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內(nèi)容：協(xié)議離婚后買房前夫有權(quán)分割嗎《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》《物權(quán)法》生效日期為2022年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。離婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和前夫沒有關(guān)系。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般在離婚時(shí)分割，但離婚時(shí)未分割或雖進(jìn)行了分割而后反悔或發(fā)生可以再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形時(shí)，即產(chǎn)生離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。第九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。那么合同離婚后買房前夫有權(quán)劃分嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：北京已出現(xiàn)了同一房屋買賣合同竟有三個(gè)版本的案件糾紛，開發(fā)商擅改合同是出現(xiàn)三個(gè)版本的合同原因。建議在合同上由加蓋騎縫章、過頁章，個(gè)人買主過頁簽字。簽訂商品房買賣合同應(yīng)該是雙方對合同的條款達(dá)成一致意見并以書面形式表達(dá)后同時(shí)簽字蓋章，然后合同才能生效。但實(shí)際上一些開發(fā)商要求買方先簽字，然后才去蓋章。為了防止這種概率雖小但對買方殺傷力卻極強(qiáng)的細(xì)節(jié)，建議買方事先將合同的空白處劃掉，并將已選擇的條款用漢字在合同的空白處表述出來，以防被改動(dòng)。最好堅(jiān)持雙方同時(shí)蓋章簽字，這開發(fā)商不是不能做到，同時(shí)也是對買方的一種尊重，對合同嚴(yán)肅性的尊重。那么關(guān)于買房合同的簽字蓋章。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06225人收看
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陳明月律師
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答你好，需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的，協(xié)議具體怎么約定的
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內(nèi)容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購房人造成損失的購房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。
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許瑞林律師
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內(nèi)容：借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。故，購買轉(zhuǎn)售商品房，不僅要簽訂書面合同，還要最終達(dá)致產(chǎn)權(quán)過戶的結(jié)果。
張蕓律師2022.03.31548人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：買房簽合同注意事項(xiàng)：1、使用規(guī)范的合同文本一定要使用規(guī)范的合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。所以購房者在簽定商品房買賣合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。
馮清琴律師2022.02.22804人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。
楊一凡律師2023.11.27230人收看
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于海明律師
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女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理
內(nèi)容：女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主的購房合同是屬于無效的購房者可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的利益。何女士對此心存疑慮但房產(chǎn)中介表示以后會(huì)讓未到場的兩名產(chǎn)權(quán)人通過簽追認(rèn)函的形式確認(rèn)出售房屋。何女士買房時(shí)只與其中一名產(chǎn)權(quán)人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經(jīng)決定通過法律途徑解決此事。
許瑞林律師2022.02.22519人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：買房人需要根據(jù)自己手中的買房預(yù)算確定自己想買的房源類型（新房或二手房）、置業(yè)的位置、及交通、醫(yī)療、教育等周邊配套，從眾多房源里選擇出自己看中的房源，然后進(jìn)行實(shí)地看房,6、收房收房是買房過程中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，二手房收房，不僅需要注意房屋質(zhì)量等問題，還需要關(guān)注原房主的戶口是否轉(zhuǎn)出、相關(guān)賬單費(fèi)用是否結(jié)清,因此，當(dāng)買房人確定要買房前，首先要看一下自己是否在目標(biāo)買房的城市具備買房資格，如果符合資格后才能開始看房等后續(xù)操作,對于貸款買房的買房人而言，接下來還需要確定貸款方式，是走商業(yè)貸款還是公積金貸款，還款是按照等額本金還款還是等額本息還款，同時(shí)還要注意不同時(shí)期的房貸利率變化，需要選擇適合自己的最優(yōu)貸款方式,買房人在簽訂合同時(shí)尤其要注意三點(diǎn)：對方的相關(guān)證件是否齊全，開發(fā)商要有五證，二手房賣家要有身份證、房產(chǎn)證等信息,1、確定自己的買房資質(zhì)目前國內(nèi)很多城市都有限購政策，尤其是在北京、上海這種重點(diǎn)城市，這是控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策，有益于控制日益高漲的房價(jià)。
張旭律師2023.06.29868人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
周春花律師2023.11.29218人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：對于該違約行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)與買方未按期如數(shù)交納房款的違約責(zé)任對等。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣手續(xù)費(fèi)為成交額的1％，由買賣雙方各交納一半，如合同中規(guī)定全部由買方交納，則該條款違反了法律的規(guī)定。那么教你如何簽買房合同（很重要得哦）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.06280人收看
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張旭律師
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婚前財(cái)產(chǎn)合同婚后買房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：新婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前單方面購買的房產(chǎn)，屬于購買人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方簽訂協(xié)議，確定婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有、或是婚后房產(chǎn)證更改為兩個(gè)人的姓名，房產(chǎn)權(quán)就可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款10萬元，大眾汽車車一輛。那么婚前財(cái)產(chǎn)合同婚后買房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.22590人收看
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翁玉素律師
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內(nèi)容：看房注意事項(xiàng)：1、避免定金陷阱很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金。所以如果交定金，必須看好定金合同。比如就可以在網(wǎng)上視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的房子。簽合同注意事項(xiàng)1、盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽Ｋ酝朔繀f(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。
元甲交通律師律師2022.02.22500人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莸怯洐C(jī)構(gòu)核對房屋的權(quán)屬狀況，確定產(chǎn)權(quán)證上權(quán)屬人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用權(quán)證，明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關(guān)權(quán)屬證書，這樣的二手房就存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，我們要謹(jǐn)慎購買。這里我們首先要明確兩點(diǎn)，第一房屋是否存在抵押等情形，買房前我們要核實(shí)該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形，如存在，我們一定不要購買，等這些都得到解決再說；第二明確房屋是否存在租賃的情形，如果房屋處于出租的狀況，必須等到租賃合同期滿后才能購買。那么萊州二手房買房簽合同注意事項(xiàng)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題
內(nèi)容：買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
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龍珊律師
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答買房子簽了合同不想買了后續(xù)流程是協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以選擇調(diào)解、訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律其他規(guī)定等。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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內(nèi)容：購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。那么買房合同注意事項(xiàng),付首付款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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用戶這樣評價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022-02-08 11:21:40
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