟欠條本質(zhì)的區(qū)別與企業(yè)追帳方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:風(fēng)險(xiǎn)投資與投資者的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。也就是說投資者將資金委托費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)投資公司,投資公司與被投資企業(yè)建立關(guān)系,成為風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的股東。私募基金顧名思義不是公開發(fā)行,只針對少數(shù)的個(gè)人及一些機(jī)構(gòu)中的投資者,私募基金尤其專門的管理人員,投資者與其私下進(jìn)行協(xié)商確定融資。契約式和合伙式私募形式都是需要投資人與管理人之間簽訂的協(xié)議來對雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行確定,契約式私募基金最主要的形式便是我們耳熟能詳?shù)男磐小T诂F(xiàn)今科技型的中小企業(yè)中無疑私募融資和風(fēng)險(xiǎn)投資成為他們?nèi)谫Y的新途徑。而風(fēng)險(xiǎn)投資較之私募融資更容易產(chǎn)生糾紛。那么風(fēng)險(xiǎn)投資與私募融資區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:一方在合伙企業(yè)中的出資離婚時(shí),協(xié)商不成,到法院起訴后,根據(jù)如下法條分割財(cái)產(chǎn)。工資、獎(jiǎng)金是夫妻一方或者雙方基于勞動(dòng)而獲得的報(bào)酬和基于勞動(dòng)而獲得的工資以外的報(bào)酬,其性質(zhì)都是勞動(dòng)報(bào)酬,包含貨幣和有關(guān)財(cái)物。(四)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),“但《婚姻法》第十八條第(三)項(xiàng)規(guī)定的除外”。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)權(quán)的,贈(zèng)予合同未發(fā)生法律效力的贈(zèng)予財(cái)產(chǎn),不是夫妻財(cái)產(chǎn)。那么離婚時(shí)以一方名義在合伙企業(yè)中的出資怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:合伙企業(yè)合伙人個(gè)人無力償還債務(wù)應(yīng)怎么辦合伙企業(yè)是一種合作經(jīng)營組織,參與合伙企業(yè)的合伙人因各自的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不同,承擔(dān)債務(wù)的能力也有區(qū)別。因此,當(dāng)合伙企業(yè)的某一合伙人無力償還合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足償還債務(wù)余額分擔(dān)到自己名下的份額時(shí),其他合伙人有義務(wù)代其予以償還。某一合伙人無力償還其債務(wù)份額時(shí),債權(quán)人也有權(quán)要求其他合伙人代為償還。連帶責(zé)任實(shí)質(zhì)是各合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)的清償,互為擔(dān)保。那么合伙企業(yè)合伙人個(gè)人無力償還債務(wù)應(yīng)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:對合伙企業(yè)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)是怎樣解決的夫妻共同擁有企業(yè)產(chǎn)權(quán),離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可以結(jié)合《合伙企業(yè)法》、《公司法》、《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定,根據(jù)不同情況分別作以下處理:對合伙企業(yè)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理如果夫妻一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資和他人經(jīng)營合伙企業(yè),夫妻另一方不是該企業(yè)合伙人,離婚時(shí)可對合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估,確定合伙財(cái)產(chǎn)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的份額。對該共同財(cái)產(chǎn)份額,可以歸夫妻一方所有,由另一方給予補(bǔ)償;也可以分割為兩份,雙方以各自的份額入伙。如果雙方均不愿退伙,雙方可以繼續(xù)經(jīng)營,但各自在合伙企業(yè)中股份比例應(yīng)當(dāng)重新確認(rèn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么對合伙企業(yè)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)是怎樣解決的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:對于普通的合伙企業(yè)中,合伙人是自然人的,其應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,而關(guān)于有限的合伙企業(yè)中,作為自然人的有限合伙人可以由不具有完全民事行為能力的人承擔(dān),但在這里重要的是,需要在簽訂合伙協(xié)議時(shí)明確載明各個(gè)合伙人的出資金額及比例,如果作為有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時(shí),這種情況下繼承人或者權(quán)利承受人可以依法取得該有限合伙人在有限合伙企業(yè)中的資格,在特殊的普通合伙企業(yè)實(shí)際情況中,合伙人需要有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì),如律師事務(wù)所中的合伙人需要具有法律從業(yè)資格,一、合伙性質(zhì)個(gè)人合伙的合伙人為自然人,這一點(diǎn)區(qū)別于法人合伙,前者適用《民法典》而后者適用《合伙企業(yè)法》。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:普通合伙的合伙人均為普通合伙人,對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。承擔(dān)債務(wù)的主體是合伙組織,而履行債務(wù)的擔(dān)保和承擔(dān)債務(wù)的財(cái)產(chǎn)范圍是合伙的共有財(cái)產(chǎn)和每個(gè)合伙人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在合伙內(nèi)部,仍然按照投資比例或協(xié)議約定確定債務(wù)的承擔(dān)。對其加入之前合伙已經(jīng)存在但尚未清償?shù)膫鶆?wù),應(yīng)與其他合伙人一起承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:(二)有限合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)的承擔(dān):由普通合伙人和有限合伙人組成,普通合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任,有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,等等。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓,也不行使優(yōu)先受讓權(quán),又不同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的,視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓,該配偶診法取得合伙人地位。如果一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資與他人設(shè)立合伙企業(yè),除另有約定外,夫妻雙方之間對該出資以及因該出資而產(chǎn)生的收益有共同的處分權(quán)。應(yīng)當(dāng)注意一方為逃避責(zé)任而轉(zhuǎn)移合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)或者與其他合伙人串通轉(zhuǎn)移合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的情況,如果發(fā)現(xiàn),應(yīng)當(dāng)按照妨礙民事訴訟的有關(guān)規(guī)定處理。那么離婚時(shí)一方在合伙企業(yè)的股權(quán)能否轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆?wù)的,各合伙人合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任無限連帶責(zé)任。綜上所述,關(guān)于合伙企業(yè)的債務(wù),首先是以合伙的共有財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人承擔(dān)共同債務(wù),然后再以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。需要強(qiáng)調(diào)的是這種債務(wù)只限于退伙前產(chǎn)生的,對于退伙后合伙企業(yè)的債權(quán)債務(wù),退伙不再承擔(dān)責(zé)任。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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香檳酒醉人,美酒助興來,香檳美酒舉杯同慶! 大律云私董會(huì)上主營業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、全國合伙人、專家顧問齊亮相! 集體圍坐面對面相互介紹,與大律家人歡樂地圍坐,深度談心、敞開交流,共進(jìn)家宴,把酒盡歡。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
父母去世未留遺囑,妹妹和弟弟合伙想與姐姐多爭遺產(chǎn)份額,元甲律師多方努力幫助姐姐收集相關(guān)證據(jù),最終法院判決父母遺留的2套北京房產(chǎn)、銀行存款、撫恤金等財(cái)產(chǎn)由3個(gè)子女均分。
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開,且對此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
本意是合伙共同成立公司經(jīng)營,不料合伙人之間卻產(chǎn)生分歧并導(dǎo)致被訴,邢律師再次力攬狂瀾,駁回對方全部訴訟請求??