交易中常見的購房誤區(qū)有：一房兩賣一個(gè)合同有效另一個(gè)合同無效；未經(jīng)共有人同意的房地產(chǎn)買賣合同必然無效；陰陽合同中的陽合同無效；未使用官方版本所簽訂的買賣合同無效；期房買賣合同無效；只要對方違約就可以解除合同；未按約定支付定金構(gòu)成違約；購房后可以清走原租客或者單方改變原租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十六條 民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。