建設(shè)工程合同糾紛處理流程



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內(nèi)容:一是對(duì)建設(shè)工程本身不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,被掛靠企業(yè)與掛靠人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;二是在建設(shè)工程施工過(guò)程中造成他人生命、身體、財(cái)產(chǎn)損失的,被掛靠企業(yè)與掛靠人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。被掛靠企業(yè)作為法律上的承包主體,是該建設(shè)工程的債權(quán)的享有者和債務(wù)的承擔(dān)者。司法解釋第4條規(guī)定,沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效,人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。”因此,被掛靠企業(yè)面臨行政處罰的法律風(fēng)險(xiǎn)。那么建設(shè)工程掛靠和分包流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》,并附相關(guān)證明文件,向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。建筑工程在施工過(guò)程中,建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。辦理建筑工程施工許可證是有嚴(yán)格的法定條件的,比如已經(jīng)辦理了用地批準(zhǔn)手續(xù),已經(jīng)取得了規(guī)劃許可證,已經(jīng)確定了建筑施工企業(yè)等,如果沒(méi)有辦到施工許可證,發(fā)證機(jī)構(gòu)會(huì)告知當(dāng)事人不予辦理的原因。特別要注意,未辦理施工許可證之前是不能開(kāi)工的。那么工程施工許可證辦理流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證辦理流程
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證流程
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:(三)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:工程審計(jì)獨(dú)立于項(xiàng)目組織之外,審計(jì)人員與項(xiàng)目組織無(wú)任何直接的行政或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。建設(shè)工程審計(jì)流程又稱(chēng)審計(jì)程序或?qū)徲?jì)循環(huán)。每一個(gè)階段都有與其相適應(yīng)的工作步驟,將這些步驟聯(lián)系起來(lái)便構(gòu)成了完成建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)工作的審計(jì)流程。報(bào)告階段在整個(gè)審計(jì)過(guò)程中占有非常重要的地位。建設(shè)工程審計(jì)即對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行審計(jì),以揭示在工程建設(shè)中的違規(guī)違紀(jì)、違法的的問(wèn)題。那么建設(shè)工程審計(jì)流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:索賠主要程序是施工單位向建設(shè)單位提出索賠意向,調(diào)查干擾事件,尋找索賠理由和證據(jù),計(jì)算索賠值,起草索賠報(bào)告,通過(guò)談判、調(diào)解或仲裁,最終解決索賠爭(zhēng)議。索賠答復(fù)程序與、規(guī)定相同,建設(shè)單位的反索賠的時(shí)限與上述規(guī)定相同。意向書(shū)中應(yīng)包含索賠事件涉及的工程項(xiàng)目,索賠事件發(fā)生的依據(jù),索賠費(fèi)用估算。那么建設(shè)工程索賠的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:在建設(shè)工程領(lǐng)域,當(dāng)涉及到合同糾紛或爭(zhēng)議解決時(shí),專(zhuān)屬管轄條款通常是通過(guò)以下方式確定的:1. 雙方約定:各方在合同中明確約定了專(zhuān)屬管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu),以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以就合同糾紛進(jìn)行訴訟或仲裁,建設(shè)工程合同的專(zhuān)屬管轄規(guī)定旨在提供雙方爭(zhēng)議解決的明確框架,避免在管轄權(quán)上的爭(zhēng)執(zhí),并確保合同糾紛能夠在選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)中得到合理、公正的解 ...,通過(guò)建設(shè)工程施工合同的專(zhuān)屬管轄約定,雙方可以在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)避免對(duì)管轄權(quán)的爭(zhēng)議,并能在統(tǒng)一的司法制度或仲裁流程下解決糾紛。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:建設(shè)工程施工招投標(biāo)的流程建筑工程招投標(biāo)流程:1、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建;2、提出招標(biāo)申請(qǐng),并自行或委托招標(biāo)部門(mén)備案;3、編制資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件并報(bào)備案,參加招標(biāo)。法律依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第十六條招標(biāo)人采用公開(kāi)招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)公告,應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明本法第十六條第二款規(guī)定的事項(xiàng)。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定,向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。當(dāng)事人進(jìn)行施工全過(guò)程的最后工程竣工驗(yàn)收時(shí),需要按照建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程進(jìn)行,包括申請(qǐng)、制定方案、驗(yàn)收、提出報(bào)告等流程。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:二、工程驗(yàn)收流程1)驗(yàn)收準(zhǔn)備在工程完工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作,5)驗(yàn)收備案在驗(yàn)收通過(guò)后,建設(shè)單位應(yīng)將工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)資料報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案,四、工程驗(yàn)收流程經(jīng)典案例下面以一個(gè)實(shí)際案例來(lái)說(shuō)明工程驗(yàn)收流程的重要性:某市一住宅建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)完工后,由建設(shè)單位組織了工程初步驗(yàn)收,但在正式驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,如墻壁開(kāi)裂、滲漏等問(wèn)題,作為代理各類(lèi)案件的律師,我建議建設(shè)單位應(yīng)重視工程驗(yàn)收工作,嚴(yán)格遵守相關(guān)法律和規(guī)范要求,認(rèn)真執(zhí)行驗(yàn)收流程。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:(一)、交付竣工驗(yàn)收的建筑工程規(guī)定根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定:交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū),并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。(二)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)程序和組織1、一般由驗(yàn)收小組組長(zhǎng)主持驗(yàn)收。對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論,并聽(tīng)取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收流程步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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工程款找各種借口,拖著不給怎么辦?#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務(wù)#債權(quán)債務(wù)#打官司#財(cái)產(chǎn)線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質(zhì)掛靠#訴訟時(shí)效#工程款#欠款#總包#分包#實(shí)際施工人#合同糾紛#工程人#建設(shè)工程律師#北京建設(shè)工程律師#工程簽證單#工程質(zhì)量#工程利息#工程進(jìn)度款#工程結(jié)算#工程審計(jì)#工程造價(jià)#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質(zhì)#起訴費(fèi)
從23年4月的信任開(kāi)始,到24年4月收到二審維持的裁判?? 從400萬(wàn)的心理預(yù)期,到500多萬(wàn)的工程款項(xiàng)得到支持?? 從一審的以一敵多,到二審的精心準(zhǔn)備?? 從一個(gè)案件的開(kāi)始到勝訴到錦旗再到后面的轉(zhuǎn)介紹 專(zhuān)案組用全心全意的服務(wù),不負(fù)委托人的托付
三人經(jīng)商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款, 869萬(wàn)欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過(guò)協(xié)商,由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資,沈某負(fù)責(zé)承接工程,三人共同承包該標(biāo)段的工程施工,以市政建設(shè)公司的名義開(kāi)展業(yè)務(wù),于2017年6月20日正式開(kāi)始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目施工管理,組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等,并在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建混凝土攪拌站,對(duì)上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日,市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議,約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續(xù)施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款,承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù),并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬(wàn)元工程款一直拖延支付。 申請(qǐng)仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間,胡先生無(wú)數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí),產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾,所以款項(xiàng)一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導(dǎo)收集證據(jù),包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書(shū)、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請(qǐng)仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對(duì)全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述,對(duì)被拖欠的工程款據(jù)理力爭(zhēng),得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬(wàn)元; 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān); 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%,由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過(guò)天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達(dá)成,胡先生對(duì)天用律師的專(zhuān)業(yè)能力非常認(rèn)可,特意送來(lái)一面錦旗表示感謝!
近兩年全國(guó)建筑市場(chǎng)不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無(wú)力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對(duì)這樣的情況我們?cè)撊绾斡懸こ炭钅兀拷裉煳揖蛠?lái)給大家支幾招,認(rèn)真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主(包括開(kāi)發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過(guò)專(zhuān)業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時(shí),往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決,任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專(zhuān)業(yè)的律師往往不知道或者不會(huì)合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過(guò)程中,申請(qǐng)查封被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒(méi)錢(qián),但該賬戶如果不能使用對(duì)其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會(huì)積極解決欠款問(wèn)題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無(wú)執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實(shí)此時(shí)我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請(qǐng)發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過(guò)程中查找股東有無(wú)違反公司法的情形,一經(jīng)查實(shí)可依法向股東主張權(quán)利。同時(shí)還可以向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)等措施,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)取得工程款的目的。
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系,實(shí)際施工人該如何要回70萬(wàn)工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來(lái)屢屢失敗的結(jié)果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時(shí)間過(guò)去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問(wèn)題依然毫無(wú)進(jìn)展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所,天用律師根據(jù)案件實(shí)際情況,給出詳細(xì)的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料,啟動(dòng)“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時(shí),成功申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 對(duì)方賬戶被凍結(jié)后,迫于壓力,主動(dòng)提出和解的想法,天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解,江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議: 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬(wàn)元,被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日,通過(guò)建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶,在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下剩余5萬(wàn)元質(zhì)保金,于調(diào)解書(shū)生效后一年內(nèi)無(wú)息返還江先生。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料,鑒于建設(shè)工程施工合同周期長(zhǎng)、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)等原因,所以我們?cè)谠V訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請(qǐng)求的確定問(wèn)題。在被告的選擇問(wèn)題上,可以選擇合同相對(duì)方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告;訴訟請(qǐng)求可能包括請(qǐng)求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等,根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有沒(méi)有約定,沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過(guò)大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人在提起訴訟時(shí),訴訟請(qǐng)求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費(fèi),很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù),債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當(dāng)事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類(lèi)訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭(zhēng)議解決條款,則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應(yīng)當(dāng)提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應(yīng)當(dāng)向約定的管轄法院起訴。
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程: 1、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全; 2、寫(xiě)起訴書(shū); 3、攜帶證據(jù)和起訴書(shū)到法院立案并交訴訟費(fèi); 4、法院審查確定受理后就會(huì)開(kāi)庭審理; 5、法院判決; 6、執(zhí)行判決。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸