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2022-01-01 15:57:31
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如果你是以買賣這種方式進行，并且自己是賣家，那么在轉讓商鋪的時候是需要繳納0.05%的印花稅，30%的土地增值稅，20%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
《財政部、稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》 第三條 由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：國家財稅局：普通住宅：房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%非普通住宅：房屋成交總額×3%國家財稅局：交易手續費 2.5元/平方米×建筑面積(普通住宅免交) 房屋交易管理機構合同印花稅 房屋成交總額×0.05%(免交)國家財稅局：權證印花稅 5元/本房屋交易管理機構：交易登記費 住宅：80元非住宅：300元房屋交易管理機構：配圖費 25元查檔費 (求購方有查檔要求時) 30元公證處：買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納那么上海市購買二手房繳納的契稅明細。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：當債務履行完畢時，該財產的所有權又轉還給債務人。若債務人到期不能償還債務，則債權人依據其對按揭財產的所有權而支配其交換價值，從而擔保債權受償的一種擔保方式。而我國法律至今尚未對按揭進行明確的法律界定。銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴，而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。那么離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房的購買相對于新房來說，比較復雜，需要注意的事項有很多，比如二手房的房屋產權歸屬問題，或者說二手房的稅收問題。說到稅，相信大家都比較了解。稅也是二手房過戶流程的一個很重要的環節。那么二手房購買需要繳納的稅收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚后，張女士持有保單并繼續為該份保險繳納保險費。1999年6月，張女士要求變更投保人和受益人，雙方就該保單的權益問題發生爭執，陳先生認為該保單應屬夫妻共有財產，如果變更投保人和受益人，張女士應補償其一半保費和一保險金。像張女士咨詢的這種情況，保單已繳納的保險費，應屬于保單的投保人陳先生，由于其中一部分保費即6200元是在夫妻關系續存期間繳納的，這部分保費應當屬于夫妻共有財產，因此，其前夫陳先生有權獲得3100元的補償;至于張女士在離異后所繳納的一部分保費，應屬于張女士個人財產，陳先生無權主張。那么婚后購買的保險是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：婚后購買的保險屬不屬于夫妻共同財產在夫妻關系續存期間繳納的，這部分保費應當屬于夫妻共有財產。保單即屬于動產類保單項下的財產權有包括保單已繳納的保費和保單所載明的保險金。保險金的請求權屬于被保險人或受益人。根據我國目前的法律規定，保單所載明的受益人對保險金的權利是預期的，不確定的，保險金能否成為受益人的既得權益，取決于保單是否持續有效或受益人是否變更等各種因素。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚后購買的保險屬不屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：購買商品房可以不按程序辦理嗎購買商品房不可以不按程序辦理。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。雙方應當簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同；與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，進行網簽；交付房款換領收據，繳納規定稅金；辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：未購買交強險的1、機動車所有人、管理人未按照規定投保機動車交通事故責任強制保險的由公安機關交通管理部門扣留機動車通知機動車所有人、管理人依照規定投保處依照規定投保最低責任限額應繳納的保險費的2倍罰款。那么未購買交強險的賠償是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：沒有購買交強險的應該要怎么處罰根據我國機動車交通事故責任強制保險條例的規定在中華人民共和國境內道路上行駛的機動車的所有人或者管理人應當依照中華人民共和國道路交通安全法的規定投保機動車交通事故責任強制保險。未購買交強險的1、機動車所有人、管理人未按照規定投保機動車交通事故責任強制保險的由公安機關交通管理部門扣留機動車通知機動車所有人、管理人依照規定投保處依照規定投保最低責任限額應繳納的保險費的2倍罰款。那么沒有購買交強險的應該要怎么處罰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：商店轉讓后原先的債權債務怎么處理一、商店轉讓后原先的債權債務怎么處理商店轉讓后原先的債權債務原則上當然是由原店主承擔。購買店鋪的人、轉讓店鋪的人、原店主的債權人店面轉讓雙方是相對的轉讓關系原店主和原店主的債權人之間是相對的債權債務關系是兩個不牽連的法律關系。但是應該看轉讓協議里面有沒有代為償還的條款如果有的話可能要承擔原店主的債務。了解上家店鋪失敗的原因“一定搞清前任為什么撤店以減少不必要的風險不要貿然簽約”首先對房主和中介的話不要全盤相信他們會為了跟你盡快簽約而隱瞞一些負面事實。那么商店轉讓后原先的債權債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-房產稅房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。有專家建議，將入市的公房視為個人所有的非營業性用房，免征房產稅。契稅國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規定為成交價的0.75%。交換房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。手續費、交易管理費當前的二手房交易過程中，存在交易手續費,交易雙方按套交納。遺產稅和贈與稅專家建議開征房屋交易中的遺產稅和贈與稅，以限制非勞動收益，調節貧富懸殊，以致腐敗。那么購買二手房需要繳納哪些稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：購買交強險需要繳納多少錢1、汽車交強險多少錢與交通事故記錄相聯系浮動上一年度未發生有責任交通事故的下浮10第二年還未發生的下浮15第三年及以上年度仍未發生的最高下浮20。從2010年3月1日起我國已逐步實行酒后駕駛違法行為與交強險費率聯系浮動制度。買了交強險并不是想賠多少賠多少也是有交強險限額的。交強險限額之免責賠償當肇事時機無證駕駛或酒后駕駛。對于受害人的人身傷亡和財產損失保險公司依法進行賠付對于損失金額超過交強險限額以上部分保險公司不予以賠償。不過保險公司應在交強險責任限額范圍內墊付搶救費用并有權向肇事者追償。那么購買交強險需要繳納多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：()夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天夫妻雙方具備次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。也就是說該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等個組成部分。由其中的方取得房產繼續向銀行償還貸款本金、利息同時向另方支付房屋價值的半。那么()夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時般均等分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：同時條例規定機動車所有人、管理人未按照規定投保交強險的將由公安機關交通管理部門扣留機動車通知機動車所有人、管理人依照規定投保并處應繳納的保險費的2倍罰款。這是車輛保險中最主要的險種。其中車上人員的人身傷亡的賠償責任就是過去的司機乘客意外傷害保險。本保險的最高約定賠償天數為90天且車輛停駛損失險最大的特點是費率很高達10。那么車主購買車險須知什么是基本險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：買賣經濟適要繳納的稅費房屋性質——經濟適用房經濟適用房是國家為補貼低收入家庭而公開出售的一類房屋。對于購買經濟適用房的消費者來說也有一定的限制，不是所有人都可以買到經濟適用房。而對于再次上市交易的經濟適用房來說，稅費的交納也顯得略微復雜些。小王的房屋屬于5年以內出售，則買賣雙方需交納的稅費如下：對于賣方來說，小王的房屋只能出售給滿足購買經濟適用房條件的人，且出售價格不應高于購買時的價格。那么購買經濟適用房要繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：購買車后需要交些什么費用呢1、購置稅購置稅是由稅務機關征收的購置稅制設置范圍內相關財物的行為和財產征收的稅收。車輛購置稅是對在我國境內購置規定車輛的單位和個人征收的一種稅它由車輛購置附加費演變而來。從2007年7月1日開始有車族需要在投保交強險時繳納車船稅。基本險分為車輛損失險和第三者責任保險、全車盜搶險(盜搶險)、車上人員責任險交強險全稱機動車交通事故責任強制保險是中國首個由國家法律規定實行的強制保險制度。那么購買車后需要交些什么費用呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑！
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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