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2021-09-17 16:36:31
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：然而，在實際操作過程中，該物業(yè)管理公司存在以下問題：一是未與業(yè)主明確約定管理費的計算方式和標準，導(dǎo)致部分業(yè)主對收費金額產(chǎn)生質(zhì)疑,二、收取管理費的風(fēng)險點合同約定不明確在收取管理費的過程中，如果合同約定不明確，可能導(dǎo)致雙方對管理費的計算方式、支付時間等產(chǎn)生爭議,因此，在簽訂合同時，應(yīng)明確約定管理費的收取方式、標準、支付時間等關(guān)鍵條款,然而，在收取管理費的過程中，不同的方式選擇和操作不當都可能帶來一定的風(fēng)險,針對上述問題，該物業(yè)管理公司應(yīng)積極采取措施進行整改：首先，與業(yè)主委員會協(xié)商明確管理費的計算方式和標準，并在合同中予以明確,稅務(wù)處理不當在收取管理費的過程中，如果稅務(wù)處理不當，可能導(dǎo)致稅務(wù)違規(guī)風(fēng)險。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)繼承訴訟費收取標準法律分析：繼承遺產(chǎn)房屋訴訟費收費標準如下：標的金額1萬以上10萬以下的，按照標的金額的2.5%減去200元計算,其實房產(chǎn)糾紛就是屬于財產(chǎn)糾紛了，在上海這邊如果想要找律師打官司的話，收費的標準也是不一樣的，如果說涉及到的財產(chǎn)糾紛，金額在10萬塊錢以內(nèi)，那么通常上海這邊的房產(chǎn)律師可能只會收一個基本的代理費用，大概是在300~800塊錢之間,相反如果案件相對來說比較的簡單，涉及到的金額不是很大，那這個時候律師的收費自然會稍微少一些。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工曰的計算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。那么建筑工程審計費用收取標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借：在建工程-其他-利息支出貸：應(yīng)付利息實際支付時：借：應(yīng)付利息貸：銀行存款也可不計提，按實際發(fā)生計入：借：在建工程-其他-利息支出貸：銀行存款政府,提前付款原因政府提前支付工程款的原因如下：1、最高法已經(jīng)出臺規(guī)定，不得將政府是否審計作為付款條件，即使寫進了合同，也無效,違規(guī)提前支付工程款施工也未開具發(fā)票,應(yīng)受什么處分,提前支付工程款收取利息直接沖在建工程還是入財務(wù)費用提前支付工程款收取利息直接沖入財務(wù)費用,拓展資料：雖然開具發(fā)票是附屬義務(wù)，不足以阻卻工程款的支付義務(wù)履行，但發(fā)包人亦可通過一些法律手段加以應(yīng)對，以實現(xiàn)風(fēng)險控制,2、舉例：比如大型的安裝項目，建設(shè)單位和施工方簽訂的付款合同里面，往往都會在開工前后幾天要求建設(shè)單位預(yù)先支付項目總金額的10%-30%（具體數(shù)字大小看合同，范圍不一定）的工程預(yù)付款，用來購買項目安裝中的主要設(shè)備和其他一次性支出較大的項目，甚至不需要政府同意,根據(jù)相關(guān)信息查詢顯示，工程款支付必須按招標文件、答疑紀要和合同條款的規(guī)定支付，不可提前付款和超額支付。
陳明月律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)《民事訴訟法收費辦法(試行)》第二條：當事人進行民事訴訟和經(jīng)濟糾紛訴訟，應(yīng)當依照本辦法向人民法院交納下列訴訟費用：一)案件受理費離婚案件每件收十元至五十元，其涉及財產(chǎn)分割的，不另收費,離婚官司律師費用收取標準民事訴訟案件按審判階段確定收費標準,再審、申訴案件分別按照一個審判階段確定的收費方式和收費標準收取律師服務(wù)費,按標的額比例收費標準：10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元),財產(chǎn)案件的當事人應(yīng)當支付鑒定費、勘驗費、公告費、證人的誤工補貼和旅車費，以及人民法院認為應(yīng)由當事人負擔的其它訴訟費用,財產(chǎn)案件按照爭議財產(chǎn)的價額或金額收費。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：債務(wù)追討難的時代中，能夠解決債務(wù)糾紛的方法有兩種。一種是通過法律途徑，另一種便是借助當下最火爆的債務(wù)追討公司。然而無論是任何一種方式都是需要付出一定費用的。專業(yè)債務(wù)追討費用的收取標準是什么專業(yè)債務(wù)追討費用高嗎專業(yè)的債務(wù)追討公司的人員分工不同，根據(jù)不同的債務(wù)糾紛制定適合的解決方案，并且還有專門的律師以及心理專家作為后盾，從而可以一一擊破，收款成功率高。通常來說，正規(guī)專業(yè)的收債公司收取費用并不是很高，而具體的收取標準是根據(jù)債務(wù)糾紛的難易度以及金額的高低有直接關(guān)系。沒有幫債權(quán)人追回債款是不會再收取其他費用的。那么專業(yè)債務(wù)追討費用的收取標準是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：02一審法院認為首先，結(jié)算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關(guān)部門完成審計要求而提供，結(jié)算書首頁中雙方基于建設(shè)單位和施工單位的蓋章，結(jié)合上述結(jié)算書出具的背景，在啟迪公司亦否認結(jié)算書金額為最終合意，且無其他證據(jù)進一步佐證雙方同意以結(jié)算書金額作為結(jié)算金額的情況下，無法推定出配合審計提交的結(jié)算書即為雙方做出了結(jié)算金額最終確認的意思表示，故對于城建集團主張的雙方應(yīng)達成結(jié)算金額的一致意見，法院無法采信,2016年9月20日，啟迪公司（發(fā)包人）與城建集團（承包人）簽訂承包合同，約定發(fā)包人建設(shè)房山區(qū)河北鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造水泥一廠片區(qū)土地開發(fā)項目（回遷安置房地塊）（土方工程），計劃開工日期2016年9月26日，計劃竣工日期2017年6月30日。
翁玉素律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：審計的工程造價審計收費通常采用基本收費＋追加收費兩部分組成，基本收費一般定為建設(shè)單位送審總造價的0.1—0.3％左右，追加收費一般定為中價機構(gòu)審減金額的4—9％左右。審計的審計服務(wù)費用由建設(shè)單位支付，在工程投資中單獨列支。現(xiàn)在對工程審計收費標準，國家不做硬性規(guī)定，只是做指導(dǎo)價，具體價格可以與具體審計部門協(xié)商。六、收費標準及結(jié)算方式(一)收費標準：_____________________________________________。那么工程審計費收取標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：信用卡已經(jīng)走進了千萬家，在使用信用卡的時候，很多人惡意的透支，惡意透支信用卡的事情屢次發(fā)生，對這樣的現(xiàn)象一定要進行制止，那么惡意透支信用卡的金額巨大是如何判定的！信用卡惡意透支的數(shù)額是指拒不歸還和尚未歸還的款項，不包括滯納金、復(fù)利等發(fā)卡銀行收取的費用。惡意透支，數(shù)額在1萬元以上不滿10萬元的，應(yīng)當認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的數(shù)額較大；數(shù)額在10萬元以上不滿100萬元的，應(yīng)當認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的數(shù)額巨大；數(shù)額在100萬元以上的，應(yīng)當認定為刑法第一百九十六條規(guī)定的數(shù)額特別巨大。那么惡意透支信用卡的金額巨大是如何判定的！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工曰的計算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。那么工程財務(wù)審計收取費用的標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：工程造價審計收費通常采用基本收費+追加收費兩部分組成，基本收費一般定為建設(shè)單位送審總造價的0.1--0.3%左右，追加收費一般定為中價機構(gòu)審減金額的4--9%左右。現(xiàn)在對工程審計收費標準，國家不做硬性規(guī)定，只是做指導(dǎo)價，具體價格可以與具體審計部門協(xié)商二、工程審計流程是怎樣的（一）審前準備工作1、收集工程相關(guān)的文件資料。施工合同、招投標文件、編制標底等工程相關(guān)文件資料是工程決算編制的指導(dǎo)性文件，在進行工程決算審計工作之前，必須對其進行收集整理，并進行詳細地了解。所有隱蔽工程除應(yīng)有甲方施工現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理人員簽字外，還必須有跟蹤審計人員簽字。那么工程審計費用收取標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：追債公司顧名思義其主要業(yè)務(wù)就是追債，不過一般的追債公司還有其他的業(yè)務(wù)，像是投資理財、資產(chǎn)分析、資產(chǎn)評估之類的都屬于追債公司的業(yè)務(wù)范圍。另外，在這個過程中追債公司的收費是非常便宜的，在追債的過程中不會收取太高額的費用，不過一般情況下追債的費用多少要看最后追回的債款的金額的。追債公司在追債的過程中提供多種多樣的服務(wù)，在這個過程中會涉及到很多的資產(chǎn)方面的專業(yè)知識，有專業(yè)的金融方面的從業(yè)人員來進行操作，也有一些需要法律常識的，也有專門的律師來操作。追債公司在追債的過程中收取的費用是遠遠低于討回的債款的，一般的小企業(yè)對于追債公司是非常信賴的。那么正規(guī)的追債公司會不會收取很高的費用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在交通事故案件中，律師費用的收取方式一般有以下幾種,交通事故律師費用的收取標準是根據(jù)具體情況和案件而定的,這種方式是律師事務(wù)所會根據(jù)案件的情況和復(fù)雜程度，確定一個固定的費用標準,這種方式是律師事務(wù)所會根據(jù)最終賠償金額的一定比例來收取費用,律師事務(wù)所會記錄律師在處理案件過程中所花費的時間和工作量，然后按照事務(wù)所的收費標準來計算費用,與多家律師事務(wù)所進行比較，選擇合適的律師和費用收取方式，以確保自己的權(quán)益得到最大保障。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)訴訟律師的費用還受到案件的復(fù)雜程度和所在地區(qū)市場價位的影響,房產(chǎn)訴訟著名律師的費用標準并沒有固定的數(shù)額,當事人在選擇房產(chǎn)訴訟律師時應(yīng)充分了解律師的收費情況，并與律師進行充分溝通，明確約定所有費用，以避免不必要的糾紛,由于房地產(chǎn)交易涉及的金額巨大且法律程序復(fù)雜，當事人往往需要尋求專業(yè)的房產(chǎn)訴訟律師來保護自己的權(quán)益,一、300平房產(chǎn)訴訟律師費怎么收取我們房產(chǎn)訴訟著名律師并沒有固定的費用標準,在選擇房產(chǎn)訴訟律師時，當事人應(yīng)該與律師充分溝通，了解清楚所有費用，并在簽訂合同之前明確約定。
周春花律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：起訴撫養(yǎng)費的訴訟費如何收取以撫養(yǎng)費糾紛為案由提起的訴訟，屬于財產(chǎn)糾紛，應(yīng)根據(jù)你的請求金額按《訴訟費用交納辦法》中有關(guān)財產(chǎn)案件中對應(yīng)的比例交納案件受理費。撫養(yǎng)費的支付方式在撫養(yǎng)費的數(shù)目確定后，涉及到一個如何履行的問題?子女撫養(yǎng)費發(fā)生法律效力之后，由于生活具有變動性，在父母的經(jīng)濟狀況撫養(yǎng)能力及社會實際生活水平發(fā)生變化時，可以提起要求增加、減少或免除撫養(yǎng)費;子女要求增加撫養(yǎng)費的事由包括：1、原定撫養(yǎng)費數(shù)額不足維持當?shù)氐膶嶋H生活水平;2、因子女患病、上學(xué)等，實際需要已超過原定數(shù)額。那么起訴撫養(yǎng)費的訴訟費如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
☆ 工程掛靠，工程欠款、質(zhì)量糾紛如何解決？ ☆ 沒有施工合同、其他證據(jù)缺失，怎么辦？ ☆ 政府審計結(jié)論，是否應(yīng)作為工程結(jié)算依據(jù)？ 30年法院工作經(jīng)驗的專家老師，幫你快速要回工程款！已幫助14000+人，成功要回工程款21億元！3月15日19:00，掃碼觀看，直播密碼私聊獲取。
【天用案例】官司贏了，被執(zhí)行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務(wù)正業(yè)，養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導(dǎo)丁女士通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經(jīng)濟上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調(diào)解，雙方當事人達成協(xié)議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調(diào)解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話，讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執(zhí)行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執(zhí)行人，得到批準!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經(jīng)過天用律師和解談判，被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結(jié)果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當在借款之次日開始計算，故該3000元應(yīng)當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應(yīng)當認定為27000元。 其次應(yīng)當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應(yīng)當返還給楊某。 最后，應(yīng)當計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
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