房屋中介公司沒有去房管局備案的簽的合同是無效的。原本僅簽署房屋的居間合同，后發現簽署合同的中介公司沒有備案，那么就不具有房屋中介資質，但是簽署的居間合同是否有效。如果無效造成的損失是否有房屋中介承擔。現買方以房屋中介沒有備案無資質為由聲稱該居間合同無效，如中介方拒絕賠償，是否只能通過法律途徑解決此事，追求損失時是否也一并追究買方責任。

《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書；

(二)買賣、互換、贈與合同；

(三)繼承或者受遺贈的材料；

(四)分割、合并協議；

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

(七)相關稅費繳納憑證；

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。