遺囑公證辦理?xiàng)l件包括哪些



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內(nèi)容:我國動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對抗主義,即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。由此,為了切實(shí)保障自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押權(quán)人最好辦理抵押登記。動(dòng)產(chǎn)抵押一般是不需要轉(zhuǎn)移動(dòng)產(chǎn)的占有,這點(diǎn)與質(zhì)押的要求不同。并不是這樣,動(dòng)產(chǎn)抵押合同也是需要達(dá)到一定的要件之后才能生效。那么動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效條件包括什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。同一般合同的生效一樣,抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益,以及標(biāo)的確定與可能四項(xiàng)要件。但是辦理不辦理抵押登記的法律后果是不同的,未辦理抵押登記的,不得對抗善意第三人。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)受償?shù)臋?quán)利。由此可見,為了切實(shí)保障自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押權(quán)人應(yīng)首選抵押登記。那么不同的抵押生效條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房產(chǎn)繼承條件包括哪些繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。這時(shí),應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后,再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。那么房產(chǎn)繼承條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承條件包括哪些房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承條件:一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。那么房產(chǎn)繼承權(quán)的繼承條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:主體要件依法辦理了結(jié)婚登記的合法配偶。即不包括非法同居的男女雙方也不包括事實(shí)婚姻。合意要件要求“雙方自愿”即配偶雙方就離婚問題達(dá)成一致的意思表示,并且這種意思表示必須真實(shí)、自愿。因受對方或他人的欺詐、脅迫或因重大誤解所作出的離婚的意思表示無效。協(xié)議離婚是在雙方自愿的情況下采取的一種快捷離婚方式。協(xié)議離婚要求雙方就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)、共同債權(quán)債務(wù)的處理等問題達(dá)成一致意見。那么合同離婚的實(shí)體條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:只有a種的情況,才能到民政局辦理離婚手續(xù)。沒有在婚姻登記管理機(jī)關(guān)登記的事實(shí)婚姻關(guān)系的解除,需要到人民法院通過訴訟方式辦理。如果你經(jīng)過以上對比檢查,認(rèn)定你們確實(shí)是合法夫妻關(guān)系,并且在婚姻登記機(jī)關(guān)確有備案,那么恭喜你,你具備了申請協(xié)議離婚的首要條件。協(xié)議離婚必須是你和他雙方都同意辦理才行,只是你一方的意愿是不能辦理協(xié)議離婚手續(xù)的。不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。無民事行為能力人的法定代理人由其監(jiān)護(hù)人擔(dān)任。精神病人的利害關(guān)系人,可以向人民法院申請宣告精神病人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。那么符合辦理合同離婚的條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:二離婚協(xié)議包括哪些內(nèi)容自愿離婚協(xié)議書的內(nèi)容當(dāng)事人辦理離婚登記手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)持有離婚協(xié)議書協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定辦理離婚手續(xù)時(shí)必須出具雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。未達(dá)成離婚協(xié)議的婚姻登記機(jī)關(guān)有權(quán)不予受理。離婚協(xié)議書在辦理離婚登記時(shí)會(huì)經(jīng)民政局備案如事后反悔是非常困難的因此簽訂協(xié)議時(shí)咨詢下專業(yè)人士。離婚協(xié)議書內(nèi)容要有操作性不要過于簡單條款的約定不能過于寬泛。這樣最后的結(jié)果還是訴諸法院那么這份離婚協(xié)議書起草還是有問題的。那么自愿協(xié)議離婚的條件,離婚協(xié)議包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件包括哪些,轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要什么條件(一)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件有哪些1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合,當(dāng)事人的意思表示不真實(shí),簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效,因此,債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件。三是債務(wù)人同意主義,法國民法典主張債權(quán)轉(zhuǎn)讓以通知債務(wù)人或經(jīng)債務(wù)人承諾為必要條件。法律規(guī)定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,如果不履行相應(yīng)手續(xù),債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件包括哪些,轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:無遺囑前提,需要按照繼承規(guī)定第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽,三方平分屬于死者合法擁有的住房。得到公證書,有被選定繼承人到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。那么繼承房屋要滿足的條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:辦理協(xié)議離婚必須符合以下條件一雙方當(dāng)事人是在我國民政局合法登記的夫妻。以上任何一個(gè)問題沒有達(dá)成一致意見都不能辦理協(xié)議離婚仍屬有爭議的離婚需起訴至人民法院處理爭議問題。符合以上條件者必須雙方共同親自到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請中國公民和外國公民在我國登記結(jié)婚的離婚時(shí)可以在中國公民戶口所在地辦理協(xié)議離婚。如戶口所在地和經(jīng)常居住地不符只能到戶口所在地辦理辦理協(xié)議離婚時(shí)雙方當(dāng)事人需提供以下文件一本人戶口本身份證二本人的三雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書四個(gè)人近期免冠照片兩張。那么登記離婚的條件包括什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:被收養(yǎng)人仍未成年的,收養(yǎng)人不得解除收養(yǎng)關(guān)系。當(dāng)事人協(xié)議解除收養(yǎng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)?shù)矫裾块T辦理解除收養(yǎng)關(guān)系的登記。在養(yǎng)父母與成年養(yǎng)子女關(guān)系惡化,一方要求解除收養(yǎng)關(guān)系時(shí),人民法院應(yīng)依據(jù)雙方的實(shí)際情況加以調(diào)解,調(diào)解不成的判決解除。綜上可知,當(dāng)事人要想解除收養(yǎng)關(guān)系的,必須要符合法律中規(guī)定的條件才行,在實(shí)際解除了收養(yǎng)關(guān)系之后,會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果,包括原收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間的父母子女關(guān)系解除等等。那么解除收養(yǎng)關(guān)系條件包括什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:但合同債權(quán)的客體主要是行為,即債務(wù)人應(yīng)為的特定行為。原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)對債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不予批準(zhǔn)的,轉(zhuǎn)讓無效。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合,當(dāng)事人的意思表示不真實(shí),簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效,因此,債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件。法律規(guī)定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,如果不履行相應(yīng)手續(xù),債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。那么民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件包括什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件都包括了哪些1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合,當(dāng)事人的意思表示不真實(shí),簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效,因此,債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓,是否以征得債務(wù)人的同意為要件,各國的立法有不同的規(guī)定。法律規(guī)定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,如果不履行相應(yīng)手續(xù),債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件都包括了哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:只有a種的情況才能到民政局辦理離婚手續(xù)。沒有在婚姻登記管理機(jī)關(guān)登記的事實(shí)婚姻關(guān)系的解除需要到人民法院通過訴訟方式辦理。如果你經(jīng)過以上對比檢查認(rèn)定你們確實(shí)是合法夫妻關(guān)系并且在婚姻登記機(jī)關(guān)確有備案那么恭喜你你具備了申請協(xié)議離婚的首要條件。協(xié)議離婚必須是你和他雙方都同意辦理才行只是你一方的意愿是不能辦理協(xié)議離婚手續(xù)的。不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。無民事行為能力人的法定代理人由其監(jiān)護(hù)人擔(dān)任。精神病人的利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告精神病人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。那么符合辦理協(xié)議離婚的條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:主體要件依法辦理了結(jié)婚登記的合法配偶。因受對方或他人的欺詐脅迫或因重大誤解所作出的離婚的意思表示無效。其他要件必須具備“對子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理”的法定要件。協(xié)議離婚是在雙方自愿的情況下采取的一種快捷離婚方式。協(xié)議離婚要求雙方就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割子女的撫養(yǎng)共同債權(quán)債務(wù)的處理等問題達(dá)成一致意見。那么協(xié)議離婚的實(shí)體條件包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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稅收籌劃是企業(yè)或個(gè)人在合法合規(guī)的前提下,通過合理安排財(cái)務(wù)活動(dòng)、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu),以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個(gè)人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時(shí)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計(jì)算后適用稅率提高至25%,導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項(xiàng)附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負(fù)。 2. 專項(xiàng)附加扣除的虛假申報(bào)風(fēng)險(xiǎn) 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報(bào)子女教育專項(xiàng)附加扣除,稅務(wù)機(jī)關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)后,暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議:納稅人應(yīng)依法如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除,避免因虛假申報(bào)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),可通過合法途徑(如增加捐贈(zèng)扣除)優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例:陽泉煤業(yè)集團(tuán)通過市級(jí)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除異議項(xiàng)目鑒定機(jī)制,確認(rèn)9個(gè)研發(fā)項(xiàng)目符合加計(jì)扣除條件,有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項(xiàng)目管理,確保研發(fā)費(fèi)用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性,以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險(xiǎn)防范 案例:某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票,被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解,確保收入確認(rèn)和申報(bào)的合規(guī)性,避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例:長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險(xiǎn)案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作,幫助企業(yè)規(guī)避實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,確保留抵退稅申請的準(zhǔn)確性和及時(shí)性,同時(shí)關(guān)注政策變化,避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例:德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中,通過“項(xiàng)目管家”團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo),精準(zhǔn)適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策,如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持,降低經(jīng)營成本。
沒有夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚居然還能拿到200萬的補(bǔ)償和一輛價(jià)值100多萬的車,你相信嗎?我們團(tuán)隊(duì)啊,剛辦理了一個(gè)案件,雙方?jīng)]有夫妻共同財(cái)產(chǎn),按理說離婚的時(shí)候女方其實(shí)什么也拿不到,但是就在這種情況下,姚律師團(tuán)隊(duì)幫助女方拿到了200萬的補(bǔ)償款和一輛價(jià)值100多萬的車。在這個(gè)案子里呢,兩個(gè)人呢,結(jié)婚才4年,男方呢,變心呢,提出離婚,兩個(gè)人其實(shí)沒有什么共同財(cái)產(chǎn),家里所有的東西,包括房子、車子、倉庫都是人家男方家里的,真要打官司,女方可能一分錢也拿不到,這個(gè)時(shí)候我們調(diào)解談判也發(fā)揮作用了,既然是男方變心,作為一個(gè)男人畢竟呀是心里有愧,既然心里有愧,就有給女方一定補(bǔ)償款的動(dòng)機(jī)。律師的工作就是把這種動(dòng)機(jī)變成了補(bǔ)償。
也經(jīng)過了好幾輪的溝通談判,好在最后呢,順利幫我的當(dāng)事人拿到了200萬的補(bǔ)償款和營養(yǎng),價(jià)值100多萬的車。所以你問我什么樣的婚家律師才是好律師?答案就是把不可能變成可能,這才是一個(gè)好的婚家律師。
協(xié)議離婚有流程,不是當(dāng)天去就能離的! 需要提前預(yù)約,并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續(xù)
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時(shí),盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當(dāng)有人拖欠債務(wù)時(shí),就可能會(huì)出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務(wù)。但是要起訴成功,需要有一定的證據(jù)。 在起訴前,首先要明確的是債務(wù)人和債權(quán)人之間存在債權(quán)關(guān)系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來證明存在借貸關(guān)系。此外,也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來判斷是否存在借貸關(guān)系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標(biāo)準(zhǔn)。 其次要有證明債務(wù)已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書來作為依據(jù)。此外,還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機(jī)短信、承諾書、會(huì)計(jì)憑證等文件作為補(bǔ)充依據(jù), 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證, 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證, 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證, 使得整個(gè)交易流程都能夠真實(shí)可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務(wù)人進(jìn)行必要考察, 相關(guān)考察方式包括: 辦理相關(guān)民事行為能力宣告手續(xù); 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否已將真實(shí)姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽(yù)情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽(yù)情況進(jìn)行考察, 并收集相應(yīng)材料。