什么單位可以開發票?



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北京市元甲律師事務所
內容:根據市政府批轉市房地資源局《關于實施的若干意見》規定,分期開發建設的物業管理區域,建設單位可在先期開發的區域內配置物業管理用房,或者以先期開發區域的建筑面積為基數,按照以下規定配置:(一)物業管理企業用房,不低于物業管理區域房屋建筑面積的0.2%;物業管理區域房屋建筑總面積不足5萬平方米的,不低于建筑面積100平方米。(二)業主委員會用房,不低于建筑面積30平方米。配置的物業管理用房應當為地面以上的獨用成套房屋,并具備水,電等基本使用功能。那么分期開發的建設項目配置的物業管理辦公用房和業主委員會辦公用房有何要求。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:協議離婚的主管單位是誰婚姻登記管理條例第十條規定內地居民自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻記機關辦理離婚登記。離婚登記按地域管轄原則進行管轄。(一)婚姻登記工作暫行規范第五條婚姻登記管轄按照行政區域劃分。辦理經濟技術開發區高新技術開發區等特別區域內居民婚姻登記的機關由省級人民政府民政部門提出意見報同級人民政府確定。省市縣(市區)人民政府民政部門鄉(鎮)人民政府設置婚姻登記處應當形成文件對外公布并報上級民政部門備案。那么協議離婚的主管單位是誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:單位是否有權收回員工集資房有權收回員工集資房。《經濟適用住房管理辦法》第三十九條已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或商品房開發。第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用,不得有利潤。第四十二條市、縣人民政府及其有關部門應當加強對經濟適用住房建設、交易中違紀違法行為的查處。(二)擅自提高經濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的,由價格主管部門依法進行處罰。
擅長:交通事故
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內容:2010年3月9日,業主再次找開發商交涉時,開發商代表稱合作單位不提供相關手續,而“合作單位”則稱房產證與他們沒關系,應由開發商負責辦理。買房10年不見房產證“2000年9月,我在即墨市藍鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網點房。”3月8日,在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發商銷售人員江某,江某卻稱自己不干了,讓聯系別人。在現場,青島通廣建工集團有限公司的于副總經理表示,目前沒有辦理房產證的主要原因不在于他們,而在于即墨市運輸公司。”江某稱,購房者拿不到房產證責任在即墨市運輸公司。購房者認為,青島通廣建工集團有限公司作為開發商理應負責辦理房產證,與其他單位無關。那么買房10年不見房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:■金華小區一些居民需報銷取暖費,卻沒人給開發票■物業稱供熱公司不給開;去稅務部門開,稅費無人承擔■供熱公司稱已開具總額發票,不針對居民個人開發票市民趙先生:我家住金華小區,月初剛交了近兩千元的取暖費。趙先生出示的收據顯示,他家今年交了1764元的取暖費。據趙先生介紹,他在金華小區居住已經6年了,往年交完取暖費后都能從物業拿到發票到單位報銷。那么交了取暖費記得索要開發票。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:市、縣級人民政府的房屋征收部門負責本行政區域的房屋征收與補償工作,房屋征收部門可以委托開發商為房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:日前,北京某小區業主鄭先生將自己居住小區的物業公司告到北京豐臺區人民法院,要求物業公司停止對其房屋所有權的侵害并賠償他訂做防護窗的損失2000余元。今日,豐臺法院開庭審理了此案。鄭先生稱自己曾咨詢了市建委、公安局、消防支隊等相關單位,都說沒有不許安裝防護窗的規定。物業公司則指出,鄭先生在購買房屋時已簽署了業主公約、物業合同書和房屋裝飾裝修管理協議書,已明確約定不允許安裝外防護窗。在被告沒有拿出相關的法律規定的情況下,對這些協議、公約,他不能承認。由于雙方爭議較大,在當庭調解不成后,豐臺法院將擇期對此案進行宣判。那么業主告開發商公約中不許安裝防護窗是霸王條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。3、業主聯合一個人的力量是有限的,可能并不會引起開發商的重視,通常出現問題的時候,開發商會派出能說會道的業務人員與業主進行協商,拖延時間或者找各種理由開脫,有的還會做出各種承諾,以平息業主的怒火。
擅長:婚姻家庭
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內容:勞務派遣單位與用工單位承擔賠償款,不可以開發票。那么勞務派遣單位與用工單位承擔賠償款,可以開發票嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:“只有市級和區、縣級國土資源和房屋管理局兩個單位是市地稅局指定的契稅代征單位。”市地稅局地方稅處處長董蘭英特意強調:開發商不屬于稅務機關委托的代征單位。原來,許多買房人對自己可享受的契稅優惠政策都不太清楚,于是,趁機多收契稅就成了“不老實”的開發商撈錢的黑招兒。董處長表示,因為開發商不具備代征資格,所以無法給購房人開具契稅完稅證,“沒有憑證,即便日后找到稅務部門辦理退稅,也會非常麻煩。如果購房人自愿委托開發商代為繳納契稅,必須要對相關契稅政策心知肚明,并及時索要完稅證。那么開發商代收契稅有“貓膩”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:針對前期物業費將由開發商掏錢的規定,細則明確:在四種情形下,開發商是可以收取前期物業費的。四情形可收前期物業費實施細則中明確,在完成物業共用部分交接前,開發商不得向業主收取物業費。業主入住前,應與銀行、建設單位簽訂前期物業服務費托收協議。如發生四種業主應繳納物業費的情形,前期物業服務合同關于業主物業費標準及費用繳納的相關約定將即時生效,開發商可根據約定通過銀行直接從“業主一卡通”中劃轉前期物業費。而《北京市物業管理辦法》新規中,開發商負責前期物業不得收費。那么開發商何種情況下可收取前期物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:從明年4月開始,土地儲備機構將不再直接從事土地一級開發工作。國土資源部近日發文明確,在2011年3月底前,土地儲備機構必須與其下屬和掛靠的從事土地開發相關業務的機構徹底脫鉤,各地國土資源部門及所屬企事業單位都不得直接從事土地一級市場開發。按照規定,土地儲備機構具有從事土地一級開發的權力,但同時進行土地開發和土地收儲,容易留下腐敗空間,這也被業界詬病為“左手倒右手”。有業內人士分析認為,土地儲備機構退出一級開發,有利于一級開發市場的公開透明運作。那么國土部:政府不得變身開發商直接插手土地拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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尺橈骨遠端骨折且保守治療,肇事者是單位員工,最終通過細節掌握成功讓其環衛公司承擔全部賠償,從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決,得到了客戶的高度認可,并贈送了錦旗。
又解決一件工傷賠償難題!工作中受傷,但沒有簽訂勞務合同,傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款,在元甲律所幫助下,法院判決幾乎支持我方全部訴求,當事人拿到35萬余元賠償款!
代駕司機駕車撞人,誰來擔責? 2020年11月的一天晚上,馬某赴宴飲酒后欲回家,因是開車來的,其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單,過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來,按照訂單路線送馬某回家。 不料,車輛剛行駛到通州區某路段時,正遇胡某和朋友共三人橫過道路,趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒,造成車輛損壞,胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定,趙某為全部責任,胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙,日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題,但未達成一致意見,后胡某向法院提起訴訟,要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中,某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者,為用戶和服務方提供信息服務,勞務公司為代駕服務提供方,根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此,某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者,答辯人僅為第三方交易平臺經營者,并非適格被告,亦非侵權人,不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償,但是本次事故傷者較多,共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠,司機趙某系職務行為,針對超出保險范圍外,應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中,雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議,但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任,另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位,亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定,其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體,主要起到交易撮合、信息發布等服務,具有對平臺內經營者資質進行審核的義務,在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中,代駕司機趙某所持駕駛證合法有效,且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況,代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境,故無證據證明某科技公司未盡到審核義務,某科技公司也無法預知事故的發生,故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上,原告因本次事故造成的合理損失,應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終,通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔,駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后,原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外,還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續; 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。