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內容：昨天，國家稅務總局公布《關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》，首次將房產開發產品分為經濟適用房和非經濟適用房，并調整其預計計稅毛利率。設項目公司不再享優惠國家稅務總局方面透露，我國決定進一步加強和規范房地產開發企業的稅收征管。根據通知規定，今后，新辦房地產開發企業不得再享受新辦企業的稅收優惠。今后，大城市中高檔商品房的價格，極有可能因此而出現小幅漲價的情況。那么房產企業不享稅收優惠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06324人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答對持區、縣以上民政部門、殘聯有效證件的烈屬、傷殘軍人、孤老人員和殘疾人取得的以下所得，可享受減征個人所得稅的照顧。1、個人取得的工資、薪金所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得，可減征30％的個人所得稅。2、個人取得的個體工商戶生產經營所得分別以下情況：1.個人從事經營取得的所得可減征100％個人所得稅，但對所得畸高的，即年所得在3－5萬元（含5萬元的，減半征收個人所得稅。年所得在5萬元以上的，不予減征個人所得稅。2.因生產經營需要雇請1－2個幫手的，可減征30％個人所得稅；對雇請3個以上幫手的（含3個），不予減征個人所得稅。3、個人取得的對企事業單位承包、承租經營所得，在計算納稅時，減除的必要費用，可按每月1000元扣除。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容：被繼承人遺產由《民法典》第一千一百二十七條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。被繼承人遺產由《民法典》第一千一百二十七條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。那么房產繼承的稅收規范是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.3187人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：近期，市民紛紛打來電話咨詢房產交易中涉及哪些稅種，有何政策規定？昨日，記者就這一市民普遍關注的問題采訪了唐山市地稅局相關部門。唐山市地稅局有關負責人作了詳細的介紹，對二手房交易和商品房新房交易涉稅事項分別作了說明。二手房交易環節涉及的稅種有：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅。地方教育附加的征收率為2%。商品房新房交易涉及買方的稅收政策：在商品房新房交易環節中，涉及到購房者的稅種主要是印花稅和契稅，相關政策同上。那么唐山地稅局答疑房產交易環節稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.06674人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答小微企業稅收優惠體現在《中華人民共和國企業所得稅法》第二十八條規定：符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。《中華人民共和國中小企業促進法》第八條 中央財政應當在本級預算中設立中小企業科目，安排中小企業發展專項資金。 縣級以上地方各級人民政府應當根據實際情況，在本級財政預算中安排中小企業發展專項資金。 第九條 中小企業發展專項資金通過資助、購買服務、獎勵等方式，重點用于支持中小企業公共服務體系和融資服務體系建設。 中小企業發展專項資金向小型微型企業傾斜，資金管理使用堅持公開、透明的原則，實行預算績效管理。
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內容：消息人士透露，作為房地產主管部門，住房和城鄉建設部很可能不主張對樓市優惠政策進行“續期”。屆時，契稅、營業稅減免等系列優惠政策將在一年到期后自動終止。“在目前的形勢下，建設部已沒有充足的理由主張延續這些地產優惠政策。一年期的政策到期后將自動退出。”據了解，房地產調控牽涉建設部、人民銀行、國土資源部、國家稅務總局多個職能部門，政策制定基本上是在“部際聯席會議”上完成的。因此，在地產優惠政策即將到期之前，如果建設部不牽頭主張續期，那就意味著，一年期的優惠政策也將謝幕。建設部等主管部門也似乎沒有理由提出優惠政策續期。那么部分稅收優惠政策或自動謝幕。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06524人收看
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答我國對于房產稅的稅收優惠政策是：政府主管部門撥付經費的學校、醫院、療養院、托兒所、幼兒園；私立學校、診所、托兒所、幼兒園自用的房產；個人所有非營業用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古跡、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，以上房產免納房產稅。法律依據：《房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第五條
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
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內容：需要注意的是，三個人共有的房產涉及到權益分配、稅費問題等，因此在房產購買時需要謹慎考慮，并在確保自身權益的前提下，合法地辦理相關手續,公證完成后需要到房產管理中心辦理過戶手續，將第三個人名字加入房產證上,此外，三個人共有房產，也需要仔細考慮房產的權益分配和相關稅收問題,總的來說，房產證上可以寫三個人的名字，但在實際操作過程中需要考慮到相關法律法規，謹慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個人名字寫在房產證上，也是依據公證處進行公證才能辦理的，公證處對權屬進行審查保證了三人的合法權益，因此在法律上無可厚非。
元甲交通律師律師2023.06.25308人收看
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內容：新政的調控對買房增加了諸多限制條件，那么在現在的市場條件下，買房還可以享受哪些稅收優惠?唯一住房契稅仍有補貼根據國家和《南京2010年購房補貼發放細則》的相關政策，在南京市區購買144㎡以下首套房或一年內賣舊買新的購房者，在繳納國家規定的1%契稅后可享受南京地方政府0.5%的補貼，以一套100萬元商品房為例，實際繳納契稅為0.5萬元。這里需要特別說明的一點是，如果您首次購房是非普通住宅，去年原本可以享受南京地方政府1%補貼的政策，但是今年已取消，最后實際繳納契稅為3%。此外，土地增值稅和印花稅等在今年的稅收政策中依舊免征。那么現在買房還有哪些稅收優惠?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06296人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。
張嘉娛律師2023.07.11251人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：——關于營業稅和契稅的政策問題個人購買并居住超過1年的普通住宅或個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。這主要是指業主對自己購買或自建自用的住宅進行轉讓時，免征成交價5.5%的營業稅。降息后，該交易契稅由3%降為1.5%。——關于空置商品房住房稅收政策的問題這次國家規定，對積壓空置的商品住房銷售時應繳納的營業稅、契稅，在明年底前予以免稅優惠。那么減免房產交易稅可省哪些錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06603人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答合伙企業分配機制靈活，合伙企業不繳納企業所得稅，由合伙人分別繳納個人所得稅。《中華人民共和國合伙企業法》第三十二條 合伙企業的利潤和虧損，由合伙人依照合伙協議約定的比例分配和分擔；合伙協議未約定利潤分配和虧損分擔比例的，由各合伙人平均分配和分擔。合伙協議不得約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔全部虧損。第三十三條 合伙企業存續期間，合伙人依照合伙協議的約定或者經全體合伙人決定，可以增加對合伙企業的出資，用于擴大經營規模或者彌補虧損。第三十四條 合伙企業年度的或者一定時期的利潤分配或者虧損分擔的具體方案，由全體合伙人協商決定或者按照合伙協議約定的辦法決定。第三十五條 被聘任的合伙企業的經營管理人員應當在合伙企業授權范圍內履行職務。被聘任的合伙企業的經營管理人員，超越合伙企業授權范圍從事經營活動，或者因故意或者重大過失，給合伙企業造成損失的，依法承擔賠償責任。
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內容：符合條件的普通住房可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。普通住房的稅收優惠政策：個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。今后如果按10月1日后執行的新標準，福田的豪宅標準升到了470萬，那么這就是普通住房啦，購房者就可享受普通住房優惠政策，只需繳納1%（4萬）的契稅。那么深圳普通住房稅收優惠政策2015。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06548人收看
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趙金保律師
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答退役士兵以前年度已享受退役士兵創業就業稅收優惠政策滿3年的，不得再享受本通知規定的稅收優惠政策；以前年度享受退役士兵創業就業稅收優惠政策未滿3年且符合本通知規定條件的，可按本通知規定享受優惠至3年期滿。各地財政、稅務、退役軍人事務部門要加強領導、周密部署，把扶持自主就業退役士兵創業就業工作作為一項重要任務，主動做好政策宣傳和解釋工作，加強部門間的協調配合，確保政策落實到位。同時，要密切關注稅收政策的執行情況，對發現的問題及時逐級向財政部、稅務總局、退役軍人部反映。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容：10月11日，江蘇省《關于調整我省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》正式發布，全省房產交易稅收政策全部明朗化。根據蘇財稅[2010]33號文件精神，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。凡在2010年9月30日(含)前已經簽訂房屋買賣契約(合同)，但尚未在房地產主管部門辦理鑒證或登記的，根據蘇財稅[2010]33號文件精神，請購房者在2010年10月20日前到房地產主管部門辦理鑒證或登記手續，仍按照原政策繳納契稅。那么江蘇省房產交易稅細則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06274人收看
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答園區稅收優惠政策主要針對 實體招商 和 總部經濟招商 兩種形式。 在這里我們主要介紹的是總部經濟招商，總部經濟招商最早起源于上海，現已輻射至全國各地，很多需要經濟發展的地區通過這種形式進行招商引資。 總部經濟招商是一種注冊式招商，企業無需在當地辦公，只需要將企業注冊在當地，可享受當地政府稅收上的財政支持。《中華人民共和國公司法》 第一百六十六條 公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，有限責任公司依照本法第三十四條的規定分配；股份有限公司按照股東持有的股份比例分配，但股份有限公司章程規定不按持股比例分配的除外。股東會、股東大會或者董事會違反前款規定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。公司持有的本公司股份不得分配利潤。
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內容：房地產交易的稅收優惠政策主要有：1、對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅。個人轉讓房地產需繳納個人所得稅，計稅依據為轉讓價減去購入或受讓原價、交易過程中繳納的稅費后的余額，稅率為20%。(二)換購房優惠的具體操作辦法：1、個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向征收機關繳納。那么房產交易稅相關政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06663人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅（相當于實際稅負5%）；對年應納稅所得額超過100萬元、但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅（相當于實際稅負10%）。《中華人民共和國公司法》 第一百六十六條 公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤，有限責任公司依照本法第三十四條的規定分配；股份有限公司按照股東持有的股份比例分配，但股份有限公司章程規定不按持股比例分配的除外。股東會、股東大會或者董事會違反前款規定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。公司持有的本公司股份不得分配利潤。
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內容：在這三年之中，賣方又購買了一套商品房，賣方認為此交易行為發生在與王女士交易行為之中，所以要求王女士承擔其購買房屋時產生的1000余元的稅費。其中買房只承擔契稅部分。像王女士這種情況，屬于賣方對于合同條目的曲解，應尋找法律援助。且名下多套房產不影響退稅。“一年之內”的時限范圍是指交易人買房房屋簽訂合同在12個月之內。稅費常識：個人所得稅是房屋所有人在出售房屋時要繳納的稅費，在無原始購房手續要件的情況下，個人所得稅按全額的1%收取。”稅費常識：在稅費的征收方面，房改房不征收取營業稅。那么稅費優惠取消。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.06587人收看
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答根據個人所得稅法及其實施條例的規定，國家發放的救助金，免征個人所得稅;殘疾、孤老人員和烈屬的所得，其他財政部門批準的所得，其個人所得稅也可減免征收。慈善組織提供的慈善服務和發放的慈善給付，如果屬于扶貧、濟困、助殘的范疇，受益人可依據個人所得稅法獲得稅收優惠。根據相關法律法規，規定了慈善受益人依法享受稅收優惠。另外，慈善服務對象、受益人稅收優惠的可操作性規范，主要體現在災后恢復重建的稅收政策方面，對受災地區企業、個人通過慈善組織接受捐贈的款項、物資，免征相應的所得稅。《中華人民共和國慈善法》 第八十條 自然人、法人和其他組織捐贈財產用于慈善活動的，依法享受稅收優惠。企業慈善捐贈支出超過法律規定的準予在計算企業所得稅應納稅所得額時當年扣除的部分，允許結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。境外捐贈用于慈善活動的物資，依法減征或者免征進口關稅和進口環節增值稅。第七十九條 慈善組織及其取得的收入依法享受稅收優惠。第八十一條 受益人接受慈善捐贈，依法享受稅收優惠。
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陳明月律師
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2022-02-10 08:44:24
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