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答父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī):1、《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買(mǎi)賣(mài)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得稅。5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。6、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。7、與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。8、如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。9、另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類(lèi)稅費(fèi)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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民法典中轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條，父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。此種變更撫養(yǎng)權(quán)條件下，父母離婚時(shí)，對(duì)于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取孩子的意見(jiàn)。那么民法典中轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.18392人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答過(guò)戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給父母嗎
內(nèi)容：變更撫養(yǎng)權(quán)的條件夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院判決變更。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。撫養(yǎng)權(quán)是父母必須承擔(dān)的義務(wù)，需要變更撫養(yǎng)權(quán)必須符合法定的條件，而且老人需要贍養(yǎng)，最好是不要把撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)給老人。那么撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給父母嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.17939人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女費(fèi)用只需要一定的工本費(fèi)，不需要支付其他費(fèi)用。《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： (一)買(mǎi)賣(mài)； (二)互換； (三)贈(zèng)與； (四)繼承、受遺贈(zèng)； (五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； (六)以房屋出資入股； (七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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亦談《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)處分給子女是否有效》
內(nèi)容：因協(xié)商未果，小龍遂將彭某訴至法院。[分歧]《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女是否有效？》一文中認(rèn)為本案應(yīng)適用《婚姻法》，但也談《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女是否有效？》一文中認(rèn)為本案應(yīng)適用《合同法》。彭某和黃某在離婚時(shí)，就其共同財(cái)產(chǎn)通過(guò)協(xié)商，最后達(dá)成協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容中將夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)房屋贈(zèng)與給自己的子女小龍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定，彭某在房屋過(guò)戶前，可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)，但同時(shí)又因彭某是由離婚對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分時(shí)而作出的贈(zèng)與行為，仍屬對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割。那么亦談《離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)處分給子女是否有效》。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.12524人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子。只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)，就可以擁有屬于自己名下住房。過(guò)戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二十七條 父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：1、祖父母、外祖父母；2、兄、姐；3、其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。
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撫養(yǎng)權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院判決變更。總之，在出現(xiàn)需要變更子女撫養(yǎng)權(quán)的情形時(shí)，父母首先是可以私下協(xié)商，通過(guò)交流達(dá)成一直意見(jiàn)，直接變更子女撫養(yǎng)權(quán)。那么撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.14180人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方需繳納房屋價(jià)值20%的個(gè)人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個(gè)人所得稅，民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
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內(nèi)容：現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，很多家長(zhǎng)為了減輕負(fù)擔(dān)，早就幫孩子買(mǎi)了一套好房子，然而，父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女呢？針對(duì)父母是否可以將房子過(guò)戶給未成年子女這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，實(shí)踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。如果家長(zhǎng)準(zhǔn)備買(mǎi)房給未成年的子女，未成年人雖然沒(méi)有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫(xiě)在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉(zhuǎn)讓給未成年子女。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09659人收看
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邢穎律師
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答可以設(shè)立居住權(quán)，保障自己的居住權(quán)利，父母在過(guò)戶前先到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)的登記,確保自己享有房屋的居住權(quán),再將房子變更到孩子名下,確保居者有其屋。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條 居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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父母房子怎么過(guò)戶到子女名下_父母名下的房子怎么過(guò)戶給子女
內(nèi)容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，子女簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
馮清琴律師2022.05.076843人收看
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周春花律師
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答可以去機(jī)動(dòng)車(chē)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百二十四條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百二十五條 船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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父親將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給兒子怎么辦
內(nèi)容：父親的股份轉(zhuǎn)給兒子怎么辦但是將股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)直接 撫養(yǎng) 或者 贍養(yǎng) 義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的，可以不征個(gè)人所得稅,股票過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)1、在進(jìn)行股票轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要提供一些文件和資料，例如股票交易記錄、家人身份證復(fù)印件等,父親的股權(quán)需要轉(zhuǎn)讓給兒子需要做相關(guān)的公證事項(xiàng)的,一般說(shuō)來(lái)，上市交易的委托買(mǎi)賣(mài)交易的交割手續(xù)完成后，股票的原持有者需在股票背面的背書(shū)欄中蓋章或簽名，以證明該股票它成為可轉(zhuǎn)讓過(guò)戶股票。
段建國(guó)律師2023.12.221341人收看
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答老人去世以后，如果名下的房產(chǎn)想要過(guò)戶給自己的子女，那么首先子女必須要到當(dāng)?shù)氐墓C處去辦理房屋過(guò)戶的公證手續(xù)，然后再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中需要用到很多的資料，你比如說(shuō)首先我們必須要到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊マk理老人戶口注銷(xiāo)的手續(xù)，并且這些資料我們一定要收好，因?yàn)閷?lái)辦理過(guò)戶的時(shí)候是要用到的。接著我們要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后我們要是辦理房屋過(guò)戶登記，這個(gè)一般是要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理的。這個(gè)手續(xù)辦理好了之后，我們就要到稅務(wù)局去繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，雖然是過(guò)戶，但是我們所需要繳納的稅費(fèi)還是挺多的，其中包含了印花稅，營(yíng)業(yè)稅等等。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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民法典中沒(méi)有能力撫養(yǎng)該如何轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)
內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第五十五條，離婚后，父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，或者子女要求增加撫養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)另行提起訴訟。第五十七條，父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。那么民法典中沒(méi)有能力撫養(yǎng)該如何轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.19546人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答父母房產(chǎn)過(guò)戶給已婚子女是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要具體分析，如果父母有明確表示或書(shū)面協(xié)議,注明是贈(zèng)與父母這一方子女個(gè)人的房產(chǎn),那么辦理完畢住房過(guò)戶手續(xù),該住房屬于父母贈(zèng)與這一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母沒(méi)有任何表示和書(shū)面協(xié)議的,該住房過(guò)戶完畢屬于夫妻婚后取得共有財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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離婚時(shí)一方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女,離婚后另一方有權(quán)要求賠償嗎
內(nèi)容：離婚時(shí)一方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女,離婚后另一方有權(quán)要求賠償嗎離婚時(shí)一方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女離婚后另一方有權(quán)要求賠償。民法典第一千零九十二條一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果夫妻一方隱藏轉(zhuǎn)移變賣(mài)毀損揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的可以向人民法院提起訴訟請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么離婚時(shí)一方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女,離婚后另一方有權(quán)要求賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.01439人收看
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女的新政策就是繼承過(guò)戶免征契稅。父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī)是：1、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅；3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
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民法典中子女撫養(yǎng)合同是否是債權(quán)合同
內(nèi)容：第二百四十四條法院合法采取執(zhí)行措施被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。雙方的意思表示必須真實(shí)，不是真實(shí)的意思表示，債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。那么民法典中子女撫養(yǎng)合同是否是債權(quán)合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.19624人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，夫妻雙方不一定必須到場(chǎng)，他可以指定他的授權(quán)人（比如律師）來(lái)處理此事。婚后買(mǎi)的房子，就算房產(chǎn)證上只有他一人的名字，房子屬于“夫妻共有財(cái)產(chǎn)”，一人一半。不管他以何種方式把房子“處理”掉，在沒(méi)得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈(zèng)與的書(shū)面說(shuō)明，承擔(dān)法律責(zé)任，并且他所偽造的那些證明也沒(méi)有任何用處了，房子依然有你的一半。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書(shū)的，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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父母的房產(chǎn)如何通過(guò)繼承的方式轉(zhuǎn)讓給子女
內(nèi)容：父母的房產(chǎn)如何通過(guò)繼承的方式轉(zhuǎn)讓給子女
楊一凡律師2023.04.2365人收看
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馮清琴律師
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答直系親屬間的房屋過(guò)戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買(mǎi)賣(mài)3種形式。房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；4、要注意戶口問(wèn)題的特殊處理；5、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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民法典父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債務(wù)子女要承擔(dān)嗎
內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第五百三十八條無(wú)償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)行使債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。法律上父母與子女是兩個(gè)相互獨(dú)立的民事主體兩人不因血緣和親屬關(guān)系的存在而混同。那么民法典父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)債務(wù)子女要承擔(dān)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.30931人收看
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任冰峰律師
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答父母離異房屋產(chǎn)權(quán)，可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過(guò)戶給子女。辦理過(guò)戶的前提：住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過(guò)戶給子女的手續(xù)為：需要父母持有各自的身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過(guò)戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬的房管部門(mén)依照規(guī)定，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈(zèng)予或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。不管哪一種過(guò)戶方式，都需要依法繳納過(guò)戶的稅費(fèi)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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民法典中男方轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)是否提條件
內(nèi)容：第五十七條父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持。雖然非婚生子女是非法婚姻的產(chǎn)物，但孩子是無(wú)辜的，其法律地位和權(quán)利、義務(wù)與婚生子女是一樣的。依據(jù)法律規(guī)定，是應(yīng)該給非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)的，因?yàn)榉腔樯优c婚生子女同等的權(quán)利，不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)。生父或生母不撫養(yǎng)非婚生子女的，非婚生子女可以向人民法院起訴。那么民法典中男方轉(zhuǎn)讓撫養(yǎng)權(quán)是否提條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.19347人收看
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黃東潔律師
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答按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶，過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
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撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給祖父母嗎
內(nèi)容：撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給祖父母嗎祖父母可以爭(zhēng)取孫子撫養(yǎng)權(quán)的情形：1、爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)要從對(duì)有利于子女健康成長(zhǎng)的角度出發(fā)，所以老人要爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)就要從這一點(diǎn)出發(fā)，拿出證據(jù)證明孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸自己更有利于小孩的成長(zhǎng)，比如孩子從小就和自己生活在一起，對(duì)孩子的身體情況，性格，生活習(xí)慣的非常了解。在離婚夫妻雙方健在，而且都有撫養(yǎng)孩子的能力的情況下，祖父母是沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)的。《婚姻法》第28條規(guī)定：有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或者父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年的孫子女、外孫子女有撫養(yǎng)的義務(wù)。那么撫養(yǎng)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給祖父母嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.17607人收看
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王學(xué)瑞律師
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子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢
內(nèi)容：房產(chǎn)作為許多家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，受到很多人的關(guān)注，要花半輩子的時(shí)間才能買(mǎi)到，如果你是一個(gè)家庭的成員，需要對(duì)這方面有一定的了解，例如子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢？子女房產(chǎn)是可以過(guò)戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母。過(guò)戶房產(chǎn)需無(wú)貸款、無(wú)抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證。房屋有其他共有人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。子女房產(chǎn)過(guò)戶給父母有哪些方法直系親屬間的房屋過(guò)戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買(mǎi)賣(mài)3種形式。那么子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09370人收看
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元甲交通律師律師
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2021-12-20 18:13:37
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