合同履行費用約定不明的怎么辦



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內(nèi)容:沒有承包合同只有口頭約定怎么辦口頭約定合同履行期限賣方逾期未履行如果買方不想再要貨只想要回現(xiàn)款這樣究竟行不行得通?對于合同中沒有約定合同履行期限的買方可以與賣方協(xié)商補充關于履行期限的內(nèi)容。如果賣方在補充協(xié)議約定的期限屆滿后遲延履行并經(jīng)買方又一次催告后仍然遲延履行的買方有權解除合同并要求賣方返還財產(chǎn)、賠償損失等違約責任。二價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的按照規(guī)定履行。五履行方式不明確的按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。六履行費用的負擔不明確的由履行義務一方負擔。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:但可得利益是合同履行后的純利潤,不包括主觀推測的損失以及為取得利潤所支付的費用。但守約方未采取防損措施的,應自行承擔擴大的損失。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:醫(yī)藥公司同意潤天公司對其所有的200平方米房屋拆除。房屋交付時間為2005年5月1日,同時,潤天公司再補償醫(yī)藥公司50萬元。法院認為,房屋雖經(jīng)強制拆除程序,但《房屋建還協(xié)議書》合法有效。由于西大街16號一層西側(cè)已經(jīng)建成房屋,無法經(jīng)營藥店,因此,醫(yī)藥公司不能要求繼續(xù)履行合同,只能要求賠償安置費和利潤損失等,以承擔違約責任。本案中,醫(yī)藥公司如果要求潤天公司履行合同,潤天公司只能將已竣工驗收的商業(yè)樓拆除,否則無法繼續(xù)履行,這顯然是不經(jīng)濟的,是對社會資源的巨大浪費。因此,本案實際屬于“履行費用過高”的情形,醫(yī)藥公司只能追究潤天公司的違約責任,而不能要求繼續(xù)履行。那么費用過高,故履行請求不予支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:合同法規(guī)定了債權人可以不經(jīng)債務人同意轉(zhuǎn)讓債權,但未規(guī)定因向新的債權人履行債務增加的費用由誰承擔。考慮到債權已經(jīng)轉(zhuǎn)移,根據(jù)合同的相對性原則,支付增加的費用的請求應當向新的債權人提出,即應由新的債權人承擔增加的費用。為保證該權利的實現(xiàn),債務人可就此費用的承擔行使同時履行抗辯權、后履行抗辯權和不安抗辯權。那么債權轉(zhuǎn)讓后向新的債權人履行債務增加的費用由。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一般認為,協(xié)作履行原則含有如下內(nèi)容:1、債務人履行債務,債權人應適當受領給付。應當強調(diào),協(xié)作履行原則并不漠視當事人的各自獨立的合同利益,不降低債務人所負債務的力度。那種以協(xié)作履行為借口,加重債權人負擔,逃避自己義務的行為,是與協(xié)作履行原則相悖的。合同簽訂后,在合同約定中,當事人就履行費用的負擔等未明確表明的,可對合同進行補充協(xié)議;若對補充協(xié)議有爭議,無法達成一致的,則按照合同其他有關條款或者一般交易習慣確定。如此仍不能確定的,履行費用由履行義務的一方負擔。那么合同履行中的協(xié)作履行原則包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:借款合同履行金沒有付會怎樣如果雙方約定履行金是履行的時候支付就需要支付,如果約定違約之后支付就是違約之后支付,違約就不需要支付。沒有為如約履行合同,要承擔違約責任,如果起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會被法院強制執(zhí)行。未按合同約定的還款計劃償還貸款本息,銀行有權提前收回未到期的全部貸款本息并提前行使抵押權,且銀行為實現(xiàn)債權的所有費用均由貸款人承擔法院在受理強制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。那么借款合同履行金沒有付會怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:根據(jù)<合同法>第62條、第63條的規(guī)定,合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或者交易習慣進行。履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行; 履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間; 履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行; 履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。那么合同生效后,當事人就質(zhì)量、價數(shù)或者報酬、履行地點等內(nèi)容發(fā)生爭議的,怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:(五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔;因債權人原因增加的履行費用,由債權人負擔。那么民間借貸糾紛合同履行地不明確怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:合同法第107條規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,第113條第1款規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失,合同法第110條規(guī)定當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的對方可以要求履行但有下列情形之一的除外1法律上或者事實上不能履行2債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高3債權人在合理期限內(nèi)未要求履行,中華人民共和國民事訴訟法第一百二十一條起訴狀起訴狀應當記明下列事項一原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式二被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息法人或者其他組織的名稱、住所等信息三訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由四證據(jù)和證據(jù)來源證人姓名和住所,一、未履行合同賠償要求怎么寫一方未履行合同造成損失的另一方向法院起訴要求賠償時訴訟請求可以直接寫要求對方賠償多少錢,二、不履行義務要承擔什么違約責任不履行義務要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等的違約責任。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:醫(yī)院因此拒付剩余的款項,被廣告商告上法庭。近日,閘北區(qū)法院對此案作出判決,認為原告沒有全面履行合同,對廣告商的訴請不予支持。發(fā)布合同2005年12月2日,廣告商與一家女子醫(yī)院簽訂《戶外廣告合同》。合同正式簽訂后,廣告商即將上述廣告牌口頭委托第三人制作。醫(yī)院先后按約向廣告商支付了相應的費用。拒付余款由于在發(fā)布后3個月左右的時間內(nèi),大部分廣告都已被拆除,醫(yī)院拒付剩余款項。因此,原告并沒有全面履行合同,被告也未取得廣告宣傳的整體效果,而且被告已向原告支付了前期款項。那么原告未全面履行合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容:一般來說僅僅是部分不履行,債務人是可以補足的。如果因部分不履行而導致解除,則對已經(jīng)履行部分作出返還,也將增加許多不必要的費用。如果當事人能夠證明未履行的部分對他沒有利益,而已經(jīng)履行部分是他所需要的,則不必采用合同解除的方式而采用合同終止的方式,就可以有效地實現(xiàn)其利益。當然,在決定部分不履行是否構(gòu)成根本違約時,應考慮多種因素。如果違約并不影響合同目標的實現(xiàn)不應構(gòu)成根本違約,但是,如果違約直接妨礙合同目標的實現(xiàn),即使違約部分價值不高,也應認為已構(gòu)成根本違約。那么重大誤解合同已履行怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:當事人約定金錢債權不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。法律規(guī)定債權人轉(zhuǎn)讓權利的,應當通知債務人。債權轉(zhuǎn)讓后,原債權人與債務人之間的法律關系消滅,債務人不能再向其行使抗辯權,因此發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知書很有必要。因為基于原合同的債權債務關系的當事人是原債權人與債務人,因此債權轉(zhuǎn)讓只有原債權人本人通知債務人方可法律效力。那么民法典的債權轉(zhuǎn)讓增加的履行費用的負擔有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:債權轉(zhuǎn)讓后由誰通知債務人不改變合同內(nèi)容的前提下,債權人通過轉(zhuǎn)讓債權,將債權的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。法律規(guī)定債權人轉(zhuǎn)讓權利的,應當通知債務人。債權轉(zhuǎn)讓后,原債權人與債務人之間的法律關系消滅,債務人不能再向其行使抗辯權,因此發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知書很有必要。債權轉(zhuǎn)讓增加的履行費用的負擔有哪些規(guī)定依據(jù)民法典的規(guī)定,因債權轉(zhuǎn)讓增加的履行費用,由讓與人負擔。債權轉(zhuǎn)讓生效的條件1、債權轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。那么債權轉(zhuǎn)讓后由誰通知債務人,債權轉(zhuǎn)讓的履行費用有哪些規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容:在簽訂履行合同過程中,交易雙方對履行合同產(chǎn)生的相關費用約定不明確,也不能通過協(xié)商達成補充協(xié)議的,由履行義務一方負擔。此處的相關費用指交通費、快遞費、評估費、運費等簽訂履行合同產(chǎn)生的必要費用。合同的履行過程就是由以上三個階段組成的,這三個階段中任一行為的發(fā)生,都是合同的履行行為。同時,也承認合同的履行是合同終止的最主要、最正常的原因。但是,合同的履行與合同的完全履行是兩個不同的概念。(六)合同履行完畢后,對所遺留的問題,合同履行部門應指定專人負責解決,并規(guī)定解決期限。那么合同履行費用包括運費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,依照規(guī)定履行。(五)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。(六)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔;因債權人原因增加的履行費用,由債權人負擔。
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
生活中這類案件時有發(fā)生,男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中,雙方應當保持一定的理智,不要把金錢作為衡量感情的標準,也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛,情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進行備注款項性質(zhì)并保留相關書面證據(jù),以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項用途,雙方對此產(chǎn)生爭議時該如何認定戀愛期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來說,如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中,或在款項支付的前后聊天記錄中,表明款項是借款,那么可以認定為借款,在分手后,可以就相關款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額,除非有證據(jù)證明是借款,否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來往可視為一般贈與,在分手后,也不能要求返還。 現(xiàn)實中還有一種情況,雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度,數(shù)額較大,一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關系而給付的財物時,人民法院綜合考慮雙方當?shù)亓曀住⒔o付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì),從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的,受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務的,被告應當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應證據(jù)證明其主張后,原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。
喝酒后簽的合同有效嗎?
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務,所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業(yè)費,并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務,因此,當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛,楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務,所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務?!? 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據(jù)材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據(jù)具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構(gòu)有沒有約定,沒有約定的,應當根據(jù)關于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據(jù),債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
居間合同受法律保護嗎? 依法成立的居間合同是受法律保護的,簽訂居間合同后,居間人促成合同成立的,委托人要支付居間費用。 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。 第四百二十四條,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。 居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。