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答法律沒有做強制性要求，主要看雙方房屋買賣合同的約定，但是簽訂房屋買賣合同后,當事人要在10天內繳納契稅,繳納契稅后,當事人可以隨時辦理房屋過戶登記,不動產登記機構會在30天內完成登記手續。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：主債權轉讓必須滿足以下條件：1、主債權的轉讓必須是在保證期間內發生的。換言之，銀行的保證責任隨著保證期間的屆滿而消滅，在保證期間屆滿之后，主債權人將其債權轉讓給第三人，就與擔保銀行毫無關系了。首先，須有合法有效的主債權存在，這是主債權轉讓的基本前提。再次，主債權人與第三人達成了轉讓債權的書面協議。一般來說，債權轉讓無需征得債務人的同意，但主債權人應將債權轉讓通知債務人，并且債權轉讓不得增加債務人的負擔。債權轉讓自債務人得到通知之時起對債務人發生法律效力。那么主債權人基本信息以及債權轉讓有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07469人收看
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答可以根據合同退費內容起訴處理
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內容：委托人，即項目轉讓方中國xx信息產業集團公司系依法設立并存續的全民所有制企業，上級主觀單位是國務院。轉讓標的是中國xx信息產業集團公司依法出資并擁有對轉讓標的企業25%的股權。本次轉讓方中國xx信息產業集團公司擬將其持有的轉讓標的企業25%的股權以5540萬元價格掛牌轉讓。依據國家相關規定，轉讓方可自行決定其轉讓事宜。就本次所轉讓股權，經xx律師事務所審核，轉讓方對轉讓標的企業進行了審計和評估，且審計、評估機構具有相應的審計、評估資格，國有資產評估備案手續也已辦理完畢。經xx律師事務所審核轉讓方出具的相關文件，認為轉讓股權不存在權利瑕疵，并出具法律意見書。那么電子信息產業的產權轉讓案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.31415人收看
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答不得買賣轉讓的房屋有：未依法取得房屋所有權證的；權屬有爭議的；轉售未經共有人、抵押權人同意的；鑒定為危房的；已被列入拆遷公告范圍的；法律限制交易的。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.05744人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答房地產不得買賣轉讓的情形主要有：1、房產的權屬有爭議的；2、房地產的土地使用權被依法收回的；3、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利等情形。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：文章援引了國家規定的204條房屋買賣合同：合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;同時文章還提供了包括房產買賣,房產買賣合同,204條房屋買賣合同等相關信息咨詢。第4條、合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。第10條、銷售許可：房屋銷售許可部門為：，房屋銷售許可證：;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。那么204條房屋買賣合同（一）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.06766人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答轉讓可以是無償的，買賣一定是有償的，這是區別點。共同點是都是轉移宅基地的使用權。目前的司法實踐是來看，農村宅基地買賣合同以認定無效為原則，以認定有效為例外，如果買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。也就是說，農村宅基地不能自由買賣，只能在同一集體經濟組織內部進行轉讓，轉讓時要滿足以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件(4)轉讓行為征得集體組織同意(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。由此可見，農村宅基地可以在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員是指具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件。《中華人民共和國土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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內容：股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權在同等條件下其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的協商確定各自的購買比例協商不成的按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。這是根據股權轉讓在公司法上有無規定而作的劃分。特殊轉讓指公司法沒規定的轉讓如股權的出質和因離婚、繼承和執行等而導致的股權轉讓。法定轉讓是依法發生的轉讓如股份的繼承等。那么股權轉讓合同是否買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.03.02380人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。第八十條 債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的應當通知債務人。債務人不是債權轉讓合同的當事人債務人對合同債權的轉讓同意與否并不影響債權轉讓合同的成立和生效是否通知債務人只決定債權轉讓對債務人有無法律約束力而不能決定債權轉讓有無效力。那么買賣合同的債權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.04.269801人收看
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答律師回復中...
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內容：車輛過戶是作為動產權屬轉移的關鍵環節，通過提交相關的資料、證明，和相關手續，辦理過戶，實現車輛所有權由甲方所有轉移至由乙方所有，完成所有權的轉換。同時，須配合簽訂售賣合同。待本車過戶、轉籍手續辦理前個工作日內，乙方向甲方全額支付本車價款。機動車管理部門規定需要繳納的過戶、轉籍手續費及相關稅費等由乙方承擔并負責繳納。車輛過戶前因管理、使用車輛所發生的保險費用、維修費用、保養費用等由乙方自行承擔。第七條、違約責任1、甲方向乙方提供的車輛如信息不真實，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。那么買賣汽車未過戶轉讓協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.23304人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答房屋買賣協議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：1、尚未登記的不動產首次申請登記的2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的6、申請更正登記或者異議登記的7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。
龍珊律師2023.10.08760人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答按房屋買賣辦理過戶，過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
陳明月律師2023.10.10830人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答律師回復中...
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內容：主債權轉讓必須滿足以下條件：1、主債權的轉讓必須是在保證期間內發生的。首先，須有合法有效的主債權存在，這是主債權轉讓的基本前提。其次，主債權須有可轉讓性，依據債權的性質或原合同當事人的約定不得轉讓的債權不能轉讓。再次，主債權人與第三人達成了轉讓債權的書面協議。一般來說，債權轉讓無需征得債務人的同意，但主債權人應將債權轉讓通知債務人，并且債權轉讓不得增加債務人的負擔。那么主債權的基本信息及債權轉讓是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07344人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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內容：信貸債權轉讓所需的配套措施有哪些主要有：完善法律環境、培育資產買賣市場、樹立市場約束機制、轉變政府職能為化解銀行不良資產發明良好的外部環境。在市場經濟條件下,銀行貸款存量的活動要經過轉讓回購、出賣、資產置換等方式來完成,這就需求開辟和完善信貸資產轉讓買賣市場。一個統一、有序、公開、競爭的買賣市場有助于銀行資產轉讓獲得勝利。構成市場約束機制的根本條件是樹立金融資信評價機構和健全金融機構的信息披露機制。銀行不良債權的產生,政府負有不可推脫的義務。貸款債權轉讓買賣是一種帶有較強政策性的市場行為,需求政府的鼎力支持,才干完成順利處置銀行不良資產的目的。那么信貸債權轉讓所需的配套措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.07211人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答要求過戶
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內容：有哪些可行的機動車牌照轉讓辦法,轉讓條件是怎樣的“原車牌只可以轉移到車主的新車信息上不可以過戶給其他人。也就是說即使車牌號過戶到其他車輛上半年內車牌號仍歸原車主所有半年后該車牌將進入號牌資源庫。”通過這個可以完美的辦理成功將號碼牌轉讓并且將汽車也出售。其實對于機動車的號牌轉讓的問題正常情況下機動車的號牌是不可以進行買賣的而且轉讓也是比較難行的通的除非相應的機動車號牌滿足了相應的條件才行當然如果說相應的號牌是在夫妻之間進行轉換的話那么最有效的機動車牌照轉讓辦法便是直接去相關機構進行過戶就可以了。那么有哪些可行的機動車牌照轉讓辦法,轉讓條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.27338人收看
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答辦理房產過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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內容：首先，須有合法有效的主債權存在，這是主債權轉讓的基本前提。再次，主債權人與第三人達成了轉讓債權的書面協議。一般來說，債權轉讓無需征得債務人的同意，但主債權人應將債權轉讓通知債務人，并且債權轉讓不得增加債務人的負擔。那么主權人基本信息以及債權轉讓有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07710人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.05653人收看
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2021-12-28 19:52:32
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