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農村宅基地70年到期怎么辦?

2022-01-10 19:48:20
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  • 如果到期的,是可以辦理續期的,當事人需要到政府部門續期。

    宅基地的取得

    宅基地是指農村村民依法享有的,在集體所有的土地上下建造、保有房屋及附屬設施的用益物權。農村宅基地使用權的取得具有身份性的特點,同時,宅基地以戶為單位進行配置。

    1、宅基地具有身份性

    從土地管理法等相關法律法規及政策的規定考察,有資格取得宅基地使用權的主體應當是農村居民或村集體經濟組織成員,非農村居民無權取得宅基地。

    2、宅基地的使用具有福利性

    集體經濟組織成員通過申請取得宅基地,一般不需要繳納費用,帶有明顯的福利分配色彩,承載了相當程度的社會保障功能。

    3、以戶為單位配置

    宅基地通常依村民的申請取得,依照土地管理法第六十二條第一款“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規定,村民申請宅基地以戶為單位配置,根據家庭成員人數確定宅基地面積。村民因結婚或者其他原因分戶另過,申請一處新的宅基地,于原有的宅基地便不再享有權利。由此可見“戶”的概念在宅基地相關法律關系中至關重要,農戶中只要有成員存在,宅基地使用權就當然存續,戶員遷出或者死亡肯能導致宅基地的面積被核減,但宅基地使用權不會滅失。

    4、一戶只能配置一處宅基地

    我國是一個典型地少人多的國家,土地資源極為緊張,可供用于住房建設的宅基地資源更為緊張,因而土地管理法明確規定,一戶只能擁有一處宅基地。

    《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

    單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

    當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

    在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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律師介紹
2025-07-19 18:14:40
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  • 如果農民的話,耕地是村上分給你的承包地的話,農村土地承包經營期限到期后,由村集體重新發包,并與承包人簽訂承包合同。重新發包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。原則上,以發包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。以下截取部分相關規定以供參考。《土地承包法》第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定,根據憲法,制定本法。《土地承包法》第二條 本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地。《土地承包法》第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
  • 農村土地承包合同訂立的程序是哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    農村土地承包合同訂立的程序是哪些

    內容:農村土地承包對于發包方和承包方的權益保護的意義是非常重大的。承包工作小組產生以后,要針對特定土地的承包擬定承包方案,并予以公布。承包方案的擬定必須嚴格依照《農村土地承包法》和其他各有關法律法規的規定,不得超出法律規定增加內容,不能依據各種“土政策”擬定承包方案,更不能違反國家法律法規的規定設置不合理的條條框框,排斥部分村民參與承包的權利,謀少數人之私利。按照《農村土地承包法》的規定,農村土地承包合同應當采用書面形式。合同簽訂后,發包人、承包人和承包合同管理機關各執一份。農村土地承包經營期限到期后,由村集體重新發包,并與承包人簽訂承包合同。那么農村土地承包合同訂立的程序是哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02104人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 拆遷樹木首先請林木評估機構進行評估,根據對樹木評估的價值進行賠償。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
  • 農村土地糾紛找哪個部門解決

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    農村土地糾紛找哪個部門解決

    內容:在這個案例中,王某與李某因土地承包經營權發生糾紛,王某選擇向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,而李某則選擇向人民法院提起訴訟,在解決農村土地糾紛過程中,當事人應該選擇合適的解決方式,注意證據的收集和保存,并尋求專業的法律幫助,在解決農村土地糾紛過程中,當事人應該注意收集和保存相關證據,例如土地承包合同、土地流轉協議、土地征收補償協議等,案例分析王某與李某因土地承包經營權發生糾紛,王某認為自己的土地承包經營權受到了侵害,于是向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁。

    王學瑞律師
    2023.09.20363人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村宅基地70年使用權到期了,如果到期的,是可以辦理續期的,當事人需要到政府部門續期。《中華人民共和國民法典》 第一千四百二十條 建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 農村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    農村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    內容:青苗補償的標準一般根據青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行確定,具體標準由當地政府或者相關部門制定,在這個案例中,王某種植的青苗被征收,當地政府按照每畝 1 萬元的標準進行了補償,根據《土地管理法》等相關法律法規的規定,農村青苗補償的標準應該按照&ldquo,一、農村青苗補償的定義與標準農村青苗補償是指在農村土地征收、流轉、租賃等過程中,對農民種植的青苗進行補償的一種行為,同時,青苗補償的標準也應該根據青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行合理確定,不得隨意定價或者壓低補償標準。

    馮清琴律師
    2023.09.072247人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 到期不還錢如何處理,到期不還錢的法律責任

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    到期不還錢如何處理,到期不還錢的法律責任

    內容:通過以上幾點,我們可以看到,當面臨到期不還錢的情況時,借款人應主動與債權人溝通、積極尋求債務協商、必要時通過法律途徑解決問題,并加強對借貸行為的風險管理,第三,如果借款人無法與債權人達成一致,可以考慮通過法律途徑解決借貸糾紛,最后,借款人在面臨到期不還錢的情況時,應該吸取教訓,加強對借貸行為的風險管理和合規意識,在借款之前,應該對自己的還款能力進行充分評估,并選擇合適的借貸方式和合法的債權人,債務協商需要借款人與債權人之間有一定的信任和商議的空間,雙方應本著互利共贏的原則進行協商,確保達成雙方都滿意的協議。

    于海明律師
    2023.12.051067人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 債權未到期能行使代位權嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    債權未到期能行使代位權嗎

    內容:二、債權未到期能否行使代位權根據《民法典》的規定,債權人行使代位權,應當以自己的名義向法院提起訴訟,請求第三人向債務人履行債務,代位權的行使需要符合以下條件:1. 債權人對債務人的債權合法有效,在行使代位權的過程中,債權人應當注意保護自己的合法權益,避免對債務人的債權造成損害,在實踐中,如果債權人的債權未到期,但有證據證明債務人的債務即將到期,或者債務人明確表示不履行債務的,債權人可以根據具體情況決定是否行使代位權。

    李維律師
    2023.10.10302人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 農村土地征收賠償標準

    邢穎律師

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    邢穎

    農村土地征收賠償標準

    內容:國家征地補償標準:農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

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    2023.10.10825人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 企業法人無力償還到期債務可以如何解決

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    企業法人無力償還到期債務可以如何解決

    內容:企業法人無力償還到期債務可以如何解決一是可以追究開辦單位的責任。企業注冊資金不實的,還應追究注冊資金擔保人的責任。在民事責任的承擔上,應當先由債務人負責清償,不足部分再由會計師事務所在其證明金額的范圍內承擔賠償責任。在特定的情況下,法律允許企業法人以特殊的方式償還債務,這就是破產還債。這種承擔債務的原則叫有限責任。根據民法通則的規定,個體工商戶、農村承包經營戶、個人合伙以及不是法人的企業不適用有限制責任承擔債務,因此不適用企業法人破產還債程序。對企業法人嚴重虧損、無力清償到期債務的,債權人或者債務人都可以向人民法院提出申請,宣告該企業破產還債。那么企業法人無力償還到期債務可以如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07324人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 到期債權可否出質

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    到期債權可否出質

    內容:法律主觀:根據民法典的有關規定,質押權是法定擔保物權,因為擔保物權是債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利,包括抵押權、質權和留置權,民法典質押權規定法律分析:《民法典》第三百九十四條規定,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

    龍珊律師
    2024.01.22117人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎

    內容:合同到期不續簽口頭通知是否有賠償首先,我們需要明確一點,根據《中華人民共和國合同法》,合同雙方應當按照約定履行合同義務,并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后,雙方是否需要進行口頭通知,以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是,當一方希望終止合同并不再續簽時,是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如,可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續合作,并明確口頭通知是否有效,同時,合同中可以明確規定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下,所需賠償的具體金額和方式,也就是說,根據合同的具體條款,如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下,對方因此遭受了經濟上的損失,違約方應當承擔相應的賠償責任。

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    2023.12.12326人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    陳明月律師

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    陳明月

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容:農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經過協商簽訂合同。

    陳明月律師
    2023.10.08795人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    協議沒到期對方違約能起訴嗎,未到期的債權可以起訴嗎

    內容:欠款協議未到期能向法院起訴么1、一般情況,雙方約定履行日期的協議,債權人不能主張提前履行,而按照法律中的規定,此時債權人可以起訴,但必須證明對方明確表示了到期不還錢,或者證明對方到期無力歸還,如果證明不了,法院會駁回起訴,而按照法律中的規定,此時債權人可以起訴,但必須證明對方明確表示了到期不還錢,或者證明對方到期無力歸還,如果證明不了,法院會駁回起訴,當出現合同違約等合同糾紛時,可以采取協商、調解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。

    黃東潔律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    李孟陽律師

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    李孟陽

    農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內容:農村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細描述事實情況,提供相應的證據,并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細的事實情況,以及你希望得到的解決方案。

    李孟陽律師
    2023.10.2387人收看
  • 姚平律師

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  • 農村山地征收補償標準

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    農村山地征收補償標準

    內容:2、法律主觀:我國對于失地農民的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、失地農民的補償有:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、國家征用荒山賠償標準,依據我國土地管理法的規定,對農村集體的荒山荒地進行征收的,經濟補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    翁玉素律師
    2023.09.25563人收看
  • 邢穎律師

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  • 農村土地糾紛怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村土地糾紛怎么處理

    內容:在處理農村土地糾紛時,應當依據相關法律法規和政策規定,尊重歷史和現實,保障當事人的合法權益,促進農村社會的和諧穩定和經濟發展,通過合理、公正、及時的解決農村土地糾紛,可以減少因土地問題引發的社會矛盾,保障農民對土地的權利和利益,推動農村土地流轉和農業現代化發展,村委會應當在深入了解糾紛情況的基礎上,通過公正、公平的調解,促使雙方當事人達成協議,三、解決農村土地糾紛的意義解決農村土地糾紛對于維護農村社會穩定、保護農民合法權益、促進農村經濟發展具有重要意義。

    陳宗瓊律師
    2023.09.26249人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 宅基地能買賣嗎,農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    宅基地能買賣嗎,農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    內容:根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬于集體所有,農民享有宅基地的使用權,但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發展,農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國,農村的宅基地權屬歸農村集體所有,農民只有使用權,不具有所有權,因此,嚴格來說,農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權,但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    陳宗瓊律師
    2023.10.10873人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 姚平律師

    姚平律師 執業認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 404
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