為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
2021-12-22 08:12:33
54人收看
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權的，可以由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權中止合同，收回房屋。將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。拖欠租金累計6個月以上的。公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。承租人利用承租的房屋進行非法活動的。故意損壞承租房屋的。法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。此外，因為承租人的上述行為造成出租人損失的，出租人可以要求賠償。那么什么情況下可以收回出租房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：公司貨款未收回要求業(yè)務員負責賠償合法嗎,怎樣維權員工的職務行為損失一般由單位承擔的，所以無需賠償。可以申請仲裁維權。企業(yè)貸款企業(yè)貸款是指企業(yè)為了生產經(jīng)營的需要，向銀行或其他金融機構按照規(guī)定利率和期限的一種借款方式。企業(yè)的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。基本要求：1、注冊于上海市的中小企業(yè)。那么公司貨款未收回要求業(yè)務員負責賠償合法嗎,怎樣維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：非法侵入他人住宅罪是指未經(jīng)合法依據(jù)或者未經(jīng)本人同意，以暴力、脅迫等方法進入他人住宅，或者用鑰匙等其他進入工具開啟他人住宅進室者，依照刑法第二百四十五條規(guī)定，將構成非法侵入他人住宅罪,該保安的行為已構成了非法侵入他人住宅罪，因為保安并沒有業(yè)主的許可，也沒有合法依據(jù)進入該住宅,張某的行為構成了侵犯他人住宅權利的行為，而且張某也未經(jīng)合法依據(jù)或本人同意進入其它人的住宅,3.法律依據(jù)非法侵入他人住宅罪在《中華人民共和國刑法》第二百四十五條中有涉及，規(guī)定了非法侵入他人住宅的構成要件，以及該罪的法律后果,2.適用情況非法侵入他人住宅罪適用于以下幾種情況：(1) 非法毀壞他人住宅的大門、窗戶等建筑設施進入住宅,結論非法侵入他人住宅罪是一個嚴重的犯罪行為，侵犯了他人的住宅權利，擾亂社會秩序，影響社會穩(wěn)定。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權中止合同，收回房屋。將承租的房屋擅自轉租的。將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。拖欠租金累計6個月以上的。公用住宅用戶無正當理由閑置房屋達6個月以上的。承租人利用承租的房屋進行非法活動的。故意損壞承租房屋的。法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。此外，因為承租人的上述行為造成出租人損失的，出租人可以要求賠償。那么出租人收回房屋的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在和解策略下，天用律師不僅幫助了王女士快速收回了借款，同時也維系了同事間的情誼，也幫劉某解決了調解文書不上網(wǎng)的唯一請求，王女士對此結果特別滿意，贈送錦旗對天用律所表示感謝,案件順利立案，同時與法官釋明我方的想法，天用律師與法官溝通，因為王女士和劉某是多年同事，我方到現(xiàn)在仍然相信劉某只是暫時遇到了困難，我方也不想裁判文書網(wǎng)上出現(xiàn)劉某的名字，畢竟劉某正當年少，如果一旦出現(xiàn)有可能對他的職業(yè)生涯會有很大不良影響。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：可能會出現(xiàn)超過訴訟時效的情況。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為兩年。出借人的債權超過兩年訴訟時效的，該債權失去了法律的保護。出借人應當在訴訟時效屆滿前及時催要或提醒借款人。債務人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。可見向人民法院申請支付令以收回借款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議，則必須通過訴訟程序處理。那么出借人長期不向借款人催要借款有什么后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：一方長期酗酒離婚的途徑，具體如下：協(xié)議離婚。夫妻雙方達成離婚意見，并且對財產分割，子女撫養(yǎng)協(xié)商一致后，親自去民政局辦理離婚手續(xù)即可；起訴離婚。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，商業(yè)用地轉變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序，旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
翁玉素律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內容：闖入民宅打人會判什么罪法律主觀：非法闖入民宅打人的行為可能涉嫌非法侵入住宅罪和故意傷害罪，行為人非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，行為人故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,私闖民宅動手打人的判法如下： 私闖民宅構成非法侵入住宅罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役,入室傷人如果造成被害人輕傷以上，構成故意傷害罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,故意傷害他人身體致人輕傷及以上傷害的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,非法入侵住宅的判刑如下：（1）非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役,非法侵入住宅罪如何判刑 行為人犯非法侵入住宅罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
許瑞林律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：很多企業(yè)在發(fā)現(xiàn)應收賬款收不回來時才察覺到自己內部存在的問題。企業(yè)內部來對付應收賬款的時候，收不回來就很明顯的反映出兩個問題：管理和催收人員的素質。制定應收賬款的清收目標，將催收人員訓練成有素的清收干將，并且將銷售控制在可掌握范圍，不過度，也不拘謹。領導起到監(jiān)管積極的作用，都是降低應收賬款回收風險的辦法。特別是要多向一些專業(yè)的清債機構學習應收賬款回收的技巧，增強企業(yè)內部的管理，強化法律意識，和合法專業(yè)的債務公司長期合作，這些都是解決應收賬款無法收回問題的好辦法。那么怎么解決應收賬款無法收回的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：對產權到期后的解決辦法有3種猜測，一是業(yè)主重簽合同，向國家繳納土地出讓金；二是國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行一次性經(jīng)濟補償；三是國家收回土地，在其他地方為業(yè)主另建安置住房。那么50年產權但性質為住宅到期怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：原由各原告申請登記的住宅國有土地使用權予以注銷，并請在簽訂拆遷補償協(xié)議時將土地證交回。宣懿成等18名原告不服國土局的決定，于2003年4月4日向浙江省衢州市柯城區(qū)人民法院提起行政訴訟。該收回土地行政行為事實清楚，適用法律正確，符合法定程序。那么宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收回土地使用權行政爭議案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續(xù)期規(guī)定的前提條件。需要注意的是，房屋土地使用權的使用年限并不是從置業(yè)者簽署房屋買賣合同開始算起的，而是從開發(fā)商成為土地使用者開始計算。那么住宅房屋土地使用年限是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：常見的非法侵入住宅罪行為：將侵入住宅作為手段現(xiàn)實生活中，非法侵入住宅的行為多數(shù)情況下是侵犯財產罪的手段，也有的是傷害住宅內成員的生命、身體以及其他人格法益犯罪的手段。現(xiàn)實中，還有非法侵入他人住宅“討說法”的現(xiàn)象，如謝某與鄰居吳某為界址矛盾，長期不和。報警后，民警勸說仍不離去，嚴重影響了吳家生活居住的安寧，對謝某及其家人就應以非法侵入住宅的行為定罪處罰。國家機關工作人員非經(jīng)法定程序無權隨意檢查和搜查公民的住宅，如憑借其權威而隨意進入公民住宅，亦構成非法侵入住宅罪。《刑法》第245條第2款規(guī)定，國家工作人員犯非法侵入住宅罪的從重處罰。
王學瑞律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
在婚姻當中長期受壓迫的男性當事人，開完庭后的感悟“這次開完庭我感覺整個人都舒暢了很多”??希望當事人未來可以收獲簡單的幸福快樂??
好朋友借走20萬元，逾期2年多未償還，天用律所幫助當事人以借條為證據(jù)“以訴促調”，雙方達成調解協(xié)議，當事人要回本金20萬元以及逾期利息3.8萬元。化干戈為玉帛，快速收回借款，這就是調解的魅力！
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
.png)
