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我買房付了認購金能退嗎？因為開發商答應我的價格比較優惠但需要我按原價付完首付后在把差價已現金形式返還
2021-11-16 16:47:58
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-11-16 16:47:58
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:06:00
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。四是一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產?；榍柏敭a的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。那么婚前付首付買房,婚后還貸是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11381人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
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用戶這樣評價她：
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公積金貸款買房首付最低多少
周春花律師
北京市元甲律師事務所
公積金貸款買房首付最低多少
內容：一般公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。當事人購房的房屋總價越高，其首付金額也就越大。那么公積金貸款買房首付最低多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.01942人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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新婚姻法婚前買房出首付是共同財產嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
新婚姻法婚前買房出首付是共同財產嗎
內容：正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。那么新婚姻法婚前買房出首付是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.16610人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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中山公積金貸款買房首付要給多少
李維律師
北京市元甲律師事務所
中山公積金貸款買房首付要給多少
內容：凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。那么中山公積金貸款買房首付要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01521人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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買房首付多少有法律規定嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
買房首付多少有法律規定嗎
內容：住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差１％有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。那么買房首付多少有法律規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02917人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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婚后父母首付買房歸誰
王熙律師
北京天用律師事務所
婚后父母首付買房歸誰
內容：婚后買房父母出部分首付房子屬于誰你父母幫忙出首付的部分視為父母對你們一方的贈與行為。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。關于婚后父母首付買房歸誰的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11213人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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買賣指導：購二手房時首付貸款要算清
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
買賣指導：購二手房時首付貸款要算清
內容：最近，陳先生看好了一套二手房，在準備首付款時，卻有些疑惑，他不知道自己到底該準備多少錢，房子貸款能貸到幾成心里也沒底。與一手房的首付和貸款相比，二手房既涉及到房價總額，還與市場評估價有很大關系，同時也牽涉到房產年限等多種因素。市場指導價主要是政府根據不同地段而制定的，地段差異較大。一般來說，買方在銀行的可貸金額為評估總價的7成，即28萬元左右，買房人至少要準備22萬元的首付款，這其中就包含了首付款12萬元，以及交易價與評估價之間的差價10萬元左右。那么買賣指導：購二手房時首付貸款要算清。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.02342人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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南京買房首付需要多少
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
南京買房首付需要多少
內容：首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。月供多少要看貸多少錢供多少年。那么南京買房首付需要多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06425人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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陜西住房公積金貸款買房首付要給多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
陜西住房公積金貸款買房首付要給多少
內容：在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20%；如果擁有一套住房并已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30%。然而，雖然減少了首期付款，但按揭增加了。那么陜西住房公積金貸款買房首付要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01145人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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買房子首付一般要交多少錢
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
買房子首付一般要交多少錢
內容：首次置業者，首付在30%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。自然是不一定的。那么買房子首付一般要交多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.07764人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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婚前男方為女方首付買房判決
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
婚前男方為女方首付買房判決
內容：婚前男方首付他有權賣房嗎有權。對于婚前夫妻一方支付首付款購買的房屋，產權登記在一方名下的，婚后用夫妻共同財產償還貸款的。男女離婚時另一方有權請求分割婚后共同還貸支付的款項及其相應的財產增值部分。關于婚前男方為女方首付買房判決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11641人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎
內容：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。關于婚前男方首付買房寫女方名字算共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11733人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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首付提高貸款受限限購令 解讀四大困惑不誤買房
吳夢云律師
北京天用律師事務所
首付提高貸款受限限購令 解讀四大困惑不誤買房
內容：近日，本刊編輯部也陸續接到一些讀者打來的咨詢電話，他們詢問的中心話題主要圍繞“限貸”、“限購”等展開。四大困惑如何排解我還符合首套房標準嗎?“限貸”、“限購”等政策相繼出現，給部分剛性需求帶來了困惑。據了解，根據現有“認房認貸”做法，對于有購房記錄，或者在銀行征信記錄中已存在貸款買房的記錄，都會被認定為二套房(及以上)情形。那么首付提高貸款受限限購令。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01576人收看 -
周春花律師
主任律師
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買房合同注意事項,付首付款
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
買房合同注意事項,付首付款
內容：購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。那么買房合同注意事項,付首付款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.07863人收看 -
姚平律師
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婚前財產買房首付界定有怎樣的規定
姚平律師
北京市元甲律師事務所
婚前財產買房首付界定有怎樣的規定
內容：婚前財產買房首付界定有如何的規定依據婚姻法相關司法解釋的規定，婚前以個人財產作為首付款購買的房屋，婚后以共同財產償還貸款的，房屋的分割應該由雙方共同協商處理。關于婚前財產買房首付界定有怎樣的規定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11218人收看 -
張嘉娛律師
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能??！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 700評論 -
"借名買房"困局破解！歷時數月博弈，天用律師團隊強勢出擊，法庭激辯鎖定勝局！我方勝訴，法官判決對方協助辦理房產證。借名購房風險警示：看似捷徑的背后，可能會導致不必要的糾紛，建議簽署相關協議，提前咨詢專業律師“避坑”！
天用債權律師-王熙 951評論 -
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方?。ǔ枪C單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
北京婚姻律師-姚平 201評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 938評論 -
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張?；殡m。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
姚平離婚律師 425評論 -
北京的姐妹們注意了，有一個坑千萬不能踩，如果一個男的告訴你他已經買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應該是優質男吧，特別適合結婚。不過注意了，如果這個男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經付了首付，結婚后呢，兩個人一起奮斗，一起還款，這個時候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實呀，不是你們的夫妻共同財產，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個房子呢，和你呢也沒什么關系，這是人家男方的個人財產，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下，但絕對是分不了這個房子的。第2點呢，如果你們倆結婚了，你老公婚前。
兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當于你用自己的錢一邊養家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機，房子的首付是自己掏的，后面每個月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實際上呀，人家在算計你呢，父母掏月供，自己每個月呢又給父母打贍養費，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對于這個房子，你一點兒權利都沒有，是不是妥妥的坑妻啊？不過呢，這個難題呢，也不是沒有辦法，其實也很簡單，兩個辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個律師給自己設計一份婚內財產協議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預防，用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子，遇到這樣的情況，保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。
姚平離婚律師 243評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 613評論
