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2022-03-20 05:50:32
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：房屋所有權是永久的，不存在到期問題；使用權40年到期補繳土地出讓金后，可以再次申請土地使用權。商鋪40年產權屬于非住宅用地，不能自動續期。法律依據根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題一、轉讓人的基本情況1、作為受讓人為預防欺詐在合同中約定如果轉讓人是房屋的所有人必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件如果轉讓人不是房屋的所有人轉讓人必須具有轉讓權。②轉讓費的支付方式、支付時間。
李維律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：“買賣不破租賃”的規則流傳極廣，普通老百姓都略知一二。但是，法律的規則適用時都有其限制條件，非產權人出租房屋，其效力本身就有問題，需要經過所有權人追認才有效，此時不能適用買賣不破租賃規則。因殷某要求包某搬離商鋪未果，遂提起訴訟要求包某遷出商鋪。而之后的買家并不追認趙某的出租行為，所以趙某與包某的租賃合同在施某將該房屋轉售他人時便失去了法律效力。故本案不屬于“買賣不破租賃”原則的適用情形。那么非產權人出租不適用“買賣不破租賃”規則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,專利權可繼承嗎著作權呢法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權 ...,著作權屬于公民的，公民死亡后，其享有的著作權中的財產權利在法律規定的保護期限內，可以由著作權人的合法繼承人繼承。
王熙律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2009年初，王女士購買了某商場的一個地下商鋪，合同上寫明，王女士購買的商鋪為30平的獨立產權商鋪，出售方于2009年8月底前將商鋪產權辦至王女士名下。目前王女士已經經營了近兩年，可是出售方仍然沒有辦理產權，經王女士多次溝通都沒有結果，無奈王女士托人打聽了實際情況后得知，該地下商鋪根本不能辦理產權，出售方當初就是通過欺騙的手段來騙取王女士等人的購房款。那么產權一年未到手，先討違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚后出資購買的不動產，登記在夫妻一方子女名下的，視為登記一方的個人財產。《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。那么父母出資給婚后子女買商鋪財產歸屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：解決知識產權糾紛的主要方法有協商、調解、行政處理、仲裁和民事訴訟五種,知識產權糾紛的處理方法有協商、調解、行政處理、仲裁和民事訴訟五種,知識產權糾紛當事人一方或者雙方申請，由法院、仲裁機構或調解人在當事人進行協調，之后對糾紛達成協議，解決知識產權糾紛,4、第六十條著作權糾紛可以調解，也可以根據當事人達成的書面仲裁協議或者著作權合同中的仲裁條款，向仲裁機構申請仲裁,《中華人民共和國仲裁法》第二條規定，除婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛和依法應當由行政機關處理的行政爭議以外，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：出租人和承租人可以依法協商訂立商鋪租賃合同，出租人需要將產權商鋪交付給承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。一般情況下，原租人可以向轉租人收取一定的轉租費。
張蕓律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識：與產權式商鋪比，固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢：1、在合同期內，使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思，產權會有使用權，有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起，只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：商鋪租賃合同糾紛找哪個部門1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理,商鋪租賃糾紛找哪個部門1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理,發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發生糾紛時雙方可以先行友好協商，協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當到房地產交易中心進行產權調查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質為商業用房、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業執照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息，將導致新租賃合同無法辦理登記手續，使得新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響營業執照的辦理。那么簽訂商鋪租賃合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：本文將詳細介紹如何開具房屋產權證明的步驟和注意事項，幫助讀者了解并順利辦理相關手續,房屋產權證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件，通常由房產管理部門或相關機構提供,2. 核實機構要求：不同地區和機構對房屋產權證明的要求可能有所不同，應仔細核實開具機構的具體要求，并按要求準備申請材料,一旦審核通過，開具機構將辦理房屋產權證明的手續,開具房屋產權證明是一項重要的手續，確保房屋所有權的合法性和真實性,三、注意事項在辦理房屋產權證明時，需要注意以下事項：1. 準備充分：提前了解所需申請材料的清單，并確保準備齊全，以避免延誤辦理進程。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：法律分析：離婚時知識產權收益屬于夫妻共同財產的部分可以由雙方協商分割，協商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,離婚時知識產權上的收入如何分割1、法律分析：離婚時知識產權收益屬于夫妻共同財產的部分可以由雙方協商分割，協商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,若雙方協議不成的，則婚前產生的知識產權收益不予分割，婚姻關系存續期間所得的知識產權收益，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：甲方對所出租的房屋具有合法產權。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。第七條續租十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。那么店鋪商鋪租賃合同書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期！
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
??很多女性在離婚時，都不知道【夫妻共同財產】是怎么回事。 夫妻共同財產=約定的共有財產+法定的共有財產 1.約定的共有財產，就是兩口子之間的夫妻財產約定，夫妻財產協議中怎么寫的就是怎么回事。 2.法定的共有財產，主要包括了工資獎金、生產經營的收益類、知識產權的收益類、繼承或贈與所得、投資收益、養老保險金等。 財產問題往往是離婚時爭議最大的，想要爭取財產，首先搞清楚出有哪些。
辦理知識產權類侵權案件 更需要抓住細節 清晰明確的可視化呈現有助于法官了解案情??? #案件無大小 #認真對待每個案件
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