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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：工程施工合同不需要備案。雙方當(dāng)事人按照法律的規(guī)定，簽訂工程施工合同的，不需要去相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案登記了，現(xiàn)在已經(jīng)全面取消施工合同備案登記程序了，雙方當(dāng)事人只需要按照法律的規(guī)定簽訂施工合同，然后保證施工合同是合法，并且有法律效力的，不用辦理備案登記了。那么我國(guó)的施工合同簽訂后需多久備案？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28435人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答購(gòu)房合同備案需要30日。商品房進(jìn)行預(yù)售的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向政府主管部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。購(gòu)房合同房管局備案的辦理時(shí)間一般要看每個(gè)地方辦理的而進(jìn)度，法律沒(méi)有明確的規(guī)定?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)，和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。
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租房備案的租房合同怎么寫(xiě)的_租房備案合同怎么辦
內(nèi)容：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。租房有備案沒(méi)合同怎么辦沒(méi)有租房合同不能進(jìn)行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。
楊一凡律師2022.05.061455人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答沒(méi)備案的勞動(dòng)合同有法律效力,勞動(dòng)合同不需要備案。
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內(nèi)容：建筑施工合同簽訂已不再需要進(jìn)行備案；《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》第(八)項(xiàng)1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。決定了施工合同的履行期限具有長(zhǎng)期性。綜合上面的說(shuō)的，施工合同的備案已正式的取消，再在簽訂好合同之后只需要在建設(shè)行政部門(mén)辦理相關(guān)的許可證件就可以施工，但在合同生效了之后雙方也需要履行自己的義務(wù)，如果一方違反了合同的條款，那么也是需要承擔(dān)起違約的責(zé)任。那么建筑施工合同簽訂后幾日備案？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28723人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有到民政局備案可以嗎
內(nèi)容：當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第七十條 夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。協(xié)議書(shū)夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份。那么離婚協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有到民政局備案可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.17439人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議要備案嗎
內(nèi)容：父母離婚后，子女歸一方撫養(yǎng)，如一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院裁決變更。因此，離婚后的父母雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行變更的，需要簽訂一份《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》。由于先前雙方簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》已在婚姻登記部門(mén)備案，《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》是對(duì)《離婚協(xié)議書(shū)》內(nèi)容的重大修改，另外，變更撫養(yǎng)權(quán)屬于重大人身關(guān)系變更，有關(guān)部門(mén)出于謹(jǐn)慎，故要求該對(duì)離婚男女之間簽訂的《變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》辦理公證。那么變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議要備案嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.15803人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后,開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶(hù)為按揭購(gòu)房,待合同在房管局備案完后,還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條 當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。
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如果雙方簽訂的施工合同未經(jīng)備案是否發(fā)生法律效力？
內(nèi)容：如果雙方簽訂的施工合同未經(jīng)備案是會(huì)發(fā)生法律效力，現(xiàn)在已經(jīng)取消了建筑施工合同的備案。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書(shū)不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。那么如果雙方簽訂的施工合同未經(jīng)備案是否發(fā)生法律效力？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28649人收看
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林艷英律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：如果沒(méi)有反擔(dān)保抵押登記，擔(dān)保公司就無(wú)法對(duì)抵押物主張權(quán)利，擔(dān)保公司資金也就無(wú)法保證，其最終結(jié)果。反擔(dān)保最終目的是確保第三人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。反擔(dān)保合同的主合同是擔(dān)保合同，而擔(dān)保合同又以借款合同為主合同。擔(dān)保公司只能在主合同生效后，擔(dān)保公司才能協(xié)商《借款合同》中的債務(wù)人與自己簽訂《反擔(dān)保抵押合同》提供反擔(dān)保。所以按法定形式，反擔(dān)保也應(yīng)簽訂書(shū)面合同，并依法辦理登記。那么反擔(dān)保抵押登記要備案嗎？為什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.10209人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：眾所周知，在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，我們需要簽訂一份合法的商鋪?zhàn)赓U合同,這種租賃行為受法律保護(hù),有什么措施可以幫助我們避免商鋪?zhàn)赓U合同糾紛呢？因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。那么如何在簽訂合同時(shí)避免租賃合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09435人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答關(guān)于勞動(dòng)合同備案，各地要求不一，基本上發(fā)達(dá)地區(qū)都沒(méi)這要求，并且隨著時(shí)間推移，這種通過(guò)行政手段干預(yù)勞動(dòng)關(guān)系的不合理現(xiàn)象也越來(lái)越少了，但仍不排除個(gè)別地區(qū)勞動(dòng)部門(mén)仍保留了該做法，如果你不放心，可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)求證。但無(wú)論如何，你們HR的說(shuō)法都是不成立的，說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是忽悠你。因?yàn)楦鶕?jù)法律要求，勞動(dòng)合同至少用人單位和勞動(dòng)者雙方各執(zhí)一份，即使需要備案，一式三份即可?？傊辽賱趧?dòng)者手中要有一份勞動(dòng)合同原件，這與備案與否無(wú)關(guān)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第三條 訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。第三十六條 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。
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內(nèi)容：(四)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(五)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。(六)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。那么房貸面簽時(shí)簽訂借款協(xié)議嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.06919人收看
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答中介提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同上面的號(hào)不是備案號(hào)，網(wǎng)上房地局統(tǒng)一出的合同才是備案合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：簽訂多份離婚協(xié)議哪一份有效(一)后簽訂的離婚協(xié)議優(yōu)于先簽訂的協(xié)議我們認(rèn)為如果這些協(xié)議簽訂的時(shí)間都是在離婚登記前的，以民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)，如果民政局備案的離婚協(xié)議書(shū)對(duì)某些事項(xiàng)沒(méi)有約定的，之前的協(xié)議書(shū)有約定的，可以以之前的為依據(jù)。如果雙方在民政處登記后又簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，認(rèn)為是對(duì)原協(xié)議的變更，應(yīng)當(dāng)以最后一份離婚協(xié)議書(shū)中的約定為準(zhǔn)。那在這種情況下如果民政局備案的離婚協(xié)議后沒(méi)有協(xié)議，而民政局備案的離婚協(xié)議沒(méi)有涉及到之前離婚協(xié)議書(shū)有詳細(xì)的可操作的的具體描述，那對(duì)前面這份協(xié)議的離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)說(shuō)可以爭(zhēng)取有效的。那么簽訂多份離婚協(xié)議哪一份有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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購(gòu)房合同有哪些類(lèi)型,簽訂購(gòu)房合同合同要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容：合同條款要比商品房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化可以簡(jiǎn)單約定房屋坐落房號(hào)、價(jià)格、交付時(shí)間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容。商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)備案后具有物權(quán)登記的效力。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算的權(quán)利。中華人民共和國(guó)合同法第五十二條規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。
劉曉紅律師2022.02.221163人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程是什么1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)在網(wǎng)上簽訂正式合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章4、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核審核通過(guò)后產(chǎn)生備案號(hào)顯示在合同每頁(yè)的右上角5、然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章雙方各持所需的份數(shù)。那么購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10948人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答您好，離婚后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議有效。雙方自愿簽訂的，意思一致，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
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內(nèi)容：簽訂離婚協(xié)議要注意什么1、辦理離婚登記后備案于民政局的離婚協(xié)議是生效的反悔是非常難的因此簽訂協(xié)議時(shí)要有心平氣和、保持理智同時(shí)離婚協(xié)議內(nèi)容要有操作性不要過(guò)于簡(jiǎn)單條款的約定不能過(guò)于寬泛。比如離婚協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)已分割完畢雙方對(duì)此無(wú)異議。今后除非有充分的相反證據(jù)證明離婚協(xié)議的內(nèi)容不實(shí)否則法院定會(huì)支持經(jīng)過(guò)公證的離婚協(xié)議。那么簽訂離婚協(xié)議要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.08147人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。
林艷英律師2022.03.25754人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答一般情況下退房需根據(jù)合同約定承擔(dān)違約金，有時(shí)候即使購(gòu)房者愿意承擔(dān)違約金，開(kāi)發(fā)商也拒絕退房。本團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)辦理房地產(chǎn)案件，成功為已交首付、已經(jīng)網(wǎng)簽、正在供樓或已全款支付等客戶(hù)辦理退房并退回房款，可以風(fēng)險(xiǎn)代理，根據(jù)案件結(jié)果，成功后才付費(fèi)，歡迎咨詢(xún)。
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內(nèi)容：取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》第(八)項(xiàng)1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。那么簽訂的施工合同都要備案嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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2022-01-29 12:31:55
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