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2022-01-12 09:04:31
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房產贈與是指一方將房產無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而買賣合同是一方支付價款，另一方將房屋的物權轉讓給對方的合同，買賣合同是需要支付相應的費用的。
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：買賣合同是諾成合同嗎買賣合同多是諾成合同，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。買賣合同與實踐合同的區別買賣合同，只要買賣雙方對物品的規格、質量、數量、價格等達成一致意見，不需要交付標的物，買賣合同即成立。有些諾成合同還需要國家有關部門批準或登記后才能成立，如房屋買賣、外商投資企業設立等，須向有關機關履行登記手續。區分諾成合同與實踐合同，對于確定合同是否成立以及風險的轉移時間等都有重大意義。那么買賣合同與諾成合同的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：手房買賣意向合同和居間合同的區別手買賣意向書是確定購房者購房意向的協議而居間合同是進行房屋買賣時買方或者賣方委托居間人提供簽訂合同的機會而簽訂的協議。中華人民共和國民法典第百條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。那么手房買賣意向合同和居間合同的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：行紀合同和買賣合同是兩種不同的合同，他們在性質上很不一樣。很多人不知道他們的區別，那么行紀合同與買賣合同的區別有在哪里呢？行紀合同概念行紀合同又稱信托合同。行紀合同與買賣合同的區別：行紀人與第三人之間訂立的合同，行紀人對該合同直接享有權利、承擔義務；間接代理制度中，代理人與第三人訂立的合同，有時可以直接對被代理人產生合同效力，由被代理人，即委托人享有權利、負擔義務。買賣合同是轉移財產權利的合同，行紀合同是提供勞務的合同。行紀合同的本質，是一種特殊的委托合同。那么行紀合同與買賣合同的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：債權轉讓一般是具有原因的，即轉讓方與受讓方存在著債權債務關系或其他關系。（二）原合同的有效成立是債權轉讓合同有效成立的前提條件，如果原合同不威風凜凜或無效那么債權轉讓合同也不能成立生效。那么債權轉讓與贈與合同的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：遺產繼承：無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產市場價值2%的公證費用，千分之六的評估費！繼承所得的房地產：繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣，只有在個人所得稅上有所差異。那么買賣、贈與、遺產3個的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第二買賣婚姻行為的實施者是結婚男女以外的第三人包括他們的父母。第三買賣婚姻屬于無效婚姻。借婚姻索取財物婚姻關系本身是合法的但索取財物的行為違反了法律的規定當事人有權拒絕給付已經給付的當事人有權請求法院判決對方返還。若結婚后又離婚的如果結婚時間不長或者因一方索取財物給對方的生活造成困難的法院可以判決酌情予以返還。那么買賣婚姻和借婚姻索取財物主要區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：遺囑和贈與合同有什么區別受遺贈人依據遺贈人的遺囑就對其遺產取得了受遺贈的權利。贈與屬于雙方法律行為是贈與人與受贈人之間的合同關系贈與人的贈與行為只有在得到受贈人的承諾即雙方意思表示一致贈與合同才能成立發生法律效力。贈與的財產需要辦理登記等手續的應當辦理有關手續。贈與合同系無償合同因此贈與人只在因故意和重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的贈與人才承擔損害賠償責任。贈與合同中一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務。附義務贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。那么遺囑和贈與合同有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：遺贈和生前贈與有什么區別“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。立遺囑人為遺贈人,接受遺贈的人稱遺贈受領人。遺贈是遺囑人用遺囑的方式將個人財產的一部或全部于死后贈給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度。源于羅馬繼承法?，F被各國繼承立法所普遍采用成為遺囑制度中的重要內容。民法典第一千一百二十三條法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力繼承開始后按照法定繼承辦理有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理有遺贈扶養協議的按照協議辦理。那么遺贈和生前贈與有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。下面一起來了解一下買賣合同有哪些特點。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區別。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標的物。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。買賣雙方該履行義務都需要依法履行，權利則要積極的爭取。那么買賣合同有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：市區程先生咨詢，他在下呂浦有一套面積為60多平方米的房產，他想將這套房產過戶給其女兒，不知通過哪種方式過戶費用最為節省？市房屋交易產權登記管理中心回復：在這種情況下，程先生有三種方式可以選擇，其一就是正常的買賣，這種方式過戶要繳納1.5%契稅；其二就是贈與，這種過戶方式要繳納3%的契稅；其三就是遺產繼承，該種方式并不需要繳納契稅。那么房產贈與和買賣費用是否有區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：遺贈與遺囑繼承的區別一、遺贈是法定繼承人以外的人為受遺贈人受遺贈人可以是自然人也可以是法人和其他社會組織還可以是國家遺囑繼承是第一、二順序法定繼承人范圍內一人或者數人繼承法定繼承人都是自然人。當然立遺囑人也可能對同一財產作安排讓遺囑繼承人和受遺贈人共有。那么遺贈與贈與、遺囑的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：優先購買權和買賣不破租賃應該如何區別優先購買權是優先于其他人購買某項財產的權利。就同一房屋，同一主體，有“優先購買權”，并不等于就同樣有“買賣不破租賃”的權利；當然，如果享有“買賣不破租賃”的權利，必然享有“優先購買權”。租賃物在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力。即出租人在租賃有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人仍然有效；適用“買賣不破租賃”的條件是租賃合同已成立并生效；租賃物已交付承租人；租賃物所有權變動是在租賃期間發生的。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。那么優先購買權和買賣不破租賃應該如何區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一離婚協議中贈與子女的房產如何買賣夫妻離婚時約定將房屋贈與子女的辦理產權轉移登記后孩子取得房屋所有權。但監護人在維護孩子權益的情況下可以買賣房屋。中華人民共和國民法典第十八條完全民事行為能力人成年人為完全民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源的視為完全民事行為能力人。監護人除為維護被監護人利益外不得處分被監護人的財產。二離婚共同財產分割方法有哪些妻協議離婚或起訴離婚后往往對共同財產的分割爭議不下沒有好的處理意見。那么離婚協議中贈與子女的房產如何買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：原始取得，是非因他人既存的權利而是基于法律規定直接取得的所有權。物權的取得有原始取得與繼受取得之分，前者是指不以他人的權利及意思為依據，而是依據法律直接取得物權，如因先占、取得時效取得一物的所有權;后者是指以他人的權利及意思為依據取得物權，如因買賣、贈與取得物的所有權。繼受取得一般通過事件的發生或民事法律行為的實施而取得物權。繼受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有權和原所有人轉讓所有權的意志為依據，從權能的行使來看往往受制于原所有人。那么原始取得與繼受取得的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓與贈與合同的區別是什么1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。債權轉讓一般是具有原因的，即轉讓方與受讓方存在著債權債務關系或其他關系。債權轉讓，是指合同債權人將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。那么債權轉讓與贈與合同的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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商業困局破局點： 商業模式主要解決如何凝聚客戶的問題； 營銷模式主要解決如何讓人信任的問題； 團隊模式主要解決如何統一立場的問題！ 模式的背后是系統， 系統的背后是機制， 機制的背后是價值觀， 價值觀的背后是文化， 文化的背后是思維， 改變思維即可改變一切！ 來到《百萬律師教練班》，你就知道律師思維和客戶思維、營銷思維、產品思維、市場思維、管理思維、團隊思維的區別，你就知道如何取長補短！
商業困局破局點： 商業模式主要解決如何凝聚客戶的問題； 營銷模式主要解決如何讓人信任的問題； 團隊模式主要解決如何統一立場的問題！ 模式的背后是系統， 系統的背后是機制， 機制的背后是價值觀， 價值觀的背后是文化， 文化的背后是思維， 改變思維即可改變一切！ 來到《百萬律師教練班》，你就知道律師思維和客戶思維、營銷思維、產品思維、市場思維、管理思維、團隊思維的區別，你就知道如何取長補短！
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
彩禮是彩禮，嫁妝是嫁妝，別傻傻的分不清，不過呢，我發現呀，好多人還真是不知道彩禮和嫁妝的區別，今天呀，我們就來說說彩禮和嫁妝的區別，彩禮和嫁妝雖然呢都是婚禮當中的傳統的習俗，但他們的性質和法律地位卻大不相同，彩禮是男方家庭為表示誠意和尊重女方家庭而給予的財產，一般呢都是結婚前給的，這個時候在法律上呢，彩禮呢就屬于男方給女方的贈與，如果呀，拿證以后再給彩禮，這個時候呀，性質就變了，彩禮呢就是男方家里給夫妻兩人的贈與，這就是屬于夫妻的共同財產，而嫁妝是女方家庭為女兒出嫁而給予的財產，要區分呢，也要區分切。
婚前還是結婚后給？結婚前給呢？就是女方給女兒的贈與，最好啊，能登記在女兒的名下，畢竟啊，這是給女兒個人的財產，如果結婚后再給嫁妝，就相當于給夫妻兩口子的，這是呀，夫妻的共同財產，一定要記住，彩禮是彩禮，嫁妝是嫁妝，別傻傻分不清。如果呀，你在彩禮和嫁妝問題上遇到法律問題，請及時呢咨詢專業律師。
談彩禮呢，本來是好事兒，也就意味著呢馬上要結婚了，但談彩禮呢，也最容易引發矛盾，甚至呢談崩導致的結果呢，連婚都結不了。那么如何談彩禮才能夠避免這種情況的發生呢？首先得明確一點，彩禮不是買賣，而是男方對女方的誠意和尊重，他是男方家庭對女方家庭的感謝，也是新婚家庭啟動資金的一部分。彩禮的數額呢，應該根據雙方的家庭經濟條件和當地的風俗來定，感情不能用金錢來衡量，不要盲目的開大口，要的太多了就屬于高價彩禮，別說男方不愿意，就是法律呢也不允許，到時候打起官司來呀，還得返還彩禮，好事兒呢，變成壞事兒了，不過呀，也可以有點兒小心思，女方要彩。
禮的時候呢，一定是在結婚前要，這個時候的彩禮的性質呢，就是男方給予女方的家庭的贈與，這種贈與呢，是受法律保護的，而且給多少彩禮，后面的嫁妝的方式呢，在婚前給到自己的女兒，也就是女兒的一種保證，不至于呢，女兒嫁出去之后呢，還要受欺負。總結一下，想要談好彩禮，無非呢三點，第一，彩禮不要太高，合理的就行，第二呢，彩禮呢，一定要前給，第三呢，給彩禮還嫁妝，但是呀，要婚前給嫁妝，掌握這三點呢，彩禮就不是問題了。
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒?，F在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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