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2022-01-01 09:41:48
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根據我國相關的法律規定，二手房買賣是否需要公證，需要雙方協商決定，并提出公證申請。一般雙方當事人在提出公證申請的時候，賣方需要準備并提交如下材料：房屋產權證、土地證、結婚證、身份證、護照、戶口本等；買方需要準備并提交以下材料：戶口本、身份證、護照等。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。那么二手房買賣公證是否有法律效應。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。沒有房產證可以私下簽訂買賣協議，在交易時到公證處進行相應的交易公證；但由于當事人無法提供房產證，故無法辦理過戶登記手續，交易存在很大的風險，建議不要購買。
于海明律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：立遺囑的費用因地區和公證處的不同而有所差異。公證處通常會根據遺囑的復雜程度和所需的工作量來確定費用。一般來說，立遺囑的費用可能包括以下幾個方面：
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：１、買賣雙方共同向公證處提出公證申請。５、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。６、公證員對交易的各個相關環節進行調查。７、公證員出具車庫買賣合同公證書。公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，車庫權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是車庫實際交付的時間。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。六、本協議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。４、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。那么車庫買賣合同公證流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：公證處開借條也是可以的，但是需要攜帶材料到公證處開借條，由公民或者法人申請公證，應向公證處提出，并填寫公證申請表，代理人代為申請的代理人須提交委托人的授權委托書證書，其他代理人須提交有代理權資格的證明。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：腦梗多年到公證處簽字是否有效腦梗塞病人申請公證一般是要相關醫院或鑒定機構開具頭腦清醒的民事行為能力鑒定書。公證機構出具的公證書是否有效關鍵在于公證書是否符合法律、法規的強制性規定是否違反了有關的禁止性規定。認為一份有效的公證書應當滿足以下幾個條件。公證主體適格應同時滿足公證機構和公證員雙重主體的要求。
孔孟廷律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出賣共有房屋的其買賣行為也無效。那么房產沒公證簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查3、公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》4、公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約5、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對交易的各個相關環節進行調查7、公證員出具房屋買賣合同公證書公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，房屋權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是房屋實際交付的時間。那么井研二手房買賣合同公證有什么用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房產委托行為，是房產所有權人即委托人將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為，如買賣、出租、抵押等，將權利授與受托人的意思表示。委托書公證是依法證明委托人的單方授權行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應當由當事人親自到公證處申辦。買賣房產，如果業主很忙無時間辦理買賣房產的手續，或者對于交易流程不熟悉，這種情況下都涉及，將此事委托他人代為辦理的情況，是需要辦理公證委托。”房屋委托書公證有兩種：一是僅對委托人的簽名或印鑒、指印和簽署日期進行證明；二是對委托人的委托行為以及委托人的簽名、印鑒、指印和簽署日期進行證明。那么什么是房屋買賣委托書公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：小產權房不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的。那么小產權房買賣可以做公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：第三十九條當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的公證機構應當撤銷該公證書并予以公告該公證書自始無效公證書有其他錯誤的公證機構應當予以更正。委托人不在本地的其委托書應經當地公證處公證。三房產管理部門批準的賣房申請書和評議房價單等。四房屋買賣合同草稿。六如果是單位買房或賣房就應提供有關主管部門批準文件。那么買賣房產公證合同永久有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理汽車買賣協議，公證處會要求及時辦理過戶手續的。車輛買賣公證費用可以由雙方協商解決，如果協商不成，應當有買方支付。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。車輛買賣合同效力，主要是依據一般合同效力的條件來認定的，買賣雙方只要達成合意、內容不違反法律規定，買賣合同即成立生效。那么車輛買賣合同公證流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：遺囑公證的辦理遺囑公證的辦理需要遺囑人準備好相關的材料和證明文件，并前往當地的公證處進行申請,此外，遺囑人還需要了解公證處的辦理流程和相關規定，以便更好地配合公證處完成遺囑公證,法律客觀：到公證處立遺囑的費用在公證處立遺囑的費用是沒有統一的規定，公證服務收費標準：辦理遺囑公證，每件收費150&mdash,具體的費用標準需要遺囑人咨詢當地的公證處，根據實際情況進行了解和確定,遺囑公證的費用遺囑公證的費用是根據遺囑人的具體情況和公證處所在地區的不同而有所差異的。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：與此同時,廣州市公證處公布了各種假公證。“近期我們在辦證過程中發現,偽造公證書的事件明顯增多。”陳錫道介紹,偽造的公證書五花八門,“除了截獲假冒該處發出的偽造公證書外,還發現經過篡改的公證書,騙子們八仙過海,各顯神通,什么招數都用上了,企圖借助公證的誠信力瞞天過海,騙取錢財。”陳錫道介紹,廣州市公證處2006年辦結經濟合同公證7.6萬多件,其中抵押貸款合同3.5萬多件,房地產買賣合同2000多件,其他合同3.9萬多件。“房地產買賣合同方面的公證是增長最快的公證業務之一。偽造房主的賣房委托書的事件越來越多,今年上半年已經發生20多起,比去年增加了50%以上。那么妻子欲公證丈夫外遇短信當離婚證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：小產權房買賣不能到公證處公證。房產的買賣以辦理權屬轉移登記為標準，小產權房不具有國家發放的房產證和土地使用證，不允許進行交易、不能辦理過戶手續，提交公證申請時公證處不予受理。那么小產權房買賣協議可以公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
哪種情形錄音證據副本視為原件 實踐中對于電子數據是否可視為原件的電子復本，可依據以下情形進行考察： （1）可準確反映原始數據內容的輸出物或顯示物；（2）具有最終完整性和可供隨時調取查用的電子復本；（3）雙方當事人均未提出原始性異議的電子復本；（4）經公證機關有效公證、不利方當事人提供不出反證推翻的電子復本；（5）附加了可靠電子簽名或其他安全保障程序保障的電子復本；（6）滿足法律另行規定或當事人專門約定的其他標準的電子復本。 針對錄音證據而言，以上所列第（3）、第（4）、第（5）種情形在司法實踐中更為常見，下面的這兩則案例，即是錄音副本因經公證機關公證而被法院認定視為原件的情形。
什么是夫妻財產協議公證？ 夫妻財產協議公證，是指公證機構根據當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關系存續期間實行何種財產制、所得財產的分配及產權歸屬事項達成協議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產約定協議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關系存續期間申辦。 申辦該協議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內財產分配協議或離婚協議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權。
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。
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