為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022-01-21 13:17:56
30人收看
根據《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》第十五條，工程總承包合同風險如下：
(一)主要工程材料、設備、人工價格與招標時基期價相比，波動幅度超過合同約定幅度的部分;
(二)因國家法律法規政策變化引起的合同價格的變化;
(三)不可預見的地質條件造成的工程費用和工期的變化;
(四)因建設單位原因產生的工程費用和工期的變化;
(五)不可抗力造成的工程費用和工期的變化。
具體風險分擔內容由雙方在合同中約定。
鼓勵建設單位和工程總承包單位運用保險手段增強防范風險能力。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：2.1.2分包方冒用主包方名義對外采購欠帳或簽訂合同糾紛風險分包方在施工中，其材料來源主要部分由業主或主包方供給外，自己也需采購大量材料，租賃機械設備。那么工程項目分包合同糾紛風險的規避和對策探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：建筑工程合同工期延誤的風險工期延誤，往往是發包人對付承包人企圖少付、拖付工程款的慣用手段。眾所周知，施工進程是一個變動的動態過程，承包人在日后糾紛時，要舉證證明每月實際完成的工程量是屬實的，才能證明發包人故意扣減、不及時支付進度款的違約行為是客觀存在的，由此產生工期延長對于承包人來說，才能免責。一旦產生糾紛，承包人可用該視聽資料作為證據，證明承包人的施工進度和發包人不及時給付進度款的違約行為是存在，從而證明工程延期系發包人不及時給付進度款所致，承包人不應承擔工期延誤的責任。那么建筑工程合同工期延誤的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：因此應該在這幾個階段加強防范和控制施工合同的風險。要注意質量標準及竣工驗收條款的風險防范。要注意工程款支付及結算條款的風險防范，約定結算款的支付時間盡量不要超過行使優先權的時間，爭取約定默認條款，保修金條款應明確約定分期扣回的時間和比例。合同中應體現出有效防范和化解風險措施的具體條款。那么工程施工合同的風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：3. 建設工程施工勞務分包合同的風險防范在簽訂和履行建設工程施工勞務分包合同過程中，應當注意防范法律風險，確保合同的順利履行和自身的合法權益,2. 建設工程施工勞務分包合同的法律效力建設工程施工勞務分包合同的法律效力主要體現在以下幾個方面：勞務分包企業應當按照合同約定完成勞務作業內容，并對其施工質量負責,建設工程施工勞務分包合同是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包企業完成的合同。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：通過對承包內容、范圍、價款、工期和質量標準等合同條款的制訂和履行，業主和承包商可以在合同環境下調控建設項目的運行狀態。承包方則必須按施工圖紙和批準的施工組織設計組織施工，向業主提供符合約定質量標準的建筑產品等。合同中明確約定的各項權利和義務是承發包雙方的最高行為準則是雙方履行義務、享有權利的法律基礎。而調處這些爭執和糾紛的主要尺度和依據應是承發包雙方在合同中事先作出的各種約定和承諾，如合同的索賠與反索賠條款、不可抗力條款、合同價款調整變更條款等等。作為合同的一種特定類型，建設工程合同同樣具有一經簽訂即具有法律效力的屬性。那么公路工程承包合同風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：建設工程合同又稱建設工程承包合同，是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程一般規模大、周期長、投資多，而且其質量的好壞往往直接關系到人民生命財產是否安全。因此訂立建設工程合同需格外謹慎。建議經驗不夠豐富的發包人可選擇一些各級工商部門評出的“重合同、守信用”建筑單位，因為這些單位的資質條件已經經過工商部門的嚴格審核，信譽程度較高。其次，建設工程應采取招投標方式確定承建人，并嚴格按照招投標的有關規定操作。那么建設工程的合同風險防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：epc工程款糾紛：承包方作為市場中相對弱勢的一方，對合同風險要有鑒別能力，要提高EPC合同管理能力。本文主要就合同價款從六個方面進行探討。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：建筑施工合同有其本身的風險，而我們需要做的就是對施工中存在的風險做好防范和控制，從而確保建筑施工的有序進行,由于目前建筑市場處于買方市場的情況下，承發包交易中過度向發包人傾斜，承包人處于不利地位，承擔過多的風險，已嚴重制約施工企業的發展，因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風險是每個施工企業面臨的問題,建筑施工合同風險防范與控制,做好建筑施工合同的風險防范和控制，提升風險控制水平，也是現階段建筑單位需要重點關注的內容更。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：此外，受損一方還可以注意以下幾點，以加強自身維權能力：1. 規避風險：在進行工程款支付前，應盡量避免沒有簽訂合同的情況，要求對方簽署合同并明確約定雙方權益,綜上所述，當工程款未簽合同時，受損一方可以通過和解、行政訴訟、法律訴訟以及第三方調解等方式進行維權,需要注意的是，在沒有簽訂承包合同的情況下出現拖欠工程款糾紛的，當事人可先進行協商，協商不成，可向檢查機構申請調解，如果對調解結果存在異議，可向法院提出訴訟請求，但要提供相關的證據。
黃東潔律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：風險條款的法律效力有觀點認為，發承包雙方在合同中約定價格不因市場價格的變動而調整，這樣的條款屬于讓承包人承擔無限風險，違反了《建設工程工程量清單計價規范》的規定，所以應當被認定為無效,承包人應對方法正如前文所言，雖然并不違反法律規定，但實踐中有些法院認為《建設工程工程量清單計價規范》系國家強制標準，違反其強制性條文的約定無效,施工過程中，若建筑材料價格漲幅過大，可能造成承包人無利可圖甚至虧損的，可以主張適用公平原則調整工程款。
王學瑞律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：如何防范工程索賠風險及應對措施首先，要提高承包人合同管理人員的合同管理意識和索賠意識，建議委托專業律師對公司的項目管理人員進行專項培訓,市政工程項目中的索賠索賠是承包商和業主訂立工程承包合同后，對合同履行過程中風險的再分配，出現了對方應當承擔的風險或者遭受損失時，向合同當事人一方提出要求索賠工期或費用的行為,工程索賠制度正是轉移風險的有效方法,防范拖欠工程款風險的措施法律分析：控制工程款拖欠風險的關鍵是控制項目的在建過程。
翁玉素律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
內容：審計|工程總承包合同風險管理審計要點分析
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：二、總結與建議通過以上法律和實際案例的分析我們可以得出以下結論和建議：1.當工程款沒有合同和欠條時我們首先需要冷靜對待不要慌張要保持理智和果斷并收集一切與該工程相關的證據確保事實清楚,仲裁機構根據雙方提交的證據和法律規定作出了仲裁裁決，要求對方在一定期限內償還欠款和利息,2. 在收集好證據后我們可以采取法律途徑來追回欠款比如起訴到法院申請強制執行或者選擇仲裁機構進行仲裁,9. 在涉及工程款項時要合理評估對方的信用狀況和履約能力盡可能減少風險并注意保留相關證據以便在需要時進行追討。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：風險的來源建筑工程合同風險屬于建筑工程風險，建筑工程周期較長，所涉及的風險因素多，風險較大。雖然參與工程的各方均有風險，但承擔風險的大小卻有所不同。具體來講，在一個工程中，在建設工程決策階段，業主承擔主要風險，投資決策失誤意味著整個項目的失敗。建筑工程風險識別有以下特點：第一，個別性。因此，在風險識別時，要收集一切有用的信息。在風險識別過程中要通過多種方法進行判斷。那么建筑工程承包合同風險的防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：4. 工程款支付的風險和防范措施：在建設工程施工過程中，應當注意及時支付工程款，避免因拖欠工程款而導致工期延誤、質量問題等風險,5. 工程驗收和結算的風險和防范措施：在建設工程施工完成后，應當注意及時辦理工程驗收和結算，確保工程質量和造價符合合同約定,3. 工程簽證和索賠的風險和防范措施：在建設工程施工過程中，應當注意及時辦理工程簽證和索賠，確保簽證和索賠的證據真實、合法、有效,二、建設工程施工合同糾紛的類型1. 工期糾紛：建設工程施工合同的工期通常是固定的，如果承包人未能在約定的工期內完成工程，將會面臨罰款、賠償等責任。
王熙律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
【終審勝訴！418萬工程款全額回款】 ?? 建設工程分包糾紛 二審終審告捷！法院認定： ? 合同無效但工程已投入使用，天用律師助力委托人獲折價補償418萬+利息！ ?? 對方上訴被駁回，專業團隊全程護航，證據鏈完整無懈可擊！ ?? 天用律所建議：簽約必審條款，執行全程留痕，風險早干預！ ?? 專案組承諾：結案不散場，終身法律守護，為您和家人保駕護航！ ?? 選擇天用，就是選擇勝訴的力量！
工程款找各種借口，拖著不給怎么辦？#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務#債權債務#打官司#財產線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質掛靠#訴訟時效#工程款#欠款#總包#分包#實際施工人#合同糾紛#工程人#建設工程律師#北京建設工程律師#工程簽證單#工程質量#工程利息#工程進度款#工程結算#工程審計#工程造價#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質#起訴費
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點。看看你有沒有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內不亂，第4，簽證變更不留意結算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業主有錢不支持。第10，催討維權成本高，官司贏了收不到，現實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關注習主任，有事不求人。
是這樣的，徐主任，我上個月呢中標了，然后呢，我都準備找業主簽字去了，結果臨了給我來了個下馬威，讓我再砍260萬的工程款，我不能砍，我給他砍了這筆，這點利潤就沒了，本來就沒多少錢，可我要不砍人就不跟我簽這字，就不讓我做這活，那我該怎么辦？核心還是要看這個業務你能不能賺到錢，對不對，你包這個工程的核心是不是想賺錢，如果說這個保障不了，那是不是情愿不做，不然的話你就會虧損，你可以在現實當中大家簽了兩份合同，咱們俗稱的就是這種陰陽合同的這種方式來進行解決，而且就是說我看了一下這個合同啊，你是固定的整個boss價，對這種合同是不建議你簽的，除非是什么呢？除非你對他的整個工程細節，以及未來產生的這種費用有一個很直觀的，或者是很可控的一種情況，如果你不是很可控，你簽一個固定總價的合同，像這種合同都是甲方給你們埋的坑啊，現實當中你說這個地方做一些增項，然后這個地方刷的不行，再刷一遍啊，不行你再刷成其他顏色的。
你的工程量是實際要多的，往往很多的工程老板就因為簽了一個固定組建合同，把自己給折進去了，翻身翻不了，法律上還不支持你，所以要看你對整個工程是不是可控，你可控才簽這種合同，那種都不是單獨的說跟你砍不砍價的問題了，而這種合同形式本身在法律上的風險是極其大的，關注西主任，有事兒不求人。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
