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2022-03-15 21:31:10
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：負擔不能違反法律和公序良俗。義務在贈與合同成立時不得屬于“履行不能”的義務。締約之后，義務履行不能，可由贈與人決定是否撤銷合同。締約之時的履行不能則影響贈與合同的效力。也就是說，所附義務不能是法定的義務，在實踐中，撫養義務是作為最重要的法定義務。如果當事人約定了法定義務作為贈與合同所附的義務，則贈與合同的效力應當依贈與人的意愿而定，即：或者將法定義務剝離，使原來附義務的贈與成為一般贈與;或者變更贈與合同所附義務的內容，使合同繼續有效;當然也可以撤銷贈與合同。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：6、房屋贈與協議有效必須具備以下條件，第一是房產贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求房屋贈與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈與合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的,無民事行為能力人簽訂的房屋贈與合同無效,2、贈與人為無民事行為能力人,什么情況下是無效贈與贈與人為無民事行為能力人,無效贈與的情形如下：贈與人為無民事行為能力人。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：贈與合同屬于無償合同，其履行將導致財產所有權發生轉移，因此，將要的贈與的財產必須是贈與人享有所有權或者使用權的物，否則贈與行為將導致無效。根據我國《民法典》的規定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，已經贈與則無法撤銷。贈與合同的法定撤銷是指在具備法定的事由時贈與人可以撤銷贈與。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權。因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起6個月內行使。
王熙律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：只要在贈與財產的權利轉移之前，贈與人就可以行使任意撤銷權，但是具有公益、道德義務性質的贈與合同，一般不能撤銷。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。當然，受贈人出現法定撤銷贈與情況的也可以行使撤銷權：受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人應負擔撫養義務但是未積極履行;受贈人不履行贈與合同約定的義務。
張旭律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產之后，該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。房地產贈與合同依法應采用書面形式，由雙方當事人達成協議，訂立書面合同;其次，該贈與合同應當經公證機關公證;最后，房地產贈與和房地產買賣一樣，應當規定，辦理過戶登記手續，否則贈與無效。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：對于贈與合同來說，由于其本質上是一種無償奉送的行為，因此其條件比較簡單，主要是要滿足以下幾個條件：一、雙方當事人必須有完全民事行為能力,這個案例表明，在實踐中，贈與合同具有很強的法律效力和實用性，同時也需要遵守法律的相關規定和要求,在法律上，贈與合同也是一種有效合同,在贈與合同中，雙方之間不存在對價，其本質上是一種無償奉送行為,贈與合同要滿足合同法所規定的條件,四、贈與合同必須是雙方或多方當事人簽署。
黃東潔律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：贈與合同，是將自己的財產無償地送給受贈人，它的簽訂、贈與合同條款等并沒有其他具有商業性質的合同規范。那么，贈與合同有債權效力么?下面看下大律網專業律師的解答。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。那么贈與合同可以撤銷的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：分割標的應具體明確，以利于辦理權屬轉移手續：如位于xx市xx街x號x單元x號，產權證書號為xxx，面積為xx平方米的房屋;牌照號為xxx、發動機號為xxx的汽車;等。財產所有權歸屬應明確：例如房屋歸xxx所有，或者房屋所有權歸xxx;約定房屋等按份共有的，應明確具體份額、分割方式;約定將房屋等贈與未成年子女的，應明確一方如果為被監護人利益而處理財產是否需要征得另一方同意;等。當事人就子女撫養、財產等產生爭議的，可向人民法院提起訴訟;達成新協議的，可通過公證的方式確認協議真實性。協議書已經簽署的，也應在登記現場簽字、按指印確認。那么無財產離婚合同書的規范格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：受贈人接受贈與物所付的代價或附隨的條件，不是其取得贈與財產所付的報酬或對價，因而不能因為贈與附條件而否認贈與合同的單務性和無償性。那么贈與合同終止的事由有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房屋產權贈與合同甲方(贈與方)：_____(姓名)乙方(受贈方)：_____(姓名)雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議：1.贈與物的狀況2.甲方對贈與物應承擔如下責任、義務_____3.甲方享有_____的權利4.乙方為接受贈與應履行下述義務5.其它甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：_____乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：________年___月___日“贈與”需提交的材料有：1、房地產轉移登記申請表;2、贈與人、受贈人雙方身份證明復印件;3、贈與合同公證書;4、房地產證;5、法律、法規及規范性文件規定的其他文件。那么房屋產權贈與合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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