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答根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第六條的規(guī)定，婚前或者婚姻存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。即使夫妻離婚時(shí)就夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女已達(dá)成合意，但在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，任何一方均可撤銷贈(zèng)與。因此，胡某與張某在離婚時(shí)簽訂協(xié)議，協(xié)議約定將共同所有的房屋過(guò)戶給兒子小月。而協(xié)議簽訂后，張某未將房屋過(guò)戶給小月，胡某有權(quán)撤銷該合同。而因一方撤銷贈(zèng)與，致使該共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未能轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人，該夫妻共同財(cái)產(chǎn)仍應(yīng)由原夫妻雙方依法分割。
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附義務(wù)贈(zèng)與合同需要滿足什么條件
內(nèi)容：負(fù)擔(dān)不能違反法律和公序良俗。義務(wù)在贈(zèng)與合同成立時(shí)不得屬于“履行不能”的義務(wù)。締約之后，義務(wù)履行不能，可由贈(zèng)與人決定是否撤銷合同。締約之時(shí)的履行不能則影響贈(zèng)與合同的效力。也就是說(shuō)，所附義務(wù)不能是法定的義務(wù)，在實(shí)踐中，撫養(yǎng)義務(wù)是作為最重要的法定義務(wù)。如果當(dāng)事人約定了法定義務(wù)作為贈(zèng)與合同所附的義務(wù)，則贈(zèng)與合同的效力應(yīng)當(dāng)依贈(zèng)與人的意愿而定，即：或者將法定義務(wù)剝離，使原來(lái)附義務(wù)的贈(zèng)與成為一般贈(zèng)與;或者變更贈(zèng)與合同所附義務(wù)的內(nèi)容，使合同繼續(xù)有效;當(dāng)然也可以撤銷贈(zèng)與合同。
段建國(guó)律師2022.05.104544人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同是諾成合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果，贈(zèng)與合同一經(jīng)受贈(zèng)人表示接受便宣告成立。同時(shí)，贈(zèng)與合同又為不要式合同，贈(zèng)與合同既可采用口頭形式，又可采用書(shū)面形式或者在合同訂立后辦理公證證明，無(wú)論采用何種形式，也無(wú)論是否經(jīng)過(guò)公證，都不影響贈(zèng)與合同的成立。因此，梁某與兒子小華的贈(zèng)與合同已經(jīng)成立。然而，根據(jù)《合同法》第187條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說(shuō)贈(zèng)與合同生效從交付贈(zèng)與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)開(kāi)始。但梁某并未辦理，故該贈(zèng)與合同雖成立但未生效，梁某并沒(méi)有喪失其對(duì)房屋的所有權(quán)。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。因此，梁某可以行使贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)，通過(guò)撤銷贈(zèng)與來(lái)維護(hù)自己對(duì)房屋的所有權(quán)。
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內(nèi)容：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必等待交付贈(zèng)與物，即為諾成行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù)，故為單務(wù)合同。
李維律師2022.04.182124人收看
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孔孟廷律師
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答贈(zèng)與合同不規(guī)范是不一定成立的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同性質(zhì)來(lái)判斷。贈(zèng)與合同的成立要件僅一般情況下不僅需要有贈(zèng)與人與受贈(zèng)人意思表示的一致，還要求必須進(jìn)行贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付。如果是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，屬于諾成性合同，只要雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致，即可成立。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
《民法典》第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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內(nèi)容：6、房屋贈(zèng)與協(xié)議有效必須具備以下條件，第一是房產(chǎn)贈(zèng)與人必須是出于自己的真實(shí)意思表示實(shí)施贈(zèng)與行為，這就要求房屋贈(zèng)與人必須是完全民事行為能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效：惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋贈(zèng)與合同無(wú)效,2、贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人,什么情況下是無(wú)效贈(zèng)與贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人,無(wú)效贈(zèng)與的情形如下：贈(zèng)與人為無(wú)民事行為能力人。
邢穎律師2023.10.18481人收看
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李楠楠律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：贈(zèng)與合同屬于無(wú)償合同，其履行將導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，將要的贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人享有所有權(quán)或者使用權(quán)的物，否則贈(zèng)與行為將導(dǎo)致無(wú)效。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，已經(jīng)贈(zèng)與則無(wú)法撤銷。贈(zèng)與合同的法定撤銷是指在具備法定的事由時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。
王熙律師2022.03.26556人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。
龍珊律師2022.04.094883人收看
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許瑞林律師
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贈(zèng)與合同無(wú)效是否可以行使撤銷權(quán)
內(nèi)容：只要在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人就可以行使任意撤銷權(quán)，但是具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，一般不能撤銷。第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。當(dāng)然，受贈(zèng)人出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與情況的也可以行使撤銷權(quán)：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)但是未積極履行;受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
張旭律師2022.04.01526人收看
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王熙律師
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經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與合同訴訟的情形具體有哪些
內(nèi)容：只有在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈(zèng)與合同才生效。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦生效，贈(zèng)與人就不得再行撤回贈(zèng)與。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同依法應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，訂立書(shū)面合同;其次，該贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證;最后，房地產(chǎn)贈(zèng)與和房地產(chǎn)買賣一樣，應(yīng)當(dāng)規(guī)定，辦理過(guò)戶登記手續(xù)，否則贈(zèng)與無(wú)效。
郭銘芝律師2022.04.111742人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：對(duì)于贈(zèng)與合同來(lái)說(shuō)，由于其本質(zhì)上是一種無(wú)償奉送的行為，因此其條件比較簡(jiǎn)單，主要是要滿足以下幾個(gè)條件：一、雙方當(dāng)事人必須有完全民事行為能力,這個(gè)案例表明，在實(shí)踐中，贈(zèng)與合同具有很強(qiáng)的法律效力和實(shí)用性，同時(shí)也需要遵守法律的相關(guān)規(guī)定和要求,在法律上，贈(zèng)與合同也是一種有效合同,在贈(zèng)與合同中，雙方之間不存在對(duì)價(jià)，其本質(zhì)上是一種無(wú)償奉送行為,贈(zèng)與合同要滿足合同法所規(guī)定的條件,四、贈(zèng)與合同必須是雙方或多方當(dāng)事人簽署。
黃東潔律師2023.06.27684人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：贈(zèng)與合同，是將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，它的簽訂、贈(zèng)與合同條款等并沒(méi)有其他具有商業(yè)性質(zhì)的合同規(guī)范。那么，贈(zèng)與合同有債權(quán)效力么?下面看下大律網(wǎng)專業(yè)律師的解答。
王學(xué)瑞律師2021.10.22668人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。那么贈(zèng)與合同可以撤銷的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.04.292475人收看
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崔玉君律師
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無(wú)財(cái)產(chǎn)離婚合同書(shū)的規(guī)范格式
內(nèi)容：分割標(biāo)的應(yīng)具體明確，以利于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：如位于xx市xx街x號(hào)x單元x號(hào)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為xxx，面積為xx平方米的房屋;牌照號(hào)為xxx、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為xxx的汽車;等。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬應(yīng)明確：例如房屋歸xxx所有，或者房屋所有權(quán)歸xxx;約定房屋等按份共有的，應(yīng)明確具體份額、分割方式;約定將房屋等贈(zèng)與未成年子女的，應(yīng)明確一方如果為被監(jiān)護(hù)人利益而處理財(cái)產(chǎn)是否需要征得另一方同意;等。當(dāng)事人就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)等產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可向人民法院提起訴訟;達(dá)成新協(xié)議的，可通過(guò)公證的方式確認(rèn)協(xié)議真實(shí)性。協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽署的，也應(yīng)在登記現(xiàn)場(chǎng)簽字、按指印確認(rèn)。那么無(wú)財(cái)產(chǎn)離婚合同書(shū)的規(guī)范格式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.30530人收看
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段建國(guó)律師
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孔孟廷律師2022.03.26295人收看
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李孟陽(yáng)律師
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內(nèi)容：受贈(zèng)人接受贈(zèng)與物所付的代價(jià)或附隨的條件，不是其取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所付的報(bào)酬或?qū)r(jià)，因而不能因?yàn)橘?zèng)與附條件而否認(rèn)贈(zèng)與合同的單務(wù)性和無(wú)償性。那么贈(zèng)與合同終止的事由有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.04.297594人收看
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房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同
內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與方)：_____(姓名)乙方(受贈(zèng)方)：_____(姓名)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1.贈(zèng)與物的狀況2.甲方對(duì)贈(zèng)與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____3.甲方享有_____的權(quán)利4.乙方為接受贈(zèng)與應(yīng)履行下述義務(wù)5.其它甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：_____乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：________年___月___日“贈(zèng)與”需提交的材料有：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;2、贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方身份證明復(fù)印件;3、贈(zèng)與合同公證書(shū);4、房地產(chǎn)證;5、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。那么房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
趙金保律師2022.04.01399人收看
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林艷英律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-03-15 21:31:10
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